Adaptacija kuće/stana

[telefunken]

Autor tommyman1507

Kada je bilo to mjerenje sve je išlo preko tog trgovačkog lanca nakon što sam ih prijavio sanitarnoj inspekciji. Zvala me tajnica od direktora kao da dogovorimo termin. Nisam imao pojma kako to ide jel sam to prvi puta radio.

kako su te preveslali svi skupa...


i inače su inspektori mustre i mogu svakako napraviti "posao" a tvoj primjer je upravo kako ga nisu trebali napraviti. Mjerenje u prostoru trgovine se radi ako je buka u prostoru trgovine problem, a ne ako je problem negdje drugdje, tipa u tvom stanu, tada se mjeri u tvom stanu
Također, inspektori su službene osobe ko i policija i ne trebaju se najavljivati kad idu u nadzor kod tvrtki. Dakle prava procedura bi bila da si se ti čuo s inspektorom i dogoovrio da ti dođe u stan mjeriti buku a odmah potom da je on otišao bez najave dolje u dućan i identificirao izvor buke. Nakon toga slaže zapisnik s činjenicama i to je to, zapisnik dobivaš ti kao stranka koja je prijavila problem i tvrtka kao predmet nadzora. Sve drugačije je muljanje i loše obavljen posao.


Ako ne želiš platiti, nazovi opet sanitarnu i traži mjerenje u svom stanu, inače nazovi ovlaštenog nekog da ti izmjeri u stanu i temeljem zapisnika o mjerenju u kojem će se oni pozvati na zakonske propise o buci, a ako ne odgovara granicama normale, prijavi inspektoratu. Osobno bih išao na soluciju s ovlaštenima jer će ti se oni truditi izmjeriti stvarno stanje, dok inspektori itekako vole ne izdat nikakvo konkretno rješenje jer to znači da moraju opet u kontrolu mjera i opravdavanje na sudu ako to dođe na sud. Posebna vrsta neradnika...

[tommyman1507]

ok , hvala na uputama i informacijama

[medo]

Privremeno sam u stambeno-poslovnoj zgradi. Iz prve ruke: to je teško sranje. Vlasnike poslovnih prostora zaboli lijevo jaje za stanare i tu se često ide na nož. Rijetki su koji imaju obzira.

Pečenjara u našoj zgradi je pet ili šest puta zapalila dimnjak od zgrade. Svaki puta su bili vatrogasci i policija - oni još uvijek rade. Kako gazda uopće dobije dozvolu za pečenjaru u stambenoj zgradi i to još na drveni ugljen, nemam pojma. Navodno je dobar s istaknutim hadezeofcem…

S terasama zauzimaju pročelja ispred zgrade i zagrađuju požarni pristup. Grad im odobri. Kada ih zgrada tuži za to, sud u presudi naredi uklanjanje. Oni to ne uklone sedam godina, nastupi zastara i terasa praktički postane legalna jer ih se ne može dva puta tužiti za istu stvar.

Ima toga još… a buka koju rade oni i njihovi gosti… a smrad cigareta i njihovih čađara na parkingu u kojima se griju dok jedu burek iz pekare…

Ne znam zašto ljude toliko privlači život u stambeno-poslovnim objektima.

[telefunken]

@medo
pa valjda zgrada ima upravitelja, što on kaže? Ne može svatko raditi što želi sa zgradom i po zgradi, za sve treba suglasnost većine suvlasnika a za neke stvari i potpuna suglasnost svih.



To što je pečenjara zapalila dimnjak, to bi suvlasnici trebali tužiti, neće policija ništa napraviti po tom pitanu osim ispisati prekršaj.



Ljudi moji, pa neće država rješavati vaše privatne probleme, to morate sami. Državne institucije su tu samo da surađuju s vama, ne da odrade vaš dio posla, vi morate gurati pravdu jer to muči vas a ne institucije

[medo]

A otkada upravitelji zgrade (išta) rade u interesu stanara!? Pa ovo je Rvacka. Oni se dogovore s vlasnicima lokala i bussiness as usual.

Lakše je sa stanarima izaći na kraj nego s mafijom.

[telefunken]

Autor medo

A otkada upravitelji zgrade (išta) rade u interesu stanara!?

Pojma nemam o čemu pričaš, naš radi sve što mu se kaže da napravi.

[medo]

Slobodno ga preporuči ako je s područja Zagreba. Može na PM. Javit ću ti kako je prošlo.

[mkey]

Moje osobno iskustvo sa predstavnicima stanara je da ne rade ništa. Eventualno promjene žarulju tu i tamo. Ima ih sigurno različitih.Što se institucija tiče, opet je moje osobno iskustvo da ne rade ništa te ako se drzneš tražiti nešto od njih vidjet će to kao opravdanje i povod da te pokušaju maltretirat.

Medo, da li se netko sjetio probati problem terase ispod balkona riješiti bacanjem deset trulih jaja na isti? Ima takvih stvari i kod nas, zgrada 5-6 katova sa 4-5 ulaza i usred zgrade poslovni prostor i pečenjara. Ljudima se život pretvori u pakao, a naročito ako se pokušaju pozvat na institucije.

[lowrider]

Kod mene predstavnik ni žarulju ne mijenja, ja ih mijenjam, zapinju ulazna vrata, odmah servisera, koji kvalitetno naplati par okreta šrafcigerom radi štelenja panti.

[marko_st]

Predstavnik stanara nije ni majstor ni domar. Pogotovo ako volontira ili je na minimumu.

Poslano sa mog RMX2170 koristeći Tapatalk

[Exy]

Autor telefunken

Ljudi moji, pa neće država rješavati vaše privatne probleme, to morate sami. Državne institucije su tu samo da surađuju s vama, ne da odrade vaš dio posla, vi morate gurati pravdu jer to muči vas a ne institucije

Potpuno krivo, državne institucije nisu tu da sa bilo kime surađuju, one su tu da bi osigurale primanja svojim regularnim zaposlenicima i pozicije političkoj kasti koje joj omogućuju privatno bogaćenje. To je njihova primarna funkcija, ovo što ti navodiš je sekundarno i uglavnom ne funkcionira a pogotovo onda kad se kosi sa primarnom funkcijom.
Svatko stariji od 20g tko ovdje živi bi to do sada trebao znati. Privatne probleme treba rješavati sam, najgore što čovjek može učiniti je obratiti se institucijama ili ne-daj-bože sudu, onda si stvarno gotov.
To je činjenično stanje i ako čovjek ovdje želi ostati a sačuvati zdrav razum, mora računati na to.

[medo]

Autor Exy

Potpuno krivo, državne institucije nisu tu da sa bilo kime surađuju, one su tu da bi osigurale primanja svojim regularnim zaposlenicima i pozicije političkoj kasti koje joj omogućuju privatno bogaćenje.

… pogotovo u prezaduženoj državi čiji budžet ovisi o turizmu.

[telefunken]

a jbg. kad ste izabrali lošeg predstavnika i upravitelja. Što ih ne mijenjate?

Moj predstavnik je odličan! Otvorio je i watsapp grupu u kojoj javlja svima što se dešava i stvarno javlja samo bitne stvari. Također je izuzetno susretljiv za rješavanje bilo kakvih problema vezanih na zgradu. Npr. evo baš sam u renovaciji i želim izmaknut ventile od vode u kuhinji na niže a za što će trebati gasiti vertikalu. Javio mu se, pitao jel može pitati majstore od upravitelja od hitnih intervencija dal to rade i da ću to sam platiti, pa da ne zovem neke divlje vodoinstalatere. Provjerio čovjek, poslao mi broj, ja se dogovrio s ovima. Rekao samo da mu javim dan-dva ranije kad će biti radovi pa da isprazni vertikalu. A upravitelj odrađuje sve što ga se traži, eno ljetos obnovljen i krov
Zgrada čista, imamo kamere u svim zajedničkim prostorima, pazi se na smeće, opominje se susjede koji se ne pridržavaju kućnog reda. vrh

sve počinje od zajedništva stanara i izabora dobrog predstavnika a potom i dobrog upravitelja.

[Exy]

Čini mi se da je stvar u tome što to rijetko tko želi raditi. Kod mene recimo to radi genijalan lik i sve je super zapravo, dogovorimo se oko većih radova, sad se mijenja voda npr. Ali kad liku dopizdi jednog dana to će sve otić kvragu jer nema nikog kvalitetnog tko ga može zamijeniti (u to uključujem i sebe)

[mkey]

Telefunken, kakvu situaciju ima taj predstavnik (da li je možda neki mladi penzioner?) odnosno kolika mu je naknada za predmetnu funkciju?

[telefunken]

Autor mkey

Telefunken, kakvu situaciju ima taj predstavnik (da li je možda neki mladi penzioner?) odnosno kolika mu je naknada za predmetnu funkciju?

Pojma nemam. Prije par mjeseci sam uselio i što god da košta, zaslužuje, stvarno brine o zgradi

[mkey]

Istina, ako radi kako treba to što bi trebao, onda je to super.

[Igor_Zg]

Pozdrav ekipa, mijenjao sam stare prozore na vikendici i dok su se stari izbijali dobili smo situaciju kao sa slike. Gore je inače old school termo žbuka. Sa čime to najbolje pokrpati? Obična žbuka? Ide li možda dodatak vapna? Klupica ide na samom kraju normalno...

[Mar]

Može opet ići termo žbuka, nema razloga da ne ide. Lako se nanosi i može ići deblji sloj.

[Mirkopoter]

Može i ljepilo za fasadu.

[telefunken]

Želim spustiti staru instalaciju od vode sa 1,2m na 0,5m te ugraditi nove ventile sa izlazom i za perilicu. Cijevi su stare olovne tako da i njih treba mijenjati. Postojeći stari ventili se nalaze 30cm od zida gdje je vertikala, dakle nema puno štemanja + zid gdje je vertikala je od gipsa


Najjeftiniji majstor traži za to 400€ (drugi je tražio 850€)


Jel tih 400€ realno ili može i niže? Pričam o Zagrebu

[Igor_Zg]

Autor telefunken

Želim spustiti staru instalaciju od vode sa 1,2m na 0,5m te ugraditi nove ventile sa izlazom i za perilicu. Cijevi su stare olovne tako da i njih treba mijenjati. Postojeći stari ventili se nalaze 30cm od zida gdje je vertikala, dakle nema puno štemanja + zid gdje je vertikala je od gipsa


Najjeftiniji majstor traži za to 400€ (drugi je tražio 850€)


Jel tih 400€ realno ili može i niže? Pričam o Zagrebu

možda je mrvu jača cijena, ali evo broj od frenda pa ga nazovi i pitaj za ponudu 092/2416093 - reci da ti Igor dao broj

[telefunken]

@Igor_Zg hvala!

[fre@k]

Autor Igor_Zg

Pozdrav ekipa, mijenjao sam stare prozore na vikendici i dok su se stari izbijali dobili smo situaciju kao sa slike. Gore je inače old school termo žbuka. Sa čime to najbolje pokrpati? Obična žbuka? Ide li možda dodatak vapna? Klupica ide na samom kraju normalno...

Sad sam tek vidio post, zašto klupica na samom kraju, po meni je bolje stavit odmah pa sa obradom spalete malo preklopiti samu klupicu jel u protivnom voda se slijeva direktno uz rub i onda tu budu oni gadni curci, sto se danas sutra pretvori u fleku. Svakako s donje strane prosjecena crta za okapavanje da se nebi voda i s donje strane zavukla.

Sve ovo sto sam napisao pada u vodu ako se radi s onim plasticnim/aluminijskom sto imaju one bocne zavrsetke pa voda ni nemoze dalje od toga, vise sam se referirao na kamenu.

[Igor_Zg]

Autor fre@k

Sad sam tek vidio post, zašto klupica na samom kraju, po meni je bolje stavit odmah pa sa obradom spalete malo preklopiti samu klupicu jel u protivnom voda se slijeva direktno uz rub i onda tu budu oni gadni curci, sto se danas sutra pretvori u fleku. Svakako s donje strane prosjecena crta za okapavanje da se nebi voda i s donje strane zavukla.

Sve ovo sto sam napisao pada u vodu ako se radi s onim plasticnim/aluminijskom sto imaju one bocne zavrsetke pa voda ni nemoze dalje od toga, vise sam se referirao na kamenu.

Za start sam zarezao i stukao donji dio da može klupica stat jer ni to bivši majstor nije predvidio + sam bacio špric mort u te sve utore da se bolje primi žbuka koju planiram staviti i onda još jednom proći gornju i bočne strane sa tankim slojem da se sve poveže. Prozor je 120 a kupit ću mramorne/kamene od ~140 da je šire od prozora za po ~10 cm sa svake strane i tako ubaciti. A ubaciti naravno pod kutem da voda odtiče od prozora.

[lowrider]

Previše je 10 cm sa svake strane.
Ja ih baš slažem sada, 2cm sa svake strane, gotove granitne iz Bauhausa, pošto nisu sve dužine koje trebam, skratim ih s dijamantnom pločom na brusilicu

[Igor_Zg]

Autor lowrider

Previše je 10 cm sa svake strane.
Ja ih baš slažem sada, 2cm sa svake strane, gotove granitne iz Bauhausa, pošto nisu sve dužine koje trebam, skratim ih s dijamantnom pločom na brusilicu

budem i ja tako onda, sad sam našao u Bauhaus-u od 126 cm, milina

[lowrider]

Dobre su te klupčice i cijena im je ok, kod klesara da ju radi od nule po tim dimenzijama je mislim 2-3 puta skuplja.
E sad koje su razlike u tim granitima, to ne znam

[Igor_Zg]

Autor lowrider

Dobre su te klupčice i cijena im je ok, kod klesara da ju radi od nule po tim dimenzijama je mislim 2-3 puta skuplja.
E sad koje su razlike u tim granitima, to ne znam

za vikendicu će bit bombona

Ide sad vikend akcija

[c-shadow]

Ekipo, kako se propisno vanjska jedinica klime montira na termo fasadu?
Nemam drugog rješenja, a htio bi do kraja godine ubaciti još klimu za jednu manju sobu u stanu. Nažalost opcija je samo izvana na fasadu
Vidim da ekipe okolo da su kod nekih samo probili dugačkim tiplama i šarafima i L nosač je izvana na fasadi. Kod nekih je opet rezana fasada, nosač stavljan na zid i onda obrađivano sve ponovno.