Agencije nisu krive za trenutne cijene nego odnos ponude i potražnje. Prije bih krivca za narušavanje tog odnosa tražio u trenutnoj politici s APN poticajima i odbijanjem uvođenja poreza na nekretnine. U Hrvatskoj ima stotine tisuća praznih stanova/kuća i makar niski porez na neaktivne nekretnine bi motivirao dio vlasnika da ih stave u upotrebu tj prodaju ili iznajme te bi došlo do značajne korekcije cijena.
Agencije su s druge strane krive za lopovske ugovore s kojima pokušavaju naplatiti agencijsku naknadu i od prodavača i od kupca.