Citiraj:
Autor SrKi
Riješenje je porez na nekretnine, i to drakonski za nekretnine koje se ne koriste.
|
Nije, jer je malo stvarno praznih (upotrebljivih) ali puno više razloga je u povijesnom kontekstu, privatne gradnje i društvenih stanova iz bivše države, tako nešto ne postoji u državama koje ga imaju (a imaju i drugačiji porezni sustav, pravosuđe i viši standard) i u kojima obično nema ni problema sa vlasništvom i zemljišnim knjigama koji Coconut spominje.
Taj veliki postotak nekretnina u privatnom vlasništvu, koji je očito trn u oku velikim nekretninskim korporacijama (pa nam prodaju bureke o blagodatima PNNa), ne znači i da su naši ljudi likvidni, odnosno ta nekretnina im je i sve što imaju, egzistiraju samo zato jer ne moraju plaćati stanarinu. Neki su u toj pretvorbi (otkupu) dobro prošli pa sad u obitelji imaju i koji stan "viška", pa iznajmljivanjem krpaju mjesečni budžet, znam za puno primjera gdje bi mlađi rado odselili u taj "višak" ali se gužvaju sa roditeljima jer ovise o tom prihodu i ne mogu si priuštiti samostalni život.
Što bi se postiglo uvođenjem PNNa ? ... neke bi možda i natjerao da prodaju taj "višak" ali to će opet ugrabiti bogati, tako da ne samo da nisi pomogao mladim obiteljima da dođu do stana nego još više potičeš okrupnjavanje vlasništva i raslojavanje društva i uništavaš još ovo malo srednjeg sloja ako ga je uopće ostalo. Za par godina ćemo tako dogurati do drušva "landlordova" i sirotinje koja će biti podstanar u svojoj bivšoj nekretnini.
PNN je retroaktivan a to da će izuzimati prvu nekretninu je naivno očekivati jer bi onda ubiranje takvog poreza bilo skuplje od rezultata a to uhljebima sigurno nije po volji (lako je distribuirati vlasništvo na članove obitelji).
Ne treba zaboraviti ni da PNN već imamo samo se zove komunalna naknada i ogromne namete pri gradnji.
Zašto uopće beskonačno (godišnje) oporezivati nešto na što je već plaćen porez kroz porez na dohodak (kojim je kupljena/izgrađena) i potrošnju (PDV). Vlastita nekretnina je i odličan pokretač ekonomije jer će se u nju sigurno više ulagati, angažirati razne majstore za nadogradnje i popravke. To je kao da opališ porez na glavnicu u banci umjesto samo na kamatu (porez na dohodak od iznajmljivanja) što već imamo.
Citiraj:
Autor Lika091
Zašto bi oni koji imaju nekretnine uveli taj porez sami sebi?
|
Ako misliš na korumpirane političare i ostali ološ koji pere novce ulaganjem u nekretnine, s pravom si ogorčen kao i većina građana, ali to takve vjerojatno ni ne brine, dapače, njima bi to odgovaralo.
Kad takvima naplatiš PNN, praktično si ih abolirao i priznao im da su pošteno došli do toga. Pravo je pitanje zašto Porezna ne radi svoj posao i ispita porijeklo imovine, imaju sve alate, dapače postoji i kazneni porez (mislim da je trenutno 60%) na svu imovinu kojoj ne možeš dokazati porijeklo.
Da budem ontopic ... subvencije su samo mazanje vrata debeloj guski (bankama) i dizanje cijena nekretnina i najma.
Efikasno rješenje je jedino kad imaš zemljište, izgradnju i kasnije cijenu najma pod kontrolom, stroži oblik POS-a, kao bečki model državnih stanova - to već može srušiti trenutne cijene.