|
31.10.2021., 08:17 | #692 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,099
|
Pa novce daješ uz nekakav papir da je isplaćen traženi iznos. Al nije nešto ozakonjeno da bilo kakva plaćanja iznad neke cifrr MORAJU ići preko bilo kakvog računa, a ne na ruke |
|
|
Oglas
|
|
15.01.2022., 18:39 | #693 |
®
Datum registracije: Jan 2006
Lokacija: Munich
Postovi: 2,203
|
Kakva je vasa situacija sa kupovinom stanova u ZG? Imate li neku agenciju za preporuku? Sto mislite o izgradnji kuce sa tri stana i kakva je situacija s tim u Zagrebu? Seka i suprug vijaju nesto, zgrade koje su im zapele za oko i u kojima zive su sve vec unaprijed rasprodane… valjda 7 komada Hvala unaprijed, bacam se na citanje teme! |
15.01.2022., 19:46 | #694 |
lar~
Datum registracije: Jan 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,538
|
Situacija je shitna. Osim ako nemas vec neko zemljiste za to, izbjegavao bi gradnju, pogotovo sto nema majstora/firmi, a i oni koji ce ti doc ce te vrlo vjerovatno na neki nacin zajebat. Cijene idu i dalje gore, zgrade se rasprodaju jako brzo. |
15.01.2022., 19:50 | #695 |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,639
|
Moji nedavno našli stan koji im se sviđa, dali akontaciju, platili, riješili papirologiju i stan je njihov. Sve agencije su više manje ok, imaj odvjetnika u pripremi da ti provjeri ugovore. Nema neke nauke, sve je rečeno već u temi. Frend je isto nedavno uzeo stan, isto nikakvi problemi. Curini već neko vrijeme prodaju zemljište s kućom u Trnju (300+ kvadrata) dosta ispod cijene, pa nikako da ode. Izgleda da se čeka GUP
__________________
|
17.01.2022., 08:16 | #696 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Treba provjeriti s odvjetnikom, ali većina agencija ima standardizirane ugovore i to je to. Nema tu previše mjesta za promjene, tj. oni nisu voljni ništa mjenjati a da ne govorim dodavati na potencijalno njihovu štetu. Jednostavno je takva situacija na tržištu, da se ide po principu uzmi ili ostavi, ima drugi koji hoće. Sretno svima s APN-om! Zna biti stresno, ali u pravilu ako ste našli nekretninu, apn je formalnost.
__________________
Sent from AS/400. |
17.01.2022., 08:22 | #697 | |
overpowered
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Zagreb
Postovi: 901
|
Citiraj:
__________________
@Work HP Zbook15 @Home Acer 5020 |
|
17.01.2022., 09:34 | #698 |
Premium
Datum registracije: Dec 2011
Lokacija: Virje
Postovi: 574
|
kupili 2 darovna ugovora u knjizari i prilozili rodne listove iz kojih je vidljivo da je ujakova majka moja baka. prilozio sam rodni list ujaka, rodni list svoje majke i svoj rodni list. sve ostalo napravljeno kako piše u postu kojeg si citirao. |
17.01.2022., 10:07 | #699 |
Premium
Datum registracije: Jul 2017
Lokacija: Ramura
Postovi: 2,480
|
Sve 5, samo se to obično radi s 2 odvojena ugovora radi porezne. Javni bilježnici po automatizmu šalju kopije ugovora poreznoj, i ako je sve na jednom mogu te, a ne moraju, maltretirati. |
17.01.2022., 10:33 | #700 |
Premium
Datum registracije: Dec 2011
Lokacija: Virje
Postovi: 574
|
tako smo i napravili, ali izgleda da sam nespretno napisao "na jednom darovnom ugovoru". napravili smo ovako kako piše pod 1. i pod 2., to su ta dva odvojena ugovora. |
|
|
Oglas
|
|
19.01.2022., 11:56 | #701 | |
Premium
Datum registracije: Mar 2018
Lokacija: Zagreb
Postovi: 122
|
Citiraj:
Za stanove u Sesvetama znam da se prodaju prije nego šta se izgrade ( btw. jedan koji ih trenutno radi je stao s prodajom jer kaže da će sad kroz koje vrijeme cijene nekretnina još rasti pa čeka.. ) edit: sve papire za apn nam je rješavala pro grupa koji su fakat bili ok |
|
19.01.2022., 19:03 | #703 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Čakovec
Postovi: 755
|
Citiraj:
Ja tek u projektiranje krećem, montažne. Poskupilo je dosta, ali mislim da dalje može samo skuplje biti.
__________________
|
|
20.01.2022., 11:32 | #704 |
Premium
Datum registracije: Mar 2018
Lokacija: Zagreb
Postovi: 122
|
@Matijac na kraju svega kada prođe kredit naplati se od banke, ako ne prođe ne naplate ništa. Ako se ne varam u ugovoru s njima mi je pisalo da uzmu 1% banci od dobivenog kredita( nisam 100% siguran ). A ne znam, iskreno mislim da cijene neće padati da.. |
28.01.2022., 12:18 | #706 | |
Premium
Datum registracije: Dec 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 890
|
Citiraj:
Veliki plus da ti nitko ne skače iznad glave, minus ako nije dobra izolacija plus eventualni (skupi) problemi s krovom i natezanje sa sustanarima dok i drugima ne procuri Makar su problemi sa curenjem najčešće povezani s ravnim krovovima. Ali su zato krovni prozori potencijalni izvor problema. Imaš u startu nižu cijenu kvadrata, ali puno ovisi o tome kako je organiziran prostor (i koliki je). Vidio sam neka totalno kul potkrovlja i druga totalno klaustrofobična |
|
28.01.2022., 14:03 | #707 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Kakvo natezanje, postoji pričuva i to se rješava iz pričuve i eventualno osiguranja. Nova je zgrada, poslože se neke stvari na prvom sastanku suvlasnika i to je to.
__________________
Sent from AS/400. |
28.01.2022., 15:00 | #708 |
Premium
Datum registracije: Aug 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 2,849
|
Buraz je imao sranje kod sebe u zgradi. Nisu se mogli dogovoriti oko popravke krova koji stalno curi. Uništilo mu sve od vlage silnim krpanjem tog ravnog krova a uporno neki stanari glasaju protiv zamjene krova iz ravnog u klasičan iako imaju sve fizičke preduvjete i projekt Ja bi izbjegavao stanove na zadnjim katovima definitivno jer nikad ne znaš kakvi kreteni će se doseliti za 15tak godina i sl Zadnje izmijenjeno od: buljaka. 28.01.2022. u 16:09. |
28.01.2022., 18:52 | #710 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,674
|
Znam primjer gdje nisu imali $ u pričuvi, i lik je sam platia sanaciju krova iznad svog stana, te priložia račun upravniku, i od tad ne mora plaćat pričuvu dok se ne prebije taj račun. A znam i drugi primjer di je lik lipo na pločicama u dnevnom boravku uz rub ogradia i napunia vodom, pa je i susidu ispod procurilo, on reka da se sliva niz njegov zid do plocica i susidu dolje, i odjednom su i ostali sustanari imali volje popravit krov, a do tad su ga zajebavali par godina jer je samo njemu curilo. Ja sam na zadnjem katu, isto ja malo vlažilo, al eu fondovi fasada+cili krov i sve rijeseno, garancija 10 god uz bjanko zaduznicu. Ravni krov, gradnja 1970ih, procuria tek 2016, rijeseno 2018...al ono,malo je bilo, samo vlaznih 20cm2 plafona |
28.01.2022., 19:42 | #711 |
49%winner
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: PU
Postovi: 8,783
|
Isto i kod kolege. Problemi s krovom od useljenja, pa cekanje rjesavanja fasade + krova, pa krov nije bio dobro odradjen, ganjanje izvodjaca i reklamacije, lijen i traljav predstavnik stanara... Dosta zeznuto ako imas malo dijete i zelis se useliti i poceti zivjeti sutra, a ne cekati ~5 godina da se sve sredi. Naravno, kod kupovine stana nije bilo ni govora o problemima s krovom.
__________________
♕ Keep calm and fastboot oem unlock. ♕
|
28.01.2022., 20:53 | #712 |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Ne znam koliko je vezano za temu, samo je jedan rant.. Planiram nekretninu kupit van ZG u nadi za vecim komforom po pitanju prostora i cijene. Curina rodbina nam javi za 2 kuce u Ivanic Gradu koje se prodaju preko table na ogradi. Zovem nekidan za informacije ...650m2 zemljišta i kuca građena 60ih od 110m2 s odvojenom garažom koja se prodaje 12 godina - 85000€, veli vlasnik da je sve ok s kucom ali nitko ne zeli "izvaditi peneze" Susjedna kuca također na prodaju vec 12 godina, 500m2 zemljišta, 120m2 tlocrt kuce po katastru, vlasnik tvrdi 250m2 stambenog prostora iako je potkrovlje s kosim krovom i traži 500€/m2 - 125000€ kao početnu cijenu s time da krovište treba obnovu i voljan je spustiti cijenu u toj vrijednosti. Ne vrijedi udaljit se 40km od Zagreba i radnog mjesta da bi došao do OK cijene. U Selu gdje sam inače živio 7km od ZG se nađe 1/1 useljiva kuca za ~120000€
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
28.01.2022., 22:57 | #713 | |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,674
|
Citiraj:
@papcic cijene su apstraktne, ali po mom misljenju mogu samo ić još gore. Zagreb i obala, ostalo ne pratim. Uvođenje eur 1.1.2023, inflacija ogromna itd. Aktivno pratim nekretnine od 2015 i cijena samo raste i raste. I meni su svi vikali "sta kupujes taman pocela korona past ce sve" pa "sta opet kupujes past ce sve"...od čekanja nema nista, ustedjevinu jede inflacija, placas podstanarstvo, kamate na kredit nikad manje trenutno, apn je tu... Kupis i idemo dalje. Ako i padne nakon 5 godina od pada će opet narast A ti već 5 godina zivis unutra/iznajmljujes. 2008 je bia krah, 2014-2015 je pcoelo rast. A u EU smo usli 2013. Sad ako i padne sve oporavak je brzi, nece vise bit 7-8 godina, vec 4-5. |
|
29.01.2022., 08:32 | #714 |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Čakovec
Postovi: 755
|
Ja isto mislim da neće padati, ne samo subjektivno nego je i to mišljenje struke. Kod mene prije 5 godina vrhunska novogradnja 1100€m2, a sad nema ispod 1600, čak ide i do 1850€, a stanova nema uopće, čim se sazna da netko ima u planu građenje već sve otiđe. Mislim da je slično i u Zagrebu.
__________________
|
29.01.2022., 09:16 | #715 | |
Premium
Datum registracije: Dec 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 890
|
Citiraj:
|
|
29.01.2022., 14:37 | #717 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Samo dokumentacija i to je to. Nemas tu sta “ne upasti”, zadnjih nekoliko natjecaja su svi dobili koji su skupili dokumentaciju. Svakako probati, nemas sta izgubiti.
__________________
Sent from AS/400. |
30.01.2022., 09:12 | #719 | |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Citiraj:
Koeficijent cijena naspram 2015. za Zagreb je smiješan
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
|
30.01.2022., 10:15 | #720 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,721
|
Citiraj:
|
|
|
|
Oglas
|
|
|
|