STAN: kupovina, krediti, APN...

[9800pro]

Autor coconut

Par ljudi mi je rekla da koriste pjenu umjesto žbuke i da ih ispadne i brže i jeftinije.
Jedan je čak napravio mali zidić s pjenom pa ga išao razbijati da vidi koliko je čvrst. Nije pukao na spoju cigle i pjene nego se cigla razmrvila. Dakle, ni čvrstoća nije upitna.

Ako ne zeznu prvi red dalje je pjesma s time. Ide brže i urednije, zid ispadne vrlo ravan, nema naknadnog žbukanja samo da ga se zaravna.

[Renesis]

sve mi dodje da probam i ja zazidati tako. mogao bih probati supu tako dignut

[lowrider]

Samo pur pjena mora biti malo "bolja", slična onoj za ljepljenje crijepova.
Možda i obična slaboexpandirajuća bi bila dobra.

[9800pro]

Weinberger daje svoje ljepilo uz Profi cigle, Porotherm 25 profi recimo.
Samo treba usporediti cijenu kod njih i u dućanima bez toga, pa šta se isplati više...

[Disco]

Nekako mi se čini da to nije obična pur pjena....pa nju i vremenski uvjeti ubijaju...
To je nešto što vj samo izgleda kao pur pjena.

[jopis]

Autor Disco

Nekako mi se čini da to nije obična pur pjena....pa nju i vremenski uvjeti ubijaju...
To je nešto što vj samo izgleda kao pur pjena.

Sastav je različit, naravno, imao sam i jedno i drugo u ruci prije isporuke.
I naravno da to nije ona obična žuta purpjena, niti ljudi zidaju običnu ciglu pur pjenom. Napisao sam tj linkao, radi se o winerbergerovim blokovima, dizajniranima sa utorima baš za takvo zidanje tom pjenom namjenjenom za spajati te blokove.
Kad kupiš paletu cigle, uz nju ide količina pjene potrebna za sazidati istu.

[Mladenxy]

Skepsa je skroz razumljiva i mene je bilo blesavo kad sam vidio...ali zid je ravan, nema fuge od morta koje su loš izolator, jako uredno zidanje, jako brzo i jako čvrsto. Cigla se reže fleksericom točno na milimetar tamo gdje treba, nema mješalice...ma druga dimenzija.

[sokre10]

Zna netko omjer cijene ovog čuda i "obične" cigle?

[9800pro]

Autor sokre10

Zna netko omjer cijene ovog čuda i "obične" cigle?

Odi na BMD ili Gavran prom ili gdje god imaju građevinski materijal i usporedi cijene. Samo gledaj da budu iste dimenzije...

[domina]

Autor Mladenxy

Skepsa je skroz razumljiva i mene je bilo blesavo kad sam vidio...ali zid je ravan, nema fuge od morta koje su loš izolator, jako uredno zidanje, jako brzo i jako čvrsto. Cigla se reže fleksericom točno na milimetar tamo gdje treba, nema mješalice...ma druga dimenzija.

ja poludim kad vidim da rezu fleksom, jer zapraše sve oko sebe. ima i poseban nož za sabljarku koji je samo za ciglu. al definitivno je najlakše i najravnije rezat s cirkularom.

[spiderhr]

evo tko ima para za 17 kvadrata neka kupuje odmah

[lowrider]

Pa otplatit će sam sebe za 8.5g ili manje kako bude rasla najamnina.
Prilika itekakva.

[Mirkopoter]

Nije etažiran lol

[lowrider]

Pa vidiš da su svi susjedi raspoloženi za etažiranje, ne vidim problem

[Disco]

Susjedi su raspoloženi za etažiranje, ali ovi to nisu odradili jer ipak prodaju 1m2 za samo 10k€.

Kakvih sve junaka ima, podsjetio me na onog sa PS Vitom ultra mega kolekšn edišn.

Inače pogledajte mu i ostale oglase, sve za siću i sa jako puno uloženog truda kopiranja piratskih igara...

[lowrider]

Kako mi je rekao agent, prave/stvarne prilike nikad ne dospiju do oglasa.

Ima kod mene biser, traži za niš posebnu kuću, na nikakvoj lokaciji, 3x više od redovnih cijena.
Veli rado sentimentalnih vrijednosti, ofkors.

Pa sretno im bilo, nek dobe i više od traženog.

[Mirkopoter]

Autor Disco

Kakvih sve junaka ima, podsjetio me na onog sa PS Vitom ultra mega kolekšn edišn.

Inače pogledajte mu i ostale oglase, sve za siću i sa jako puno uloženog truda kopiranja piratskih igara...

Odmah sam znao da se radi o Cromadi

Poslao sam mu jednom poruku iz zajebancije jer je tad prodavao isto neku izmišljenu Platinum Blue verziju Vite i pitao ga kakva je to točno verzija pa mi je rekao “tko je ozbiljan kupac znat će kakva je verzija”

[medo]

Ako netko razmišlja o kupnji stana u zgradi na Bolničkoj u Vrapću…

Radi se o onoj velikoj bijeloj zgradi koju je gradio Mešić 2020. a pored nje se gradi još jedna. Starosjedioci u kvartu tu zgradu zovu “Titanic” jer izgleda kao da se brod prevelik za vizuru kvarta zabio u Bolničku cestu.

Zgrada je isfušarena. Četiri godine nakon gradnje još uvijek ima hrpa neriješenih reklamacija. Popis je predugačak. Jednom su čak morali ponovno raditi cijeli novi balkon ljudima.

Možda nekome informacija bude korisna.

[mkey]

Budu li te novogradnje inače OK po ZG? Tu kod nas ne treba isticati da je nešto sfušareno jer to šta rade je lakrdija. Počev od APNa koji je ništa nego klasična pljačka.

[coconut]

I onda ti službeno predlože Zakon prema kojem je m2 POS-a 1.195 EUR, a ostali 800 EUR/m2. I kada lik prokomentira da to nema smisla jer to nije realna cijena + kod POS-a cijena zemljišta se ne računa jer ju RH ili JLS poklanja, oni kažu da je tako procijenio Institut građevinarstva. Kakva smijurija.

[mkey]

Ma treba sve cijene staviti u zakon. To je prava stvar.

[Colop]

Autor spiderhr

evo tko ima para za 17 kvadrata neka kupuje odmah

LOL

Bio je jedan junak koji je prodavao na Manušu 27 m2 za nekih 230 000 eura.
Ja sam još bio skroman kad sam tražio 300 000 za 75 m2 na istoj lokaciji .

Poslano sa mog REA-NX9 koristeći Tapatalk

[medo]

Autor coconut

I onda ti službeno predlože Zakon prema kojem je m2 POS-a 1.195 EUR, a ostali 800 EUR/m2. I kada lik prokomentira da to nema smisla jer to nije realna cijena + kod POS-a cijena zemljišta se ne računa jer ju RH ili JLS poklanja, oni kažu da je tako procijenio Institut građevinarstva. Kakva smijurija.

A tko je prokomentirao da to nije realna cijena? I čije interese on zastupa?

Kolika je marža u cijeni kvadrata od svih koji sudjeluju u izgradnji nekretnine?

To što smo navikli nam mafija koja se sastoji od bankara, političara, građevinara, prekupaca materijala, birokrata, arhitekata, komunalaca, inspektora i ostalih guli kožu to ne znači da quotani brojevi nisu realni.

[KrunoSTc]

Autor medo

Ako netko razmišlja o kupnji stana u zgradi na Bolničkoj u Vrapću…

Radi se o onoj velikoj bijeloj zgradi koju je gradio Mešić 2020. a pored nje se gradi još jedna. Starosjedioci u kvartu tu zgradu zovu “Titanic” jer izgleda kao da se brod prevelik za vizuru kvarta zabio u Bolničku cestu.

Zgrada je isfušarena. Četiri godine nakon gradnje još uvijek ima hrpa neriješenih reklamacija. Popis je predugačak. Jednom su čak morali ponovno raditi cijeli novi balkon ljudima.

Možda nekome informacija bude korisna.

živim u tom dijelu, da svašta se priča, taman se pored radi još jedna ogromna zgradurina, koma će to izgledati.

evo počela ekipa lagano prodavati, taman ima pogled na gradilište 5m udaljeno.Sad trpi to dve godine -.-

https://www.njuskalo.hr/nekretnine/s...oglas-44792932

[medo]

Da, to je ta.

Priča je i da je ta zgrada trebala imati dva kata manje jer je imala takvu dozvolu pa su naknadno izmuljali da etažiraju još dva kata.

[riceburner]

Autor medo

Da, to je ta.

Priča je i da je ta zgrada trebala imati dva kata manje jer je imala takvu dozvolu pa su naknadno izmuljali da etažiraju još dva kata.

znam predstavnika stanara tamo, na sudu su od prvog dana, vise parnica
sva sreca da je zenska uporna, jer inace bilo 3x gore...

[Exy]

Da, nažalost je tako i u ostalim kvartovima, Trešnjevka je favelizirana preko svake mjere. Nabacuju se betonjare bez ikakvog plana i smisla, jedna pored druge. Bez ikakvog dodatnog sadržaja, ovaj grad nažalost sve manje postaje mjesto za život a sve više nakupina betona u koji ćemo ljude nabacat kao stoku. Kakvi sve "investitori" grade, to je strašno. Žalosno zapravo, ali grad je točno onakav kakvi su ljudi u njemu, što se može.

Autor medo

A tko je prokomentirao da to nije realna cijena? I čije interese on zastupa?

Kolika je marža u cijeni kvadrata od svih koji sudjeluju u izgradnji nekretnine?

To što smo navikli nam mafija koja se sastoji od bankara, političara, građevinara, prekupaca materijala, birokrata, arhitekata, komunalaca, inspektora i ostalih guli kožu to ne znači da quotani brojevi nisu realni.

Ne možeš propisivati cijene tako, tj. možeš ali će to imati mnoge neželjene posljedice
Glavni problem je što je nekretnina kod nas prvenstveno mjesto gdje će se skloniti višak novca (legalno zarađenog ili onog drugog) a ne mjesto za stanovanje. Što to radi životima onih koji pokušavaju sebi osigurati mjesto za život ne treba posebno objašnjavati.

[Disco]

Autor Exy

Da, nažalost je tako i u ostalim kvartovima, Trešnjevka je favelizirana preko svake mjere. Nabacuju se betonjare bez ikakvog plana i smisla, jedna pored druge. Bez ikakvog dodatnog sadržaja, ovaj grad nažalost sve manje postaje mjesto za život a sve više nakupina betona u koji ćemo ljude nabacat kao stoku. Kakvi sve "investitori" grade, to je strašno. Žalosno zapravo, ali grad je točno onakav kakvi su ljudi u njemu, što se može.



Ne možeš propisivati cijene tako, tj. možeš ali će to imati mnoge neželjene posljedice
Glavni problem je što je nekretnina kod nas prvenstveno mjesto gdje će se skloniti višak novca (legalno zarađenog ili onog drugog) a ne mjesto za stanovanje. Što to radi životima onih koji pokušavaju sebi osigurati mjesto za život ne treba posebno objašnjavati.

Njih ko jebe što nisu sposobni zaraditi, ukrasti ili izmisliti novce.
Neka odu u Nepal.

Mene inače malčice reklo bi se neugodno iznenadilo kada sam išao pitati za svoju stambenu kreditnu sposobnost (nemam odobren minus, nemam kreditne kartice, nikada jednu lipu nisam posudio do banke) i dobio da mogu na 27 godina (jep, ne mogu više ni na 30) dignut fantastičnih 45k€.
Za to ne mogu kupiti garažu, ali mogu mislim cca dvije grobnice. Samo gore stavim neki šator i to je to.
Ide li 3% poreza i na grobno mjesto?

Ma i ovaj porez koji sada izmišljaju će vj sjebat sve normalne i ''male'' ljude, ali zato su stranci pokupovali cijelu obalu i ne plaćaju ništa. Da ne pričamo o tome da vj i zarađuju iznajmljujući ljeti svoje Hr nekretnine.

Easy money.

EDIT: Disclaimer, imam svoju nekretninu...na svu sreću.

[medo]

Ukrajinac kupi 10 stanova u Splitu i okolici preko agencije i renta ih preko AirBnB. Nikad nije vidio ni goste ni stanove. Državi plaća paušal.

Zakon se nije mijenjao jer puno moćnih radi isto to kao i njihovi prijatelji, kumovi, rodbina, stranački kolege…

Sad su dobili malo jaču konkurenciju iz EU i šire s (puno) više kapitala pa sada treba mijenjati zakone.

[Mirkopoter]

Iako mi je pun k poreza na ovo i poreza na ono mislim da je ovo dobra stvar i svi ti hdzovci, lopovi i ovi što peru novce kupovinom stanova će sad malo dobiti po džepu.