STAN: kupovina, krediti, APN...

[X-Plosiv]

Autor lowrider

Za auto je kredit bacanje novaca.
Jer auto je jedina stvar koja sve manje vrijedi, a sve veće troškove stvara, plus kamate kredita

Vrijedlio manje više do zadnjih 5g
Ali slažem se, da nemam odbitke PDV i troškove itd ne bih novo uzeo nikada.

[Mirkopoter]

Dobro zborite ekipa, priznajem

[Mommistake]

Autor Ziiky

Mnogo je tu sudbina i razloga. Neke razloge dugotrajnog najma mogu shvatiti, al neke baš i ne.
U par navrata sam recimo u dugogodišnjem podstanarstvu imao dobrostojeće mlade obitelji za koje znam da posjeduju ili rade unutar "solidnih" obiteljskih firmi roditelja?!
Takvi mi nisu jasni mada "mooožda" i pretpostavljam o čemu je riječ.

Uglavnom mi imamo nešto nekretnina koje rentamo, a prije smo živjeli u manjem stanu od 55m˛.
Igrom slučaja, intuicijom vidovitog milana i babe vange, taman nekako prije mjera protiv korone, kupimo na kredit veliki stan od 102m˛ za gledajući iz današnje perspektive, smiješnu lovu.
Evo 3-4 godine poslije, ni centa svog novca nismo dali banci, sve namirujemo iz jedne rente, a vrijednost te nekretnine se u najmanju ruku utrostručila.

Dal bi se danas upustio u tako što ... mislim da ne bih jer smatram da su cijene prenapuhane, a nekakva dugoročna kompenzacija je vrlo riskantna.

Ma naravno, ja sam isto krenuo u rentu kao mladić s curom.

Ali već nakon par godina smo odlučili kupiti, ali jebiga, imam mogućnosti, primanja su ok, mnogima nisu.

Mnogi nemaju krov nad glavom kod staraca, mnogi nemaju mogućnosti kupiti, žive iz dana u dan itd.

Sve ovisi, ali UVIJEK dajem prednost kupnji na kredit pred nekakvim rentanjem ili krpanjem kod staraca. Uvijek.

Znam da od plaće ide xy novaca banci, koliko, ne živciram se, tih novaca više nemam i to je to. Imam svoje, radim što želim, kada želim, uostalom, prodam ako ne odgovara, i kakva je situacija, zaradim još.

[Ziiky]

Trenutno je stanje takvo da si/smo u zaradi u odnosu na uloženo zbog poremećaja stanja tržišta nekretnina, a što ne znači da ćeš biti u nekoj daljoj budućnosti kad sve otplatiš.
Isto tako ta trenutna zarada je samo odnos ili tek prividna dobit tj. razlika uloženog i neke trenutne tržišne vrijednosti.
Ako tu nekretninu sada prodaš, u rukama ti ostaje isti omjer vrijednosti u kešu s kojom možeš kupiti opet isti omjer vrijednosti kao prvi puta upravo zbog tog poremećaja tržišta nekretnina i inflacije

[Royksopp]

Ja gledam da su danas postrožili za kredite samo malim ljudima. U zagrebu je danas jako teško naći ok stan do 200 000 eura a da nemaš baš ulaganja. novogradnje ima, ali na to plus uređenje stana ne dolazimo do brojke od 250 000 eura.
Da ne kažem da se gro toga gradi, a parkirnih mjesta i dodatnih cesta nema. Ne znam tko je nadležan za plan gradnje u Zagebu, ali počeli su doslovno u dvoristima postojećih zgrada graditi novu.

Partner i ja tražimo normalan stan s najmanje 2 spavaće sobe i kadom, sve ostalo je plus. Novogradnja danas gradi samo tuš kabine, starije i namješteno jedva nađeš i naravno ponekad je to na sasvim drugom kraju grada. Juče smo iz dubrave išli pema Kajzerici pogledati stan trebalo nam je ravno sat vremena, a vaćali se skoro sat i pol. Neke velike cijene su opravdane, no gdje god idemo gledati, prva im je rečenica, lokacija.

Ja se zaista nadam da će pasti cijene nekretnina.

[Mommistake]

Zagrebačke cijene su priča za sebe. Živimo u vremenima gdje si jedna mlada obitelj s ozbiljnim primanjima (tipa 3000+ EUR mjesečno neto), ne može priuštiti 80 kvadrata stan.

Ne pričam bezveze, već imam baš takav slučaj tu u firmi. Novogradnja se penje do vrtoglavih 300k EUR, traži se 10% kapare, trebaš 15+k EUR za uređenje itd.

[mamutarka]

frend na ok-ish lokaciji u zg (baruna filipovića) sada dobiva mjesečno 850€ za stan od 51m2

pao sam u nesvijest kad sam čuo

dodaš režije itd., bome boga oca platiš za ''samo'' 50 kvadrata

[Mommistake]

850EUR/kvadrat?

Ili nešto krivo shvaćam?

Ili je 8500?

[mamutarka]

ma 850€ mjesečno mu plaćaju najam, nisam dobro napiso

[pci_e3x]

mislim da prica o najmu 850e mj EDIT: prestigao me mamutarka

jeftinije zivit u njemackoj u manjem gradu

[mamutarka]

+ ima prugu onak ispred prozora zgrada, jest da je nova al opet


prije 3 godine je dobivao 500, sada 850, bo le sno

[Mommistake]

A eto, moja zgrada, novogradnja, 50 kvadrata stanove renta po 500-600EUR mjesečno, Varaždin, praktički selo, tak da me ne čudi ova cijena gore, da.

Ne čudi, ali brine, to svakako.

[mamutarka]

mislim, mene samo zanima matematika svih tih ljudi, kad ti dodaš na 850€ ostale troškove, bome skupi se

ako svi rade za 3k+€, onda ok, al čini mi se da baš i nije tako


valjda su u paru pa to spašava

[Royksopp]

Da su bar primanja svima oko 3000 eura. Al ajmo eć da su tu i banke krivci, postrožili uvjete onima koji plaćaju svoje troškove, a ostali uvjeti isti za lopove

[Mommistake]

Autor Royksopp

Da su bar primanja svima oko 3000 eura. Al ajmo eć da su tu i banke krivci, postrožili uvjete onima koji plaćaju svoje troškove, a ostali uvjeti isti za lopove

Da, kažem, živimo u vremenima gdje i s "većim" plaćama je teško, a ne znam, možda 10-15% ljudi ima takva primanja...

Šteta.

[mamutarka]

al ono, i da imaju ljudi ta veća primanja, pa nemora ti ih jebeni zagreb odnijet, radije odi na izlet u brazil, ameriku, kupi si auto, jedi skuplje, kajaznam