STAN: kupovina, krediti, APN...

[Mommistake]

Autor Disco

Čekajte ljudi, pa druge banke će isto spustit kamatu, moraju biti blesavi da puste da im HPB zgrabe svu klijentelu.
Samo treba jedan mini period osviještenja da skuže da im cure klijenti (2,89 je samo za klijente HPBa ako sam dobro shvatio).

Hoće, ali ne toliko, tj. pitanje koliko će biti.

Pa 2020. je ZABA imala 1.99%, Podravska preko 3.5%, nisu ništa spuštali.

Sve ovisi koliko im je sila.

[Piksa]

Autor siloman

... a u HNB ne treba..

Misliš HPB?

[siloman]

Autor Piksa

Misliš HPB?

Dada..izmjenjeno..




Sve ovisi tko ima koliko novaca viska, navodno HPB ima pare od obveznica i rade na sirenju trzista ovim postupkom
Ja sam dao svoj izracun, a ima ljudi sa jos nepovoljnijim kreditima koji će prijeći kod njih ako se veliki ne spuste malo

[Mommistake]

Autor siloman

Dada..izmjenjeno..




Sve ovisi tko ima koliko novaca viska, navodno HPB ima pare od obveznica i rade na sirenju trzista ovim postupkom
Ja sam dao svoj izracun, a ima ljudi sa jos nepovoljnijim kreditima koji će prijeći kod njih ako se veliki ne spuste malo

HPB je u gabuli trenutno jer su izgubili puno klijenata s obzirom da nisu bili konkurentni za vrijeme APN-a, imam provjerenu info od direktorice u Varaždinu.

Zaba ih je skoro uništila 2020. i sad pokušavaju na neki način vratiti klijente i novac u opticaj.

[Disco]

Znači s razlogom su skinuli gaće, ma morat će i drugi.
Vidim po vašim upisima, a bome i uživo da su ljudi pohrlili kao da se đabe dijeli...tako da su očito uspijeli, tj odlično je krenulo.
Pa ako drugi ne skinu kamatu, nitko pametan neće dizati stambeni nigdje drugdje nego samo u HPB.

[mkey]

Autor Mommistake

To što neke banke ili banka to uzimaju u obzir, pokazuje samo činjenicu da žele privući ljude jer ne mogu ponuditi baš konkurentne uvjete u ovo vrijeme.

Ovo je poanta koju sam htio prenijeti. Nije to toliko nesiguran prihod a bankama dobro dođe da ponekad tobože i izađu u susret ljudima. Dodaci na plaću jesu nešto nesigurniji prihod, ali kod iole ozbiljnih poslodavaca (tj. onih koji nisu insolventni) te koji razumiju da nove radnike ne budu tako skoro našli, neće se zajebavati s dodacima. Pogotovo što im to predstavlja porezno rasterećenje, dosta je to jednostavna matematika.

[benny_blanco]

Vezano za HPB kredit -

- učešće nije potrebno
- ako se stavlja zamjenska nekretnina pod hipoteku 100% iznosa se uplaćuje na racun
- rok za izgradnju je 18 mjeseci
- omjer je 1:1 ako je u pitanju zamjenska nekretnina
- maksimalni iznos cijene radova za izgradnju je 1500€
- ukoliko ima sredstava na računu i anuitet se može naplatit, nema komercijalizacije kredita (uvećanja kamate)

Dosta dobra ponuda, nadam se da ce zaživjeti i u drugim bankama

[John Creasy]

https://www.index.hr/vijesti/clanak/...vijesti_prva_d

[lowrider]

Očekivano.
Krediti su zaduženje kod nažalost stranih banaka, uglavnom.
A to ne izgleda dobro za državu.
S obzirom na to smanjenje kamata.

I još imamo predobar financijski sustav u kojem čim imaš više love, veću plaću, više trošiš, diže se inflacija, koja diže cijene svega i tako ukrug.

[Disco]

Autor John Creasy

https://www.index.hr/vijesti/clanak/...vijesti_prva_d

Eto, odmah stopirali tj stopirat će (zapravo će jako ograničit kreditnu sposobnost, ali svejedno), sada mi je jasna ta navala...

[Mommistake]

Čisto info, nije još 100% provjereno, ali jučer sam dobio interni info da i ZABA bude/ima već 2.89% kamatu.

[Disco]

Autor Mommistake

Čisto info, nije još 100% provjereno, ali jučer sam dobio interni info da i ZABA bude/ima već 2.89% kamatu.

Pa rekao sam ja, željezo se kuje dok je vruće.
Sada će i ostali morat to ubrzat jer će se već 1.4 vj smanjit potražnja.

[benny_blanco]

Autor Disco

Eto, odmah stopirali tj stopirat će (zapravo će jako ograničit kreditnu sposobnost, ali svejedno), sada mi je jasna ta navala...

Sta meni nije jasno gdje je guverner HNBa bio zadnju dekadu APN-a s ovom idejom?! Sada urigirao unutar tjedan dana od početka akcije jedne banke wth?

[John Creasy]

Pljuvali su 30+ godina i radili na svemu da se zatre ista sta je napravljeno od 45. do 91.

od radničkih stanova dobivenih od firmi uz naravno otplatu ali smiješno malu otplatu do radničkih ljetovališta..

a sad, kupujemo nekretnine od 50 kvadrata za 100 iljada eura uz jebeno nisku plaću, dok Hans i Wolfgang kupuju iste te naše nekretnine ladno jer se mi ne možemo natjecati s njima u platežnoj moći


Vu(j)čiću pedeju


edit:
davne 1976 građen je kompleks zgrada za radnike Đure Đakovića i Jasinja.. otplata je bila na puno godina ali neka mizerna cifra.. znam da je ne tako davne 2018g još uvijek bila trajala ta otplata ali taman pred istek.. rata je bila 100 i nešto kuna! za stan od 50 kvadrata.. ostavština socijalizma je otplata stana za 100kn mjesečno

[Mirkopoter]

Autor John Creasy

a sad, kupujemo nekretnine od 50 kvadrata za 100 iljada eura uz jebeno nisku plaću

Gdje ima tak jeftino

[ruki31]

Autor Mommistake

Čisto info, nije još 100% provjereno, ali jučer sam dobio interni info da i ZABA bude/ima već 2.89% kamatu.

Upravo sam bio u Zabi nema 10 min, nemaju još nikakve info službene za smanjenje kamate, ali ako se ima nešto kod njih može se dogovoriti takva ( "slična HPBu" ) kamata. Što god ovo slično značilo, tako mi je žena rekla.

[mkey]

Autor lowrider

I još imamo predobar financijski sustav u kojem čim imaš više love, veću plaću, više trošiš, diže se inflacija, koja diže cijene svega i tako ukrug.

Inflaciju uzrokuje štamparija, frende. OK, zove se štampanje, ali sa istim veze nema, već se radi o nulama i jedinicama na serveru. U prošlosti su se ljudi kada je krenula hiperinflacija ipak na pare mogli grijati, mi ne bude mogli ni to.

Autor John Creasy

ostavština socijalizma je otplata stana za 100kn mjesečno

Doba mraka je iza nas, a ispred samo dobre stvari. Samo da nekako proguramo kroz tranziciju i reforme i eto nas. Ne znam zašto se redovito sjetim Kusturice i Undergrounda

[nub]

Ne. Inflaciju uzrokuje ekspanzivna monetarna politika, dizanje plaća u javnom sektoru pa onda posljedično i ostalima, nedostatak radne snage, smanjena ponuda kao rezultat smanjenja proizvodnih kapaciteta tijekom korone, prelazak na euro i prelijevanje mileona crno zarađenih kuna u stanove, aute itd. Prvi odgovorni ovdje su vladajući tj ljudi koji su ih odabrali. Pošto se većina izjasnila da im odgovara takva vladavina ipak je sve ok .

Ali lakše se pomirit s tim da je netko negdje stisnuo enter i ubacio mileone eura negdje i da je bilo bolje prije 50 godina kada je falilo i osnovnih stvari.

[lowrider]

Pa to je skoro pa isto.
Štampaš novac, tj. vrtiš brojke na ekranu, veće plaće =više brojki dodano, i to je to.

Umjesto da logički bude obrnuto, čim više ljudi može više kupovati, da cijene padaju.

Daklem, kad tad se to mora urušiti.
Ajd, nas tako ne pogađaju te krize pošto sivo tržiste je dobro razvijeno, a velika većina ljudi u vlasništvu ima nekretnina raznih

[Mommistake]

Autor ruki31

Upravo sam bio u Zabi nema 10 min, nemaju još nikakve info službene za smanjenje kamate, ali ako se ima nešto kod njih može se dogovoriti takva ( "slična HPBu" ) kamata. Što god ovo slično značilo, tako mi je žena rekla.

Pa generalno banke funkcioniraju ovako.

Mi nudimo 3.8%, karikiram.

Ako dobiješ službenu ponudu (gdje jasno piše manja kamata s tvojim imenom na ponudi), možemo se probati dogovoriti na tu nižu kamatu ili čak još nižu.

Što nije pravilo, već ovisi o banci, bankarici itd.

[nub]

Autor lowrider

Pa to je skoro pa isto.
Štampaš novac, tj. vrtiš brojke na ekranu, veće plaće =više brojki dodano, i to je to.

Umjesto da logički bude obrnuto, čim više ljudi može više kupovati, da cijene padaju.

Daklem, kad tad se to mora urušiti.
Ajd, nas tako ne pogađaju te krize pošto sivo tržiste je dobro razvijeno, a velika većina ljudi u vlasništvu ima nekretnina raznih

Ponuda i potražnja ne funkcioniraju tako. Ako raste potražnja, a ponuda ostaje ista, onda cijene rastu. Rast plaća nije u jednakoj mjeri bio popraćen rastom produktivnosti (pogotovo u javnom sektoru) i taj jaz je rezultirao inflacijom.

Da to nije tako, najlakše bi bilo doslovno naprintat pare... Al znamo da to završava s hiperinflacijom i propasti, kao što je nekoć bilo u yu. Pa onda kupuješ kruh za sto meileona dinara

[telefunken]

Autor ruki31

Upravo sam bio u Zabi nema 10 min, nemaju još nikakve info službene za smanjenje kamate, ali ako se ima nešto kod njih može se dogovoriti takva ( "slična HPBu" ) kamata. Što god ovo slično značilo, tako mi je žena rekla.

nema još ništa službeno već trenutno pokušavaju sanirat štetu nagovaranjem postojećih korisnika da ne prijeđu rekreditiranjem u HPB i obećanjima da će im eto za džabe smanjiti kamatu na 2,9 (ne na 2,89 kao u HPB, znam nije neka razlika ali zašto bi im dao i 0,01%)

[lowrider]

Autor nub

Ponuda i potražnja ne funkcioniraju tako. Ako raste potražnja, a ponuda ostaje ista, onda cijene rastu. Rast plaća nije u jednakoj mjeri bio popraćen rastom produktivnosti (pogotovo u javnom sektoru) i taj jaz je rezultirao inflacijom.

Da to nije tako, najlakše bi bilo doslovno naprintat pare... Al znamo da to završava s hiperinflacijom i propasti, kao što je nekoć bilo u yu. Pa onda kupuješ kruh za sto meileona dinara

Da nije takav sustav, onda bi bilo logično ako ja nešto proizvodim i prodaje se dobro, zarađujem, ulažem i dalje u veću/kvalitetniju proizvodnju.

Pa to se i događa, u manjoj mjeri, al novac dosta brzo gubi vrijednost

[telefunken]

Autor telefunken

nema još ništa službeno već trenutno pokušavaju sanirat štetu nagovaranjem postojećih korisnika da ne prijeđu rekreditiranjem u HPB i obećanjima da će im eto za džabe smanjiti kamatu na 2,9 (ne na 2,89 kao u HPB, znam nije neka razlika ali zašto bi im dao i 0,01%)

evo dobio sam izračun po zabinom "2,9%" i bogme je iznos anuiteta dosta veći nego HPB-ov od 2,89% (oko 50€/mj veći!?) i to ne jer je razlika u 0,01% između njihove ponude već jer smradovi mažu oči sa "efektivna/nominalna/ovakva onakva" nazivima tih kamata ko da bi mi korisnici morali znati razliku

Zato tražite da vam izračunaju točan iznos anuiteta koliko će te na kraju davati mjesečno i tad se lijepo vidi koja banka je isplativija (u mom slučaju i dalje definitivno HPB)

[Juice]

A koja je EKS u HPBu i ZABI?

[lowrider]

EKS ti pokazuje kolko je kredit u biti "skup"

[mkey]

Autor nub

Ali lakše se pomirit s tim da je netko negdje stisnuo enter i ubacio mileone eura negdje i da je bilo bolje prije 50 godina kada je falilo i osnovnih stvari.

Imaš pravo. Nije nitko "naštampao" trilone 2020-2023. Samo sam sanjao. FED ballance sheet nula bodova. Odoh natrag na spavanje.

[Pupo]

Autor Mommistake

Frend bio u petak, 2.83% je dobio u HPB, čisto da imate nekakav info.

Ne treba se zavaravati, to što je netko dobio, ne znači da će netko drugi dobiti.


EDIT:

Predugo otvoren tab.

[Exy]

Autor lowrider

Pa to se i događa, u manjoj mjeri, al novac dosta brzo gubi vrijednost

To si dobro rekao, i to je zapravo ispravan pogled na stvari. Proizvodi, nekretnine i ostalo ne poskupljuju zato što postaju vrijedniji sami po sebi nego zato što vrijednost novca pada. A zašto pada vrijednost novca je drukčije pitanje
Zapravo je nevjerojatno koliko ljude možeš brutalno opljačkati monetarnom ekspanzijom a da oni to uopće ne primijećuju i/ili krivnju svaljuju na trgovce koji im prodaju Milku i sl.

[lowrider]

Možda smo mi specifično okruženje.
Dugo smo bili "sirotinja", imali taman kolko treba.
Promjenom sustava, dobili smo šansu imati više, al ne štednjom nego kreditima.

I onda je krenulo, sjećam se da sam tamo 90tih trebao 3 jamca za kredit od 5000 tadašnjih maraka.

I to se nastavilo, zaduživanje kreditima, karticama, nestala proizvodnja, ljudi više doma ne rade ništa, sve se kupuje
Naravno vidli stranci i pootvarali dućane, vele da marže su im po 35-50%.

Reklame se stalno vrte ako želite riješiti životne probleme, uzmite kredit, kartice, minuse.

Ni slučajno nemojte štedjeti, jer eto, štediti možeš samo kad imaš, ne možeš kad nemaš.

I tu smo gdje jesmo.
Banke nikad nisu smanjivale kamate, naknade jer eto, žele pomoći ljudima.
Nego ko i sad, jer moraju radi novih mjera, koje će im smanjiti kreditnu klijentelu.

I točno, velika većina ljudi je financijski nepismena, živi se kakoćemo-lakoćemo