Montažne kuće
 

Tražim da li postoji slična tema no ne nalazim preko searcha.

Ima li netko iskustva s montažnim kućama? Kakva im je trajnost, jeste li zadovoljni? Tko je najpovoljniji?

Ozbiljno razmišljam o montažnoj kući, a nikakvog iskustva nemam...

:chears:

Živio u jednoj 29 godina.
Traje već 37 godina.
Zadovoljan. Režije sprdnja.
Tko je najpovoljniji, ne znam. Dom projekt su dobri.
Marles je vjerojatno najskuplji, ali i jako dobar.
4 kolege imaju friškije nove montažne kuće i zadovoljni su. Koliko će te trajat, ne znam. Dvije traju već 10 godina bez ikakvih intervencija.

Prednost brzina izgradnje, termicki se moze dobro izolirat...osobno trenutno zivim u montaznoj kuci staroj 50god i naravno da vise nije to to...ali svoje je odsluzila. Osobno bih sad isao prije na zidanu varijantu, racunao sam i tanka je razlika u financijskom trosku jedne i druge varijante. Raspitivao sam se jednom u domus plus za novu ali odusto...

Pogledaj si i ove.
http://www.tutis.hr/index.php

Imas varijantu direktno iz BiH, Crne Gore, Srbije uz dodatne komplikacije.
(isplativo ako sam mozes organizirati montazu).

Imas veliku temu na forum.hr http://www.forum.hr/showthread.php?t=236965

Može se sve bez komplikacija. Ja sam još 2004. kupio m. kuću iz Ivanjice (Srb), sve dogovorio uključivši njihov prijevoz i montažu.
Kamion dovezao a 4 odlična majstora iz Ivanjice su je složili za 5 dana na već prethodno pripremljenu betonsku ploču.
Cijena : prava sitnica a vjerujem da ni danas nije puno skuplje, 12.500 € za roh-bau kućicu od 40 m2 bez troškova ploče.

Evo skoro sve firme na jednom mjestu po zemljma.

http://www.montazneidrvenekuce.info/montazne-kuce

Imaš li garanciju?

Moral bi potražit papire ali sigurno je bilo, samo se ne sjećam koliko., pa kaj na netu nema info o tome ?

Nisam našao na njihovoj stranici.
Cijene kod Ivanjice su neusporedivo niže od naših, nadam se da to ne utječe na kvalitetu.
Kako si zadovoljan radovima, jel sve još uvijek OK?

S obzirom da je to građeno 2004. i bilo je najjeftinije na tržištu, naravno da nema riječi o nekom savršenom proizvodu. U to vrijeme ŠPIK Ivanjica ( tvrtka se u međuvremenu transformirala u nekoliko njih u gradu Ivanjici ) nije nudio prozore na kipanje kao ni stakla za iste, uz obrazloženje da je moguć lom u prijevozu. Okovi na prozorima su počeli malo zezati prošle godine ( na dva prozora je pukao dio okova od špijatera ) ali se to lako popravi.
Ostalo je sve ok, izolacija savršena a sve drugo, s obzirom da je roh-bau, ovisi o tebi.
Majstori su došli iz SRB i bili su više nego vrijedni tako da je za 5 dana sve bilo gotovo.
Meni je najdragocjenije to što je sve manje-više drveno osim knaufa, ne osjeti se miris žbuke i cementa, ne zasere se kod gradnje sve oko kuće od šute, maltera i cigle , jeftino je i brzo gotovo.
Za cijenu koju sam tada platio za samu kuću od 40m2 ( bez betonske podloge) od 12500 e danas ne možeš kupiti pošteni auto, eventualno Clio...:D

alo momak :D :D :D

Morat ću ih kontaktirat da pitam za cijene i detalje.
Prema onom što se navedeno na njihvoj stranici, opcija ključ u ruke košta 300-400 eura po kvadratu, a kod nas 600-750 eura. :O

Samo stavljaj informacije ovdje, ja se nadam da sam isto u tom poslu sljedeće godine, pa nemože biti na odmet što više informacija.

he, pa znaš dobro da sam to zbog tebe napisal...:goood:

Prolazno vrijeme do reakcije 24 minute...moglo bi to i bolje :D

alo momak je baš primjereno za jednog svježeg šezdesetogodišnjaka, nekak ima osjećaj da sam najmatoriji ovde na forumu...

Mislim da je i veća cijena na ruke. Znam kada sam ja gleda (prije cca 2-3g) da je bilo jako mala razlika između zidane i montažne...sa time da dosta firmi ne radi to kako treba, ili vidiš firma koja je promijenila ime 3x u zadnjih 5 godina, a kasne sa radovima ljudima.

Ne bih preporučio ključ u ruke jer nisam baš siguran u kvalitetu slavina, sanitarija, grijanja i ostalog što podrazumijeva oprema kuće u koju možeš odmah useliti.
Tu bih se radije odlučio za provjerene marke domaćeg tržišta koje možeš ovdje i servisirati/reklamirati.
Drugi je problem spajanje na lokalne komunalije pogotovo HEP.
Meni je to odrađeno u suradnji s lokalnim djelatnikom i sve je bilo ok. Žika to jamačno neće moći.

Možeš ti imati sistem ključ u ruke i opet birati dijelove itd., sve ti to oni naplate..

Ima smisla da radim po visokom roh bau principu, pogotovo ako se uzme u obzir da imam nekoliko majstora za koje sigurno znam da će dobro obaviti posao.
S druge strane, cijene za roh bau gradnju su u srbiji još niže, ima čak po 200 eura kvadrat, i to u nekoliko firma, nije da sam napikao samo jednu takvu.

Poslao upit na jednu tvrtku u Srbiju da li izvode radove u HR i koliko to dodatno košta, ako postoje neki dodatni nameti.
Javim kad mi odgovore.

Dižem temu iz mrtvih.
Da li je netko u međuvremenu realizirao možda neku montažnu kuću, ima li novih iskustava?

pozdrav


ovo je nešto novo u našem dvorištu pa ih pitaj.



https://trex-systems.com/

ja odustao i ipak kupio stan, sve ozbiljne firme rade vani projekte i kod nas se ceka do imendana plus kad sam stavio sve na papir, a imam svoje gradiliste, nije mi se isplatilo...

Može malo više info?

I mene bi zanimalo malo vise o ovom dijelu "ozbiljnije firme i projekti izvana". Nisam jos u toj fazi ali imamo zemlju i preduvjete za gradnju. Nacuo sam da se dugo ceka "prijevod" projekta ili tako neki vrag ukoliko je izvana, je to to? U svakom slucaju, cijenio bih malo vise info.

Također me zanima, razmišljam kupiti ili zemljište ili staru kuću za rušenje pa naručiti neku montažnu po izboru. Ako ne, onda ću morati izvaliti više love i vremena za normalnu zidanu kuću.

nase firme koje se bave izradom montaznih kuca su krcate projektima za strane kupce u stranim drzavama i ceka se na red jako dugo...
kad sam napravio projekt prema nekim srednjim/visim razinama kvalitete i dobre energetske (bolji prozori, deblja izolacija, grijanje) ucinkovitosti,
cijena po kvadratu je otisla u nebo od one koje se oglasavaju. pregledao bonitete ovih manjih firmi koje isto su na trzistu,
svi stoje izrazito lose, tj. jedva likvidni, a bome mi se takvoj firmi ne daje milja kuna pa da dobim poslije dopis da sam u stecajnoj masi...

naravno tu je borba s nasom administracijom koja traje i traje, a meni je trebalo rjesenje do jeseni eventualno kraja godine, a to je sve skupa nemoguće...
btw, 3 mjeseca mi je trebalo uz pozurnice i sve da dobijem vlasnicki list za stan, plus mjesec dana kaj sam cekao iz zabe da naprave usrani A4 papir
na kojem pise da je bivsi vlasnik otplatio kredit i da mogu brisat teret i upisat se kao novi vlasnik...

trece, gradiliste je na podrucju gdje je prije onih par godina kada su bile poplave dosla voda do susjedne parcele, a i prije 20tak godina isto,
a kako su odvodni kanali i komplet infra oko toga u totalnoj banani, ja osobno a i arhitekt smo isli na varijantu da se prizemnica digne 1m od sadasnje razine terena,
ali ne nasipavanjem nego poviseni temelj, sto je sa svime dodatno poskupilo cca 70k kn i temelj bi na koncu bio skoro 200k, ali da bude sve cakum pakum...
bila je i onda varijanta slovenaca i jos jedne firme iz austrije, ali to je sve otpalo radi visoke cijene montaze i tih "prijevoda" projekata i uskladivanja s nasim zakonodavstvom...

Znači suma sumarum, ove "reklamne" cijene su u biti banana, odnosno ono najjeftinije sto se u pravilu ne uzima. Kad se to sve uzme "malo bolje" onda se ona cijena od karikiram 400€/m2 popne na 800 i onda kad se dodaju temelji, plus svi priključci i dodatni troskovi, to vise nije prica da "imas kucu od 100m2 za 50k€"

Ja sam samo površno bacio oko na to, za Zg sam mislio damožda još i ima smisla ali očito ne.
Za OS bi mi bilo bolje zidat klasičnu kuću nego se u to upuštati.

nema teoretske sanse nikakve, taman da ju postave direkt na zemlju bez temelja...
ugrubo samo prikljuci i papiri s drzavom i su oko 100k kn, govorim za zg zupaniju, nije svugdje isto... neke opcine i gradovi sufinanciraju ili imaju neki vid olaksice...

samo dok uzmes rolete (pogon na zgance, ne elektro) ili grilje, dimnjak na koji moze onaj ekoloski kondenzacijski bojler, uredis podove i zidove cijena vec dosta ode gore...


evo ja bih imao projekt i nadzor free, te elektricarske radove, al to je kap u moru...
tko mora platiti bas sve, grdo mu se pise, ja sam bio isto tupio kontra stana, odrastao sam u kuci s velikim dvoristem i sve blagodati toga, ali nazalost matematika kaze

drugacije, na srecu imam vikendicu u gorskom kotaru pa imam kuda pobjec kad mi usfali zelenila i okolokucnih poslova...

Montažne kuće su u pravilu nešto skuplje od klasičnih, ali ta razlika nije nešto drastična. Da ne dižemo tenzije, možemo reći da koštaju jednako kao klasične.

Ono što imate na cjeniku je istina, postoji specifikacija što je u cijeni, a ostalo logično nije. Dakle, kuća od 100m2 zaista košta ~400k kn, ono što tvornica pripremi i oni isporuče i sastave na gradilištu.

U toj cijeni nisu temelji (stavka ~70 - 100k kn), priključci, dio projekata (oni projekti koje ne rade oni), rolete/grilje, doprinosi za dozvolu, podovi (estrih), sustav grijanja....

Prednost je što dobite kuću s prozorima, krovom i fasadom gotovu na gradilištu, a onda se dalje snalazite kako znate. Neka ušteda u vremenu gradnje realno ne postoji i na razini je tipa 1-2 mjeseca jer većina ljudi na kraju stavi klasičnu estrih glazuru koja se mora sušiti.

Pristup im je iskren i nisam čuo da je itko imao nekih značajnijih problema s dominantna dva ponuđača takvih kuća na HR tržištu kada se radi o njihovim klasičnim montažnim kućama. Cijene su definirane unaprijed i nema iznenađenja, a prije same montaže kuće najveći problem će vam biti naći majstore (firmu/obrt) koji će napraviti temelje. Iako teoretski firme koje nude MK mogu iste i izvesti u vlastitoj režiji ili preko svojih kooperanata, takva usluga postoji samo teoretski i oni će učiniti baš sve da vas odgovore od te opcije.

Ako idete zapadnije od HR, cijena raste (maltene eksponencijalno :D), ako idete istočnije cijena nešto pada, ali rizik raste (malte eksponencijalno, jel :D ).

Ono što je velik problem i bit će sve veći je što jednostavno nema više radnika/majstora na tržištu. Ne možeš naći čovjeka za išta, čekaš mjesecima, a cijene otišle u nebo.

Iz neke prakse, montažne kuće obično biraju bogatiji/bolje stojeći ljudi jer smatraju da dobivaju moderniji/bolji proizvod za svoje novce.

ja čitam o montažnim kućama već tri godine i da gradim kuću nema šanse da bi išao na klasičnu gradnju niti u najluđim snovima i najjeftinijim varijantama. ovo gore je istina što je napisano - čeka se duže i trenutačno su na tržištu dva ponuđača - ostali se nisu dokazali što ne znači da su loši, ali reputacija u ovom poslu je važna.
ovi trex sistemi su sranje - čitao sam i o njima i totalno su neozbiljni.
slovenci su skupi dok je istok dosta dosta jeftiniji (srbija i bosna).

ja sam temu na forum.hr o montažnim kućama pročitao cijelu i teško je objašnjavati (razloga ima brdo) zašto nikada ne bi gradio klasičnu ako bi gradio - a želim si srušiti ovu kućicu u kojoj živim i staviti montažnu, ali kamion ne može do mene dok se cesta ne proširi :(

naravno: niskoenergetski objekt dolazi u obzir ili čak i pasivni, ali mislim da tome nisu dorasli naši ovdje jer je premalo zahtjeva i nemaju iskustva.

Možeš li navesti neke?

mene je od klasike najvise otjeralo vrijeme susenja i "dozrijevanja" kuce prije zavrsnih radova... ako hoces da bude sve tip top, treba minimalno godinu dana od temelja do finih zavrsnih radova i debljina zida da se postigne slicna enegetska ucikonvitost, trebalo je ili vece temelje ili smanjit kubikazu zivotnog prostora...



kuca u kojoj sam zivio kao podstanar bila je napravljena na horuk, 450 kvadrata na tri etaze bilo sve gootovo za cca 4 mjeseca, zidovi popucali, u potkrovlju se knauf "naguzvao" jer su se krovne grede osusile i stisle, nije bilo prozora ooko kojeg nije bilo pukotina...

To je istina, u današnje vrijeme se sve prebrzo gradi ali na klasičan način koji zahtjeva vrijeme.

Frend živi u montažnoj kući. 80m2 prizemnica, lijepo izgleda. Gledao sam faze kak su slagali, jako zanimljivo. Rekao je da je ploča morala biti po njihovim specifikacijama, izolacija itd. Sam je to radio pa ga ispalo jeftinije. Uglavnom 500 000kn sve komplet, namješteno za živjeti. Zaboravio sam koja je firma radila, mislim da je domaća, Dom projekt ili tak nešto

Podignuo sam već dvije montažne vikse.
Prednosti su velike.
Brzina gradnje tj. postavljanja je za cca. 40 m2 bila tjedan dana uključivši i termo fasadu, krov s crijepom, vrata/prozori.
Samo je jedan zid duljine 1 m napravljen od cigle i to na mjestu gdje dođe dimnjak.

Nakon useljenja nema neugodnog mirisa žbuke i cementa a okoliš kuće također nije "zažbukan" kao što najčešće biva kod klasične gradnje.
Drvena konstrukcija krovišta nije klasična s debelim tramovima već modularna ali jednake čvrstoće ( dobije se atest za snijeg i vjetar).
Svi elementi sadrže provučene cijevi za el. instalaciju tako da strujić samo provuče žice i spoji na glavnu ploču.

Ja sam za ostatak radova tj. dovod/odvodnju/keramiku angažirao svoju ekipu i prilično uštedio.

Cijena montažne kuće je također bila povoljna.
Podizao sam je 2004. i stajala je zajedno s prijevozom iz Ivanjice (SRB) cca. 12500 € za površinu od 40 m2 a uz to sam platio i tadašnju carinu od 7 % koja je ubrzo ukinuta.
Majstori su bili odlični, radili ko crvi cijeli dan i čak sam dogovorio da mi pomaljaju zidove i jedan premaz mahagoni Sadolina na drvenariju koja ionako već dolazi zaštićena bezbojnim premazom.
Za proteklih 14 godina jedini problem su nešto lošiji okovi na drvenariji pa vjerujem da se danas ugrađuju kvalitetniji.

Usput, kad su majstori došli starim Audijem 80 ČA registracije bojažljivo su pitali mogu li sa kazića u autu puštati svoje cajke što sam naravno dopustio ne znajući da će iste preplaviti HR nekoliko godina kasnije.

Najvažnija stvar kod izgradnje montažne kuće je kvalitetan majstor koji će napraviti betonsku ploču.
Tu ne bi smjelo biti fušanja pogotovo po pitanju nagiba i točnih dimenzija.

:lol2::lol2::lol2:

Da vidis tek u BiH. :hitthewal:

Čak i uz istu cijenu čujem da je montažna zakon jer su ti režije smijeh ( grijanje / hlađenje ) . Koliko je tu istine ??

Ima li netko iskustva s drvenim kućama GASOIL iz Srbije?

http://www.brvnare.org/