STAN: kupovina, krediti, APN...

[zkljaja]

Autor Pupo

Vidiš, mene je ta stanarina ubijala, pa sam kupio stan. Ovako će stan biti kad tad moj, sa stanarinom nikada nebi bio moj. A razlika između stanarine i kredita? 100€
Tako da nikako nisam imao računicu biti podstanar.
Da se ne lažemo, nešto smo imali ušteđeno, nešto su starci chip inali, bake tetke su pomogle s aparatima. Uselili smo u stan s vikend stolom u kuhinji, al uselili smo.

Možda nisam dobro prenio misao na papir, samo velim kako u trenutnoj situaciji ako se ne promjeni nešto po pitanju cijena nekretnina, ne možemo si priuštiti nekretninu koja ima smisla bez da si rane 30-e svedemo na to da nigdje ne idemo i ništa ne probamo, a tako smo živjeli do “nekidan”. Nije da sam odustao i odlucio biti vjecni podstanar.

Da je sad ona kuća koju si mi slao po onoj cijeni, već bi potpisao otplatu do 60- e
Svaki dan kada dodem doma u bilokoje doba i nema parkinga oko zdrade, mali komadic mene odumre..

Dok su stanovi i kuće bili priuštivi, tek sam se zaposlio u firmi, kreditna sposobnost je bila dovoljna možda za garažu. Sad kad je plaća neloša, stanarina i špeceraj su poskupili toliko da efektivno imam isto novaca kao kad sam počeo, a kvadrat stana otišao gore 50-75%

[tiki66]

Autor xlr

Da sam se ozenio i ostao 10 godina zivjeti kod staraca (tada bez djece), komotno bi stedili 500-800 eura mjesecno u tom periodu. Ali kvaliteta zivota bi nam u najmanju ruku bila zivo sranje i sigurno bi se razveli u trecoj godini

Ehh da, i onda se žrtvuješ, skupiš neku lovu kad hop - skoče nekretnine, inflacija popapa taj iznos i umjesto pola stana sad možeš kupiti 1/3...

Ja sad idem u stambeni kredit i sad mi je lagano žao što to nisam i prije napravio, ali ajde, još nije kasno.

Uvijek sam bio spika "pft pa da banci kupim još jedan stan i slično", ali realno - u 30 godina i tu kamatu koju si isplatio banci pojede inflacija.

[lowrider]

Autor gin.tonic

Za 2500E u ZG novogradnje nema više

Nema ni starogradnje, to što se prodaje u Zg po tim ciframa je žalibože

[borny]

I mi smo lagano pred zidom već neko vrijeme, ali nadam se negdje nečemu, da nešto uleti, nekakva prilika...

Iznadprosječna primanja, dijete, prošle godine kupili novi, veći i sigurniji auto jer se sa starim više nismo htjeli krpati, godinu prije uzeli garažu 22m2 u zgradi, stan u kojem jesmo je naš i bez kredita, ali svejedno ne možemo naći nešto što nam odgovara. Prodaja stana nije opcija jer je na odličnoj lokaciji i može se rentati za 600+€, problem je kaj nemremo dobiti kredit od 250k€ kolko nam realntreba za stan 70-80m2 ili kakvu kuću.

Kako kaže moja sestra koja je u Norveškoj, stara nas je sve zeznula kada prije 5-7 godina nije dala srušiti staru kuću i sagraditi novu. Nisam htio investirati u dogradnju na građevinu staru 70 godina, bez ijednog serklaža, hidroizolacije temelja, fasade itd, ali staroj je to dobro i kaj znaju ti građevinari... Sad smo mi i dalje u premalom stanu od ~50m2, staroj je zasad ok jer je zdrava, ali godine su tu i neće to vječno trajati, a sestra jednog dana ovdje neće imati ništa svoje - osim ako od mene ne otkupi pola kuće jer je moja namjera prodati to.

[medo]

https://m.imdb.com/title/tt0038650/

Za razliku od božićnog klasika u stvarnom svijetu je Potter pobijedio.

[Feyd]

Autor borny

I mi smo lagano pred zidom već neko vrijeme, ali nadam se negdje nečemu, da nešto uleti, nekakva prilika...

Iznadprosječna primanja, dijete, prošle godine kupili novi, veći i sigurniji auto jer se sa starim više nismo htjeli krpati, godinu prije uzeli garažu 22m2 u zgradi, stan u kojem jesmo je naš i bez kredita, ali svejedno ne možemo naći nešto što nam odgovara. Prodaja stana nije opcija jer je na odličnoj lokaciji i može se rentati za 600+€, problem je kaj nemremo dobiti kredit od 250k€ kolko nam realntreba za stan 70-80m2 ili kakvu kuću.

Kako kaže moja sestra koja je u Norveškoj, stara nas je sve zeznula kada prije 5-7 godina nije dala srušiti staru kuću i sagraditi novu. Nisam htio investirati u dogradnju na građevinu staru 70 godina, bez ijednog serklaža, hidroizolacije temelja, fasade itd, ali staroj je to dobro i kaj znaju ti građevinari... Sad smo mi i dalje u premalom stanu od ~50m2, staroj je zasad ok jer je zdrava, ali godine su tu i neće to vječno trajati, a sestra jednog dana ovdje neće imati ništa svoje - osim ako od mene ne otkupi pola kuće jer je moja namjera prodati to.

Jesi pitao u banci za kredit? Nevjerojatno mi je da ti ne bi dali 250.000 na dva neopterećena iznadprosječna primanja, a još možeš založiti stan ili kuću koje kupuješ + ovo što ćeš rentati. Nisu uvjeti baš toliko postroženi.

Kad nasljedite kuću, srušite i izgradite 3 plus uvučeni kat, ovisno već o zoni i imate i ti i sestra i za rentati još jedan. Danas posjedovati zemljište na iole atraktivnoj lokaciji je kao da nađeš gejzir nafte u dvorištu.

[Mommistake]

Rentati i dogovoriti u banci da se kredit probija rentom + ostatak doplatiš, da se to riješiti.

Čuo sam i gore situacije s manje novaca.

Najvažnije je dobiti najmoprimca na dulje staze koji je spreman potpisati ugovor, s tim otići u banku i automatski se poništava kredit.

Ako je kredit 1000EUR, dobivaš najam 600, praktički si samo 400EUR opterećen kreditom, ostalo se poništava.

250k je jako puno novaca, pa bez obzira na primanja, jako je to teško dobiti, to bi na nekih 20 godina rata bila oko 1500EUR, što bez obzira na primanja je jako puno novaca.

Ali da, ako banka ne da 250k EUR kredit, to samo znači da si to ne možemo priuštiti i ujedno da u to ne treba ići. Možda i tako to gledati.

Uvijek sam za opciju "glavom kroz zid", ali ako je rizik ekstreman, ipak tu povlačim granicu. Imati 2000EUR ratu kredita a ne imati jedno 50k eur na računu za kaparu, niti ne razmišljam o tome.

Novogradnja je problem s kaparom u ZG čujem sve više to. Imam baš kolegu, nemamo se šta žaliti tu gdje jesmo, dobro zarađujemo. On je sada u Svetoj Nedjelji gledao novogradnju (kuću), da bi čovjek krenuo graditi, treba prodati sve kuće (kuće u nizu) i prikupiti kaparu, kapara je 20%. Na kuću od 200k, 40k eur treba imati za kaparu.

[zkljaja]

Autor Mommistake

On je sada u Svetoj Nedjelji gledao novogradnju (kuću), da bi čovjek krenuo graditi, treba prodati sve kuće (kuće u nizu) i prikupiti kaparu, kapara je 20%. Na kuću od 200k, 40k eur treba imati za kaparu.

Za Family Dream u Botincu, 48 m2 stana, sa parkirnim mjestom i spremištem 166000€, 2 spavaće sobe, odgovara mi jer sam blizu radione gdje radim fuš, ženi je super jer su joj roditelji blizu, ispregovaralo bi se na 155 000, ali svejedno traže 40 000€ kapare, a zgrada će biti gotova u najboljem slućaju za 10 mjeseci. Morao bi plaćati minimalno godinu dana kredit+najam stana u kojem jesam da bi došli do refinanciranja i zatvaranja nenamjenskog.

Puno hoopova kroz koje treba preskočit da bi "imao" stan koji je premali za 2-3 djece koliko planiramo imati

Brijem da mi je najveća šansa čekati da se starci rastave i prođe podjela imovine da možda nekom pukom srećom ušećerim za kaparu ili otplatim obiteljsku kuću

[Tajl3r]

Autor xlr

Da sam se ozenio i ostao 10 godina zivjeti kod staraca (tada bez djece), komotno bi stedili 500-800 eura mjesecno u tom periodu. Ali kvaliteta zivota bi nam u najmanju ruku bila zivo sranje i sigurno bi se razveli u trecoj godini Naravno, to je individualno, netko voli kad su mu starci blizu, topla manestra je uvijek 10 stepenica daleko Tako da smo tih 10 godina proveli u podstanarstvu i stedili u prosjeku oko 100-300 eura mjesecno da budemo likvidni barem 6mj ako jedno od nas ostane bez posla. U pocetku su nam primanja bila 4000 kn, pa je islo do 10.000 kn, da bi na kraju zavrsili na oko 2200 eura u stanu od 500 eura. Pa je doslo i dite, a s njim i jedna placa manje. Svejedno smo uspjeli godinu dana u istom stanu bez grebanja u stednju.

Sad se selimo kod staraca (i prokleto se ne veselim tome) jer zelimo napraviti kucicu, a kako stvari stoje kuca ce biti oko 60-70m2 i kredit do moje 67. godine zivota samo s mojim primanjima.

- srednja klasa nesretnika koji su zaglavili, bez poduzetnickog duha u sebi, i koji su dobili zemljiste na dar barem 5 godina prekasno. Ali hej, sad imamo ~80 maslina!

Na konju si prodaji ulje 15€l minimalno(iman 6 polja istih... to ti je godisnje kad se proda visak ulja 4ipo do5k€ inace ih nebi taka.

Sent from my SM-S918B using Tapatalk