[srale7]

Autor mkey

Što znači "namijenjena prodaji" i kako se to dokazuje? Što ako je namijenjena najmu? Retorička pitanja.

Svakom normalno je jasno da je to sve skupa jako nategnuto, ovo sam izvukao iz novinskog clanka koji nije apsolutno nije nikakvo mjerilo za bilo šta.

Mislim kako bilo sta od toga dokazati (prodaju), link sa njuskala, ugovor sa agencijom?

Ja samo to onako povrsno shvatio da drzava zeli smanjiti broj praznih stanova kojih navodno ima jako puno, na način da potakne vlasnike praznih stanova da ih ili koriste ili daju u najam i tako se na trzistu pojavi vise stanova, veca ponuda= manja cijena bla bla bla.

Kako je to bilo iskomunicirano kroz medije ( koji opet ponavljam nisu nikakvo mjerilo) zaključio sam da ce svaki stan u kojem nitko ne zivi tj nitko nije prijavljen, njegov vlasnik biti duzan plaćati porez na tu "praznu" nekretninu.

Osim u slučaju da je stan u dugoročnom najmu (porezna ima ugovor i sve jasno) ili ako je nekretnina derutna/narusena statika/nesto peto pa je logično da se ne plaća porez na nekretninu koju si naslijedio pod pokojne prababe koje je u međuvremenu stradala u poplavi/potresu/požaru.

Ovako ispada da se moze na dosta drugih načina moze izbjeć plaćanje poreza na nekretnine, pa se onda postavlja pitanje čemu sve to?

EDIT: Evo cijele priče:

https://www.porezna-uprava.hr/Gradani/Stranice/Nekretnine/Porez-na-nekretnine-vodic.aspx

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

koje služe za stalno stanovanje

koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)

koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje

kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)

kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda

javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba

koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci

preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci

u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području

u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

koje služe za stalno stanovanje

koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)

koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje

kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)

kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda

javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba

koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci

preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci

u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području

u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Unatoč svemu opet nije jasno definirano jel se to sve skupa odnosi na prvu i jedinu nekretninu, sta treba priložiti od dokumentacije i sl