Forumi


Povratak   PC Ekspert Forum > Ostalo > Svaštara
Ime
Lozinka

Odgovori
 
Uređivanje
Staro 23.02.2021., 16:54   #451
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor Interpol Pregled postova
Jesi odbio ili dobio 2,05?

Šta nije kamata zadana ponudom koju je banka poslala APN-u? Konkretno u Zabi 1,99 nominalna, tj. 2,22 fiksna. Odakle sad 2,05?

Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Fali mi dio teksta.

Odbio Zabu i otišao u HPB.

Zaba mi je komplicirala nešto.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 23.02.2021., 17:29   #452
Pupo
Nikad sit, uvijek žedan
Moj komp
 
Pupo's Avatar
 
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,994
Citiraj:
Autor dav87gr Pregled postova
@Pupo "Plus, svi koji predaju papire i uspiju riješiti, dobiju APN. Nema lista sa prvih 500 il 1000"
Nisam siguran da svi, baš svi prolaze, jer bi to značilo da je količina sredstava neograničena.
Moj sin se izborio za taj APN kredit, tamo je radio preko student servisa, a ja sam bio u toj istoj od početka, i nije bilo lako.

Prošle godine nitko nije odbijen tko je uspio riješiti papirologiju. Ja sam predao u zadnjim danima i još sam išao na nadopunu i dobio sam.
__________________
Sent from AS/400.
Pupo je offline   Reply With Quote
Staro 23.02.2021., 17:45   #453
simpleplan
Premium
Moj komp
 
Datum registracije: Jun 2013
Lokacija: Zagreb
Postovi: 261
Svejedno, preporuka je uzeti HPB ili OTP jer su zadnji put garantirali tu kamatu i ako propadne APN. Zaba ti recimo nudi skoro 3,5 kamatu ako ne dobiješ
simpleplan je offline   Reply With Quote
Staro 24.02.2021., 10:05   #454
Interpol
Premium
Moj komp
 
Interpol's Avatar
 
Datum registracije: Dec 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 886
Citiraj:
Autor simpleplan Pregled postova
Svejedno, preporuka je uzeti HPB ili OTP jer su zadnji put garantirali tu kamatu i ako propadne APN. Zaba ti recimo nudi skoro 3,5 kamatu ako ne dobiješ
A je, 100

Meni je zbog dogovora s prodavačem bilo bitna mogućnost realizacije običnog kredita ako bi se odužilo s APN-om. I to navodno ide bez problema. Uz kamatu od 2,79% u mom slučaju. A meni je i to okej jer mi je primarno bilo uopće dobit kredit kao obrtnik paušalac APN je samo bonus.

Ali ovo sa garantiranom APN kamatom nije loše. Iako im to nije neki rizik jer se praktički svima odobri ako je sve u redu s papirima
Interpol je offline   Reply With Quote
Staro 24.02.2021., 15:37   #455
lowrider
Premium
Moj komp
 
lowrider's Avatar
 
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,098
Prije neki dan refinancirao redovni,normalni stambeni, kamata fix 2.86, euri.
lowrider je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 16:02   #456
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Poslali su me u gruntovnicu dići ZK.

Rečeno mi je točno ovako:
Gruntovnica pon-sri-pet 08-11, biljeg 20kn.

Što tamo treba? Što trebam priložiti od papira? Nemam ništa od papira osim predugovora.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 16:11   #457
srale7
Premium
Moj komp
 
srale7's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 5,695
Citiraj:
Autor lowrider Pregled postova
Prije neki dan refinancirao redovni,normalni stambeni, kamata fix 2.86, euri.

Koja banka?
__________________

srale7 je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 16:44   #458
simpleplan
Premium
Moj komp
 
Datum registracije: Jun 2013
Lokacija: Zagreb
Postovi: 261
Citiraj:
Autor Interpol Pregled postova
A je, 100

Meni je zbog dogovora s prodavačem bilo bitna mogućnost realizacije običnog kredita ako bi se odužilo s APN-om. I to navodno ide bez problema. Uz kamatu od 2,79% u mom slučaju. A meni je i to okej jer mi je primarno bilo uopće dobit kredit kao obrtnik paušalac APN je samo bonus.

Ali ovo sa garantiranom APN kamatom nije loše. Iako im to nije neki rizik jer se praktički svima odobri ako je sve u redu s papirima
A evo, to mi je rekla gospođa u zabi na prošlom APN-u. U PBZ-u ista priča.
simpleplan je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 17:02   #459
Bubba
E Pluribus UNIX
Moj komp
 
Bubba's Avatar
 
Datum registracije: Oct 2002
Lokacija: M82
Postovi: 6,532
Citiraj:
Autor Mommistake Pregled postova
Poslali su me u gruntovnicu dići ZK.

Rečeno mi je točno ovako:
Gruntovnica pon-sri-pet 08-11, biljeg 20kn.

Što tamo treba? Što trebam priložiti od papira? Nemam ništa od papira osim predugovora.
U 2021. si negdje dobio ovakvu informaciju?

https://oss.uredjenazemlja.hr/private/

Prijavi se putem NIAS-a, pronadji zeljeni ZK izvadak, plati ga online, preuzmi ga digitalno potpisanog i to je to...
__________________
Programer
Rok od dva mjeseca u stvari znači četiri, ali nikako ispod šest.
Bubba je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 18:17   #460
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
A probao, ne znam/ne mogu skinuti samo za svoj stan, nego za cijelu zgradu.

Je li to to? Ili moram baš za svoj stan?
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 18:28   #461
franzD
Premium
 
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,360
Citiraj:
Autor Mommistake Pregled postova
A probao, ne znam/ne mogu skinuti samo za svoj stan, nego za cijelu zgradu.
Naravno da možeš, kad skidaš ZK izvadak, ne posjedovni list iz katastra, iskoči ti izbornik etaža. Klikneš onu koja ti treba i dobiješ posebni izvadak.
Probaj prvo bez logiranja u NIAS, pa ćeš vidjeti da se može, onda samo ponoviš proceduru kad naručuješ dokument.
franzD je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 18:30   #462
Bubba
E Pluribus UNIX
Moj komp
 
Bubba's Avatar
 
Datum registracije: Oct 2002
Lokacija: M82
Postovi: 6,532
Citiraj:
Autor Mommistake Pregled postova
A probao, ne znam/ne mogu skinuti samo za svoj stan, nego za cijelu zgradu.

Je li to to? Ili moram baš za svoj stan?
Ako je zgrada etazirana, onda mozes skinuti za svoj stan (E-xx, redni broj dijela). Ako nije, onda ionako ne mozes nista pametno, nego za cijelu cesticu.
__________________
Programer
Rok od dva mjeseca u stvari znači četiri, ali nikako ispod šest.
Bubba je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 18:52   #463
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor Bubba Pregled postova
Ako je zgrada etazirana, onda mozes skinuti za svoj stan (E-xx, redni broj dijela). Ako nije, onda ionako ne mozes nista pametno, nego za cijelu cesticu.
Je, etažirano je, imam E-xx broj.

Ali gdje to upisujem?

U ovaj etažni broj?
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:13   #464
the_ghost
lar~
Moj komp
 
the_ghost's Avatar
 
Datum registracije: Jan 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,532
kad ispunis sud/knjiga/cestica i stisnes search, ne iskoci ti izbornik s popisom etaza? Tako se ponasa barem na "public" searchu, izaberes samo onda etazu koju zelis?
the_ghost je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:15   #465
lowrider
Premium
Moj komp
 
lowrider's Avatar
 
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,098
Citiraj:
Autor Bubba Pregled postova
U 2021. si negdje dobio ovakvu informaciju?

https://oss.uredjenazemlja.hr/private/

Prijavi se putem NIAS-a, pronadji zeljeni ZK izvadak, plati ga online, preuzmi ga digitalno potpisanog i to je to...
Ja sam ga trebao prije koji tjedan za skidanje hipoteke.
Ne valja isprintan, mora biti baš primjerak iz gruntovnice.
Isto 8-11h rade+biljezi
lowrider je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:21   #466
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor the_ghost Pregled postova
kad ispunis sud/knjiga/cestica i stisnes search, ne iskoci ti izbornik s popisom etaza? Tako se ponasa barem na "public" searchu, izaberes samo onda etazu koju zelis?
Iskoči, ali to je neslužbena kopija za print ili export u PDF-u.

Moram ići pod onaj "advanced" search i tamo mogu staviti i/ili odabrati između 4 opcija. Vlasnički, etažni itd.


Citiraj:
Autor lowrider Pregled postova
Ja sam ga trebao prije koji tjedan za skidanje hipoteke.
Ne valja isprintan, mora biti baš primjerak iz gruntovnice.
Isto 8-11h rade+biljezi
Nope. Može se skinuti s egrađani, ali se mora platiti s digitalnim potpisom.
Ovo što si ti "skinuo" je neslužbena kopija. To imam i ja, ali nije dovoljno.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:24   #467
the_ghost
lar~
Moj komp
 
the_ghost's Avatar
 
Datum registracije: Jan 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,532
Citiraj:
Autor Mommistake Pregled postova
Iskoči, ali to je neslužbena kopija za print ili export u PDF-u.

Moram ići pod onaj "advanced" search i tamo mogu staviti i/ili odabrati između 4 opcija. Vlasnički, etažni itd.
Probaj onda par opcija, negdje mora biti pretpostavljam da mozes vidjeti rezultat prije nego platis/kazes da je to to sto zelis?
the_ghost je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:26   #468
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor the_ghost Pregled postova
Probaj onda par opcija, negdje mora biti pretpostavljam da mozes vidjeti rezultat prije nego platis/kazes da je to to sto zelis?
Ne.

To je problem.

Skinuo sam ovaj od 30kn i nije to taj.

Jer ti praktički označiš i imaš opciju plati i odustani.

Ali nema veze, neću više trošiti bezveze lovu, već sam i tako biljeg kupio, idem na gruntovnicu sutra.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 19:41   #469
franzD
Premium
 
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,360
Citiraj:
Autor Mommistake Pregled postova
Ne.
1) "Pokreni zahtjev za izdavanje ZK/KPU izvatka"
2) "Dodaj ZKU izvadak", odabireš odjel/knjigu i pišeš kčbr ili broj uloška
3) Vrsta ispisa: Posebni, Povijesni: ne
4) Pod "Posebni BZP izvadak - Odabira podataka za prikaz" u polje "Vlastovnica" pišeš samo broj etaže, npr. 1, dodaj, potvrdi.
5) Na dnu sada vidiš odabrani izvadak i prije nego što odeš na "Plati" imaš opciju "Pregledaj izvadak". Ispuniš captcha i dobiješ neslužbeni u obliku kojem ćeš ga dobiti kad platiš.
franzD je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 20:29   #470
webstartm
Sandy!!!
Moj komp
 
webstartm's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,671
Citiraj:
Autor franzD Pregled postova
1) "Pokreni zahtjev za izdavanje ZK/KPU izvatka"
2) "Dodaj ZKU izvadak", odabireš odjel/knjigu i pišeš kčbr ili broj uloška
3) Vrsta ispisa: Posebni, Povijesni: ne
4) Pod "Posebni BZP izvadak - Odabira podataka za prikaz" u polje "Vlastovnica" pišeš samo broj etaže, npr. 1, dodaj, potvrdi.
5) Na dnu sada vidiš odabrani izvadak i prije nego što odeš na "Plati" imaš opciju "Pregledaj izvadak". Ispuniš captcha i dobiješ neslužbeni u obliku kojem ćeš ga dobiti kad platiš.
Potpisujem.
I taj papir prihvaćaju banke i APN. Na dnu papira je elektronički potpis sa QR kodom.
Ne treba ić u katastar,hodočastit šaltere.


Takodjer, jedan info, kad kupujete polovnu nekretninu, u JB kad napravite ugovor samo zatražite da oni to "odnesu" u zk odjel, naplate tu uslugu 100-150kn, al puno znači, jer se ne triba ić hodošastit šaltere, biljege, itd.
Oni to elektronski šalju katastru
webstartm je offline   Reply With Quote
Staro 25.02.2021., 20:45   #471
Bubba
E Pluribus UNIX
Moj komp
 
Bubba's Avatar
 
Datum registracije: Oct 2002
Lokacija: M82
Postovi: 6,532
Citiraj:
Autor lowrider Pregled postova
Ja sam ga trebao prije koji tjedan za skidanje hipoteke.
Ne valja isprintan, mora biti baš primjerak iz gruntovnice.
Isto 8-11h rade+biljezi
Dobro, vec su ti odgovorili...

Ali jos jednom, da ostane - ako ista u Uhljebistanu koliko toliko stima, onda je to cinjenicno stanje da vecinu beskorisnih papira mozes uzeti online, platiti i ovjeriti bez greske.

Tako da, netko te prevario.
__________________
Programer
Rok od dva mjeseca u stvari znači četiri, ali nikako ispod šest.
Bubba je offline   Reply With Quote
Staro 26.02.2021., 07:12   #472
lowrider
Premium
Moj komp
 
lowrider's Avatar
 
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,098
Ne, izičito su tražili iz grunotvnice, nikakvi isprintani, digitalno ili analogno potpisani.
Prevara ili ne-riješio sam
lowrider je offline   Reply With Quote
Staro 26.02.2021., 09:22   #473
Interpol
Premium
Moj komp
 
Interpol's Avatar
 
Datum registracije: Dec 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 886
Citiraj:
Autor Bubba Pregled postova
Dobro, vec su ti odgovorili...



Ali jos jednom, da ostane - ako ista u Uhljebistanu koliko toliko stima, onda je to cinjenicno stanje da vecinu beskorisnih papira mozes uzeti online, platiti i ovjeriti bez greske.



Tako da, netko te prevario.
Tako sam i ja mislio nakon što sam bez problema online dobio izvadak iz katastarskog plana. Završilo je s još dva šaltera i savjetom da svojim autom odeš po tipa iz gradskog ureda koji treba napravit "izvid" ako želiš uporabnu u imalo razumnom roku

Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Interpol je offline   Reply With Quote
Staro 26.02.2021., 11:21   #474
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor lowrider Pregled postova
Ne, izičito su tražili iz grunotvnice, nikakvi isprintani, digitalno ili analogno potpisani.
Prevara ili ne-riješio sam
Evo, žena me upravo zvala, da je bila na gruntovnici u VŽ na sudu, i da joj je na šalteru rekla gospođa da nije trebala dolaziti već skinuti s egrađani.

Tako da, nekome se u tvom slučaju nije radilo.

Ali, riješeno, hvala svima.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 14:26   #475
PR3DA70R
Premium
Moj komp
 
PR3DA70R's Avatar
 
Datum registracije: Jan 2008
Lokacija: Yautja Prime
Postovi: 1,103



Prvo vidi koliko si kreditno sposoban, dalje u potragu za stanom.

Ja sam zaobišao agencije, i to ti toplo preporučam, ali, imaš ovdje komentare na moje pustolovine, angažiraj si odvjetnika.
Višestruko jeftinije od agencije.

Onda u banku u kojoj si klijent.
A onda s tom ponudom, bez srama i pardona ciganjenje po ostalim bankama.
Kad nađeš što ti paše, kreni u realizaciju.
I da, probaj i moj bankar web stranicu, i preko njih se da svašta realizirat.
Ponavljam, cjenkanje ko na placi.
I da, lakše je kod malih banaka.


Hvala kolega, primljeno na znanje.

Koliko se u pravilu daje kapara za stan, koliko je okej imat spremno?
-->
Citiraj:
Autor Pomo Pregled postova



Prvo vidi koliko si kreditno sposoban, dalje u potragu za stanom.

Ja sam zaobišao agencije, i to ti toplo preporučam, ali, imaš ovdje komentare na moje pustolovine, angažiraj si odvjetnika.
Višestruko jeftinije od agencije.

Onda u banku u kojoj si klijent.
A onda s tom ponudom, bez srama i pardona ciganjenje po ostalim bankama.
Kad nađeš što ti paše, kreni u realizaciju.
I da, probaj i moj bankar web stranicu, i preko njih se da svašta realizirat.
Ponavljam, cjenkanje ko na placi.
I da, lakše je kod malih banaka.


Hvala kolega, primljeno na znanje.

Koliko se u pravilu daje kapara za stan, koliko je okej imat spremno?
PR3DA70R je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 15:16   #476
webstartm
Sandy!!!
Moj komp
 
webstartm's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,671
Tesko ce netko prihvatit ispod 10k eur ili 10% cijene...ovisno o prodavacu,al 10k eur je minimum,bar u mom slucaju.
A za novogradnje,znaju trazit i do 33%, ovisno dokle je stigla zgrada u izgradnji
webstartm je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 20:34   #477
lowrider
Premium
Moj komp
 
lowrider's Avatar
 
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,098
Citiraj:
Autor srale7 Pregled postova
Koja banka?
Erste, dugogodišnji korisnik.
Mislim da sad Erste ima najmanje kamate na redovne stambene, a Adikko najmanje kamate za nenajmenske (mislim da je 5.2), uz minimum papirologije
lowrider je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 20:39   #478
Mommistake
Premium
Moj komp
 
Mommistake's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,104
Citiraj:
Autor PR3DA70R Pregled postova
Hvala kolega, primljeno na znanje.

Koliko se u pravilu daje kapara za stan, koliko je okej imat spremno?
Citiraj:
Autor webstartm Pregled postova
Tesko ce netko prihvatit ispod 10k eur ili 10% cijene...ovisno o prodavacu,al 10k eur je minimum,bar u mom slucaju.
A za novogradnje,znaju trazit i do 33%, ovisno dokle je stigla zgrada u izgradnji
Sve novogradnje u VŽ i šire traže 5% kapare.

ČK, isto nekih 5% kapare.

Frend u ZG kupio stan, novogradnja isto 5% kapare.

@PR3DA70R
Računaj bar nekih 35-45k kuna.
Osobno, morao sam dati oko 42 000kn kapare i to su mi gurnuli predugovor i dali mi 10 dana rok za uplate kapare.
Garaža mi je bila nekih 4000kn kapare.
Spremišta nekih 1000kn kapare (imam 2 sprišta po 3 kvadrata).


Btw. tek si u fazi potražnje ili ideš na APN sada?

Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 28.02.2021. u 20:55.
Mommistake je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 21:26   #479
webstartm
Sandy!!!
Moj komp
 
webstartm's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,671
Onda je gore dobro, 5% je super. Ovdje po dalmaciji nista ispod 10%, a prosao sam dosta stanova, i starih i novih.
webstartm je offline   Reply With Quote
Staro 28.02.2021., 22:37   #480
Colop
Premium
 
Datum registracije: Sep 2011
Lokacija: Split
Postovi: 953
Citiraj:
Autor webstartm Pregled postova
Tesko ce netko prihvatit ispod 10k eur ili 10% cijene...ovisno o prodavacu,al 10k eur je minimum,bar u mom slucaju.
A za novogradnje,znaju trazit i do 33%, ovisno dokle je stigla zgrada u izgradnji

Pripazite kod davanja kapare, a pogotovo kod davanja kapare za neizgrađene stanove.
Znalo se često desiti, a pogotovo u Dalmaciji da investitori odu u stečaj, i onda nastanu problemi sa povratom kapare, a ne daj bože da si uplatio čitavu kupoprodajnu cijenu i nikad se ne uspiješ uknjižiti
Colop je online   Reply With Quote
Odgovori


Uređivanje

Pravila postanja
Vi ne možete otvarati nove teme
Vi ne možete pisati odgovore
Vi ne možete uploadati priloge
Vi ne možete uređivati svoje poruke

BB code je Uključeno
Smajlići su Uključeno
[IMG] kod je Uključeno
HTML je Uključeno

Idi na