STAN: kupovina, krediti, APN...

[Piksa]

Eto, nisam uopće išo gledat. Kad vidiš njihovu priču, jbt mi smo porezna oaza za strance koji kupuju nekretnine kod nas.

Za ovu priču oko Sardinije treba imat dosta velike prihode da tak nešto bude održivo. Kupit nekretninu je očito lako, ovaj drugi dio nije.

[Disco]

Očito su sa razlogom cijene nekretnina u ITA osjetno manje nego kod nas.

[mkey]

Evo najave skorašnjeg poskupljenja najamnine: https://www.24sata.hr/news/svi-detal...frontpage-home

Autor Piksa

Eto, nisam uopće išo gledat. Kad vidiš njihovu priču, jbt mi smo porezna oaza za strance koji kupuju nekretnine kod nas.

Za ovu priču oko Sardinije treba imat dosta velike prihode da tak nešto bude održivo. Kupit nekretninu je očito lako, ovaj drugi dio nije.

Što znaš o tom drugom dijelu? Ja ne znam ništa pa mi nije očito.

[Piksa]

Autor mkey

Evo najave skorašnjeg poskupljenja najamnine: https://www.24sata.hr/news/svi-detal...frontpage-home



Što znaš o tom drugom dijelu? Ja ne znam ništa pa mi nije očito.

Pa evo ovo kaj su dečki istražili. Porez na nekretnine za strance koji nije mali.

Inače, da me se ne shvati krivo, zašto sam uopće spomenuo tu Sardiniju kao da je to gotova stvar. Životne okolnosti budu mi se uskoro promijenile, te ozbiljno razmišljam biti remote worker/freelancer pa gledam opcije koje imam. Tim više jer sam bio mjesec dana u Beču kod frenda pred 4 godine kad sam se našao u životnom kaosu. Frend me pozvao da dođem do njega i budem kolko hoću dok se stvar ne smiri. Strpao sam komp u auto, napunio torbu i otišao. Prijepodne radio, poslijepodne istraživao grad. Kad sam skužio da ja ne moram biti u HR da odradim i naplatim posao, rodila se ideja da se preselim trajno u Beč. Long story short, kako to biva, plan mi se promijenio, tj. odgodio sam tu odluku na neko vrijeme.
Anyway, već sam mislio otvorit temu o Freelancanju i radu na daljinu, dal tu ima ljudi s takvim iskustvom. Zapravo i budem ovih dana.
Eto ukratko.

[coconut]

Kud baš Sardinija. Povoljnu nekretninu možeš kupiti i u Trstu. Vjerojanto ne tako povoljnu kao na Sardiniji, ali povoljnije nego kod nas.

[Piksa]

Pa već sam rekao da je to sve na razini ideje. A porez na nekretnine je isti i u Trstu i na Sardiniji. Uostalom, Sardinija je egzotičnija.

Jedno je ideja, a na kraju bude prevagnula ipak i kvaliteta života. Od prometne povezanosti, dostupnost zdravstvene usluge, cijena života, ugl, svakodnevne praktične stvari.
Inače Beč je top 1 grad po kvaliteti života već 10 godina za redom. Plus autom od Čakovca mi je doslovno 3-4 sata.

[Master_Hrc]

Autor Piksa

.....
Inače Beč je top 1 grad po kvaliteti života već 10 godina za redom. Plus autom od Čakovca mi je doslovno 3-4 sata.

This. Nije samo stvar u nekretnini, ima nesto i u lovi.. Zajebanciju na stranu, nije samo bitna nekretnina. Opcenito je kvaliteta zivota ta koja bi se trebala gledati kad se mijenja grad/drzava. Neznam da li si sam ili sa familijom ali to je definitvno jos jedan aspekt zivota koji je ful bitan.

[Piksa]

Autor Master_Hrc

This. Nije samo stvar u nekretnini, ima nesto i u lovi.. Zajebanciju na stranu, nije samo bitna nekretnina. Opcenito je kvaliteta zivota ta koja bi se trebala gledati kad se mijenja grad/drzava. Neznam da li si sam ili sa familijom ali to je definitvno jos jedan aspekt zivota koji je ful bitan.

Vidim da ti je lokacija Beč. Inače od kad sam se vratio iz Beča pripremam se za preseljenje tamo. Ugl, učim njemački na mob aplikacijama 3 godine, naučio software u mojoj struci koji koriste Austrijanci i Nijemci...
Za dvije godine ću ostat s curom solo, jedno dijete živi i radi u Zg, a drugo ide tamo za dvije godine, i mama im je tamo.

Anyway, držim fokus na toj ideji dobrih 4 godine i trebam još dvije. Nadam se da ideja neće izblijedit iako ima još primamljivih lokacija. (Sardinija lol.)

Ali Beč je heben grad na 300km od mene. Proučio sam kvartove (Bezirke) i već imam sliku otprilike šta i kako. Jedino što je problem da je u Austriji u građevini trenutno kriza. Par godina u rikverc, ponuda stanova se prepolovila. Bar na Willhabenu. Dal su te stvari povezane, ne znam, ali frendovi koji također rade u mojoj struci kažu da je smanjen obim posla.
Hrc kaj ti radiš tamo? Daj malo infa.

[Master_Hrc]

S obzirom da smo u topicu o stanovima, budem se malo vise fokusirao na taj aspekt, za sve ostale infoe mozemo na PM nastaviti.
Inace sam u aj-tiju. Preselio sam se sa familijom prije nekih godinu dana. Nisam dobio dobio dojam da je kriza, gradi se i preureduje na sve strane a grad i bez toga izgleda cudo jedno. Istina, koliko citam na kroativu par velikih gradjevinskih firmi je otislo u stecaj. Ali to ti nije kao u Rvackoj, da je ekipa bez posla. Jednostavno se ili promijeni poslodavac ili bransa, ovdje to nije problem.

Sto se tice stanova, ja sam u jednom danu pogledao 3 stana i dao za jedan ponudu i to je bilo to. Sveukupno sam trazio nekih 2 tjedna stan. Imas socijalne stanove koje iznajmljuje grad Bec, imas stare stanove koje iznajmljuju firme i grad Bec, isto, onda naravno stanove koje privatni vlasnici iznajmljuju. Uglavnom svega ima, a cijene se krecu od 500 eura pa do valjda 5k ovisno o becirku. Uglavnom IMO, jeftiniji je najam ili u najgorem slucaju isti nego u Rvackoj pa si ti sad misli

Sto se tice tvoje Sardinije, moram priznati zvuci egzoticno ali visoki porezi i kaos administracija mi ne zvuci bas idelano mjesto za zivot sa djecom

[Piksa]

Autor Master_Hrc

Uglavnom IMO, jeftiniji je najam ili u najgorem slucaju isti nego u Rvackoj pa si ti sad misli

Da, to kad kažem da se ponuda prepolovila mislim da više nema u ponudi 10000 dvosobnih stanova, nego "samo" 5000.

U Čk stanova nema, ne znam kak je drugdje, ali tu je tak. I to u Čk dvosobne iznamjljuju po 600€. Ono WTF, kao što kažeš Beč je jeftiniji.

A građevina, imam baš dvoje dobrih frendova koji rade po projektnim uredima u Beču i to mi oni kažu. Imam i jednog poznanika statičara koji je doduše u Salzburgu (odradio par poslova za njega) i kaže da se obim posla smanjio, recesija. Ne znači da nema posla, ima ga taman da se preživi.

[Colop]

Autor coconut

Kud baš Sardinija. Povoljnu nekretninu možeš kupiti i u Trstu. Vjerojanto ne tako povoljnu kao na Sardiniji, ali povoljnije nego kod nas.

Povoljniju nego kod nas!
Frend je razmišljao kupiti stan u Trstu za rent, po cijeni je bilo otprilike 1/3 cijene u Splitu.

[Piksa]

Autor Colop

Povoljniju nego kod nas!
Frend je razmišljao kupiti stan u Trstu za rent, po cijeni je bilo otprilike 1/3 cijene u Splitu.

Pa baš to. Pogotovo ako možeš nabavit keš.

[simpleplan]

Uff, daj otvarajte temu za Italiju/Spanjolsku, evo jos jednog clana


Ja gledam sjeveroistok Italije, u Alpama se cudo da nac blizu Slovenije za sitne pare. Koliko sam shvatio, onih 9 posto poreza je na promet nekretnine. Poslije davanja i nisu tako strasna.

[Disco]

Jesam ja jedini koji bi da ima mogućnosti utek'o u Sloveniju?
Meni se ono tamo čini sve svjetlosnim godinama ispred nas, a bome i Italije.
Žena je studirala i živila u ITA 3 godine i rekla je da su ti ljudi....ono, najblaže rečeno smeća, ne možeš se oslonit na nikoga, ogovaranja, muljanja, neće ti pomoći, ne poštuju dogovore...
Skompala se sa tko bi rekao jednom ruskinjom tamo i, i dan-danas se čuju i ful su si dobre.
Tako da uz kvalitete zemlje/grada koje spominjete, očito treba gledat i kakva je nacija općenito, naravno nije svaki talijan govno, ali velika većina navodno je.

[Colop]

Autor Disco

Jesam ja jedini koji bi da ima mogućnosti utek'o u Sloveniju?
Meni se ono tamo čini sve svjetlosnim godinama ispred nas, a bome i Italije.
.

+1

Znači bio sam u Podčrteku, malo mjesto možda 6-10 kilometara od granice sa RH.
Poznato jedino po tome što su tamo Terme Olimija.
Sve je tako uredno, pokošena dvorišta, trava.
Autobusne stanice su napravljene od drva, sa staklenim vratima, niti jedna nije razbijena, nema grafita, nema Hajduka, nema Dinama.....
A samo 10 kilometara od granice sa RH.

[mamutarka]

frend je u Obrežju, jebeno mu je, isto je u HR za čas a tam ima firmu i bolje mu je nego kad ju je tu imo, kaže

[Piksa]

Autor Colop

+1

Znači bio sam u Podčrteku, malo mjesto možda 6-10 kilometara od granice sa RH.
Poznato jedino po tome što su tamo Terme Olimija.
Sve je tako uredno, pokošena dvorišta, trava.
Autobusne stanice su napravljene od drva, sa staklenim vratima, niti jedna nije razbijena, nema grafita, nema Hajduka, nema Dinama.....
A samo 10 kilometara od granice sa RH.

Inače takvo ti je i gornje (brežno) Međimurje, bez preseravanja.
Za Sisvete je produženi vikend pa smo na Bookingu uzeli bungalov u Žalecu kraj Celja. Vidli smo da u centru imaju fontane s pivama. Kupiš kriglu i točiš. Idemo se zajebevat, popit, pojest i sve što ide uz to.
To je istina da je Slovenija jeftinija, uređenija, kulturnija. Često smo i u Ljutomeru, Ptuju. Sve tip-top sređeno, a Ljubljana da ne pričam.
Ali pričamo o nekretninama i eventualnom dohotku od njih. Znam za Ljubljanu da su nekretnine skupe.

[Disco]

Pa nemoj ići u glavni grad, ja kada prolazim kroz Slo do Trsta sve je lijepo i super sređeno. Slavenska mini Austrija. A još se i svakih par km uz cestu vrti praščić na ražnju.
Pred neko vrijeme smo bili na Bohinjskom jezeru i meni je to bilo baš top, ali stari moj, nema besplatno ni disanje, svaki vrag se plaća, svaki..to mi je bilo malo bzvz jer su cijene ipak malo van našeg standarda, ali ako dobro zarađuješ ili radiš tamo vjerujem da nema problema.

@Coconut: što bi ti stvarno volio živjet u Trstu? Doduše, fino su ga sredili i obnovili pa izgleda puno ljepše od Rijeke, ali ja moram priznati da me ne privlači za život. Jedini plus mu je što je uru vremena od nas.

[lowrider]

+1 za Sloveniju.
Čak sam i oglase počeo gledati.
Al da, pokošena trava je fascinantna, općenito nema zapuštenih površina.

[Master_Hrc]

Autor Disco

Jesam ja jedini koji bi da ima mogućnosti utek'o u Sloveniju?
....

Nope, u pravu si. Ja sam skoro zavrsio u Sloveniji, jer sam radio na jednom projektu sa slovencima i stvarno sam imao ugodna iskustva.
Tako da je moje misljenje visoko o zivotu u Slo. Sto se tice stanova kad sam ja gledao u ljubljani prije par godina bile su cijene visoke ali mislim da su opet nize nego u Rvackoj

[Colop]

Autor Piksa

Inače takvo ti je i gornje (brežno) Međimurje, bez preseravanja.
Za Sisvete je produženi vikend pa smo na Bookingu uzeli bungalov u Žalecu kraj Celja. Vidli smo da u centru imaju fontane s pivama. Kupiš kriglu i točiš. Idemo se zajebevat, popit, pojest i sve što ide uz to.
To je istina da je Slovenija jeftinija, uređenija, kulturnija. Često smo i u Ljutomeru, Ptuju. Sve tip-top sređeno, a Ljubljana da ne pričam.
Ali pričamo o nekretninama i eventualnom dohotku od njih. Znam za Ljubljanu da su nekretnine skupe.

Hoteli su im isto jebeno skupi, znam kad sam išao sa ženom da sam za te novce mogao u Rovinju u Grand hotelu Park spavat.
Što se tiče cijena hrane i pića, ne znam što bi rekao, meni je poslje Splita sve jeftino

[coconut]

Ne kažem da je Trst idealan za život, ali bi se iznenadio čega sve ima kad se malo udaljiš iz centra.

[Piksa]

Autor Colop

Hoteli su im isto jebeno skupi, znam kad sam išao sa ženom da sam za te novce mogao u Rovinju u Grand hotelu Park spavat.
Što se tiče cijena hrane i pića, ne znam što bi rekao, meni je poslje Splita sve jeftino

To misliš na hotele u Ljubljani? To mi je malo van mog budžeta. Ja gledam na Bookingu smještaj 60-70€ noćenje. Taj bungalov u Žalecu je 65€ noć.
Iako u Logarskoj dolini, koja je predivna btw, ima hotel Golte, noćenje za dvoje s doručkom 90€. A hotel top.

[Colop]

Autor Piksa

To misliš na hotele u Ljubljani? To mi je malo van mog budžeta. Ja gledam na Bookingu smještaj 60-70€ noćenje. Taj bungalov u Žalecu je 65€ noć.
Iako u Logarskoj dolini, koja je predivna btw, ima hotel Golte, noćenje za dvoje s doručkom 90€. A hotel top.

Ne nižno Ljubljana, nego svi ovi hoteli po Termama su im skupi.
Ali privatni smještaj im je jeftin, odličan, i za nikakve pare.

[coconut]

Imam informaciju da se na području iza City One Zapad prema Škorpikovoj gradi 3k stanova (ne, nisam fulao brojku). Navalite.

[medo]

Yup. Gradi GIP Pionir koliko mi je poznato. Tamo je odletio krov sa zgrade prošle godine u onoj oluji pa se lijepo vidjelo kako su štedjeli na ankerima za krov i daskama. Nisu ni u potresu spektakularno prošli. Bilo je puknute žbuke iznutra već na prvim katovima.

Svako malo ostaju bez tople vode zbog puknutih cijevi ali i bez struje jer se mreža u kvartu nije proširivala pa kada ostanu bez grijanja svi upale klime pa izgori trafostanica. A nema plina. Hladno ti je, u mraku si i ne možeš si ništa skuhati. Ljudi su si pokupovali roštilje na plinsku bocu i ugljen i stavili na terase baš za te situacije.

Kvart je pun betona s vrlo malo zelenila, dalekovod prolazi blizu, CIOS ponekad smrdi (nekad se i “slučajno” zapali) a gužvetine u špici su koma.

Grad do jučer nije ništa ulagao u infrastrukturu tog kvarta jer Bandić tamo nije dobivao glasove. Bila je hrpa nesreća zbog nedostatka semafora, na periode skoro svakodnevno. Jednoj sam posvjedočio.

U planovima je novi vrtić ali sumnjam da će primiti dovoljno klinaca za sve te mlade obitelji tamo. Lokalna pošta izgara od posla. Tisuće obitelji su se doselile a pošta niti jedna nova.

Cijena kvadrata: prava sitnica s obzirom na sve navedeno.

Samo za info. Navalite!

[Renesis]

Taj ocaj se jos naziva i Pyongyang. Samo betonirana spavaonica, bez ikakvih sadrzaja.

Da mi netko pokloni stan, tesko da bi tamo preselio. Da bih ikada kupio tamo? Nope

[aski]

Ali imaju sad još jednu po meni dosta dobru lokaciju koju će zabetonirati.

Čavićeva je počela i tu će biti 9 zgrada. A onda preko puta, ispod Jamnice, Getaldićeva.

Dakle, blizina kampusa (koji i nije zaživio kako spada) tramvaj, blizina važnih prometnica. I umjesto da se napravi top naselje, izgledat će isto kao Pyongyang iza City Westa i u Lovinčićevoj. 😄

Sent from my SM-A346B using Tapatalk