STAN: kupovina, krediti, APN...

[Mommistake]

Ma jasno. Ja sam uzeo kvalitetnu, pa nije najbolje iskreno.

Zato kažem, imaš sreće ili ne.

[LeskiRM]

Ovo sto ja gledam isto ima A+ certifikat.
Ici cu vidjet pa cu biti pametniji..

[Mommistake]

Autor LeskiRM

Ovo sto ja gledam isto ima A+ certifikat.
Ici cu vidjet pa cu biti pametniji..

Gledaj, režije u A+ su nikakve.
Ja ne grijem uopće, eventualno 3-4 dana kroz zimu.
Podno grijanje je top stvar i obožavam ga.
Ali to koliko čujem susjede gore iznad sebe, nije normalno.

Do razine da sam preko predstavnika stanara dobio info od građevinara i glavnom inženjera kako je to napravljeno i zašto se tako čuje (nas više susjeda se buni na to, pa samo zajedno krenuli u istraživanje).

No, te stvari ne možeš znati prije nego kreneš živjeti tamo i jako ovisi kakve imaš susjede.

Ovi moji gore trče cijele dane... Žena ne radi, klinci su doma s njom i kaos cijeli dan.

[mkey]

Autor Mommistake

No, te stvari ne možeš znati prije nego kreneš živjeti tamo i jako ovisi kakve imaš susjede

Možeš znati ako povedeš nekoga da trči po stanu iznad dok ti razgledavaš

Evo jednog kratkog pregleda teškog fušarenja kakvo je viđeno kod mene lokalno u zgradi 4x3 stanova, preko APN građeno, jasno:
- na nekoliko sklopki na zidu plastični okvir je tako monitran da ne naliježe - sitnica
- raspored stanova generalno je upravo katastrofalan - nije sitnica
- iako se moj frend žali na pogled, orijentacija dnevni na jug, spavaće na sjever je ispravna; pitanje je jesu li to namjerno tako napravili
- gabariti balkona totalno promašeni (dimenzije cca 8 x 0.7)
- školjka u malom WCu montirana tako da na istu prosječan balkanac ne može sjesti
- klima montirana nasred tog uskog balkona s crijevom koje vodi do poda balkona

I jedna interesantna stvar koju nije baš lako otkriti razgledavanjem: kako su ulazna vrata u stan bila malo klimava, došao stari od frenda s bušilicom pritegnuti okvir vrata s par vijaka prema gore. Istih uopće nije niti bilo, a kada je krenuo s bušilicom skužio je da iznad vrata uopće niti nema betona već je ušao u pjenu

Naravno, uza sve to, gradnja je kasnila preko godine dana, nisu nikako prolazili tehnički pregled i na kraju je to sve skupa zmuljano. Ispalo je da su oni svojom zakašnjelom gradnjom ucjenjivali ljude koji su se htjeli useliti čim prije da prestanu biti u najmu.

[Mommistake]

8 x 0.7?

Ovo još nisam čuo.

Znači možeš kuglati ali ne možeš roštiljati.

Ovo za raspored bi se složio, ali to ti je prezentirano prije nego kupuješ, pa je na tebi da odlučiš jel ti odgovara ili ne.

Da, ovo za klimu je fail. :/

[mkey]

Nisam garant siguran za dimenzije balkona, ali nedovoljno je širok za stavljanje stola. Plus ta klima dodatno ubija u pojam, ali klimu se dade riješiti puno lakše nego ostale probleme.

Drugi frend je u istoj zgradi prije useljenja stan potpuno preuredio Novogradnju, jel.

Raspored je očit, ali samo donekle. Za ove stanove su bile ogromne liste čekanja, bilo je kupi ili odjebi. U fazi kada su ljudi prihvaćali obavezu nije bilo ničega. Baš ću pitati frenda je li makar dobio plan stana na uvid, ali čisto sumnjam.

Mislim da činjenica da tako puno stanova bude kupljeno bez da ljudi u isti mogu kročiti prije kupovine jako negativno utječe na stanje tržišta.

[Ziiky]

Autor mkey

Možeš znati ako povedeš nekoga da trči po stanu iznad dok ti razgledavaš

Evo jednog kratkog pregleda teškog fušarenja kakvo je viđeno kod mene lokalno u zgradi 4x3 stanova, preko APN građeno, jasno:
- na nekoliko sklopki na zidu plastični okvir je tako monitran da ne naliježe - sitnica
- raspored stanova generalno je upravo katastrofalan - nije sitnica
- iako se moj frend žali na pogled, orijentacija dnevni na jug, spavaće na sjever je ispravna; pitanje je jesu li to namjerno tako napravili
- gabariti balkona totalno promašeni (dimenzije cca 8 x 0.7)
- školjka u malom WCu montirana tako da na istu prosječan balkanac ne može sjesti
- klima montirana nasred tog uskog balkona s crijevom koje vodi do poda balkona

I jedna interesantna stvar koju nije baš lako otkriti razgledavanjem: kako su ulazna vrata u stan bila malo klimava, došao stari od frenda s bušilicom pritegnuti okvir vrata s par vijaka prema gore. Istih uopće nije niti bilo, a kada je krenuo s bušilicom skužio je da iznad vrata uopće niti nema betona već je ušao u pjenu

Naravno, uza sve to, gradnja je kasnila preko godine dana, nisu nikako prolazili tehnički pregled i na kraju je to sve skupa zmuljano. Ispalo je da su oni svojom zakašnjelom gradnjom ucjenjivali ljude koji su se htjeli useliti čim prije da prestanu biti u najmu.

Novogradnja ...
Dolazi 20-ak miksera i treba uzeti 20-ak uzoraka u kalup koji kasnije idu na testiranje kakvoće. Jasno iz svakog miksera po 1 uzorak
Međutim svih 20-ak uzoraka se uzima iz prvog miksera ... Pa kvalitetu betona u ostalim mikserima orosudite sami.

Ima jedana lajvara od Kruleta gdje on jako slikovito dočara što se sve radi.
Ja ni u ludilu ne bih kupio novogradnju.

Samo molite Boga da se Turska ne desi kod nas ...

[mkey]

Ja sam do jednog nadzornog čuo kako se vadi armatura iz svježe izlivenog betona nakon što isti istog amenuje i ode. Prokleta je istina da sve to prolazi dok se ne dogodi neko sranje. Pa smo tako mogli vidjeti kako su prošle obnovljene kuće na Baniji. Naravno da ne treba potezati pitanje odgovornosti.

[antebr]

Svašta se piše...
Koja norma kaže da se uzima po jedna kocka iz svakog miksera, ako su svi mikseri dosli iz iste betonare?
U ovisnosti o vrsti AB konstrukcije propisano je normom na koliko m3 se uzima kocka.
Koja se armatura vadi iz svježeg betona, rebrasta ili mrežasta?
Kako se vadi, rukom, pajserom, kranom?
Znaš li koliko jedna armaturna mreža, npr. Q525 ima kila?
Jesi ikad vidio kako izgleda armaturni plan za recimo temeljmu ploču stambene zgrade?

Sent from my SM-G991B using Tapatalk

[Apacer ft Bozja]

Čitam i ne vjerujem...nikada nisam čuo da se iz svakog miksera uzima uzorak a bogami, napravili zgrada i zgrada.
I ovo sa vađenjem armature.. neka baba vidjela kako odvoze otpadnu armaturu sa gradilišta i odmah pustila priču u selu kako vade armature...

[Mommistake]

Ma kakvo vađenje armature?

Čemu to?

Znači, napraviš zidove i temelje, zaliješ betonom i nakon toga vadiš armaturu?

Jer to ima smisla, ne?

Ovo za mikser, ne znam, kvaliteta sigurno nije kakva je nekad bila, ali vađenje armature, ovo je ipak korak predaleko.

[mamutarka]

sumnjam da se velikima poput unija betona (od njih sam uzeo 30ak miksera), nexeu, per migu (govorim za zagreb) da riskirat s tim stvarima, znaju da im nasumično možeš u svakom trenu uzet kocku, smatram da im je prevelik rizik zajebavat se

[Mommistake]

Autor mamutarka

sumnjam da se velikima poput unija betona (od njih sam uzeo 30ak miksera), nexeu, per migu (govorim za zagreb) da riskirat s tim stvarima, znaju da im nasumično možeš u svakom trenu uzet kocku, smatram da im je prevelik rizik zajebavat se

Kompletno se slažem.

Ali, i da eliminiramo faktor rizika, zašto bi netko nakon što je stavio, vadio van?

Zašto pobogu?

[veve]

Što je s POS stanovima u Varaždinu?
Stranica im zapela u prošlom desetljeću, na APN stranicama ništa ne spominju.

[Mommistake]

Autor veve

Što je s POS stanovima u Varaždinu?
Stranica im zapela u prošlom desetljeću, na APN stranicama ništa ne spominju.

APN ne ide na pos jer su to već zgrade s subvencijojom.

Koliko ja znam, sve prodano, frendica se uselila sad u siječnju u ovu zadnju POS zgradu.

Cijena je bila 1250EUR.

Pos treba u cjelosti platiti unaprijed, jer oni s tvojim novcima grade, to je caka.

[coconut]

Ako su novogradnje fuš gradnja, POS su još gora gradnja. Kakvu kvalitetu gradnje možeš dobiti za 1.250 EUR/m2?
Pričalo mi par ljudi kako izgledaju POS-ove zgrade. Katastrofa je kompliment za njih.
Npr.
- ne možeš do kraja otvoriti vrata kupaone jer im smeta špina za veš mašinu
- sušilica za ručnike je električna, a nigdje blizu nema utičnice
- na stubištu nemaš automat i tipkala već obične prekidače pa rasvjeta gori od nemila do nedraga
-...

[Mommistake]

Autor coconut

Ako su novogradnje fuš gradnja, POS su još gora gradnja. Kakvu kvalitetu gradnje možeš dobiti za 1.250 EUR/m2?
Pričalo mi par ljudi kako izgledaju POS-ove zgrade. Katastrofa je kompliment za njih.
Npr.
- ne možeš do kraja otvoriti vrata kupaone jer im smeta špina za veš mašinu
- sušilica za ručnike je električna, a nigdje blizu nema utičnice
- na stubištu nemaš automat i tipkala već obične prekidače pa rasvjeta gori od nemila do nedraga
-...

A gledaj, sve ovisi gdje je i tko je radio.

Konretno kod mene, živio sam u POS-u nekih 5 godina.
Nisam ima ovo gore navedeno, no iz iskustva mogu reći da je POS-ova gradnja puno lošija nego ovo u čemu sam sada.

Voda i vlaga su bile najvći problem POS-a, koliko čujem, još uvijek se bore s tim (a ja nisam tamo već 2+ godine).

Drugo, zidovi kao od papira, u gluho doba noći sam znao čuti susjeda kako priča na telefon.

Ali...

Ne mogu reći da sam imao baš onako, loše iskustvo. Da nema ove vlage, mi smo bili zadovoljni. I režije su bile ok i gradnja relativno ok. Ali ta zgrada je iz 2012. bila, možda su stvari krenule nizbrdo od onda.

[alengrosevic]

Autor coconut

- na stubištu nemaš automat i tipkala već obične prekidače pa rasvjeta gori od nemila do nedraga
-...

ovo uopće nije loša stvar, čak naprotiv ja bih rekao plus. Automat (timer) koji se pokvari nakon nekog vremena nije uopće jeftin. Drugo, danas je većina LED plafonjera. Nama su već masa njih izgorile jer su se stalno palile i gasile. One imaju rok trajanja n godina ali stalno paljenje i gašenje ih uništava. Potvrdilo nekoliko električara, ljudi koji se kuže u te stvari.
Dok se vidi cijena nove plafonjere, cijena majstora za zamjenu, možda je i najbolja ocpija normalno svijetlo i prekidač. Jeftinija struja za rasvjetu nego nova rasvjeta.

[mkey]

Autor antebr

Svašta se piše...
Koja norma kaže da se uzima po jedna kocka iz svakog miksera, ako su svi mikseri dosli iz iste betonare?
U ovisnosti o vrsti AB konstrukcije propisano je normom na koliko m3 se uzima kocka.
Koja se armatura vadi iz svježeg betona, rebrasta ili mrežasta?
Kako se vadi, rukom, pajserom, kranom?
Znaš li koliko jedna armaturna mreža, npr. Q525 ima kila?
Jesi ikad vidio kako izgleda armaturni plan za recimo temeljmu ploču stambene zgrade?

Sent from my SM-G991B using Tapatalk

Nisam građevinar, čuo sam to od jednog lokalnog građevinara.