|
01.09.2022., 14:53 | #932 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,326
|
Etažirana zgrada i fali uporabna dozvola? To dvoje mi baš i ne ide skupa jer obično se zgrada nije mogla etažirati bez UD.
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
01.09.2022., 21:07 | #933 |
Premium
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Osijek-Zagreb
Postovi: 328
|
Etažira se po građevinskoj dozvoli, a nekad se etažiralo i po izvedenom stanju tako da je to sve OK. Želiš kupiti stan? Traži prodavatelja da upiše uporabnu, ako je ima, u gruntovnicu. Ako nema pitanje je može li je dobiti. Edit: Ako kupuješ cashom možeš se upisati na taj etažirani dio, ali riskiraš s uporabnom i kasnijim problemima ako ti treba a nemaš je. Ako uzimaš kredit ništa nejde bez uporabne upisane u gruntovnicu. Poslano sa mog A063 koristeći Tapatalk |
02.09.2022., 09:06 | #934 | ||
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 1,985
|
Citiraj:
Citiraj:
Zanimljivo je kako je ogroman otpor "javnosti" bio prema porezu na nekretnine, iako je to jedan od alata kojim se može pomaknuti tržište da koristi nekretnine za...stanovanje, a ne za ulaganje. No kako je netko rekao, da bi se tako nešto provelo trebalo bi imati savršeno točno uređen sustav vlasništva nad zemljom i nekretninama (što je i inače temelj za ozbiljan gospodarski razvoj) što mi naravno nemamo. Inače u cijeloj priči ste zaboravili na inflaciju kojom nas se konstantno sve pljačka, EUR je izgubio bar 15% vrijednosti u zadnjih godinu dana. Zamislite da vam netko uđe u kuću i ukrade 15% novca iz ormara ili sa bankovnog računa, svejedno. Upravo to se dogodilo ali ljudi su financijski nepismeni pa pojma nemaju što je inflacija i tko je uzrokuje. |
||
02.09.2022., 21:40 | #935 |
#erase startup-config
Datum registracije: Nov 2001
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,951
|
STAN: kupovina, krediti, APN...
Tko uzrokuje inflaciju? Ovo sa “bar 15%” bi lako moglo biti točno kada se gleda koliko je sve poskupilo u prosjeku. |
03.09.2022., 01:59 | #936 |
Premium
Datum registracije: Aug 2004
Lokacija: Istra
Postovi: 7,928
|
Inflaciju uzrokuju špekulanti. Kao i svaku svjetsku krizu. Nema tu filozofije, špekulacije i prijetnje uzrokuju ekonomski rast i pad . Evo Rumunjska razmatra uvesti kazne za špekulante. To bi trebala svaka država. Ali drastične kazne zatvora, ne nekakve novčane kazne. |
03.09.2022., 09:35 | #937 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Čakovec
Postovi: 755
|
Citiraj:
Pa vidio si novi ministar financija godinama to predaje na faksu da se mora uvesti, benefiti ovo ono, dođe na mjesto ministra i odma promjena priče.
__________________
|
|
03.09.2022., 10:02 | #938 |
Premium
Datum registracije: Nov 2006
Lokacija: KC (HR)
Postovi: 898
|
tocno to. dovoljno bi bilo da se placa porez kod iznajmljivanja. al pol ljudi placa na ruke. |
03.09.2022., 10:21 | #939 |
All-rounder
Datum registracije: Sep 2013
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,161
|
Porez na nekretnine je dobra stvar, ali samo ako ide ruku pod ruku s rasterećenjem poreza na rad. Dakle država ubire jednako, samo iz drugih izvora. To je pravednije opterećenje jer plaća za osnovni standard više znači onome tko nema nekretninu nego onom tko ih ima više. Porezi već jesu progresivni na plaću, ovo je prebacivanje tog principa i na imovinu. To je sa socijalnog aspekta. S ekonomskog, kako je rečeno, potiče korištenje i eksploataciju. A niža cijena rada bi pomogla i u gospodarstvu, naravno. Naravno, nitko od par zadnjih vlada nije bio sposoban to predstaviti tako, svi su se fokusirali na uvođenje novog poreza bez snižavanja starih. Država se rijetko kad povlači s već osvojenog teritorija. |
03.09.2022., 12:35 | #940 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Bjelovar
Postovi: 464
|
Citiraj:
Nisam bas u tome, pa mi nije jasno kako se dijeli zajednicko dvoriste? Naime dvoriste se ne spominje u etaziranju, a u posjedovnom listu stoji upisan jedan vlasnik tog dvorista. Neki interpetiraju da se i dvoriste dijeli po istim omjerima kao zgrada. |
|
03.09.2022., 15:46 | #942 |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Bjelovar
Postovi: 464
|
|
03.09.2022., 16:21 | #943 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 1,985
|
Citiraj:
Imaš stav koji odgovara političarima , okrivit ćemo fantomske "špekulante" za sve. Inflacija je po klasičnoj definiciji povećanje novčane mase. Povećanje cijena je posljedica povećanja novčane mase. Šokovi na stranama ponude ili potražnje mogu izazvati inflaciju, ali ne opću što se sada događa. Špekulanata uvijek ima ali ne mogu čitavu ekonomiju gurati u jednom smjeru. Kako je to franak prije godinu dana bio manje od 7 kuna a sada je skoro 8? Špekulanti? Da ne duljim i ulazim u detalje previše, jer ovo nije forum za to, samo ću reć da su za inflaciju odgovorni oni koji plasiraju novac u gospodarstvo. Dakle u EU slučaju ECB, kod nas HNB (koji samo prati što ECB radi). Od 2015.g. je osnovna kamata stopa 0%, što u praksi znači da banke dobivaju novac besplatno. Rast burzi i nekretnina (zanimljivo cijene nekretnina ne ulaze u indeks kojim se izračunava inflacija) kakav vidimo zadnjih desetljeće i više je podržan upravo bjesomučnim štampanjem para. Burze i nekretnine su prvo što eksplodira u monetarnoj ekspanziji. Od covida se stvar pogoršala jer sad novce (nepokrivene nikakvim dobrima/uslugama) dijele ljudima direktno da sjede doma dok se čuvaju od covida. Naravno da je taj novac sad počeo teći a cijene eksplodirale. 800 milijarda eur je podijeljeno. Država ništa ne može nekome dati bez da to prvo nekom drugom uzme. Kad štampaju pare i bacaju ih iz helikoptera, onda te pare uzimaju svima onima koji ih već imaju, računica je vrlo jednostavna a besplatan ručak ne postoji. Kad se pogleda kakve mjere planiraju za jesen (i naša vlada također), recimo samo da ne bih čuvao veće količine eur nego bi ih pretvorio u nešto stabilnije.(ovo nije financijski savjet). tldr ako su opće cijene u godinu dana porasle 15%, ukrali su vam 15% sadašnje i buduće novčane imovine plasiranjem novoga novca koji je počeo kolati tržištem i nikada ga nećete dobiti nazad. Zadnje izmijenjeno od: Exy. 03.09.2022. u 16:26. |
|
03.09.2022., 19:02 | #944 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,101
|
|
04.09.2022., 00:11 | #945 |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Bjelovar
Postovi: 464
|
U Zk piše Zgrada, Dvorište i pripadajuća površina, ali se u opisu suvlasničkog dijela ne spominje dvorište, već samo prostorije stana. I naravno piše suvlasnički udio. Jedino ako se udio odnosi i na dvorište... Nema ni plombi ni tereta. |
04.09.2022., 06:55 | #946 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,101
|
Ahaa. Onda bi to bilo ovako: C/p zemljište na kojemu je podignuta zgrada na kojoj je uspostavljeno vlasništvo pojedinih posebnih djelova u suvlasništvu je vlasnika pojedinih posebnih djelova zgrade, razmjerno njihovim suvlasničkim udjelima, a ovi razmjerno veličini odgovarajućih dijelova posebnih djelova zgrade. dakle, u pogledu dvorišta vi ste suvlasnici, pa sa glede upravljanja stvarju u suvlasništvu primjenjuju pravila Zakona o vlasništvu |
04.09.2022., 15:46 | #947 |
#erase startup-config
Datum registracije: Nov 2001
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,951
|
STAN: kupovina, krediti, APN...
Sjećam se inflacije pred raspad Juge 1989. godine kada je inflaciju uzrokovalo masovno printanje jugoslavenskih dinara. Inflacija je bila 50-60% mjesečno, a u prosjeku nekih skoro 3000% godišnje 👀 Kad sam krenuo u školu najveća novčanica je bila 5000 dinara s Titom na njoj. Za vrijeme inflacije svi smo postali “milijunaši”. Sjećam se novčanice od 200.000 dinara. Plaća bi se dizala isti dan isplate u cijelosti i odmah mijenjala za njemačke marke jer do kraja mjeseca s tom plaćom u dinarima ne bi mogao kupiti pola onoga što si mogao prije mjesec dana. Svaki puta kada bi išli u dućan mijenjali smo marke u dinare. Siguran sam da nas ima tu koji se sjećaju tih vremena. |
04.09.2022., 22:40 | #949 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 1,985
|
Citiraj:
Nije točno, to nije printanje. Kripto je samo jedan oblik imovine pa makar virtualne, on zapravo djeluje deflacijski jer imaš manje raspoloživog novca za ostale proizvode/usluge. Inflacija nastaje printanjem fiata, oko toga se stvarno teško može kriviti crypto. |
|
04.09.2022., 22:52 | #950 |
McG
Datum registracije: Feb 2014
Lokacija: Varaždin
Postovi: 6,776
|
Da, ali kriptovalute su isto tak nastale iz ničega i temelje se na ničemu, a ljudi su se onda kao i za FIAT valute dogovorili da određeni kripto vrijedi toliko i toliko eura, dolara, funti ili neke druge popularne valute. Koliko je samo kripto muljaža bilo razotkriveno ove godine, sve redom su iz ničega stvarali tokene, umjetno im dizali vrijednost, puklo i propalo sve po spisku, sirotinja ostala sirota, a muljatori pobrali virtualne pare koje su brže-bolje pretvorili u FIAT valute koje imaju koliku-toliku vrijednost. Cijela ta priča oko kriptovaluta i decentralizacije je jako brzo pala u vodu, jer primjer Lune, Terre, Celsiusa, 3AC-a, FTX-a i sl. fino pokazuje da šačica većih drži sve u svojim rukama, pale-gase blockchain kak ih volja, a kriptovalute bez uporišta u klasičnim FIAT valutama nemaju nikakve koristi ni vrijednosti. Na kraju imamo duplu negaciju, FIAT koji je već desetljećima bez pokrića i kripto koji se oslanja na isti taj FIAT.
__________________
AMD Ryzen 7 Pro 4750G + Vega iGPU | be quiet! Pure Rock 2 Black | MSI B450 Tomahawk Max II | 32GB G.Skill DDR4-2666 Value | 256GB AData SX8200 Pro NVMe | 2x4TB WD Red Plus | Fractal Define 7 Compact | Corsair CX450M |