Montažne kuće

[FitzTN]

Montažne kuće su u pravilu nešto skuplje od klasičnih, ali ta razlika nije nešto drastična. Da ne dižemo tenzije, možemo reći da koštaju jednako kao klasične.

Ono što imate na cjeniku je istina, postoji specifikacija što je u cijeni, a ostalo logično nije. Dakle, kuća od 100m2 zaista košta ~400k kn, ono što tvornica pripremi i oni isporuče i sastave na gradilištu.

U toj cijeni nisu temelji (stavka ~70 - 100k kn), priključci, dio projekata (oni projekti koje ne rade oni), rolete/grilje, doprinosi za dozvolu, podovi (estrih), sustav grijanja....

Prednost je što dobite kuću s prozorima, krovom i fasadom gotovu na gradilištu, a onda se dalje snalazite kako znate. Neka ušteda u vremenu gradnje realno ne postoji i na razini je tipa 1-2 mjeseca jer većina ljudi na kraju stavi klasičnu estrih glazuru koja se mora sušiti.

Pristup im je iskren i nisam čuo da je itko imao nekih značajnijih problema s dominantna dva ponuđača takvih kuća na HR tržištu kada se radi o njihovim klasičnim montažnim kućama. Cijene su definirane unaprijed i nema iznenađenja, a prije same montaže kuće najveći problem će vam biti naći majstore (firmu/obrt) koji će napraviti temelje. Iako teoretski firme koje nude MK mogu iste i izvesti u vlastitoj režiji ili preko svojih kooperanata, takva usluga postoji samo teoretski i oni će učiniti baš sve da vas odgovore od te opcije.

Ako idete zapadnije od HR, cijena raste (maltene eksponencijalno ), ako idete istočnije cijena nešto pada, ali rizik raste (malte eksponencijalno, jel ).

Ono što je velik problem i bit će sve veći je što jednostavno nema više radnika/majstora na tržištu. Ne možeš naći čovjeka za išta, čekaš mjesecima, a cijene otišle u nebo.

Iz neke prakse, montažne kuće obično biraju bogatiji/bolje stojeći ljudi jer smatraju da dobivaju moderniji/bolji proizvod za svoje novce.

[tizhu]

ja čitam o montažnim kućama već tri godine i da gradim kuću nema šanse da bi išao na klasičnu gradnju niti u najluđim snovima i najjeftinijim varijantama. ovo gore je istina što je napisano - čeka se duže i trenutačno su na tržištu dva ponuđača - ostali se nisu dokazali što ne znači da su loši, ali reputacija u ovom poslu je važna.
ovi trex sistemi su sranje - čitao sam i o njima i totalno su neozbiljni.
slovenci su skupi dok je istok dosta dosta jeftiniji (srbija i bosna).

ja sam temu na forum.hr o montažnim kućama pročitao cijelu i teško je objašnjavati (razloga ima brdo) zašto nikada ne bi gradio klasičnu ako bi gradio - a želim si srušiti ovu kućicu u kojoj živim i staviti montažnu, ali kamion ne može do mene dok se cesta ne proširi

naravno: niskoenergetski objekt dolazi u obzir ili čak i pasivni, ali mislim da tome nisu dorasli naši ovdje jer je premalo zahtjeva i nemaju iskustva.

[borny]

Autor tizhu

ja sam temu na forum.hr o montažnim kućama pročitao cijelu i teško je objašnjavati (razloga ima brdo) zašto nikada ne bi gradio klasičnu ako bi gradio - a želim si srušiti ovu kućicu u kojoj živim i staviti montažnu, ali kamion ne može do mene dok se cesta ne proširi

Možeš li navesti neke?

[riceburner]

Autor borny

Možeš li navesti neke?

mene je od klasike najvise otjeralo vrijeme susenja i "dozrijevanja" kuce prije zavrsnih radova... ako hoces da bude sve tip top, treba minimalno godinu dana od temelja do finih zavrsnih radova i debljina zida da se postigne slicna enegetska ucikonvitost, trebalo je ili vece temelje ili smanjit kubikazu zivotnog prostora...



kuca u kojoj sam zivio kao podstanar bila je napravljena na horuk, 450 kvadrata na tri etaze bilo sve gootovo za cca 4 mjeseca, zidovi popucali, u potkrovlju se knauf "naguzvao" jer su se krovne grede osusile i stisle, nije bilo prozora ooko kojeg nije bilo pukotina...

[murina]

To je istina, u današnje vrijeme se sve prebrzo gradi ali na klasičan način koji zahtjeva vrijeme.

[lowrider]

Frend živi u montažnoj kući. 80m2 prizemnica, lijepo izgleda. Gledao sam faze kak su slagali, jako zanimljivo. Rekao je da je ploča morala biti po njihovim specifikacijama, izolacija itd. Sam je to radio pa ga ispalo jeftinije. Uglavnom 500 000kn sve komplet, namješteno za živjeti. Zaboravio sam koja je firma radila, mislim da je domaća, Dom projekt ili tak nešto

[panoramix]

Podignuo sam već dvije montažne vikse.
Prednosti su velike.
Brzina gradnje tj. postavljanja je za cca. 40 m2 bila tjedan dana uključivši i termo fasadu, krov s crijepom, vrata/prozori.
Samo je jedan zid duljine 1 m napravljen od cigle i to na mjestu gdje dođe dimnjak.

Nakon useljenja nema neugodnog mirisa žbuke i cementa a okoliš kuće također nije "zažbukan" kao što najčešće biva kod klasične gradnje.
Drvena konstrukcija krovišta nije klasična s debelim tramovima već modularna ali jednake čvrstoće ( dobije se atest za snijeg i vjetar).
Svi elementi sadrže provučene cijevi za el. instalaciju tako da strujić samo provuče žice i spoji na glavnu ploču.

Ja sam za ostatak radova tj. dovod/odvodnju/keramiku angažirao svoju ekipu i prilično uštedio.

Cijena montažne kuće je također bila povoljna.
Podizao sam je 2004. i stajala je zajedno s prijevozom iz Ivanjice (SRB) cca. 12500 € za površinu od 40 m2 a uz to sam platio i tadašnju carinu od 7 % koja je ubrzo ukinuta.
Majstori su bili odlični, radili ko crvi cijeli dan i čak sam dogovorio da mi pomaljaju zidove i jedan premaz mahagoni Sadolina na drvenariju koja ionako već dolazi zaštićena bezbojnim premazom.
Za proteklih 14 godina jedini problem su nešto lošiji okovi na drvenariji pa vjerujem da se danas ugrađuju kvalitetniji.

Usput, kad su majstori došli starim Audijem 80 ČA registracije bojažljivo su pitali mogu li sa kazića u autu puštati svoje cajke što sam naravno dopustio ne znajući da će iste preplaviti HR nekoliko godina kasnije.

Najvažnija stvar kod izgradnje montažne kuće je kvalitetan majstor koji će napraviti betonsku ploču.
Tu ne bi smjelo biti fušanja pogotovo po pitanju nagiba i točnih dimenzija.

[SRV]

Autor panoramix

Usput, kad su majstori došli starim Audijem 80 ČA registracije bojažljivo su pitali mogu li sa kazića u autu puštati svoje cajke što sam naravno dopustio ne znajući da će iste preplaviti HR nekoliko godina kasnije.

Da vidis tek u BiH.

[vex]

Čak i uz istu cijenu čujem da je montažna zakon jer su ti režije smijeh ( grijanje / hlađenje ) . Koliko je tu istine ??

[domy_os]

Ima li netko iskustva s drvenim kućama GASOIL iz Srbije?

http://www.brvnare.org/

[kantonac]

Autor vex

Čak i uz istu cijenu čujem da je montažna zakon jer su ti režije smijeh ( grijanje / hlađenje ) . Koliko je tu istine ??

Jedan poznanik u montažnoj kući ima rezije u pola zime oko 350 400 kn..

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk<