STAN: kupovina, krediti, APN...

[Renesis]

ako bi imali nekretninu u Norveskoj / Njemackoj / zemlji rezidencije, koja bi se mogla staviti pod hipoteku, onda se dobije kredit bez problema.

U DE su mi rekli u Volksbank (doduse 2015), da bi mogao dobiti hipoteku cak i za nekretninu u HR, ali mora biti >6 mjeseci u mom vlasnistvu i racunali bi mi sa manjim postotkom vrijednost.

[TomG]

Autor borny

Sestra je probala dići kredit za kupovinu nekretnine u HR. Radi u Norveškoj. Tamo su je odbili jer je nekretnina u HR pa vjerojatno nemaju nikakvo osiguranje, a tu su je odbili jer prima plaću u Norveškoj. Mogla bi dić nenamjenski, ali to je suludo.

Ja sam prilicno siguran da moze dobiti u HR jer i sam rjesavam nesto slicno. Tj ja sam u DE a ne vidim razliku jer je EU. Jedini uvjeti su 30% casha, ugovor na neodredeno, 6-24 mjeseca na istom poslu (zavisi od banke) i potvrda da nema dugovanja. Vecinu ostalog oni rijese

[Mommistake]

Zanimljivo, ja isto imam iskustva s rodbinom da mogu dobiti kredite u RH.

Konkretno, teta kupila stan u ZG prošle godine, živi, radi i plaća porez u Njemačkoj već 40+ godina.

Ne znam što je trebala priložiti i pokazati, ali kredit je dobila.

[SrKi]

Autor medo

Slične priče su bile prije 15 godina kada je ekipa moje generacije masovno kupovala stanove. Isto se govorilo kako nikad neće opet biti jeftino i samo će rasti, a nije im se moglo objasniti… danas su članovi udruge “Franak” :-/

Kakve veze činjenica da su uzeli kredit u nepovoljnoj valuti ima veze s cijenom nekretnina?

[coconut]

Uopće mi nije jasno zašto bi netko uzimao kredu u HR kada strane banke nude puno povoljnije uvjete za njih.
Imam frendicu koja se udala za Talijana kako bi za 2g. mogla ishodovati kredu u IT za nekretnine u HR. Obzirom da je žena vrlo pametna, jasno je da u IT dobiva bolje uvjete.

[Majti]

Autor TomG

Ja sam prilicno siguran da moze dobiti u HR jer i sam rjesavam nesto slicno. Tj ja sam u DE a ne vidim razliku jer je EU. Jedini uvjeti su 30% casha, ugovor na neodredeno, 6-24 mjeseca na istom poslu (zavisi od banke) i potvrda da nema dugovanja. Vecinu ostalog oni rijese

Norveška nije u EU, pa je to vjerojatno razlika zašto ne može dobiti.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

[Exy]

Autor coconut

Uopće mi nije jasno zašto bi netko uzimao kredu u HR kada strane banke nude puno povoljnije uvjete za njih.
Imam frendicu koja se udala za Talijana kako bi za 2g. mogla ishodovati kredu u IT za nekretnine u HR. Obzirom da je žena vrlo pametna, jasno je da u IT dobiva bolje uvjete.

Vjerojatno zato što nije svima opcija čekanje 2g plus udaja

Autor Majti

Norveška nije u EU, pa je to vjerojatno razlika zašto ne može dobiti.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk

Nije toliko pitanje EU nego je pitanje rezidentnosti. Banke daju kredite i ne-rezidentima ali onda obično traže puno jače mjere osiguranja (jamce koji jesu rezidenti npr.)

[Juice]

Autor coconut

Uopće mi nije jasno zašto bi netko uzimao kredu u HR kada strane banke nude puno povoljnije uvjete za njih.
Imam frendicu koja se udala za Talijana kako bi za 2g. mogla ishodovati kredu u IT za nekretnine u HR. Obzirom da je žena vrlo pametna, jasno je da u IT dobiva bolje uvjete.

Kamatne stope vani su više nego kod nas pa sad baš ne znam koliko su bolji uvjeti

[ALiEN17]

dali je itko s foruma predavao nedavno dokumentaciju za apn stanove? frendu i meni je potrebna mala pomoć

[Mommistake]

Autor ALiEN17

dali je itko s foruma predavao nedavno dokumentaciju za apn stanove? frendu i meni je potrebna mala pomoć

Prošlo je već dosta, neću ti spamati temu, ali ako imaš volje i vremena kontaktiraj PRO grupu, doslovno putem fejsa ili mobitelom, stvarno voljni pomoći.

[ALiEN17]

pa možda i znaš odgovore u vezi dokumentacije koje si predao, ova pitanja koja ja imam nisu baš nešto pretjerano teška ili zahebhana... skupljam dokumentaciju i nešto u svezi obrazaca mi nije jasno i odlaska na sud da ne posjedujem nikakvu imovinu itd.


tnx

[Mommistake]

Ja ti nisam ništa predavao, sve je radila banka/investitor radio za mene, ja sam doslovno otišao u banku i potpisao papire. Kupio sam novogradnju.

Što se tiče ovoga Izjave da nisi vlasnik, nisam išao na sud. Imaš obrazac na APN stranicama koji ovjeriš kod javnog bilježnika.

Nalazi se ovdje:
https://apn.hr/subvencionirani-stamb...diti/dokumenti

Ali pitaj, pomognem koliko mogu!

[ALiEN17]

kako misliš banka/investitor? ti si našao nekog "agenta" kojeg si platio nešto po dogovoru i on ti je ishodovao sve papire umjesto tebe, s tvojom punomoći? nešto kao šta su današnji "virtualni asistenti" za raznorazne marketinške usluge?

tnx na linku, baš ću proučiti obrasce, za moj grad nešto su drugačiji

ono čega me najviše strah je šta su napisali u javnom pozivu da te ne kontaktiraju povratno ako si podnio nešto krivo/nepotpuno - nego jednostavno otpada? to mi je full glupo/bezobrazno

šta ako imam malodobno dijete koje živi s majkom? dali mi to nosi kakve dodatne bodove na rang listi?

šta ako imam isprekidano prebivalište? tipa cijeli život sam živio u gradu A, onda sam prebivalište imao 6 godina u gradu B, i sada opet sam zadnjih 6 godina u svome prvome gradu A?

[Juice]

APN je završio pa ne znam zašto sada prikupljaš dokumentaciju.

Što se tiče zahtjeva, ako je odbijen, potrebna dopuna dolumentacije i slično, banka ti javlja. Ne predaješ ti osobno papire APNu nego banka.
Nema nikakvih skupljanja bodova da bi ti dijete donijelo prednost.
Također, boravište/prebivalište nema veze s APNom. Samo nakon kupnje nekretnine ima kada se moraš prijavit na tu adresu.

[Mommistake]

Istina, da.

APN je gotov za 2023.

Zahtjevi su se zaprimali u APN-u do 28. travnja 2023. Ukupan broj pristiglih zahtjeva je 5.560, a oni će se obrađivati prema redoslijedu zaprimanja te odobravati do utroška osiguranih sredstava u iznosu od oko 9,30 milijuna eura, od kojih je obrađeno 2.080 zahtjeva.

[franzD]

Autor ALiEN17

dali je itko s foruma predavao nedavno dokumentaciju za apn stanove? frendu i meni je potrebna mala pomoć

APN stanove u POS programu?

[Mommistake]

Autor franzD

APN stanove u POS programu?

To funkcionira?

Nije POS već s