|
27.07.2021., 15:28 | #631 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Možeš ti dići manji kredit bez problema, tj. oni ti mogu prodati za manju cifru kuću bez problema, samo ćeš platiti porez na punu cifru. Bitno ti je da procjena banke pokrije sumu kredita koju hoćeš dići. APN moraš vraćati redovno (godine koje primaš subvenciju)+2godine. Minimalno, nakon 7 godina otplate možeš zatvoriti a da ne plaćaš penale. U svakom slučaju, idi na apn, te opcije s manje kredita na minimalan broj godina (15) su najisplativije.
__________________
Sent from AS/400. |
|
27.07.2021., 15:32 | #632 | |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: osijek
Postovi: 1,860
|
Citiraj:
__________________
Ako Vam je život tužan, ne brinite! Barem Vam je plaća smiješna |
|
27.07.2021., 15:51 | #634 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Da li ti prodaju to ili poklanjaju? Ja bih na tvom mjestu pregrmio taj porez i uzeo APN. Možda se i može, ali neznam tu informaciju. Inače, ja dok sam bio u APN shemi i rješavanju, 99% informacija koje sam trebao sam našao u grupi na fejsu https://www.facebook.com/groups/APNgrupa
__________________
Sent from AS/400. |
27.07.2021., 17:43 | #635 | ||
Premium
Datum registracije: Jan 2008
Lokacija: Yautja Prime
Postovi: 1,110
|
Citiraj:
Citiraj:
Mi smo u poziciji da pregovaramo. Možemo im odbiti proviziju u potpunosti ili pristati samo na dio, čisto iz dobre volje. Što smo im na kraju i ponudili, čekamo odgovor. A da ne bi u međuvremenu agent zvao i stvorio totalnu neugodnost jer nas proklinje, kao kako smo skroz neljudski potez napravili i želi nam da izgubimo stan tj. najviše bi želio da kupac odustane od nas i da nam da duplu kaparu za uzvrat. Radije nego da mi dobijemo stan. Poziv bio samo da nas popljuva uglavnom. E sad sam pak na iberu da fakat od*ebem sve i da im ni lipe ne dam. Na što sam samo odgovorio da je sve biznis i da samo pregovaramo, nema potrebe za takvim riječima i "željama". Stvarno bezobrazno. Imali su propust u namjeri da izmuze novac od nas kao što i svi drugi agenti rade. Samo što se svi uglavnom odmah ograde sa ugovorom o posredovanju. Pa nije niti bitno koliko su posla zapravo odradili, plaćaš toliko posto koliko si potpisao i amen. Al ovi su se malo zeznuli i sad to muženje možemo okrenuti u svoju korist. Fakat mi nije bed dati samo dio za proviziju jer je oglas njihov i dio posla odrađuju što je, je. Ali da u ugovoru piše da smo njih unajmili te da su nam našli stan, te da plaćam cijeli iznos usluge kao da sam došao tamo i zapravo ih unajmio. Prstom nisu pomakli da nam nađu stan, a naplatili bi proviziju kao da jesu. Sve što oni rade je onaj neizbježni dio što agencija radi kako god, oko papirologije i to. Mah... Najgore mi je u cijeloj situaciji što se na kraju ja loše osjećam jer sam fakat uvijek fer i pošten a ispada da ja nekog veslam a ne oni mene. Da ne spominjem onaj dio da se prikrivaju kao da nisu prodavači a u ugovoru lijepo piše da je agencija prodavač. Nigdje se ama baš nikakav prodavač ne spominje po drugim imenom ili nazivom. Barem da taj dio nije bio mutan u startu... |
||
27.07.2021., 18:14 | #636 |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 1,982
|
Čovječe, ti zbilja želiš taj stan Ovaj agent.....samo ću reć da je žalosno kakvi ljudi se bave tim poslom. Po meni je problem što si previše zagrizao za taj stan, samo se nadam da ta tvoja agencija to nije shvatila. Ovo sa dobrom voljom mi nema smisla, kakva točno dobra volja je tu potrebna ako te netko pokušava prevariti? Jel bila navedena provizija u predugovoru? Nije. Kakav ugovor o posredovanju nakon predugovora u kupnji, nije mi jasno. Što da ti je kasnije mrtav hladan poslao na potpis ugovor o posredovanju sa 20% naknade? Jel bi mu dao 10% kao izraz dobre volje? Strogo se drži onoga što si potpisao a oni neka si slažu kakve god žele ugovore o posredovanju (kojeg nije niti bilo) lol |
27.07.2021., 18:24 | #637 | |
Premium
Datum registracije: Jan 2008
Lokacija: Yautja Prime
Postovi: 1,110
|
Citiraj:
A želim, al nisam sam u tome, tu je bolja polovica. Ona je više zagrizla. Ali ne pokazujemo to definitivno. Kuže da se ne za*ebavamo i da nisu u boljem položaju. A šta ja znam, previše sam miroljubiv valjda. Hoću da prođe što mirnijim putem. Kao da me strah da mi neće zagorčati cijeli proces kupovine do kraja. Ili nakon? Mislim ima svakakvih danas. Na svakakvo zlo su ljudi spremni, to me nekako kopka. Da nemam neka sranja kasnije. Šta ja znam... U svemu sam totalno nov i na stan smo naletjeli neočekivano. Nakon cirka godinu i pol traženja, razgledavanja, kopanja po oglasnicima. Napokon nešto što nam oboje odgovara. |
|
27.07.2021., 19:00 | #638 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,617
|
Brijem da je agent zajebo i sad se ove izvući. Sa takvim njegovim pristupom i ponašanjem im nebi ziher izašao u susret. Pogotovo jer valjda 90% agencija protupravno naplaćuje duplu proviziju i prisile te na to. |
27.07.2021., 19:10 | #639 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Citiraj:
Ako će inzistirati na tome da se plati, odustao bi. Nikakvog odvjetnika ne bi angažirao, jer, vrlo vjerojatno bi vodu na svoj mlin nekako dobio, ne znam kako bi sam proces kupnje i svega ostaloga bio prijatan i pošten od strane agencije. Ne bi platio nešto što nisam dužan platiti. Pogotovo ako se radi o 3%. Na cifru od 80-90k EUR to je lijepa lova. |
|
28.07.2021., 11:17 | #640 | ||
Premium
Datum registracije: Jan 2008
Lokacija: Yautja Prime
Postovi: 1,110
|
Citiraj:
Citiraj:
To je ono što mislim da će proces kupnje i ostaloga neće biti prijatan jer im smanjujemo proviziju, pogotovo ako im nećemo ništa platiti. Legalno ne mogu ništa ali posla s njima još imamo zbog glavnog ugovora, to će bit napeto već vidim. xD Pa e, za te novce opremim kuhinju bokte. |
||
28.07.2021., 12:39 | #643 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,617
|
Bilo je govora i u ovoj temi već o tome mislim.... Mislim da ima ova fora neka... Ti potpišeš ugovor i sa ugovorom moraš ići u katastar/gruntovnicu javiti da si vlasnik... A oni nakon toga pokrenu ovrhu na nekretninu i ti se nemreš upisat kao vlasnik i onda se nateži po sudovima... Nisam pravnik i ovo govorim napamet, onak kak me sjećanje služi. Mislim da plaćanje odvjetnika 1000€ je jeftino ako će sve proć bez problema, nego nekome dat 100k€ i onda se natezat po sudovima Edit: Post 294, na 10toj stranici ove teme Ima hrpa stvari koje se mogu desit u pozadini..pogotovo sada kad je agencija/prodavač sjebao..... Pitanje je sada kolko su u stanju daleko ići da se naplate |
28.07.2021., 17:16 | #644 |
Premium
Datum registracije: Oct 2010
Lokacija: EU
Postovi: 181
|
Pa nećes odustati od kapare. Potpisali ste predugovor o kupnji i ti pristajes na sve u tom predugovoru. Ako oni sad pokusavaju tebe natjedati da potpises nesto dodatno, oni su ti koji odustaju od uvjeta u predugovoru.... Ponudi im tri opcije; A) prodaja po uvjetima iz predugovora bez dodatnih troskova B) vrate ti kaparu i razizilazite se ko ljudi C) unajmljujes odvjetnika i tjeraš pravdu koja je na tvojoj strani
__________________
|
28.07.2021., 17:42 | #645 | ||
Premium
Datum registracije: Jan 2008
Lokacija: Yautja Prime
Postovi: 1,110
|
Citiraj:
Hvala na poveznici na razgovor, pročitao sam sve. Citiraj:
Samo pitam kolegu jer je ovo napisao. Mislim da će biti opcija C. Čisto da se ogradimo jer kakav god odgovor nam dali zaštiti ćemo se od daljnjih pokušaja. Upravo ovo što kolega gore spominje. |
||
02.08.2021., 12:47 | #648 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Da malo proširim odgovor, kolega Lika je upravu, ali... za novogradnju se isto plaća porez, samo ju plaća investitor/vlasnik (i ona je uračunata u cijenu kvadrata stana). Znači NE plaća ga kupac. Sve ostalo ide 3%, osim ako naslijediš, ali tamo plaćaš porez na dodanu vrijednost. |