|
16.01.2024., 00:01 | #1651 | |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Citiraj:
Možda nisam dobro prenio misao na papir, samo velim kako u trenutnoj situaciji ako se ne promjeni nešto po pitanju cijena nekretnina, ne možemo si priuštiti nekretninu koja ima smisla bez da si rane 30-e svedemo na to da nigdje ne idemo i ništa ne probamo, a tako smo živjeli do “nekidan”. Nije da sam odustao i odlucio biti vjecni podstanar. Da je sad ona kuća koju si mi slao po onoj cijeni, već bi potpisao otplatu do 60- e Svaki dan kada dodem doma u bilokoje doba i nema parkinga oko zdrade, mali komadic mene odumre.. Dok su stanovi i kuće bili priuštivi, tek sam se zaposlio u firmi, kreditna sposobnost je bila dovoljna možda za garažu. Sad kad je plaća neloša, stanarina i špeceraj su poskupili toliko da efektivno imam isto novaca kao kad sam počeo, a kvadrat stana otišao gore 50-75%
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
|
16.01.2024., 08:17 | #1652 | |
tiki
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Rijeka
Postovi: 2,539
|
Citiraj:
Ja sad idem u stambeni kredit i sad mi je lagano žao što to nisam i prije napravio, ali ajde, još nije kasno. Uvijek sam bio spika "pft pa da banci kupim još jedan stan i slično", ali realno - u 30 godina i tu kamatu koju si isplatio banci pojede inflacija. |
|
16.01.2024., 08:52 | #1654 |
Too much busy
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,536
|
I mi smo lagano pred zidom već neko vrijeme, ali nadam se negdje nečemu, da nešto uleti, nekakva prilika... Iznadprosječna primanja, dijete, prošle godine kupili novi, veći i sigurniji auto jer se sa starim više nismo htjeli krpati, godinu prije uzeli garažu 22m2 u zgradi, stan u kojem jesmo je naš i bez kredita, ali svejedno ne možemo naći nešto što nam odgovara. Prodaja stana nije opcija jer je na odličnoj lokaciji i može se rentati za 600+€, problem je kaj nemremo dobiti kredit od 250k€ kolko nam realntreba za stan 70-80m2 ili kakvu kuću. Kako kaže moja sestra koja je u Norveškoj, stara nas je sve zeznula kada prije 5-7 godina nije dala srušiti staru kuću i sagraditi novu. Nisam htio investirati u dogradnju na građevinu staru 70 godina, bez ijednog serklaža, hidroizolacije temelja, fasade itd, ali staroj je to dobro i kaj znaju ti građevinari... Sad smo mi i dalje u premalom stanu od ~50m2, staroj je zasad ok jer je zdrava, ali godine su tu i neće to vječno trajati, a sestra jednog dana ovdje neće imati ništa svoje - osim ako od mene ne otkupi pola kuće jer je moja namjera prodati to.
__________________
It's nice to be important, but it's more important to be nice! |
16.01.2024., 08:55 | #1655 |
#erase startup-config
Datum registracije: Nov 2001
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,949
|
https://m.imdb.com/title/tt0038650/ Za razliku od božićnog klasika u stvarnom svijetu je Potter pobijedio. |
16.01.2024., 09:23 | #1656 | |
hungry, for a little more
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 227
|
Citiraj:
Kad nasljedite kuću, srušite i izgradite 3 plus uvučeni kat, ovisno već o zoni i imate i ti i sestra i za rentati još jedan. Danas posjedovati zemljište na iole atraktivnoj lokaciji je kao da nađeš gejzir nafte u dvorištu. |
|
16.01.2024., 09:28 | #1657 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Rentati i dogovoriti u banci da se kredit probija rentom + ostatak doplatiš, da se to riješiti. Čuo sam i gore situacije s manje novaca. Najvažnije je dobiti najmoprimca na dulje staze koji je spreman potpisati ugovor, s tim otići u banku i automatski se poništava kredit. Ako je kredit 1000EUR, dobivaš najam 600, praktički si samo 400EUR opterećen kreditom, ostalo se poništava. 250k je jako puno novaca, pa bez obzira na primanja, jako je to teško dobiti, to bi na nekih 20 godina rata bila oko 1500EUR, što bez obzira na primanja je jako puno novaca. Ali da, ako banka ne da 250k EUR kredit, to samo znači da si to ne možemo priuštiti i ujedno da u to ne treba ići. Možda i tako to gledati. Uvijek sam za opciju "glavom kroz zid", ali ako je rizik ekstreman, ipak tu povlačim granicu. Imati 2000EUR ratu kredita a ne imati jedno 50k eur na računu za kaparu, niti ne razmišljam o tome. Novogradnja je problem s kaparom u ZG čujem sve više to. Imam baš kolegu, nemamo se šta žaliti tu gdje jesmo, dobro zarađujemo. On je sada u Svetoj Nedjelji gledao novogradnju (kuću), da bi čovjek krenuo graditi, treba prodati sve kuće (kuće u nizu) i prikupiti kaparu, kapara je 20%. Na kuću od 200k, 40k eur treba imati za kaparu. Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 16.01.2024. u 09:35. |
16.01.2024., 13:55 | #1658 | |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Citiraj:
Puno hoopova kroz koje treba preskočit da bi "imao" stan koji je premali za 2-3 djece koliko planiramo imati Brijem da mi je najveća šansa čekati da se starci rastave i prođe podjela imovine da možda nekom pukom srećom ušećerim za kaparu ili otplatim obiteljsku kuću
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
|
16.01.2024., 14:03 | #1659 | |
Dobro je sve.
Datum registracije: Sep 2012
Lokacija: 00001
Postovi: 2,160
|
Citiraj:
Sent from my SM-S918B using Tapatalk |
|