|
03.04.2022., 09:34 | #1 |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb-Križevci
Postovi: 563
|
Savjet oko građevinskih radova - rekonstrukcija stare kleti
Pozdrav ekipa, imam starinsku klet, drvene grede, zidovi od zemlje i debelih šiba pletenih, starija je od 100 godina, unutra imam starinsku ogromnu (nešto ovakvo: link na sliku), ali još veće. Plan mi je tu prešu izvući, malo obnoviti i staviti pod neku nadstrešnicu (za nadstrešnicu ne treba građevinska niti upis ikakav koliko znam ako nije zatvorena). Potom bih klet srušio i u istim gabaritima napravio viksu, nisam još odlučio kakvu točno, zidanu/drvenu/montažnu. Zanima me kakav je postupak za rušenje kleti i gradnju novog objekta istih gabarita i gdje mogu (hopefully online) provjeriti dal je sve upisano u čestici kak spada. Našao sam na arkodu i geoportalu česticu i to izgleda ovako: |
03.04.2022., 12:35 | #2 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,111
|
Na katastru vidiš, ako je objekt ocrtan kvadratom legalan je. Onda s katastra imaš poveznicu na zemljišne knjige gdje vidiš vlasništvo i opis čestice, dal se spominje kakav objekat Možeš graditi isti tlocrt, nisam siguran da li i ioliko kože iči veće bez dozvole (negdje mi se mota iznos +30%) |
|
|
Oglas
|
|
03.04.2022., 18:36 | #4 |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb-Križevci
Postovi: 563
|
|
03.04.2022., 21:20 | #7 | |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb-Križevci
Postovi: 563
|
Citiraj:
Klet kakva je sad je opasnost za okolinu jer je stara i ruševna. |
|
03.04.2022., 21:23 | #8 |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: zg
Postovi: 1,431
|
Poprilicno sam siguran da mozes graditi vise manje sto zelis. Nitko ti to nikad nece srusiti, a ako su poluinformacije koje imam tocne onda se mozes i spojiti na komunalije (legalno) bez problema. Jedino nisam siguran kako ide oko prodaje. Pozdrav iz Dubrave Onda nemas problema |
03.04.2022., 22:13 | #9 |
Premium
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Osijek-Zagreb
Postovi: 328
|
Ako je ucrtano u katastru ne mora značiti da je legalna, upisat se moglo i još uvijek može sve, legalno nelegalno. Za nadstrešnicu do 20m2 ne treba ti ništa, sve preko 20m2 ili zatvoreno bilo kolko m2 trebaš arhitektu. Za rušenje jednostavnog objekta ne treba ti ništa. Za kuću na istom mjestu ti treba građevinska dozvola, a ako je to izvan građevinske zone teško ćeš dobiti građevinsku. Postoji ti opcija npr. u prostornom planu nekih gradova, da zgrade izvan građevinske zone možeš rekonstruirati unutar istih gabarita (tada ti arhitekt napravi pametno projekt a ti ju svu srušiš i novu izgradiš). Ako radiš bez dozvole onda te ništa ne treba zanimati. Ali koliko znam tu gdje ja radim za priključke moraš imat legalan objekt. Ako ti je zgrada prije 1968. možeš izvaditi uporabnu dozvolu i upisat je u gruntovnicu, onda dalje radi šta želiš. Ako je napraviš istu vrijedit će uporabna ako ides "na crno". |
03.04.2022., 23:04 | #10 |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb-Križevci
Postovi: 563
|
Starija je od 100 godina sigurno, ima svoj kućni broj, znači moram još provjerit dal je legalizirana? Za nadstrešnicu smo dakle riješili, 3*6 metara i bok. Ne bih radio kuću nego vikendicu, al opet ne znam dal tu ima kakvih razlika oko građevinskih dozvola. |
|
|
Oglas
|
|
03.04.2022., 23:20 | #11 |
Premija
Datum registracije: Mar 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,634
|
Prvo moras vidjet je li to zemljiste uopce gradjevinsko, da ne bi bilo slucajno poljoprivredno. To da nece nitko doc prijavit mozes objesit macku u rep, cim se radnici pojave doci ce i lokalni serif.
__________________
K: 7950GX2, 8800 Ultra, GTX295 |
04.04.2022., 06:44 | #13 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,111
|
I prije svega, provjeri vlasništvo, da li je skroz čisto. |
|
|
Oglas
|
|
|
|