STAN: kupovina, krediti, APN... - Stranica 34

Exy · 21.10.2022., 22:27

Citiraj:

Autor Libertus

Tko najavljuje još veće cijene? Koliko ja čujem iz tih krugova da je prodaja stanova dosta usporila.

Oni koji prodaju najavljuju još veće cijene

Pupo · 21.10.2022., 22:34

Citiraj:

Autor Libertus

Tko najavljuje još veće cijene? Koliko ja čujem iz tih krugova da je prodaja stanova dosta usporila.

Nekoliko kolega s posla kupuje stanove i ne mogu doći na red jer se sve proda u roku keks

a cijene sve gore i gore. 3000€/m2 u ZG je postalo tak normalno, ko da je 500€ po kvadratu.

Psycho · 21.10.2022., 23:08

vidjet cemo kad ljudi shvate kolike ce biti kamate uskoro. otrijeznit ce ih rate kredita tko nema full fiksnu kamatu.

Exy · 21.10.2022., 23:21

Da, cijene idu samo gore i gore i gore, treba znat prepoznat kad je vrh. Vjerojatno onda kad su svi sigurni da cijene mogu ići samo gore

Po meni na proljeće, a vjerojatno i prije, slijedi znatan pad cijena nekretnina.

Mommistake · 21.10.2022., 23:25

I još kad euro dođe, još će cijene gore ići.

Citiraj:

Autor Libertus

Tko najavljuje još veće cijene? Koliko ja čujem iz tih krugova da je prodaja stanova dosta usporila.

Evo igrom slučaja sam u krugu ljudi koji trenutno kupuju, kupili su ili će kupiti dogodine, ništa nije usporilo koliko ja čujem.

Pupo · 21.10.2022., 23:26

Citiraj:

Autor Psycho

vidjet cemo kad ljudi shvate kolike ce biti kamate uskoro. otrijeznit ce ih rate kredita tko nema full fiksnu kamatu.

Samo sirotinja kupuje stan na kredit, a to je manje od pola svih prodanih

Citiraj:

Autor Exy

Da, cijene idu samo gore i gore i gore, treba znat prepoznat kad je vrh. Vjerojatno onda kad su svi sigurni da cijene mogu ići samo gore

Po meni na proljeće, a vjerojatno i prije, slijedi znatan pad cijena nekretnina.

Što ti znači znatan pad? 20%, 30%?

Ne vjerujem da će stanovi u ZG ikada više biti ispod 2k€.

Mommistake · 21.10.2022., 23:28

Citiraj:

Autor Pupo

Što ti znači znatan pad? 20%, 30%?

Ne vjerujem da će stanovi u ZG ikada više biti ispod 2k€.

Ako se ne desi neka globalna kriza, rat ili nestašice nečega, nikada.

Čak vjerujem da cijena od 2000EUR po kvadratu koja je sada u VŽ će tako i ostati.

Exy · 21.10.2022., 23:55

Znatan pad bi bio 15-20%. Do proljeća će se vidjeti hoće li EUR uopće preživjeti (tj. do kad će preživjeti, da neće preživjeti nije upitno), ako nastave dizati kamatu mogli bi neke države gurnuti u bankrot.

Kod nas je dodatno komplicirana situacija jer se ukida kuna pa se sad milijarde i milijarde kuna stečenih na crno prelijevaju u nekretnine, jasno je što to radi cijenama. Bilo bi zanimljivo čuti statistiku, od svih prodanih nekretnina ove godine u koliko % će kupci zaista i živjeti. Nekretnina nije samo mjesto za život nego i investicija.

No slijedeće godine se balon jednostavno mora ispuhati jer će potražnja splasnuti i jednostavno nije održivo da u godinu dana nekretnine rastu 30%. Uz sve to dolaze izuzetno nesigurna vremena i naravno nitko ne može znati što nas točno čeka. Osobno nisam baš optimističan.

lowrider · 22.10.2022., 06:32

Cijene rastu jer nekretnina ima, štancaju se, jer znamo što i tko je iza građevinskog sektora, i postoje ljudi koji će to platiti.

Jer ako imaš viška koji ti ne treba, svejedno je koliko je m2 nekretnine.

Niti ja ne vjerujem u ikakav pad cijena, eventualno će samo prestati rasti.

Ono što će se urušiti je sam financijski sustav jer nikada se toliko novaca bez pokrića nije štancalo.

Ukidanje kune kod nas nije nikakav problem, jer u biti nikad nismo imali "svoju" valutu, uvijek smo bili vezani za marku/euro.

Radi toga je razmak između kriza što izmišljenih što stvarnih sve kraći.

Uvođenje eura bi trebalo pokazati koliko stvarno ima novaca posakrivanih po kutijama roleta itd

Zato i forsiraju da se kune zamjene za eure uplatama na račune u banci, a ne nošenjem u mjenjačnice.

prileee · 22.10.2022., 08:08

Cuj ovo, znatan pad. Cisto sumnjam, al zivi bili pa vidili.
Jos kad navale stranci kupovat jos vise, za pad ces se nacekat imho.

Sent from my iPhone using Tapatalk

aski · 22.10.2022., 08:19

Upravo ovo o prljavoj lovi o čemu pišete je i dovelo do ove eksplozije cijena. Količine takvog keša su ogromne. I onda sirotinja kako Pupo kaže, diže kredite.

Sad je idealno vrijeme za prodati, a ne kupiti stan.

Žena i ja se krajem prošle godine uhvatili za ajmo reć neki zadnji vlak po nekoj donekle pristojnoj cijeni na Poljanicama u Nivogradnji, ali samo zato jer nam prostor treba.
Sve više nešto razmišljam da ovaj svoj od 43 m2 di sad živimo s djetetom prodam i riješim se kredita i ne jebem se s podstanarima.

Cijene će sigurno s vremenom pasti, samo što vjerojatno neće biti više nikad ispod 2k eura, kao što ni benzin/dizel neće biti ispod 10 kn 🙃

Sent from my iPhone using Tapatalk

21.10.2022., 23:08	#993
Psycho Master Of Disaster Moj komp Datum registracije: Nov 2002 Lokacija: Rijeka Postovi: 1,252	vidjet cemo kad ljudi shvate kolike ce biti kamate uskoro. otrijeznit ce ih rate kredita tko nema full fiksnu kamatu. __________________

22.10.2022., 08:08	#1000
prileee laser Moj komp Datum registracije: Oct 2009 Lokacija: Split Postovi: 2,274	Cuj ovo, znatan pad. Cisto sumnjam, al zivi bili pa vidili. Jos kad navale stranci kupovat jos vise, za pad ces se nacekat imho. Sent from my iPhone using Tapatalk __________________

22.10.2022., 08:19	#1001
aski Je suis Schumi Moj komp Datum registracije: Nov 2006 Lokacija: Zagreb Postovi: 1,510	Upravo ovo o prljavoj lovi o čemu pišete je i dovelo do ove eksplozije cijena. Količine takvog keša su ogromne. I onda sirotinja kako Pupo kaže, diže kredite. Sad je idealno vrijeme za prodati, a ne kupiti stan. Žena i ja se krajem prošle godine uhvatili za ajmo reć neki zadnji vlak po nekoj donekle pristojnoj cijeni na Poljanicama u Nivogradnji, ali samo zato jer nam prostor treba. Sve više nešto razmišljam da ovaj svoj od 43 m2 di sad živimo s djetetom prodam i riješim se kredita i ne jebem se s podstanarima. Cijene će sigurno s vremenom pasti, samo što vjerojatno neće biti više nikad ispod 2k eura, kao što ni benzin/dizel neće biti ispod 10 kn 🙃 Sent from my iPhone using Tapatalk __________________ Di sam stao? -Stalji smo onda kad je *ebem Šćepanović Intel Core 2 Duo E8500 @ 5516 MHz

21.10.2022., 23:21	#994
Exy Premium Moj komp Datum registracije: Sep 2006 Lokacija: Zagreb, Črnomerec Postovi: 1,982	Da, cijene idu samo gore i gore i gore, treba znat prepoznat kad je vrh. Vjerojatno onda kad su svi sigurni da cijene mogu ići samo gore Po meni na proljeće, a vjerojatno i prije, slijedi znatan pad cijena nekretnina.

21.10.2022., 23:55	#998
Exy Premium Moj komp Datum registracije: Sep 2006 Lokacija: Zagreb, Črnomerec Postovi: 1,982	Znatan pad bi bio 15-20%. Do proljeća će se vidjeti hoće li EUR uopće preživjeti (tj. do kad će preživjeti, da neće preživjeti nije upitno), ako nastave dizati kamatu mogli bi neke države gurnuti u bankrot. Kod nas je dodatno komplicirana situacija jer se ukida kuna pa se sad milijarde i milijarde kuna stečenih na crno prelijevaju u nekretnine, jasno je što to radi cijenama. Bilo bi zanimljivo čuti statistiku, od svih prodanih nekretnina ove godine u koliko % će kupci zaista i živjeti. Nekretnina nije samo mjesto za život nego i investicija. No slijedeće godine se balon jednostavno mora ispuhati jer će potražnja splasnuti i jednostavno nije održivo da u godinu dana nekretnine rastu 30%. Uz sve to dolaze izuzetno nesigurna vremena i naravno nitko ne može znati što nas točno čeka. Osobno nisam baš optimističan.

22.10.2022., 06:32	#999
lowrider Premium Moj komp Datum registracije: May 2008 Lokacija: KR Postovi: 1,101	Cijene rastu jer nekretnina ima, štancaju se, jer znamo što i tko je iza građevinskog sektora, i postoje ljudi koji će to platiti. Jer ako imaš viška koji ti ne treba, svejedno je koliko je m2 nekretnine. Niti ja ne vjerujem u ikakav pad cijena, eventualno će samo prestati rasti. Ono što će se urušiti je sam financijski sustav jer nikada se toliko novaca bez pokrića nije štancalo. Ukidanje kune kod nas nije nikakav problem, jer u biti nikad nismo imali "svoju" valutu, uvijek smo bili vezani za marku/euro. Radi toga je razmak između kriza što izmišljenih što stvarnih sve kraći. Uvođenje eura bi trebalo pokazati koliko stvarno ima novaca posakrivanih po kutijama roleta itd Zato i forsiraju da se kune zamjene za eure uplatama na račune u banci, a ne nošenjem u mjenjačnice.