|
08.12.2022., 09:24 | #1081 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,363
|
Citiraj:
Realno, pa neće mi neki jebivjetar iz agencije diktirat kako ću prodat svoju nekretninu, ja sam njih angažirao, a ne oni mene. Lagano raskid ugovora, odustajanje od agencije i prodajem o svom angažmanu. |
|
08.12.2022., 11:35 | #1082 | ||
Laughing Man
Datum registracije: Sep 2005
Lokacija: Volim grah koji peče
Postovi: 3,016
|
Citiraj:
A kako će oni sa svojim ugovorim, pa to je njihov problem. Kad sjedne za stol, ako vidi agenta za nekretnine, on se njega ne tiče. Ništa mu ne potpisivat, a ako prodavač misli da je dužan agenciji platit, nek plati.
__________________
Citiraj:
|
||
08.12.2022., 12:38 | #1084 |
Too much busy
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,536
|
Radi se o kući koja nikad nije trajno useljena i ima dosta posla na njoj (roh-bau), a prodavatelji su na potpuno suprotnom kraju grada, zato su dali agenciji da to vodi. Još čekam povratnu info od prodavatelja o cijeni, a nakon toga ćemo vidjeti što i kako sa agencijom. U ugovoru vjerojatno postoji penalizacija nekog oblika ili stavka da agenciji pripada naknada bez obzira preko kojeg kanala sam ja našao tu kuću.
__________________
It's nice to be important, but it's more important to be nice! |
08.12.2022., 12:52 | #1085 |
®
Datum registracije: Jan 2006
Lokacija: Munich
Postovi: 2,203
|
https://www.njuskalo.hr/nekretnine/n...oglas-38619608 Je li netko imao ovu situaciju da se kapari stan i onda ceka zavrsetak gradnje? Bilo bih super ako bi mi netko mogao malo taj proces objasniti. Jer bih kupovao na kredit uz kaparu 30-40% gotovine. Javili su mi ljudi iz agencije za ovu ponudu. Sad bih naravno istrazio kako i tko gradi pa dalje.. Hvala unaprijed. |
08.12.2022., 13:00 | #1086 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2013
Lokacija: Tenja(Osijek)
Postovi: 1,071
|
Citiraj:
|
|
08.12.2022., 13:04 | #1087 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
__________________
Sent from AS/400. |
|
08.12.2022., 13:12 | #1088 | |
Premium
Datum registracije: Dec 2006
Lokacija: Kr. toplice
Postovi: 139
|
Citiraj:
imao sam prednost sto je frendica prije 5 godina od istih uzela stan na isti nacin pa imam pozitivan feedback. |
|
08.12.2022., 13:55 | #1089 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,329
|
Jedini ti problem može biti što ti danas prodaju stan po x €/m2, a dok se gradnja završi možda bude y €/m2. Šta ćeš onda?
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
08.12.2022., 14:00 | #1090 |
Premium
Datum registracije: Dec 2006
Lokacija: Kr. toplice
Postovi: 139
|
vec mi je podignuo cijenu za 200 eura i rekao da ako ne prihvacam, vraca mi svu kaparu. a sto sam mogao nego prihvatiti jer je svuda poskupilo jos i vise, tak da... |
08.12.2022., 14:00 | #1091 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Pa to svi rade danas... Investitor je radije spreman otkazati ugovor i vratiti ti duplu kaparu (ovisno o ugovoru, neki imaju 2x, neki 1x), nego ti dati stan po 30% nižoj cijeni. Imam takvih par frendova i suradnika koji su tako stanove popušili. Radije ti investitor vrati 2 x 15k EUR i proda za 700EUR više stan novom kupcu, jer npr. ako je stan 70 kvadrata, to ti je 49k eur zarade a ovako popušiš 30k. 19k eur čistoga u džepu. |
08.12.2022., 14:10 | #1092 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,329
|
Kod nas je lik vratio duplu kaparu od 6.5k €/m2 starim kupcima, da bi ga prodao novim kupcima po 10k €/m2
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
08.12.2022., 14:20 | #1093 |
Premium
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,867
|
__________________
Ne svađaj se sa budalom jer će te spustiti na svoju razinu i pobijediti iskustvom |
08.12.2022., 14:31 | #1094 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Nema osiguranja da, osim eventualno dati što više kapare, pa da mu se ne isplati vratiti duplu kaparu. S druge strane, čitam upravo da se tržište nekretnina usporilo, da je prodaja manja za oko 30%, pa eto, možda i obični ljudi budu mogli doći na red. Naravno, ne spominje se smanjivanje cijene.
__________________
Sent from AS/400. |
08.12.2022., 14:41 | #1095 |
Premium
Datum registracije: Dec 2006
Lokacija: Kr. toplice
Postovi: 139
|
da, da, znam to, ali to je bilo prije potpisivanja ugovora. gradnja je trebala poceti puno ranije, ali taman je Bandic umro pa se izdavanje dozvole cekalo skoro godinu dana i onda je uletjelo ovo poskupljenje. mislim da je i dalje cijena dobra (2300 eura, Gajnice), jos samo da dobijem dobar stambeni i ja sretan! |
08.12.2022., 14:45 | #1096 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,363
|
Citiraj:
|
|