STAN: kupovina, krediti, APN...

[D1viry]

Autor nick praskaton

i jos bi dodao, takvi uvijek licemjerno traže da se izuješ kad ulaziš u njihovu štalu

Ha ha. Da. Baš to. Prvi put sam ih pogledao i pogledom im rekao "Je li vi to mene zaje**vate?".

[lowrider]

Autor Mommistake

Ja sam ti tražio duuuugo, već sam 6-7 godina u VŽ.

Nisam ništ pametno našao što mi je bilo budžetu. U međuvremenu kupio stan, dao kaparu i upao mi posao iz snova, i sad mi je malo žao.

Ali svojevremeno, tamo 2016. kada sam počeo tražiti, plaće su bile kakve su bile, budžet je bio ograničen.

Ali da, čisto referenca. Stan se u mojoj zgradi prodaje za 650k EUR.

Sad frend baš radi kuću, dosta sam s njim oko toga od prvog dana, pomažem itd.

Zemlja oko 20k (Hrašćica), temelji oko 12k, kuća sama 65k (montažna, nije visoki rohbau, samo rohbau), garaža oko 10k, namještanje oko 30k.

To je bez priključaka, papirlogije itd. S tim da je kuća iz Bosne naručena. Znači kuća će opet biti oko 130k.

Znam.

Al za tu lovu sigurno nebih kupio stan u jednom Vž ni da je 400m2 za zlatnim pločicama.

Frend je gradio montažnu, al sad ima 7-8 godina, 80m2, ispalo ga sve zajedno, od temelja, kuće i komplet uređenja 500 000kn.

To je sad puta 2 bar faktor cijene

Ja sam od 2015 tražio stan po Vž, gledali smo i kuće.
Za 50-60 000 eu od parcela s kućama po Vž, sve je bilo za poravnati do temelja i sve ispočetka. Iako se prodavalo da treba malo urediti ili renovirati.

Na kraju uzeo starogradnju, sve rasturio do temelja i uredio. Tada me tih 61m2 koštao 42000eu. Sada su po 60-70 000eu ti stanovi.

Prošle godine sam našao vikend zemljište na super poziciji za dobru cijenu. Nakon skoro 10 godina cccc...

[the_ghost]

Autor xlr

Meni je i dalje bizarnost kako je dozvoljeno o stambenoj zgradi imati poslovni prostor tipa zubarska ili zubotehnicka radnja. Ako i naletis na nekog koji ce postivati popodnevni odmor (a realno ne jebe ih to, jer imaju svoje radno vrijeme), ti kao sustanar cijeli dan moras uzivati u kakofoniji njihovih aparata.

Kod mene u zgradi su zubar i frizer, posto su prizemlju u bas poslovnim prostorima, nema nekih problema, ne znam kako bi bilo da su usred zgrade.

Moja zgrada je okish sto se tice izolacije (izgleda), jako rijetko cujem susjede odozgora osim kad je valjda neka utiakmica, lik se zadere (valjda kad padne gol) kao da ga je neko priklao, mislim da ga se cuje par katova okolo.

[Mommistake]

Autor lowrider

Znam.

Al za tu lovu sigurno nebih kupio stan u jednom Vž ni da je 400m2 za zlatnim pločicama.

Frend je gradio montažnu, al sad ima 7-8 godina, 80m2, ispalo ga sve zajedno, od temelja, kuće i komplet uređenja 500 000kn.

To je sad puta 2 bar faktor cijene

Ja sam od 2015 tražio stan po Vž, gledali smo i kuće.
Za 50-60 000 eu od parcela s kućama po Vž, sve je bilo za poravnati do temelja i sve ispočetka. Iako se prodavalo da treba malo urediti ili renovirati.

Na kraju uzeo starogradnju, sve rasturio do temelja i uredio. Tada me tih 61m2 koštao 42000eu. Sada su po 60-70 000eu ti stanovi.

Prošle godine sam našao vikend zemljište na super poziciji za dobru cijenu. Nakon skoro 10 godina cccc...

Nisam ja mogao starogranju naći za ispod 1000EUR/kvadrat. A htio sam bar 65 kvadrata ako ne i više (plus bacio matematiku renovacije + režije na 20 godina), nikako mi se nije isplatilo. Sad sam na 600kn režija cijeli mjesec, što je stvarno super.

Na kraju imao štelu s marlexom, radio im neki video i dobio stvarno dobru cijenu, tako da me novogradnja nije ispala nešto previše više od starogradnje + rondanje.

Ali da, spiskao sam u namještaj dosta, nisam očekivao da neću kuhinju ispod 40k moći napraviti, ormari po mjeri, sav namještaj po mjeri itd.

Ali nije mi žao ni lipe. Žao mi je samo situacije s susjedom. Ali riješiti će se valjda....

Autor the_ghost

Kod mene u zgradi su zubar i frizer, posto su prizemlju u bas poslovnim prostorima, nema nekih problema, ne znam kako bi bilo da su usred zgrade.

Moja zgrada je okish sto se tice izolacije (izgleda), jako rijetko cujem susjede odozgora osim kad je valjda neka utiakmica, lik se zadere (valjda kad padne gol) kao da ga je neko priklao, mislim da ga se cuje par katova okolo.

Kod mene normalan stan, prizemlje (moja zgrada nema poslovne), ljudi salon za masažu imaju. I još k tome, svi prozoro polijepljeni onom folijom srebrnom s reklamom samog salona.

Na 3. katu, ljudi uzeli stan, napravili od njega welness stan, đakuzi, stakleni zidovi, vodeni krevet, i rentaju po 800kn po danu.

Ima svega.

[TomG]

Moze li preporuka agencije preko koje ste kupili stan ili kontakt firme koja gradi nove stanove. Htio bih se raspitati i vidjeti kako sto funkcionira i kupio bih stan ove ili iduce godine.

Lokacija ZG.

Hvala unaprijed

[Mommistake]

Autor TomG

Moze li preporuka agencije preko koje ste kupili stan ili kontakt firme koja gradi nove stanove. Htio bih se raspitati i vidjeti kako sto funkcionira i kupio bih stan ove ili iduce godine.

Lokacija ZG.

Hvala unaprijed

Zagreb ili?

[pdx]

Mali cekic za cavlice i lagano lupkaj po zidu uspred noci, ali njezno (sto njeznije to je vise iritantno)

[Pupo]

Autor TomG

Moze li preporuka agencije preko koje ste kupili stan ili kontakt firme koja gradi nove stanove. Htio bih se raspitati i vidjeti kako sto funkcionira i kupio bih stan ove ili iduce godine.

Lokacija ZG.

Hvala unaprijed

https://www.pionir.hr/
https://dis-grupa.hr/
https://www.vmdgrupa.hr/
https://www.mesic-com.hr/en/home-en/


Ima ih još, a ako imaš lovu, agencije odje*i, idi direkt.

[Elven]

Autor Mommistake

Na 3. katu, ljudi uzeli stan, napravili od njega welness stan, đakuzi, stakleni zidovi, vodeni krevet, i rentaju po 800kn po danu.

Ima svega.

Wellness stan... how cute

[Mommistake]

Autor Elven

Wellness stan... how cute

https://www.booking.com/hotel/hr/wel...activeTab=main

Vidi macana

[TomG]

Autor Pupo

https://www.pionir.hr/
https://dis-grupa.hr/
https://www.vmdgrupa.hr/
https://www.mesic-com.hr/en/home-en/


Ima ih još, a ako imaš lovu, agencije odje*i, idi direkt.

E to to hvala kolega.

[Elven]

Autor Mommistake

https://www.booking.com/hotel/hr/wel...activeTab=main

Vidi macana

Prekrasan je, iskreno očekivao sam nešto drugo, zato sam i napisao "how cute" jer si ga nazvao wellness stanom... ovaj si možda fakat brije na wellness i vidim da ima goste strance... dobro, ovi na koje ja ciljam, sigurno ne ostavljaju recenzije

[Pomo]

Autor lowrider

Da, vidjeh da se prodaju mjesta u garažama po 15000 eu.

Pogledajte si malo njuškalo, pa u Rijeci garaže. Čisto onako, zezancije radi.
Ovo gore je đabe cijena. Za 15 000€ ovdje, pogotovo u mom susjedstvu, sad bi je uzeo.

[Mommistake]

Parkirno mjestu u garaži je većinom 50% cijene kvadrata stana.

Ne garaža, parkirno mjesto.

Znači, kvadrat je 1900EUR (stana), garažnog mjesta je 950EUR.

Naša garažna mjesta su bila 12.5 kvadrata, pa računaj.

Isto vrijedi i za spremišta. Moja su 2.5 i 3.5 kvadrata.