|
28.02.2023., 12:25 | #1232 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
|
|
Oglas
|
|
01.03.2023., 10:10 | #1233 |
Moderator
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: Zagreb, Tresnjevka
Postovi: 9,505
|
Spremio sam si u Njuškalo par kuća i stanova i počeo sam primjećivati spuštanja cijene nakon godinu-dvije što pratim. Na 3-4 oglasa cijene pale za 5% ili više. Prvi puta da vidim tako nešto
__________________
"Everything with a heartbeat can knock you down" |
01.03.2023., 10:13 | #1234 | |
Premium
Datum registracije: Mar 2007
Lokacija: Zg
Postovi: 656
|
Citiraj:
Al očekujem pomak kad ovaj drek od APN-a prođe, onda cemo vidit kolko kome gori pod nogama
__________________
nek sam isti kao on, ma nek sam isti ko stari moj, dok zivot juri, ja cu lagano.... |
|
01.03.2023., 10:19 | #1235 |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,407
|
Kome gori pod nogama sigurno ne čeka APN onda. Dok se APN realizira noge već izgore |
01.03.2023., 10:21 | #1236 |
TossACoinToYourWitcher!
Datum registracije: Oct 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,802
|
|
01.03.2023., 10:28 | #1237 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Cijene idu gore, činjenica. Ali to ne znači da zemljište od 100k EUR, pošto je visoka cijena, vrijedi toliko i prodati će se. |
|
01.03.2023., 10:36 | #1238 |
Moderator
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: Zagreb, Tresnjevka
Postovi: 9,505
|
Ma dobro, ne kažem da je oglas star godinu dvije, nego ja dodajem (a prodani se miču sami) iz "Spremljenih". Samo kažem da sam prvi puta vidio da je doista nešto otišlo dolje. I to Samobor i Zagreb.
__________________
"Everything with a heartbeat can knock you down" |
01.03.2023., 10:57 | #1239 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Da, ali sumnjam da će ići to dolje, iskreno. Mislim da je to "novo normalno", ja isto imam u dogledno vrijeme plan prodati stan, makar je star 2 godine. Iz razloga jer sam došao već u neku cifru gdje za 70 kvadrata stan s garažom mogu dobiti skoro dovoljno da radim novu kuću. A platio sam ga gotovo duplo manje. |
|
01.03.2023., 11:04 | #1240 |
TossACoinToYourWitcher!
Datum registracije: Oct 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,802
|
nisi uzeo stan preko APN-a? |
|
|
Oglas
|
|
01.03.2023., 11:06 | #1241 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
01.03.2023., 11:11 | #1242 |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,407
|
Za 70m2 stana u Varaždinu da se napravi i opremi kuća? Jel imaš kakvu matematiku tu napravljenu? Čak i uz vlastito zemljište to mi prenategnuto nekak |
01.03.2023., 11:39 | #1244 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Stan okvirno 130-140 minimalno (neću biti bahat, ali u mojoj zgradi se manji stan prodao za više od toga), garažu već imam ponudu za 20, podrumi oko 5k. Zato kažem "skoro dovoljno". Ali nije daleko. Ostalo keš, ofc. 180k s okućnicom frend baš završava. A i možda ni neću trebat prodavati, rentam, prijavim rentu kao prihod i idemo dalje. Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 01.03.2023. u 11:47. |
|
01.03.2023., 11:45 | #1245 |
Premium
Datum registracije: Dec 2011
Lokacija: Virje
Postovi: 581
|
prije 4 godine sam prizemnicu od 200m2 stavio pod krov za ~300.000kn (visoki roh bau), dakle u toj cijeni su sav materijal (~200.000kn) i ruke za napraviti kompletne temelje, zidove i krov (~100.000kn) neki dan sam pričao s izvođačem radova i kaže da bi me danas otprilike toliko ispale samo ruke, dakle 3x više, a materijal je barem 2x skuplji, nešto više, nešto manje. mislim da je sve moguće, sve ovisi po kojoj cijeni nabavljaš materijal i koliko te ispadnu ruke. |
01.03.2023., 12:24 | #1246 |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,407
|
|
01.03.2023., 12:25 | #1247 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
140 kvadrata. Lokacija je bila problem i odustao. Takve iste kuće, isti investitor sada cijeni 125k na dalje. :/ |
|
01.03.2023., 12:38 | #1248 | ||
PREMIUM
Datum registracije: Dec 2014
Lokacija: zg
Postovi: 2,103
|
Citiraj:
Citiraj:
Prošle godine je 60% stanova otišlo za keš zbog prelaska na € i tu se ekipa riješila dosta para zarađenih na ovaj ili onaj način, a bio je i APN . Ovaj zadnji rast je uzrokovan najviše novim APN-om (gdje su se dizale cijene stanova praktički na dan najave) i djelomično inflacijom. Dobar dio novaca se već potrošio, kamate će samo rasti (euribor), naznake recesije postoje, tako da ne vidim daljnji rast cijena. Također, kao što je kolega spomenuo - i ja sam primijetio da se na dijelu stanova spustila cijena nedavno. U svakom slučaju, čini mi se da ko misli prodat, sad je najbolje vrijeme, prije nego prijave na APN završe. Šta će bit nakon, pitanje. Naravno, moguće da sam i totalno u krivu |
||
01.03.2023., 12:58 | #1249 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Daj mi pls nekakav link/graf izvuci gdje se spominje nekakva drastičan pad cijena 2008. Ja o tome pojma nemam, prvi glas mi je to. Ne pričam o padu od 3%, puknuće balona je za mene 30-40% manje cijene. Ne kažem da sam ja u pravu, moje mišljenje je da nikada cijene neće ići dolje više od 5-10%. Nikada. Da sam slušao sve druge "pametnjakoviće" tamo 2017. još bi bio podstanar. Ovako, stan u VŽ i ZG. Jedan se sam otplaćuje. Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 01.03.2023. u 13:11. |
01.03.2023., 13:20 | #1250 | |
PREMIUM
Datum registracije: Dec 2014
Lokacija: zg
Postovi: 2,103
|
Citiraj:
Mislim da će ići dolje za 5-10% kako navodiš, možda i više, što ne znači da se cijene nikad neće oporavit. Ekonomija je ciklička. |
|
01.03.2023., 13:29 | #1251 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Ajde, držim svima fige da neštu ušećere ako mogu. Lijepo je imati svoje, kaže moja stara, to ti je ništa drugo nego velika kasica-prasica. Ako ne prođe, proda se, bar si na nuli. Pogotovo u vrijeme kad je kreda 200-300-400EUR mjesečno, a najamnina više. |
|
01.03.2023., 14:10 | #1252 | |
Premium
Datum registracije: Jan 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,059
|
Citiraj:
|
|
01.03.2023., 14:21 | #1253 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Da, ali to nije 2008., period od 2009. do 2015. Za to znam. I to nije nikakav balon, pad od 20% kroz period od 6 godina da bi nakon toga otišle gore 100%, to nije nikakav balon već globalna svijetska kriza i financijska moć. Tako dugo do kad će se stanovi prodavati, cijene neće padati. Do kad će IT svijetati, do kad će kamate biti 2-3%, do kad će biti tolike korupcije i toliko neopranog keša u opticaju cijene će biti kakve jesu ili više. Očekivati da se cijene vrate s 2000 na 1000 u Varaždinu (a bile su takve tamo 2015.), je, ako mene osobno pitaš, glupost. Živi bili pa vidjeli. |
01.03.2023., 14:28 | #1254 | |
PREMIUM
Datum registracije: Dec 2014
Lokacija: zg
Postovi: 2,103
|
Citiraj:
Kriza (recesija) će doći, samo pitanje koliko će biti jaka, to je neminovno jer ekonomski ciklusi tako funkcioniraju. |
|
01.03.2023., 14:30 | #1255 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Gle, možda malo preobjektivna rasprava. Mogu reći samo svoje iskustvo, ništa drugo. Kažem, da sam slušao (a govorilo mi preko 70% ljudi), nemoj kupiti, skupo je to, mora pasti, mora ovo, mora ono, još tamo 2017. Danas, samo da prodam stan imam 35-40k EUR čiste zarade. Kad samo kaparili stan 2018., cijene su bile od 1200-1300EUR/kvadrat. Sad su 2000+ za novogradnju više kvalitete. |
|
01.03.2023., 14:33 | #1257 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
01.03.2023., 14:40 | #1260 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
|
|
Oglas
|
|
|
|