|
18.02.2021., 15:40 | #421 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,364
|
Citiraj:
|
|
18.02.2021., 15:47 | #422 | |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,644
|
Ajmo opet... 1. Leasehold - kupuješ stan na primjerice 999 godina (nakon isteka 999 godina ili koliko je već godina ostalo na stanu koji kupuješ, produljuješ dalje u koracima od 90 godina) 2. Sharehold - kupuješ stan na primjerice 999 godina na dijelove (po 25%, a ostatak plaćaš najam) 3. Freehold - kupuješ zemljište ili zemljište s kućom Nisam puno tražio, ali evo jedne random freehold kuće https://ww2.zoopla.co.uk/for-sale/de...cb8a39b45c3324 Znači, za 200k si jedini i apsolutni vlasnik zemljišta i kuće. Kod stanova, većina novije gradnje ima 999 godina leasove, starija gradnja ima preostalo oko 50-100-200. Što god sam gledao, dovoljno je za najmanje 2 generacije bez ekstenzije. Citiraj:
Ne znam, ako sam za 200k nešto "iznajmio" na 999 godina, smatram da sam osigurao krov nad glavom ne samo sebi i idućoj generaciji nego cijeloj dinastiji, a što će biti nakon toga me tako malo dira. Da kupujem i da mi ponudi nižu cijenu za manje trajanje "najma", tipa 100-200 godina, ne bih previše razmišljao Primjer, stan u Londonu za cca 220k € https://ww2.zoopla.co.uk/for-sale/de...e1a211b3d5aa68 Preostalo 130 godina. Mogu očekivati da ću preživjeti još cca 50 godina, 80 je ostalo idućoj generacije prije produženja na još 90 godina Ne vidim gdje bi me trebalo brinuti da to nije MOJE MOJE.
__________________
Zadnje izmijenjeno od: 1v@n. 18.02.2021. u 16:10. |
|
18.02.2021., 17:22 | #423 |
Banned
Datum registracije: Dec 2020
Lokacija: na zapadu
Postovi: 150
|
Vidim ja da si ti još ocaran engleskom Bude splaslo uzbuđenje za neko vrijeme hehe To sa linka je dvojni objekat, ne znam kako ih Britanci zovu, ovdje se kaže Semi detached, iako je to više kao townhouse po veličini, a ne solo kuća. Baš me zanima normalna solo kuća, u nekom normalnom kvartu, kakve su cijene? Ono da imaš garažu, dvorišta, 3 sobe, itd |
18.02.2021., 17:40 | #424 |
Premium
Datum registracije: May 2006
Lokacija: Lawl
Postovi: 1,327
|
Ako sam dobro razumio, ovo mi djeluje kao višestoljetni najam kod kojeg si platio sve stanarine odjednom. Stvarno ne vidim kako se može nazvati ikako drugačije, kad za svaku sitnicu moraš tražiti dozvolu landlorda. U slučaju da želiš rentati nekom drugom, moraš pitati landlorda, a oni to baš ne vole (barem tako veli članak), jer smanjuje vrijednost cijele zgrade. Dakle, znamo odgovor gazde. Što u slučaju da ostaneš bez posla ili ti hitno treba neka veća lova? Možeš li prodati svoj lease nekom drugom ili i tu treba tražiti dozvolu gazde? Uz sve to, na Otoku se plaća inheritance tax, kad krepucneš, djeca ti plaćaju 40% na sve preko 325k vrijednosti nekretnine. Da li se to odnosi samo na freehold ili i na leasehold? |
18.02.2021., 17:41 | #425 | |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,364
|
Citiraj:
Milja i pol za dobru kuću https://www.zoopla.co.uk/new-homes/d...0a3f9827158a7a https://www.zoopla.co.uk/new-homes/d...4abaed036b8831 |
|
18.02.2021., 19:45 | #427 | |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,644
|
Citiraj:
To što tražiš, ide za pola manje novaca nego ove vile iznad https://ww2.zoopla.co.uk/for-sale/de...f2191205f639be Enivej, dosta smo spamali temu
__________________
|
|
18.02.2021., 19:54 | #428 | |
Banned
Datum registracije: Dec 2020
Lokacija: na zapadu
Postovi: 150
|
Citiraj:
isprike na offtopicu. Ali imam ontopic pitanje, kakva je situacija sa stanovima u centra zagreba sada, tipa oko cvjetnog trga kako se krecu cijene za jednosobne stanove? |
|
18.02.2021., 21:23 | #429 |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,644
|
Centar Zagreba, da nije prizemlje, da ne treba mijenjati kompletnu stolariju, da nije u zgradi s rokom trajanja do idućeg potresa i da kompletna ne smrdi po vlagi...ne znam može li se naći ispod 150 000€ Evo...samo me zanima je li spavaća soba ovih 4 kvadrata na tlocrtu? https://www.njuskalo.hr/nekretnine/z...oglas-33145459
__________________
|
18.02.2021., 23:14 | #430 | |
Premium
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,865
|
Citiraj:
Pa koja će kuća biti upotrebljiva za tih 100 ...200 ... 900 godina? Ako mi je netko prodao pravo uživanja na 300 godina, dal je on dužan osigurati trajnost te nekretnine tih 300 godina? Neka prosječna trajnost zidane kuće je koliko? 150-200 godina. Pa kad samo pogledaš sadašnju ponudu (pra) stare gradnje ... To je dobro jedino za srušiti
__________________
Ne svađaj se sa budalom jer će te spustiti na svoju razinu i pobijediti iskustvom Zadnje izmijenjeno od: Ziiky. 18.02.2021. u 23:23. |
|
19.02.2021., 00:18 | #431 |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,644
|
STAN: kupnja preko agencije?
Bez brige, ima i vlasnik (freeholder) tu dosta obaveza jer stanovi ne smiju izgubiti na vrijednosti. Imaš tu sve detaljno opisano, da ne idemo dalje u offtopic https://www.pmms.org.uk/freehold-and...d-leaseholder/
__________________
|
19.02.2021., 13:44 | #432 |
Premium
Datum registracije: Sep 2014
Lokacija: zagreb
Postovi: 722
|
meni je sve ovo što ivan priča 150 godina ispred naše banane. sve je uređeno savršeno. nema da te netko zajebe ili smulja ili proda stan tri puta pa se 10 godina sudi. toliko opcija ima i sve su za nekoga dobre. i tko kaže da moraš živjeti u londonu. meni frend živi u stratford upon devon (šekspir jelte) ili tako nekako. radi nekakvu pvc stolariju za minimalac i kaže da mu hrpa para ostane svaki mjesec, ali ono ... hrpa. a živi sam. da mu cura još dođe imali bi skroz ok život. |
22.02.2021., 10:15 | #433 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Pitanje. Jel parkirno mjesto u garaži ide u APN? Isti investitor, ista adresa, ista zgrada. Ja sam dobio info da ne ide. I sada čitam ovo: https://www.erstebank.hr/hr/gradjans...vnu-subvenciju gdje piše: Citiraj:
Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 22.02.2021. u 10:24. |
|