Adaptacija kuće/stana

[Mar]

Ja bi stavljao direkt.
Eventualno možeš staviti neku ploču da ravnomjerno rasporedi silu jer se ionako ne vidi iza vanjske jedinice (primjerice compact ploča).

[lowrider]

Kod mene su tiple, šraf koji ima na kraju navoj za maticu, šraf našrafljen u razinu fasade, pa nosač, pa šraf.
Fasada 10cm stiropor

[domy_os]

Autor lowrider

Kod mene su tiple, šraf koji ima na kraju navoj za maticu, šraf našrafljen u razinu fasade, pa nosač, pa šraf.
Fasada 10cm stiropor

Tako je i kod mene, vanjska jedinica od 70 kg stoji na stiropor fasadi, učvršćena hangar (diana) vijcima.

[c-shadow]

A kako se zaštiti od prodora vode oko rupica za šarafe u fasadu?
To me brine, rupa i šaraf unutra nikad ne dihtaju potpuno.

[lowrider]

Pa da direkt pod 90 stupnjeva na fasadu špricaš vodu po nosačima, sumnjam da bi išta ušlo u rupu od šrafa.

[webstartm]

Kvalitetan silikon i zapuniš.

[mkey]

Po meni ako se nosač spusti prema dolje 0.5° nema šanse da nešto nakapa po nosaču pa da dođe do zida.

[rodriguez]

Ljudi jel itko stavljao super quilt izolaciju na krov umjesto staklene ili kamene vune?

[lowrider]

Imat ćeš slab signal mobitela ispod tolikog aluminija ccc...

[rodriguez]

Vidi se da ste u prometu sposobni kao i na forumu, KR table jelte

[lowrider]

To je mene išlo?
I trebala je biti uvreda?

Nisam u građevini ko neki kojima je to struka, al sam de dosta bavio direktno ili indirektno s njom.
Zadnje vrijeme direktno i intenzivno.
Nikog još nisam čuo i vidio da je to stavljao
Vjerojatno ljudi ne vjeruju toj aluminiziranoj foliji, bar ne na sjeveru tvoje Hrvatske iz koje jesi, da mijenja recimo 16cm vune.
Ja osobno to nisam ni nebi stavljao.
Samo vuna.

[mkey]

Inače mogu svakakve gluposti shvatiti, ali ovo što je kolega rodriguez napisao mi resetira mozak kada pokušam asimilirati informaciju.

[lowrider]

Ja se kolegi ispričavam na neprimjerenom i neshvaćenom humoru.

[TomG]

Lijepiti cu rigips ploce na zid e sad me zanima jel postoji i neki sustav da se ipak nekako i ploca utipla?

Radi se o zidu u kupatilu na koji nece ici vise plocice vec smo mislili samo ubaciti rigips ploce i prebojati..

Hvala unaprijed

[lowrider]

Ne, ne tiplaju se. Samo to posebno ljepilo za njihovo lijepljenje.
Možeš zid proći nekom impregnacijom prije lijepljenja

[devaa]

Idem u renovaciju stanja, kakva je situacija za zatvaranjem balkona ?
Znam da to i klima nakon nove godine više ne igraju.
Koliko traje vađenje/čekanje građevinske dozvole za to trenutno ( balkon ) ?
I koja para je otprilike u igri, da to riješim prije nego me sjebu.

[walbandon]

Autor devaa

Idem u renovaciju stanja, kakva je situacija za zatvaranjem balkona ?
Znam da to i klima nakon nove godine više ne igraju.
Koliko traje vađenje/čekanje građevinske dozvole za to trenutno ( balkon ) ?
I koja para je otprilike u igri, da to riješim prije nego me sjebu.

pratim... isto me zanima ako bi od terase napravio dodatnu sobu, gdje , sta kako kome se obratiti?
okolica Pule

[D1viry]

Autor walbandon

pratim... isto me zanima ako bi od terase napravio dodatnu sobu, gdje , sta kako kome se obratiti?
okolica Pule

Terasa je nešto drugo. Ako je pod krovom i ako je legalizirana kao takva, ne moraš nikoga ništa pitati niti ikakvu dozvolu tražiti.
Izvor? Moja kuća. Imam 25 m2 natkrivene terase koja je legalizirana kao dio kuće. Mogu podići zidove i napraviti sobu, bez da ikoga išta pitam.


Balkon je posebna priča. To treba pitati.

[Izet Fazlinovic]

Autor D1viry

Terasa je nešto drugo. Ako je pod krovom i ako je legalizirana kao takva, ne moraš nikoga ništa pitati niti ikakvu dozvolu tražiti.
Izvor? Moja kuća. Imam 25 m2 natkrivene terase koja je legalizirana kao dio kuće. Mogu podići zidove i napraviti sobu, bez da ikoga išta pitam.


Balkon je posebna priča. To treba pitati.

Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.

[D1viry]

Autor Izet Fazlinovic

Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.

Ne moram nikog ništa pitati. Sve sam već platio. Sva davanja su išla na kompletnu natkrivenu površinu i volumen, bez obzira što je dio toga terasa.
Platio sam u startu više, plaćam malo više komunalno svake godine, ali zato imam slobodu pretvoriti terasu u sobu.

[medo]

Autor Izet Fazlinovic

Po zakonu ne smijes i moras vaditi dozvolu, ako ju uopce mozes dobiti. Zatvaranjem terase povecavas bruto povrsinu, a samim time mijenjas prostorno planske parametre = gradevinska dozvola.

Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

[devaa]

Rekao mi je majstor da ga cimnem u pon, da se ove godine nazatvarao balkona i balkona te da će mi sve reći u pon, pa prenesem info.

[Juice]

Autor medo

Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

Zar se ne gleda zid između lođe i stana kao vanjski zid koji je time automatski zajednička površina svih suvlasnika + pretpostavljem da je i nosivi zid?

[Disco]

Klime i balkoni na akciji do kraja godine, kao nekretnine općenito prije prelaska na €.

[Izet Fazlinovic]

Autor D1viry

Ne moram nikog ništa pitati. Sve sam već platio. Sva davanja su išla na kompletnu natkrivenu površinu i volumen, bez obzira što je dio toga terasa.
Platio sam u startu više, plaćam malo više komunalno svake godine, ali zato imam slobodu pretvoriti terasu u sobu.

Ne i ne. Ako sam dobro shvatio legaliziro si i platio natkrivenu terasu i to je to, i kakva ti je sad logika da se može zatvoriti bez ičega? Znaci tebi npr. sad zgrada ima 399m2 od max 400m2, i zatvaranjem terase ona ulazi u obracun povrsine i imao bi vise od dozvoljenih planom 400m2.
Radite šta želite, ali 100% Vam je da proširenje kuće/stana, a koje se sastoji od dogradnje u smislu pretvaranja terase u sobu ide se na građevinsku dozvolu i rade se projekti.

[Izet Fazlinovic]

Autor medo

Imam već zatvorenu lođu. Takva je od prvog dana, svi imamo tako.

Proširio bi dnevnu sobu na tu lođu. Arhitekt je rekao da ne treba nikakva dozvola za to ali da se naknadno zatvara onda bi trebalo kao i suglasnost suvlasnika na vertikali (iznad i ispod).

Tako da s te strane mogu potvrditi.

Da li je legalno zatvorena? Lođa ti je išla u obracun s koeficijentom, ako je uopce isla u obracun. Spajanjem s dnevnim ide bez koeficijenta i stan/zgrada bi imala vise povrsine, automatski se opet mijenjaju prostorno planski parametri i mora se na gradevinsku.
Sutra ces npr. prodavati stan, dode procjenitelj i trazi lođu. Lako moguce da napravi problem/zgrada stan je rekonstruiran bez dozvole. Plus ti s dodatni kvadrati ne mogu uknjiziti u gruntovnicu bez novog etaziranja, a etaziranje ne mozes napraviti ako nemas akt kojim si rekonstruirao stan i dodao kvadrate.
Nemojte slušat susjede i majstore, ako zelite po ps-u pitajte projektante ili urbanizam. Ako ne picite po svom.

[D1viry]

Autor Izet Fazlinovic

Ne i ne. Ako sam dobro shvatio legaliziro si i platio natkrivenu terasu i to je to, i kakva ti je sad logika da se može zatvoriti bez ičega? Znaci tebi npr. sad zgrada ima 399m2 od max 400m2, i zatvaranjem terase ona ulazi u obracun povrsine i imao bi vise od dozvoljenih planom 400m2.
Radite šta želite, ali 100% Vam je da proširenje kuće/stana, a koje se sastoji od dogradnje u smislu pretvaranja terase u sobu ide se na građevinsku dozvolu i rade se projekti.

Mogu raditi što god hoću, jer mi je legalizirana kuća na svih 120m2, a ne kao kuća sa terasom. Nije posebno natkrivena nego je u gabaritima kuće sve.
To što je bivši vlasnik pomaknuo dva mala zida i jedan vanjski zid zamijenio masivnim stupovima, nije moj problem. Sve je po projektu, svim dozvolama i sve je plaćeno.
Provjereno posvuda, tri puta je bila provjeravana kuća (zbog legalizacije i zbog kredita) i imam odriješene ruke, ako želim zatvoriti to prozorima i/ili zidom.
Komunalije plaćam kao da je zatvoreno ionako. Ne smatraju to terasom.


To je ista stvar kao da zatvoriš balkon koji ne izlazi iz gabarita kuće, nego je uvučen, a na vanjskom nosivom zidu je horizontalni serklaž.
Ništa nije dodano, niti izlazi iz gabarita temelja kuće i vanjskih zidova kuće.

[Pupo]

Ti jako, al jako mješaš kuću i zgradu, nije isto, i tu ne govorim s gledišta legalnosti i zatvaranja. Postoje neki odnosi u zgradi, plus ako do sada nije zatvorena izvana, on mjenja pročelje zgrade, što opet nosi neke stvari.

Its complicated

[D1viry]

Autor Pupo

Ti jako, al jako mješaš kuću i zgradu, nije isto, i tu ne govorim s gledišta legalnosti i zatvaranja. Postoje neki odnosi u zgradi, plus ako do sada nije zatvorena izvana, on mjenja pročelje zgrade, što opet nosi neke stvari.

Its complicated

Znam da je za zgrade drukčije. Ne miješam ništa. Pišem o svojem i sličnim slučajevima. Naveo sam gore potrebne uvjete da se takvo nešto može zatvoriti. Meni ionako sve naplaćuju kao da več je zatvoreno sve .


walbandon
Žviš u kući, ili u stanu?

[Izet Fazlinovic]

Autor D1viry

Mogu raditi što god hoću, jer mi je legalizirana kuća na svih 120m2, a ne kao kuća sa terasom. Nije posebno natkrivena nego je u gabaritima kuće sve.
To što je bivši vlasnik pomaknuo dva mala zida i jedan vanjski zid zamijenio masivnim stupovima, nije moj problem. Sve je po projektu, svim dozvolama i sve je plaćeno.
Provjereno posvuda, tri puta je bila provjeravana kuća (zbog legalizacije i zbog kredita) i imam odriješene ruke, ako želim zatvoriti to prozorima i/ili zidom.
Komunalije plaćam kao da je zatvoreno ionako. Ne smatraju to terasom.


To je ista stvar kao da zatvoriš balkon koji ne izlazi iz gabarita kuće, nego je uvučen, a na vanjskom nosivom zidu je horizontalni serklaž.
Ništa nije dodano, niti izlazi iz gabarita temelja kuće i vanjskih zidova kuće.

Ok, ti radi što želiš ali nemoj ljudima govoriti da mogu balkon, kakav god on bio, zatvoriti bez ičega i pretvoriti o sobu, totalno krivo i ne smiješ to raditi bez dozvole. Bio stan ili kuća svejedno, ne ulazim u to da je u stanu kompliciranije zbog suvlasnistva i postat ce jos kompliciranije.
Zatvoriti lođu/balkon bez promjene namjene može se bez građevinske dozvole, ali radi glavni projekt po pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima, a koji opet mora biti uslađen s prostornim planom, zakon o suvlasnistvu itd.
Odi malo i čitaj mišljenja ministarstva graditeljstva, pa ne pišem bzvz, bavim se projektiranjem već 15 god.

Edit: i nema veze ako je unutar tlocrta kuce. Kazne su sad ogromne i ljudi ce se nac u problemima.