Adaptacija kuće/stana

[panoramix]

Autor Guls

Skidali smo neka ogledala iz starog gym-a, cca 2x1,50m. Uspjeli smo ih skinuti bez oštećenja, no na njima su ostale naslage silikona i nekakvog ljepila koje ne ide dolje.
E sad, kako to ne bi mehanički skidao i potencijalno razbio ogledalo, jer ga mislim negdje drugdje zalijepiti na zid, postoji li neki način koji provjereno skida npr silikon i ljepila s takvih površina, npr zagrijavanje, kiselina, nešto treće.... struganje nažalost ne dolazi u obzir (bar ne ovakvih hrgetina).

Pokušaj prvo izopropilnim alkoholom, imaš ga u Chipoteci, ako ne ide onda udri s nitro razređivačem pod uvjetom da na poleđini ogledala nije neki sloj/namaz koji bi trebao ostati ( možeš prije razmazivanja probati u jednom uglu ).
Organska otapala su lako zapaljiva i trebalo bi dobro prozračivanje, bez cigareta...

[Pupo]

Autor panoramix

Pokušaj prvo izopropilnim alkoholom, imaš ga u Chipoteci, ako ne ide onda udri s nitro razređivačem pod uvjetom da na poleđini ogledala nije neki sloj/namaz koji bi trebao ostati ( možeš prije razmazivanja probati u jednom uglu ).
Organska otapala su lako zapaljiva i trebalo bi dobro prozračivanje, bez cigareta...

Ma nema šanse.
Ja sam kupio jedno pc kućište koje je bilo iskeljeno silikonom unutra. Otelio sam se dok sam to počistio, sve sam probao i na kraju sa sredstvom za skidanje silikona. Baš ovo što fanatik kaže, čak ni to sredstvo za skidanje nije bajno, a ova standardna sredstva tipa nitro ni da taknu silikon

[Guls]

Ništa, očito nema druge do nježnog laganog trljanja. Kao i sa ženom
Poslikam kako to izgleda... ovaj dio s ogledalom

[Mar]

Plastične kajle, gruba krpa i nitro razrjeđivač. Nema što to ne može skinuti.

[newalss]

Trebam promjeniti vanjsku jedinicu portafona.
Nova jedinica je crno/sive boje dimenzije 12,5cmx6cm a stara je bila 20x10.
Našao bih nekakvo gotovo riješenje nekog tankog pokrova (lim/plastika UV otporna) da pokrije 20x10 fleku i rupu pa da u nju zašarafim novi. BTW fasada je žute boje.
Jel netko ima neku gotovu ideju iz Pevex/Bauhaus etc. trgovina da to na nešta liči?
Kupiti tablu lima pa rezati fleksom je zadnje rješenje.

[fanATIk]

Autor Mar

Plastične kajle, gruba krpa i nitro razrjeđivač. Nema što to ne može skinuti.

Slobodno probaj, učinak će bit 0.

[geronimo_2]

decki moze savjet gdje potraziti u Ri.
treba starome covjek naviknut raditi na visini (krovar,...) da mu pomogne 2-3 dana postaviti panele solarne po krovu (19 komada; 1750x1000; 20kg po panelu). znaci treba mu pomoc dignut na krov i nosati to po krovu dok se usarafi/namjesti.
hvala.

[Matijac]

Ima ko da se kuži u temelje?

Gotov mi je projekt kuće i sad gledam kako bi napravio temelje. Ja bi najradije temeljnu ploču jer to preporučaju za montažne kuće i tako je po projektu, ali ne kužim osnovni princip razlike između trakastih temelja i temeljne ploče. Ubiti kužim koliko pročitam na googlu. Temeljna ploča piše da se izlijeva u komadu, a ja imam nagib od ceste i ulaza u kuću do kraja kuće skoro 1 metar pa ne znam kak onda može ploča biti toliko debela, to bi bilo preskupo. Tu se onda moraju trakasti temelji raditi? Na slikama se vidi presjek poda i taj nagib te slojevi temelja.

[fanATIk]

https://www.izgradnjakuce.com/trakas...emeljna-ploca/

https://www.emajstor.hr/clanak/594/t...temeljna_ploca

https://baustela.hr/gradiliste/temel...zgradnje-kuce/

Ukratko, temeljna ploča je bolja od trakastih temelja. Bolja je, igurnija kod potresa, no i dosta skuplja. Pošto stavljaš montažnu kuću gore, mislim da su ti trakasti temelji sasvim dovoljni. Nije da su trakasti temelji loši, i dalje se kuće grade na njima, no temeljna ploča je bolja.

[Matijac]

Autor fanATIk

https://www.izgradnjakuce.com/trakas...emeljna-ploca/

https://www.emajstor.hr/clanak/594/t...temeljna_ploca

https://baustela.hr/gradiliste/temel...zgradnje-kuce/

Ukratko, temeljna ploča je bolja od trakastih temelja. Bolja je, igurnija kod potresa, no i dosta skuplja. Pošto stavljaš montažnu kuću gore, mislim da su ti trakasti temelji sasvim dovoljni. Nije da su trakasti temelji loši, i dalje se kuće grade na njima, no temeljna ploča je bolja.

Sve sam to pročitao baš te linkove, ali i dalje ne kužim neke stvari. Mislim većina kuća ima trakaste temelje i dobro stoje nisu oštećene itd. Nego me zanima može li se i ispod AB ploče trakastih temelja staviti izolacija XPS? To bi onda islo na sljunak pa AB ploča iznad XPSa?

[fanATIk]

Ploča mora bit vezana na temeljne trake, nemreš napravit prekid između njih, nema koristi od temelja onda. Možda ispod temeljnih traka možeš.

[mkey]

Izolacija mora ići na ploču, ne vidim kako drugačije. To bi se trebalo izvesti tako da ne ostaju hladni mostovi, a da detaljno razumijem kako, baš i ne

Vidio sam kako rade "tople podove" gdje se na izolaciju izlije još jedna tanja betonska ploča s aramturom i cijevima za protok grijaćeg sredstva koje se već koristi. Može i kabel umjesto cijevi ukoliko se koristi električna energija za grijanje. Može vjerojatno i oboje, pa imaš redundanciju.

Ono što logično slijedi je da se onda ta gornja ploča mora nalaziti u bazenu od izolacije, jer se taj pod ne smije spojiti na zidove odnoso temelj.

Ovo što spominješ za nagib, prijatelj je lani gradio kuću i on je morao cijeli teren, koji je bio dosta, cca 1m ispod razine ceste, nasuti da dođe na nivo ceste. Ne znam slijedi li to iz lokalnih propisa ili odakle već. Tako da je i u tvom slučaju po meni nasipavanje jedino riješenje. S time da se kod njega nisu previše sekirali oko stabilizacije te nasute podloge. Izlili su puni temelj i do kraja tjedna počeli dizati zidove. To je meni bilo dosta čudno, ali oni su valjda kazali kako ne treba ništa čekati. Vidio sam prijedloge nekih graditelja da temelj treba odležati nekoliko mjeseci, ali ovdje je to bilo manje od 5 dana koliko se sjećam.

[DoxyTheCroat]

Treba čekati bar 10 dana, idealno 28.
28 dana traje primarna kemijska reakcija cementa, drugim riječima toliko zrije. Sve ostalo je rizik.

Plivajuća deka, ilitiga temeljna ploča nije skuplja, ali se ne preporuča za klasičnu gradnju.
Na trakaste temelje ide ploča ionako.
A temeljna ploča da bi bila bolja u slučaju potresa lora imati stope/pilote.

[domy_os]

Autor mkey

Ovo što spominješ za nagib, prijatelj je lani gradio kuću i on je morao cijeli teren, koji je bio dosta, cca 1m ispod razine ceste, nasuti da dođe na nivo ceste. Ne znam slijedi li to iz lokalnih propisa ili odakle već. Tako da je i u tvom slučaju po meni nasipavanje jedino riješenje. S time da se kod njega nisu previše sekirali oko stabilizacije te nasute podloge. Izlili su puni temelj i do kraja tjedna počeli dizati zidove. To je meni bilo dosta čudno, ali oni su valjda kazali kako ne treba ništa čekati. Vidio sam prijedloge nekih graditelja da temelj treba odležati nekoliko mjeseci, ali ovdje je to bilo manje od 5 dana koliko se sjećam.

Kod mene je temelj min 2 m ispod razine ceste i projektanti nisu oko toga pravili probleme. Digli su ga oko pola metra od zemlje jer ide i podrum ispod, a okolo terasa pa da baš voda ne zalijeva po terasi. Projekt je završen prije par mjeseci. Vjerojatno je to nešto lokalno...

[mkey]

Autor DoxyTheCroat

Treba čekati bar 10 dana, idealno 28.
28 dana traje primarna kemijska reakcija cementa, drugim riječima toliko zrije. Sve ostalo je rizik.

Ovi su rokali nakon niti 5 dana. Uz to što ovo što je nasuto odstojalo, ali je bilo raskopavano. Valjda bude sve OK.

Autor domy_os

Kod mene je temelj min 2 m ispod razine ceste i projektanti nisu oko toga pravili probleme. Digli su ga oko pola metra od zemlje jer ide i podrum ispod, a okolo terasa pa da baš voda ne zalijeva po terasi. Projekt je završen prije par mjeseci. Vjerojatno je to nešto lokalno...

Primijetio sam da kod gradnje ima jako puno stručnjaka: treba ovo, bilo bi dobro ono i tako unedogled. Mislim da je poatna oko tog izravnavanja da voda sa ceste se ne slijeva prema kući, ima to nekog smisla. Jedino što za ove kuće okolo koje su se gradile ranije to nije bilo bitno

[Mar]

Neko pravilo ti je koliko znam tjedan po centimetru debljine za beton prije ljepljenja pločica u prosječnim uvjetima.
Primjerice kad se nalije ploča stropa/druga etaža podupirači trebaju stajati dosta dok se ne osuši, ali dosta ovisi o uvjetima.

Ne bi rekao baš da je 5 dana dovoljno , to ekipa radi jer im se ne da čekati i trče za lovom.

Prije možda mjesec dana sam proširiva terasu ispod balkona i malo sam betonira, možda 15cm širine 20-40cm visine i drža sam šalung tjedan dan, a kad sam ga skinuo bilo je još trusno pa se lako moglo skinuti sjekirom di je pokipjelo. Možeš mislit kako bi to držalo armaturu ili zidove ...

[domina]

Ja baš radim na jednoj zgradi, majstori miču šalunge (doka oplate) odma drugi dan sa zidova, a deku moraš bar 2 tjedna, po ovoj hladnoći i više.

[mkey]

Autor Mar

Neko pravilo ti je koliko znam tjedan po centimetru debljine za beton prije ljepljenja pločica u prosječnim uvjetima.

E, prika, oni nisu lijepili pločice nego dizali zidove. Ovo pravilo od 1 dan/cm zvuči kao nešto razumno. Knjige koje sam čitao na temu kazuju i do tri mjeseca. Pretpostavljam da savjestan graditelj koji se opeče na napuknut temelj ubuduće vodi računa. S time da to vrijeme ovisi i o mješavini betona, ali sumnjam da kod nas koriste neki GMO beton koji se brzo "liječi".

Nisam siguran koliko dugo su deku čekali da se stisne, bio je jedan period kada su radovi nešto usporili zbog lošeg vremena i kratkog dana, pa je to možda stajalo dulje vrijeme. Temelj se izlijevao pred zimu, 100 metara od mora tako da je vlaga bila nezanemariv faktor.

Meni je najzanimljivije bilo što je nadzorni rekao da je to OK Inače taj tip se jako cijeni, sebe i svoje mišljenje. A da sam slično išao raditi ja sa svojom ekipom pljuvao bi po nama kao po najvećem ološu, da ne znamo što radimo, da struka ovo, da struka ono.

[fanATIk]

Autor Mar

Neko pravilo ti je koliko znam tjedan po centimetru debljine za beton prije ljepljenja pločica u prosječnim uvjetima.

To važi do 4 cm debljine glazure, ako je deblja, vrijeme se povećava.

https://www.interdompaneli.com/kolik...dne-obloge-618

[Mirkopoter]

Zna li netko, imamo obiteljsku kuću s tri stana. Prizemlje, 1. kat i 2. kat. Mi bismo htjeli etažirati samo 1. kat, je li to moguće?

[Juice]

Postoji mogućnost, to je teži put

Dakle zakon propisuje da je za uspostavu vlasništva posebnog dijela potrebna suglasnost svih suvlasnika, a da je pojedini suvlasnik može uskratiti samo ako bi se traženom uspostavom etažnog vlasništva ograničila ili isključila prava koja njemu već pripadaju na temelju njegova prije uspostavljenog vlasništva posebnog dijela.

Sudovi su ranije, u slučaju izostanka suglasnosti svih suvlasnika odbijali prihvatiti razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva kao valjani način razvrgnuća suvlasničke zajednice. Međutim, Vrhovni sud Republike Hrvatske je u svojoj odluci Rev-1553/13-2 od 8. siječnja 2014. zaključio da je uspostava etažnog vlasništva u sudskom postupku moguća bez suglasnosti nekog od suvlasnika te da je upravo to svrha odredaba ZVDSP o sudskom načinu razvrgnuća.

Dakle, suvlasnik može uskratiti suglasnost za uspostavu etažnog vlasništva samo u slučaju kada bi takva uspostava etažnog vlasništva ograničila ili isključila prava koja njemu već pripadaju na temelju njegova prije uspostavljenog vlasništva posebnog dijela.

Ako sud utvrdi da uspostava etažnog vlasništva nije na štetu suvlasnika koji se protivi razvrgnuću te da su ispunjene sve ostale pretpostavke za razvrgnuće, nema zapreke da se suvlasniku koji traži razvrgnuće onemogućuje da ga traži uspostavom etažnog vlasništva jer je upravo svrha odredaba o sudskom razvrgnuću da se ono provodi kada o razvrgnuću nema suglasnosti između suvlasnika.

Sudsko razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva provodi se po pravilima izvanparničnog postupka, i to ako među strankama nema spora o predmetu razvrgnuća, pravu suvlasništva predmeta razvrgnuća i suvlasničkim omjerima.

https://www.zgradonacelnik.hr/savjet...uvlasnika/283/

[Mirkopoter]

Hmm, jedan je vlasnik kuće i on bi ostao vlasnik kuće i tog dijela koji bi etažirali. To bi etažirali samo da na kraju kupimo od njega. Po tome što tu piše ne bi trebalo biti problema jedino ne znam što je s tim ostalim dijelom kuće, može li taj dio ostati ne-etažiran kako i jest do sad.

[Juice]

A što s zajedničkim površinama (dvorište, podrum, tavan ako ima). Kako biste to riješili tko ima pravo na koji dio ako ostatak nije etažiran?

[Mirkopoter]

Autor Juice

A što s zajedničkim površinama (dvorište, podrum, tavan ako ima). Kako biste to riješili tko ima pravo na koji dio ako ostatak nije etažiran?

Ma to je u pravilu naša kuća, netko od obitelji je vlasnik pa bi mi to kupili da dobijemo kredit, a da bi kupili moramo etažirati taj stan. Vlasnika kuće na papiru uopće nije briga niti bi nam radio ikakve probleme. Znači cilj je samo da taj jedan dio etažiramo da možemo dignuti kredit da ga kupimo.

[Juice]

A najbolje ti se javit u neki geodetski ured koji se bavi etažiranjem.
Ne znam jel onda taj dio ostaje neetažiran ili sud prisilno etažira sve onda.

[mamikulcic]

Možda pišem glupost ali da li sigurno mora biti etažirano?
Da li ne može ugovor o kupnji glasiti da kupujete (karikiram) 1/4 kuće od tog i tog čovjeka?

[Mirkopoter]

Autor mamikulcic

Možda pišem glupost ali da li sigurno mora biti etažirano?
Da li ne može ugovor o kupnji glasiti da kupujete (karikiram) 1/4 kuće od tog i tog čovjeka?

E nemam pojma, provjerit ću i to negdje.

@Juice tnx, provjerit ću.

[Mirkopoter]

Javio mi je sudski vještak za građevinarstvo (bavi se etažiranjem) da ako se etažira jedan stan u kući da se i sve ostalo mora etažirati što mi ne odgovara.

Našao sam ovo na APN stranici:

Mora li nekretnina koja je predmet kupoprodaje biti etažirana, ako posjeduje akt o uporabi građevine?

Mora biti upisana u zemljišnu knjigu, znači mora biti i etažirana ili upisana u knjigu položenih ugovora.

Zna li itko što to znači "upisana u knjigu položenih ugovora"?

[Juice]

Nekadašnje zemljišne knjige
https://m2.hr/2020/11/30/koja-je-raz...jisnih-knjiga/

A ti želiš na APN ovaj sada?

[Mirkopoter]

Autor Juice

Nekadašnje zemljišne knjige
https://m2.hr/2020/11/30/koja-je-raz...jisnih-knjiga/

A ti želiš na APN ovaj sada?

Probao bi ovaj sada ako bi ikako išlo, da. Provjerim ove zemljišne knjige.