STAN: kupovina, krediti, APN...

[Mommistake]

Isto imam info da ne provjeravaju.

[webstartm]

Na vasem mistu se nebi bas zajebava s tim. Postrozili su uvjete od ove godine, i velik je pritisak na APN od strane javnosti/novinara kad uvate nekog da je zajeba sistem.
Rijesite se nekretnine i adio, pribacis roditeljima/nevjencanom partneru ili sta vec. Il ako nemas nista na sebi otkupis od roditelja fiktivno stan/kucu pa dobijes kesh, a s keshom sebi kupis stan/kucu/benvea

[simpleplan]

Autor Reedy

Nažalost kod nas ništa od APN-a, morati ćemo se zadovoljiti "običnim" stambenim kreditom. Zakaparili stan koji će biti završen sredinom svibnja te se uporabna očekuje u lipnju, taman mjesec dana prekasno da ne možemo do APN-a

Daj zahtjev bez uporabne i to probaj dat zahtjev što kasnije, recimo treći tjedan subvencija.

Proć će minimalno još mjesec dana dok ne dođeš na red.



Na jesenskom APN-u znam ljude koji su slali prvi dan(ponedjeljak) i idući ponedjeljak dobili odobrenje od APN-a. Ja sam slao drugi ponedjeljak (znaci dan kad su oni dobili odobrenje), a odobrenje sam dobio s mjesec dana kasnije. Po temi na f.hr su neki čak dobivali odobrenja u 1 mjesecu (ovi koji su prijavili zadnji, tj treći tjedan).


Kad ti APN odgovori, reći će ti da ti fali uporabna i da imaš mjesec dana da je priložiš.


U svakom slučaju preporučam ti HPB ili OTP jer ćeš dobit istu kamatu i ako ti odbiju zahtjev, jer recimo uporabna zakasni 2 mjeseca.

[the_ghost]

Autor simpleplan

U svakom slučaju preporučam ti HPB ili OTP jer ćeš dobit istu kamatu i ako ti odbiju zahtjev, jer recimo uporabna zakasni 2 mjeseca.

Dal daju istu kamatu bez da prilazes zahtjev APNu? jer ja bi (u nekom trenu) tu kamatu al mi ne treba APN kao takav.

[PR3DA70R]

Autor Mommistake

Sve novogradnje u VŽ i šire traže 5% kapare.

ČK, isto nekih 5% kapare.

Frend u ZG kupio stan, novogradnja isto 5% kapare.

@PR3DA70R
Računaj bar nekih 35-45k kuna.
Osobno, morao sam dati oko 42 000kn kapare i to su mi gurnuli predugovor i dali mi 10 dana rok za uplate kapare.
Garaža mi je bila nekih 4000kn kapare.
Spremišta nekih 1000kn kapare (imam 2 sprišta po 3 kvadrata).


Btw. tek si u fazi potražnje ili ideš na APN sada?

Damn, treba takve pare stvorit odmah u šutu. Shiet. To se nekako ne može iskombati dok se diže kredit da se izdvoji dio za predujam il tako nešto?

Tek sam u fazi potražnje. :/

Jel zna tko ako gledaju diners i slično? Ako imaš kakve rate koje još otplaćuješ.

[Pupo]

Autor PR3DA70R

Damn, treba takve pare stvorit odmah u šutu. Shiet. To se nekako ne može iskombati dok se diže kredit da se izdvoji dio za predujam il tako nešto?

Tek sam u fazi potražnje. :/

Mi smo šparali mjesecima u naprijed za kaparu. Kad ideš u to, ideš u to.

Autor PR3DA70R

Jel zna tko ako gledaju diners i slično? Ako imaš kakve rate koje još otplaćuješ.

Naravno da gledaju, sve ti to troši kreditnu sposobnost. I prema tome, odnosno ovisno o plaći moraš to eventualno zatvoriti.

[simpleplan]

Autor the_ghost

Dal daju istu kamatu bez da prilazes zahtjev APNu? jer ja bi (u nekom trenu) tu kamatu al mi ne treba APN kao takav.

Moraš predat zahtjev, iako navodno su neki dobili i bez zahtjeva istu kamatu.



Ja ću vjerojatno u jednom trenutku vratit APN, ali kako mi je uletila kupnja u vrijeme APN-a bila je grehota propustit.

[zgmmax]

Pitaju koji ti je limit po kreditnim karticama i onda ti to uzimaju isto u obzir.

Barem je meni tak bankarica pričala u ZABAi

[Mommistake]

Autor Pupo

Naravno da gledaju, sve ti to troši kreditnu sposobnost. I prema tome, odnosno ovisno o plaći moraš to eventualno zatvoriti.

Rate na tekućem, to da.

Diners nema veze s tvojim tekućim, niti ga gledaju, niti znaju što imaš. Diners ti dolazi doma kao račun, plaćaš ga kao režije npr.

Ali da, ja sam prebaciovao banku prije 2 tjedna. Na starom računu, da bi mogao otvoriti kredit u novoj banci, moraš imati minuse na 0, tj. ne smiješ imati ni odobreni ni neodobreni minus. Znači, moraš biti na 0 ili u plusu.

Autor PR3DA70R

Damn, treba takve pare stvorit odmah u šutu. Shiet. To se nekako ne može iskombati dok se diže kredit da se izdvoji dio za predujam il tako nešto?

Tek sam u fazi potražnje. :/

Jel zna tko ako gledaju diners i slično? Ako imaš kakve rate koje još otplaćuješ.

Ja sam isto šparao mjesecima prije toga. Ujedno sam morao još dati i 4000kn za garažu dodatno, moraš imati za javnog bilježnika oko 5 000 - 10 000kn, i ako ne kupuješ novogradnju, moraš još imati i za porez na nekretninu 3% od vrijednosti nekretnine. Tako da, uglavnom, da išta kupiš kod nas moraš imati bar 5-10k EUR u kešu da bi uopće mogao do nekretnine, a tek onda dolazi kredit.

Što se tiče Dinersa, ne pitaju za to. Pitaju za minus odobreni i neodobreni, leasing, nekakve troškove nenadane itd.

[Pupo]

Autor Mommistake

Rate na tekućem, to da.

Diners nema veze s tvojim tekućim, niti ga gledaju, niti znaju što imaš. Diners ti dolazi doma kao račun, plaćaš ga kao režije npr.

Osim kad moraš donesti izlist transakcija na računu zadnja 3-4 mjeseca, pa te onda karaju zbog toga, zbog uplate na kladionicu, zbog uplate na loto.

Ja nisam imao taj slučaj, nisu me pitali u nijednom trenu da donesem izlist transakcija. Morao sam samo donijeti papir da sam zatvorio minus. Jer se isti vidi na hroku il kak se god sada to zove.

[Mommistake]

Zadnje 3 plaće i potvrdu od banke da nemam nikakav minus (čak ni odobreni, 10 min posla u banci), ništa drugo nisam trebao.

[the_ghost]

Autor simpleplan

Ja ću vjerojatno u jednom trenutku vratit APN, ali kako mi je uletila kupnja u vrijeme APN-a bila je grehota propustit.

Nesto mi je ostalo u glavi da ne mozes prijevremeno nista vracati dok traje subvencija? Jel to tocno?

[simpleplan]

Autor the_ghost

Nesto mi je ostalo u glavi da ne mozes prijevremeno nista vracati dok traje subvencija? Jel to tocno?

Subvencija+2 godine.

Pa dobij apn, i onda nakon prve rate ga otkazi

[Mommistake]

Autor the_ghost

Nesto mi je ostalo u glavi da ne mozes prijevremeno nista vracati dok traje subvencija? Jel to tocno?

Kako kolega kaže.

2 godine nakon APN-a moraš plaćati po punoj cijeni.

Bilo to 5, 7 ili 9 godina, još dodaš 2 godine gore po punoj cijeni, pa tek onda probijanje kredita.

[Pupo]