Citiraj:
Autor PR3DA70R
A gle zapravo i jesam, preko pravne osobe koju poznajem. Bez koje ne bi ni išli za tim stvarima.
Oslobođeni smo poreza kažu. Novogradnja je u pitanju.
|
Ovako što sam brzinski pročitao, bitno je par stvari koje sam do sada naučio.
OK, ti si kažeš sam našao stan, pitanje je da li si ti onda zvao agenciju i pitao ih da ti ga pokažu, ili si skužio lokaciju (gulikože to jako dobro skrivaju tako da ih moraš zvat, izrežu pol slike i/ili zamute bilo što okolo, ako znaš kvart, možeš skužit i gdje je stan) i doslovno sam prošao do zgrade, potražio investitora i sve riješio direkt sa njime?
Ako su ti oni pokazali, automatski i to baš jako agresivno (iz osobnog iskustva) ti guraju ugovor o posredovanju na potpis i gotovo NIKAD ti nemaju kopiju za dat, ako pitaš kopiju i/ili ako ne želiš potpisat slijedi bezobrazan i luđački napad na tebe (isto iz iskustva). Za kopiju ti krenu da šta će ti to, da to niko ne pita i ništa se ne brinite i slično. BTW na tih 3% provizije, plaćaš i PDV, dakle ne PDV na nekretninu, nego na samu proviziju agenciji(ovo na kraju ispadne ogroman novac koji ću aj radije uložit u opremanje stana). Tako i mi nismo niš znali u početku, ali smo s vremenom jako brzo sve istražili i skužili koji su to agresivni lešinari (u maniri onih najgorih prdavača polovnih auto po US filmovima
).
I da, ako ih misliš zeznut, pa da ti potipiše netko drugi, to mora biti neko s kim nisi u nikakvoj rodnoj vezi (starci, braća, sestre, tetke, rođaci 0 bodova), npr neki frend i slično.
Ja ih prvi nebi zajebavao, ali maltene nemožeš pogledat nekretninu jer sve posakrivaju da nema šanse da skužiš gdje je, ne žele reć ni adresu ni niš, nego ajmo se nać tu i tu jer će biti lakše da vas odvezem...
Ja i draga smo čak išli u kvartove koji nam se sviđaju i bacali ljudima u sandučiće br tel da nam jave ako bi prodali i slične gerila metode koje čak i pale!
Opet iz mog iskustva, kažeš tražim to i to, tu i tu, uporno nude neke nebuloze koje nemaju veze s tim pa APP, dakle ne doživljavaju te. Kao drugo desilo i se u 90% slučaja da pričaju neke nebuloze o nekretnini a skuži se po reakciji vlasnika i slično da su prvi puta tamo. Čitao sam o masu slučajeva gdje im ništa nemožeš kad te zeznu i kad nešto nije u redu sa papirologijom iako tvrede da imaju odvjetnike id a uvjek sve provjere i bla bla bla...mislim da su se i zaštitili ugovorm od ovakvih stvari, tako da držim da je pametnije direktno surađivat sa nekim odvjetnikom koji se bavi tim stvarima...
Ugl sretno i javi što si na kraju riješio.
Ako im već nisi potpisao za tu proviziju, ni nemoj, ja nebi sigurno.
EDIT: sad tek čitam postove sa ove strane i vidim da si doživio *ebanje keve od strane agenata. Svi se pretvaraju u instant nenormalna čudovišta kad skuže da te nemogu preveslat. Ja sam ih u ovo vrijem traženja poprilično zamrzio kada sam im skužio modus opreandi. Najgora vrsta lihvara.
EDIT 2: vidim spominješ neku dobru volju, izračunaj si tih 3% i dodaj PDV pa kad si već dobre volje, evo meni za savjet možeš uplatit mizernih 1000kn. Ono, daj se saberi, ne nalaziš lovu na drveću.
