Znači rješenje je osnovati kamp i onda udariti montažne kuće bez potrebe za građevinskom dozvolom.

Kampovi imaju već spoj na komunalije, pa to zlorabe i ne traže građevinsku.

Inače, ako trebaš novi priključak, trebaš svakako građevinsku.

EDIT: Ekipa kupuje stare kampove, koji već imaju postojeću infrastrukturu.... za novi kamp treba građevinska dozvola, a najčešće i izmjena prostornih planova.

Ma ima zakonski mogucnosti, samo valja kopati jer u nas su zakoni uvjek puni rupa vise nego svicarski sir.
Osnujes OPG, stavis 5 kosnica i kampericu malo vecu koja ce biti "vrcaona meda".. imas pravo i na prikljucak struje.

Tko ce doc to gledati iznutra ? Komunalni redar je jedini nadlezan za micanje kamperice iz prostora no ako se imaju papiri njega se
moze psima istjerati sa ulaza na posjed kao tv inkasatora, moze samo gledati sa ceste i citati papir gdje pise da je to OPG i vrcaona.

Apsolutno sve legalno... kao i nadstresnica u tom prostoru, poljski wc itd...

Može i tako, ali opet ti treba neki vrsta dozvole za priključak na struju/vodu i eventualno kanalizaciju/telefon

Uglavnom treba građevinska dozvola za sve što nije navedeno OVDJE

Struju mozes dobit samo po osnovi OPG i vrcaone, ostalo DA... ovo je provjereno, struju i mjerno mjesto imas, voda rezeorvar a kanalizacija poljski wc ( citaj crna jama u zagradi ) :D
Znaci konkretno bez ikakvih problema te prikljuce na struju ako ima tehnickih mogucnosti jer je to OPG a za ostale komunalije snalazis se kako znas i umijes no ovo je zakonski cisto ko suza.

Čisto ko suza?... više kao Jankomir... :stoopid:

ne tipkaj bedastoće da je to zakonski čisto... jer nije...

Ako nije propisano nekim zakonom tj, izricito zabranjeno, onda je dozvoljeno... po tvojem tumacenju i shvacanju tvoja djeca ako ih imas, ne smiju
u tvojem/vlastitom dvoristu dici sator i "kampirati" po ljetu jel... jer je kampiranje strogo zabranjeno izvan kampa :rolleyes: Odes pecat na jezero, rijeku kakvu i dignes sator da
prespavas noc i ides u zatvor radi nedozvoljenog kampiranja ? A sta ako si prespavao u camcu vezanim za obalu ? Nisi ni napisao koji to tocno zakon zabranjuje imati registriranu
kampicu na bilo kakvom vlastitom zemljistu ?

To sam sebe pobijaš par redova iznad.

Da ? Mislim da uopce nisi shvatio poantu no evo pitanja za mudrace:

TKO od vas "LEGALISTA" placa 5-ti TV prijemnik u kuci ? Iko ? Dali uopce znate da ste "u prekrsaju" ?
TKO ce vam to provjeriti ako redovno placate pretplatu dali imate 4 dozvoljena ili 6 ukupno tv-a u kuci ? Nema niko od vas 5 tv-a doma ?

Ne pricam napamet, spavao sam u "vrcaoni", naravno da nece ici ako se ljudi izmjenjuju klasicno kao u apartmanima no za osobne potrebe i familiju ako je registrirani OPG,
kampica smije biti na poljoprivrednom zemljistu a tko ce od clanova obitelji boraviti u njoj i "vrcati med" nije briga komunalca jer na OPG ne smije prismrditi u onoj formi i na
nacin gdje smije traziti izmjestanje neregistrirane kampice iz prostora, dakle iskljucivo kampice koja je na klocnama, sa krovom itd... koja nije registrirana.

Pročitaj ono što si ti napisao iznad. Ti si napisao ako nitko ne nadzire da je stoga legalno. Nije legalno ako te nitko ne uhvati. Samo to.

Ove tirade o 5 televizora mi se ne komentira.

Stvar je jednostavna. Ako zakon kaže da ne možeš spavati u vrcaoni, a ti spavaš i nitko to ne istražuje niti mu pada na pamet da ide provjeriti dal' ti spavaš u vrcaoni, to i dalje nije legalno.

Koji zakon kaže da ne smiješ spavati u vrcaoni (ili nečemu ekvivalentnom)?

Nekolicina njih, od onih koji propisuju pravila za OPG -a, do onih o kampovima i graditeljstvu.

Uopće nije sporno jel nešto tako propisano zakonom, ja sam samo reagirao na tvrdnju da ako nitko ne provjerava da je onda sve čisto. Nije

Mali off topic i upozorenje da se netko ne bi zaletio ...
Hm, ... OPGu ne smije se prismrditi ... so sorry ali neki od nas pišu zakone i pravilnike koji reguliraju neke stvari u ovoj državi da polako i postane prava država bez predznaka južnog voća kako neki žele da ostane, traje dugo ali tek je prošlo 30 godina, polako ...
Zakon o OPGu
Pravilnik o OPGu i Izmjene i dopune
Pa ne bi baš rekao da se može na OPGu raditi što ti se sprdne ... to neki misle i tako je bilo ... sada ide i usklađivanje i razdvajanje SOPG i OPG (trebalo je biti gotovo ali bila je COVID19 situacija) ... Članak 12 i PRILOG 6 što se tiče spavam di želim i kako želim ... nije baš tako.

Al si zabrijo s tom legalnoscu, a ti si taj koji sam sebe pobija i pise neke paradoks postove.
Kako ce te netko "uhvatit" ako nitko ni ne hvata niti kontrolira?
Kako je nesto nelegalno ako se ne provodi kontrola i nikome na pada na pamet gledati gdje tko spava?
Cemu pricati o legalnosti necega sto je realno neprovjerljivo?
Sad jos moram pazit gdje cu zaspat na svom posjedu da ne ispadne da sam ilegalno zaspao, lol.

Između ostalog naletio sam i na ove informacije kada sam istraživao, ima ih još po internetu, sve kažu istu stvar. Ili sam bar ja protumačio da kažu istu stvar.

Htio sam čovjeku pomoći da ne mora od nule, jer sam dio istraživanja odradio za sebe prije nekog vremena. Nemam namjeru dalje raspravljati, ja sam odluku donio na temelju dostupnih informacija, s vremenom se ispostavila ispravna za mene.

I tko je taj u sluzbenoj formi tko ce provjeriti jel ima vreca za spavanje ili krevet u prostoriji OPG-a ?
Dakle zadrijemas na poslu i inspektori hapse, pisu kazen itd... ja nisam rekao da se osnuje lazni OPG, imas OPG, placas sve
sto ide uz to a clanovi obitelji imaju pravo rada i boravka na istom. To oces ti pcele pustiti da pojedu svoj med ili ces ga izdvajati, nikog nije briga.
Odlicno, pun internet svakakvih primjera, pa sto nisi linkao ovo onda sa te iste stranice ?
Dakle ? A vidi ovo recimo...
https://www.vecernji.hr/vijesti/poza...macija-1183763
https://slobodnadalmacija.hr/dalmaci...parcelu-497699
Fakat bas cudna Vrcaona, jeli ?? Vatrogasci spasavaju nelegalnu kampicu i nelegalni OPG ??
No jos cekam da se iko javi tko ima 4 televizora, nemoguce da vas nema ? Nemoguce da bas nitko nema ni tv karticu za komp + 4 tv-a u kuci i dali placa dodatnu pretplatu ?
@Feyd pa zasto ga sudac nije kaznio ? Jel vi razumijete razliku izmedju iznajmljivanja turistima ( ugostiteljska djelatnost ) i osobne potrebe tj. legalni OPG ?!?

Inace covjek umro i nije docekao da dobije nekakavu kaznu ili da se kampica makne, uostalom i zasto bi ?
http://www.osmrtnice.hr/niksa-barbaric

Meni nije jasno da ti ne kužiš razliku između toga da je nešto čisto i po zakonu i toga da te ne uhvate?

Uporno pitaš tko ima 5 televizora... po tvojoj logici je imati 5 televizora zakonski čisto jer nitko nikada nije platio kaznu za 5ti televizor :stoopid:

Opet ponavljam. Ako ne dobiješ kaznu jer si prošao kroz crveno a nitko te nije uhvatio to je i dalje nelegalno. Ne znam što je tu teško razumjeti.

A odakle ti da smiješ imati samo 4?

Nešto je pomiješao

Kućanstva koja u vlasništvu ili posjedu imaju dva ili više prijamnika, plaćaju jednu mjesečnu pristojbu. Dakle, za jedan je iznos mjesečne pristojbe unutar istoga kućanstva moguće imati neograničen broj uređaja za prijam audiosignala ili audiovizualnoga signala neovisno o tome je li riječ o televizoru, radiju, stolnome ili prijenosnome računalu odnosno pametnome telefonu.

https://www.hrt.hr/pristojba/

Poslano sa mog Mi 9 Lite koristeći Tapatalk

Je i to mislim s ugostiteljima (oni smiju 1+3 na jednu pretplatu) ako se ne varam.

Ne nužno... "dobiješ" projekat kakti "gratis"... temeljenje je puno jednostavnije i relativno jeftinije. Ukoliko si na području gdje su rad i materijal "malo" skuplji... dakle primorje - možda i nije neisplativo ukoliko ti zadovoljava potrebe. Ali računaj da ti ta kuća neće ostati unucima.
EDIT: pričam o montažnim kućama - ne o kontejnerima.

kako to misliš da je temeljenje puno jednostavnije? i klasična gradnja može se odraditi na trakastim temeljima i ab temeljnoj ploči, osim ako misliš da se umjesto klasičnih nadtemelja odradi ono s betonskim blokovima koji se kasnije napune s betonom?

Lakši je objekat pa temelji ne trebaju biti tako armirani i dimenzionirani kao za klasičnu gradnju - cijena temelja nije sadržana u cijeni montažne kuće pa zato to navodim.

Ajmo izostaviti temelje... Previše su specifični.
Nije temelj samo beton. Dok dođeš do gotova temelja platio si geodeta, razne zemljane radove, dvije zone armature, šalovanje, kanalizaciju, možda i nešto struje i vode itd... Doći ćeš u tisuću eura razlike između temelja montažne i klasične obiteljske kuće.

Sve to što si nabrojao je zajedničko za montažnu i zidanu kuću... razlika je u dimenzioniranju/armiranju temelja i izradi projekta... tako da ne kužim što si htio reći. Da je neka velika razlika u cijeni temelja... vjerojatno ne ali ipak je. A to sa dvije zone armature na podnoj ploči ću ti uzeti kao lapsus.:fiju:

Temeljna ploča i podna ploča nisu istoznačnice.

Da se mehanika tla uči na forumu ja bi sad bio inženjer, a ne tehničar. :D

Često temelji koje ja radim iznose 30%, ili više, ukupne investicije. Osobno, da gradim montažnu kuću ne bi gledao kako na temelju uštediti. Npr. bez termoizolacije ni u snu.

Znam da nisu istoznačnice, ali temeljna ploča se relativno rijetko izvodi na područjima sa dobrom čvrstoćom tla (kao što je i na mom i na tvom području). Nitko ne priča o uštedi na temeljima (naročito na TI) nego o optimalnom dimenzioniranju i armiranju (zašto se razbacivati armaturom i betonom, kad na montažnoj kući sigurno nikad nećeš dizati etažu u budućnosti).
30% investicije... pretpostavljam grubi roh-bau ("pod krov" što bi rekli) je relatibno OK ako se radi o prizemnici - obično se u nekim (najgrubljim procjenama) cjenovno računa temelj+krov=jedna etaža (s pločom naravno).
A ovo za tehničar vs. inženjer... upoznao sam puno tehničara koji mogu posramiti mnoge inženjere... tako da pusti ti titule... treba samo htjeti, malo razmišljati i biti informiran. Fizika zgrade je osnova (a kao tehničar ju znaš) i obratiti pažnju na detalje... i nema zime za kvalitetu.

Ne izvodi se tako rijetko... Mi smo ih počeli sve više projektirati jer se pokazalo da su troškovni na kraju slični trakastim temeljima jer je izvedba puno jednostavnija bez obzira što ide nešto više betona/armature

Ja sam radio na tri objekta prošle godine, ni metra trakastog temelja, ili samca, nismo zašalovali. Samo ploče.
Projektant i nadzor ništa drugačije ne bi potpisali. A kakti Dalmacija, sami kamen... Kamen je zajeban teren, iako ne bi na prvu pomislio. Najgora moguća situacija je pola objekta na kamenu, pola na meku. Pa uz more plaža i morska voda. U Pločama močvara itd. Pa još i potresi svakodnevno. Pratiš li hercegovačke portale? Na potezu Mostar - Stolac - Dubrovnik imaš potrese 3 do 4 po richteru na tjednoj bazi. Ovdje nema zajebancije s temeljima. :)

Gradimo i bazene, potporne zidove, ukrasne, ogradne... svega preko nekoliko komada godišnje. I nigdje, ama baš nigdje u zadnjih 10 godina nisam dobio projekt sa jednom zonom armature. U zadnje vrijeme čak i međukatne ploče (najčešće 16-20 cm debljine) projektiraju se sa dvije zone armature na cijeloj površini; Q335, Q257, i još ti na balkon krkne Q503 pa bez krana ne možeš ni jednu ugraditi. :)
Radio sam i kuću gdje temeljna ploča ima dvije zone, i u svakoj zoni duple mreže. Pitao statičara: "Što će ti to?", kaže: "Samo ti radi." Tako da bi me iskreno iznenadilo da ti netko ovdje projektira betonsku ploču sa jednom zonom, i udari na to pečat. :D

OT:
Kod montažne kuće bitno je kako se drvena/metalna konstrukcija spaja na temeljnu ili podnu ploču. Da li se ugrađuju nosači u beton ili se kasnije buše? U oba slučaja ćeš imati dvije zone najmanje ispod zidova.
Iz iskustva: klasičan projekt ploče je sa dvije zone armature, i uz rub ploče korpa sa armaturom: šipke 4x fi12, bigle i vilice fi8 svako 20cm. Ne treba računati na manje. :)

Ima li netko iskustva s firmom GEO-LAB iz Zagreba? Trebat će mi za geotehnički elaborat.

Koja je razlika izmedju neprohodnog i prohodnog ravnog krova. koliko sam. shvatio na prohodni se stavlja keramika/travnjak itd. a na neprohodni sljunak. Jel neprohodni znaci da ja ne smijem stajati puno na njemu jer je slabije gradjen nego prohodni? Ili je samo finishing u pitanju?

Samo je finish u pitanju...

Aha tenks, evo usputno sam trazio ponude nekih kuca od DomProjekta i Krivajahomes i tu su negdje cijene, cca 700 eur za visoki roh bau, iako su im razliciti visoki roh baui. Niko ne nudi kljuc u ruke jer nema mestara. Prijevoz se plaća dodatno, nije van cijene.

https://www.oslobodjenje.ba/vijesti/...-000-km-471543 ovo mi je chief_wolfinjo poslao, ali u hrv nisu cijene iti priblizno takve :D

Ja isto gledam Krivaju, ali ključ u ruke. Kakvi su u komunikaciji? Mislio sam se čak provozati do njih, lakše mi je sve dogovoriti u četiri oka.

Pa samo sam im mail poslao, i odgovorili su jako uljudno i informativno. . Ja jos ni zemlju nemam, tek planiram i računam koliko bi to sve skupa ispalo. Povukla me ova prica o ključ u ruke za 350 eura, al posto to nije niti blizu te cijene u nas ovdje kao u bih/srbiji, prije da cu se odluciti na zidanu/ytong dvokatnicu. U nas Montazna visoki rohbau ispadne u pravilu skuplja od zidane kljuc u ruke, ako se vjeruje kalkulatorima na internetu :D a i siguran sam da je otpornija na vjetar koji zna dobro zapuvat u nas u Dalmaciji (nasao sam na jednoj srb stranici da su njihove kuce namjenjene za umjereno vjetrovite krajeve)

Pa ne znam, pričao sam s ljudima koji su nedavno gradili obje vrste kuće, po kvadratu ispadne skoro isto, a značajno brže u korist montažne. Naravno, mislim na radove s računom i plaćenim porezom, a ne da komšija i mali od kolege slažu cigle, vuku kabele i ostalu infrastrukturu. Da ne pričam kakvi su danas problemi s majstorima za klastičnu gradnju. Kolega ulaže milijun eura za kuću na moru i poludio je s majstorima...

da li cijena takve kuce (montazne) izadje spomenutih 750 EUR/m2 sa svim papirima, glavnim projektom, komunalijama i slicnim ili ima jos skrivenih troskova?

a problemi s majstorima je kod nas uvijek isto. ne mogu naci normalnu krovopokrivacku firmu koja bi dosla pogledati krov u Gorskom kotru, dala ponudu i preko racuna sve odradila. Takve firme rade samo sa firmama tipa Rumat ili RiStan, ali redovito preporuce nekoga za rad bez racuna.

Ne možeš kuću računati na 750eura po m2, previše je faktora uključeno... To je kao da kažeš da auto za 4 putnika dužine 4 i pol metra košta 3.500eura po metru, a npr. jedan Megane košta od 129.000kn pa do 270.000kn. Isto ti je sa kućom, može koštati i 750eura po m2, ali bez problema dođeš do 2000.

Ja bi računao 900eura/m2 po BRUTO površini (znači površini koja uključuje i zidove), a računao bi i vanjske natkrivene terase po 4500eura/m2. Na to bi dodao 12% za geodeta, projektnu dokumentaciju, nadzor, komunalni/vodni doprinos

npr. ako hoćeš kuću od 120m2 neto površine, sa natkrivenom terasom od cca 20m2,

za izračun bruto površine bi dodao 15-20% na neto površinu, pa bi bruto povrišna bila cca 140m2 -> gradnja 135.000eura - kuća 126.000eura + terasa 9.000, geodet, projekti, komunalni vodni doprinosi - 16.200eura

ukupno 151.200eura+PDV

175 kvadrata neto povrsine 102.300,00 EUR, pretpostavljam bez pdv-a

Unutarnji radovi koji nisu u cijeni:
- podna izolacija
- glazura
- završni pod
- molerski radovi [bandažiranje i bojenje]
- sobna vrata
- keramičke pločice
- sanitarni uređaji i instalacije s tim da je u cijeni grubi razvod struje tj. bužiri i razvodne kutije se postave unutar zidova

Visoki roh bau obuhvaća sljedeće radove:
- temelj treba biti pripremljen [nije u cijeni]
- mi montiramo kuću i izvana je kompletno završimo osim ograde i podnih obloga na terasi na katu [estrih+keramika] [popločanje terase u prizemlju i obrada sokla nije u cijeni; ti radovi su vezani za temelj i uređenje okoliša]
- unutra kuću dovedemo do faze završnih obrtničkih radova

Prije početka građenja treba ishoditi građevinsku dozvolu. Projekt se posebno plaća, jer se posebno sklapaju ugovori za projektiranje i građenje.
Cijena glavnog projekta za kuću LUNA iznosi: 3.800,00 EUR
Glavni projekt sadrži: arhitektonski projekt, građevinski projekt, projekt vodovoda i kanalizacije te elektro projekt. Strojarski projekt [projekt grijanja i hlađenja] nije u cijeni.
Prijevoz je uračunat za lokacije do 100 km od Zagreba. Nadoplata za prijevoz do xxxxx iznosi 450,00 EUR / 1 šleper

Krivaja za kucu slicne velicine 76000 eur bez pdv. malo manje radova cini mi se, al tu negdi.
Moja procjena je da na visoki rohbau triba jos cca 30-40000 eura, jos temelji 15-20, i papiri valjda 10-15.
I jos PDV na to sitnih cca 35k eura, 160 000 eura. Sve standard, nista ekstremno.

Da napomenem da naklapam, nisam profi ali sam uložio 40k eura u renovaciju stana od 75 m2 to mi je jedino iskustvo. Pa sam se po tim cijenama ravnao