|
02.10.2023., 15:00 | #1531 |
Premium
Datum registracije: Jan 2007
Lokacija: Pula
Postovi: 1,803
|
|
02.10.2023., 15:38 | #1533 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Citiraj:
Ali već nakon par godina smo odlučili kupiti, ali jebiga, imam mogućnosti, primanja su ok, mnogima nisu. Mnogi nemaju krov nad glavom kod staraca, mnogi nemaju mogućnosti kupiti, žive iz dana u dan itd. Sve ovisi, ali UVIJEK dajem prednost kupnji na kredit pred nekakvim rentanjem ili krpanjem kod staraca. Uvijek. Znam da od plaće ide xy novaca banci, koliko, ne živciram se, tih novaca više nemam i to je to. Imam svoje, radim što želim, kada želim, uostalom, prodam ako ne odgovara, i kakva je situacija, zaradim još. |
|
02.10.2023., 16:19 | #1534 |
Premium
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,865
|
Trenutno je stanje takvo da si/smo u zaradi u odnosu na uloženo zbog poremećaja stanja tržišta nekretnina, a što ne znači da ćeš biti u nekoj daljoj budućnosti kad sve otplatiš. Isto tako ta trenutna zarada je samo odnos ili tek prividna dobit tj. razlika uloženog i neke trenutne tržišne vrijednosti. Ako tu nekretninu sada prodaš, u rukama ti ostaje isti omjer vrijednosti u kešu s kojom možeš kupiti opet isti omjer vrijednosti kao prvi puta upravo zbog tog poremećaja tržišta nekretnina i inflacije
__________________
Ne svađaj se sa budalom jer će te spustiti na svoju razinu i pobijediti iskustvom |
03.10.2023., 12:13 | #1535 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Ja gledam da su danas postrožili za kredite samo malim ljudima. U zagrebu je danas jako teško naći ok stan do 200 000 eura a da nemaš baš ulaganja. novogradnje ima, ali na to plus uređenje stana ne dolazimo do brojke od 250 000 eura. Da ne kažem da se gro toga gradi, a parkirnih mjesta i dodatnih cesta nema. Ne znam tko je nadležan za plan gradnje u Zagebu, ali počeli su doslovno u dvoristima postojećih zgrada graditi novu. Partner i ja tražimo normalan stan s najmanje 2 spavaće sobe i kadom, sve ostalo je plus. Novogradnja danas gradi samo tuš kabine, starije i namješteno jedva nađeš i naravno ponekad je to na sasvim drugom kraju grada. Juče smo iz dubrave išli pema Kajzerici pogledati stan trebalo nam je ravno sat vremena, a vaćali se skoro sat i pol. Neke velike cijene su opravdane, no gdje god idemo gledati, prva im je rečenica, lokacija. Ja se zaista nadam da će pasti cijene nekretnina. |
03.10.2023., 13:01 | #1536 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Zagrebačke cijene su priča za sebe. Živimo u vremenima gdje si jedna mlada obitelj s ozbiljnim primanjima (tipa 3000+ EUR mjesečno neto), ne može priuštiti 80 kvadrata stan. Ne pričam bezveze, već imam baš takav slučaj tu u firmi. Novogradnja se penje do vrtoglavih 300k EUR, traži se 10% kapare, trebaš 15+k EUR za uređenje itd. |
03.10.2023., 13:07 | #1537 |
ODUZIMAM VAM RIJEČ
Datum registracije: Aug 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 12,461
|
frend na ok-ish lokaciji u zg (baruna filipovića) sada dobiva mjesečno 850€ za stan od 51m2 pao sam u nesvijest kad sam čuo dodaš režije itd., bome boga oca platiš za ''samo'' 50 kvadrata
__________________
|
03.10.2023., 13:15 | #1543 |
ODUZIMAM VAM RIJEČ
Datum registracije: Aug 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 12,461
|
mislim, mene samo zanima matematika svih tih ljudi, kad ti dodaš na 850€ ostale troškove, bome skupi se ako svi rade za 3k+€, onda ok, al čini mi se da baš i nije tako valjda su u paru pa to spašava
__________________
|
03.10.2023., 13:16 | #1544 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Da su bar primanja svima oko 3000 eura. Al ajmo eć da su tu i banke krivci, postrožili uvjete onima koji plaćaju svoje troškove, a ostali uvjeti isti za lopove |
03.10.2023., 13:19 | #1545 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Citiraj:
Šteta. |
|
03.10.2023., 13:21 | #1547 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
A što se tiče rente...više ne znaju koliko bi izvukli. Sjećam se kad sam tek dolazila u Zagreb naslo se stanova za 200 eura rent i to solidnih, sad ispod 400 nema. Sve je poskupilo, nama plaće ostale iste, ili ako ne zelis istu plaću, radiš po cijele dane |
03.10.2023., 13:32 | #1548 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Citiraj:
Da, ljudi izvlače maksimum jer je potražnja kakva je. Kad će se prestat rentat po xy novaca, spustiti će cijenu, ali za sada, ako ide, ide... |
|
03.10.2023., 13:35 | #1549 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Ponekad je ta cijena rentanja prevelika. Sjećam se da mi je na stan hranu i rezije odlazilo 90 posto plaće, a stan je bio 230 eura renta tada. Ok, svaka roba ima svoga kupca, al pretjeralo se. |
03.10.2023., 13:37 | #1550 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
|
03.10.2023., 13:38 | #1551 |
Premijum
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,359
|
Odlicno, mozda ce napokon krenuti iseljavanje iz Zagreba i dugo spominjana decentralizacija HR, jer zivot s obzirom na kolicinu ljudi u istome u zadnjih desetak godina, je sve samo ne kvalitetan. |
03.10.2023., 13:38 | #1552 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
|
03.10.2023., 13:39 | #1553 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Pa bilo bi odlično kad bi svi našli poslove u slavoniji ili drugim mjestima. Zagreb se puni jer slavonija propada |
03.10.2023., 13:52 | #1554 |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Cura i ja smo još prije 2 godine krenuli gledati nekretnine za budučnost, dok cijene nisu bile toliko porasle, pa nas je vuklo gledati kuće u Ivanić Gradu, ali i tamo su cijene vjerojatno radi potresa, ogromne. Kuća od 150 000€ je generalno bez centralnog grijanja, sa istim prozorima i vratima od kad se gradila 1980-e, krovištem za zamjenu, bez toplinske fasade...Takva nekretnina i dalje zahtjeva minimalno 50 000€ daljnjeg uloga da bi bila ok idućih 20 godina. Kako odlazak 50km od Zg nije urodio plodom, opet smo krenuli gledati stanove po ZG, ali ako želiš stan 2S+DB, tu se već radi o 175 000€ + opremanje ili adaptacija ako se ne radi o novogradnji, što je apsolutno nevjerojatno.. Gradnja kuće nam ne igra jer za kupnju zemljišta i gradnju ne možemo dobiti kredit bez da imamo zamjensku nekretninu za staviti pod hipoteku - njeni žive u gradskom stanu, moji se spore oko obiteljske kuće radi rastave. Svaka se opcija svodi na apsolutni grind, tipa krpaj se kod njenih, kupi 35m2 pa kad postane premalo kupi 50m2 itd, gledaj svaku kunu... Osobito deprimirajuće je to što ona ima prosječnu ZG plaću, a ja čak iznadprosječnu, ali smo svejedno u praznom hodu i nema baš lako naprijed.
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
03.10.2023., 14:12 | #1555 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,326
|
Znam da se Heinzlovoj gradi nekoliko nebodera od 7-8 katova. Graditelj je Pionir. Cijena je oko 3k. Raspitaj se ako si to možeš priuštiti.
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
03.10.2023., 14:14 | #1556 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Ovo je baš navijački post koji nema puno veze s realnošću, jer vjerujem da ste tek zagrebli u kupnju stana, ali eo par stvari ovako iz rukava. Mi smo kupili stan prije dvije godine. Postrožili su uvjete za "male ljude" jer je najveći rizik kreditirati iste te male ljude. Netko mora pokriti i ove kredite što se prodaju agencijama za naplatu. Znam da to sad izgleda kao da su svi babaroge, ali svi mi bi se tako ponašali da smo s one druge strane priče. Uređenje stana za 50k eura? Pa možeš useliti u stan i s minimalnim uvjetima Mi smo uselili u stan i jeli s plastičnog stola iz pevexa dok si nismo kupili "pravi". Isto vrijedi i za sve ostalo, za nuždu se može spavati na madracu koji ne na paletama itd itd. Lijepo je imati sve tip top odmah, ali nije nužda. Što se tiče kade, skoro svaki investitor novogradnje će ti staviti kadu umjesto tuša, pločice u kuhinji koje želiš (u sličnom cjenovnom razredu jel) itd itd. Parking? Mislim da je minimum da možeš kupiti jedno parking mjesto, u pravilu može se i više kupiti sa stanom. Kupiti, da. Isto tako, lokacija, mislim, ja bi isto htio živjeti npr na cvjetnom, ali nema šanse s lovom koju smo imali. Trebate si popisati prioritete i prekrižiti 8 od 10 od njih Pošto nemate para ko ni većina nas ostalih, odlučiti će te što vam je bitnije. Dal je to novija zgrada u lošijem kvartu, ili lošija zgrada preko puta tramvajske stanice itd itd. Da li vam je bitna škola, vrtić, ambulanata, shopping centri u kvartu, autobusna/tramvajska? da li imate auto, koliko vam treba do trenutnog posla? Možda bi preživjeli i u "lošijem" kvartu. Cijene diktira tržište i dok se stanovi prodaju, neće kuknjava pomoći. Isto tako, nije realno očekivati da će cijene s trenutnih 2500€ po kvadratu na 1500. Usporiti će rast cijena, padat neće znatno sigurno. @papčić Nemoj odustati od kuće, meni je dan danas žao što nisam išao na kuću van Zg umjesto stana u Zg, ali to su bili neki drugi razlozi. A i kako ćeš šarafat u stanu? Nikako, i bit će ti žao svaki dan jer si u stanu.
__________________
Sent from AS/400. |
|
03.10.2023., 14:16 | #1557 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,322
|
Citiraj:
Gradi Pionir na zapadu malo dalje od City Westa - Špansko sjever. Objekt F. Stanovi: 2690 EUR/m2 Jednosobni stanovi : 2790 EUR/m2 Još će graditi pokraj City Westa 7 zgrada ili više. |
|
03.10.2023., 14:17 | #1558 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,617
|
Pionir je na Ferenščici. Nisu neboderi nego zgrade od 8katova, kvaliteta gradnje je upitna jer više bosanaca, srba, albanaca nema na građevini pa rade azijati sa tko zna kakvim iskustvom i kolko fušaju samo da naprave nekaj. Plus kaj u kvartu žive Brazilci, pa ako se ima u planu rijete u budućnosti budite spremni da će ga pratiti to kroz cijelo život. Kak sada stvari stoje najbolje je kupit starogradnju iz 80-90 to znaš da je građeno OK. Radile su ih najbolje građevinske firme iz bivše Jugoslavije. Ovo sve poslije je upitne kvalitete. |
03.10.2023., 14:29 | #1559 |
Je suis Schumi
Datum registracije: Nov 2006
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,510
|
Imate Pionir i na križanju Čavićeve i Borongajske. 2970 €/m2. Meni su oni osobno u rangu Jadran građenja čiji stan imam od prije i sad je u najmu. Konstrukcija OK, ali imaju određenih stvari koje su sfusarili. Sent from my iPhone using Tapatalk
__________________
Di sam stao? -Stalji smo onda kad je *ebem Šćepanović |
03.10.2023., 14:31 | #1560 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,326
|
Što se tiče zgrada iz 80-90-tih, kod nas je kvaliteta drastično opala nakon 1983.g. Najkvalitetnije su zgrade iz 70-tih. Građene su vrlo solidno, otporne su na potrese i te imaju bolju izolaciju od zgrada iz 60-tih. Što se tiče zgrada u Heinzlovoj, iz prve ruke imam informaciju da su građene vrlo solidno u odnosu na druge graditelje - vodootporni beton za temelje, agregati za struju u slučaju nestanka iste,...
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
|
|