Citiraj:
Autor Nybelung
Taman sam htio napisati. Dal ona gleda npr. Šalata, Ribnjak, Kaptol, Maksimir itd.? Tu za mali stan cijene idu i preko 3000€ za kvadrat.
|
Tako je. Što se tiče pada cijena koja je ranije spomenuta, to je nažalost nerealno očekivati ukoliko banke znatno ne postrože kriterije. Financijski standard u Hrvatskoj je porastao, a porasli su i troškovi zemljišta, zgrade se grade po višim i skupljim standardima (ovdje ne želim ulaziti u analize oko starogradnje i fušarenja kod novogradnje jer je zdrav razum da je nova zgrada rađena po standardima kvalitetnija od bilo koje stare, pa se orijentiram isključivo na takve), cijena rada je viša, banke su velikodušnije oko davanja kredita, građani su neke stvari naučili od prošle krize i imaju puno veći ukupnu ušteđevinu nego ranije, naučili su da nekretnine vrijede i da ih je puno isplativije iznajmljivati nego ih prodati za jednokratni novac koji će čuvanjem u banci puno više gubiti na inflaciji nego na zaradi od kamate.......a uvijek će biti ljudi, pogotovo studenata i školaraca, te mladih obitelji u Zagrebu koji će trebati stan za najam dok en stanu na noge. Dok god postoji protočnost bankovnih kredita i mogućnost zaduženja građani će ići u kupovinu i cijene će se održavati. Bankama je također jasno da i one same kao suinvestitori u brojnim projektima ne mogu onemogućavati kredite kupcima jer bi to bio pucanj u vlastitu nogu s obzirom da bi se te iste kupce udaljilo od kupnje nekretnine koju je sama banka sufinancirala prilikom izgradnje.