STAN: kupovina, krediti, APN...

[xlr]

Tnx za info, memoriram!

@Vuco, ovo sto pitam je bas urbanizirano, sve po ps-u. Znam o cemu pricas Lijepe parcele, raste im i cijena/interes jer se suska o nekoj urbanizaciji tog dijela, a lokacija/pogled predivni. Imamo i tamo par komada zemlje, ulike i tako to. I rostilj kada se ogladni Svrati ponekad hehe

[Vuco]

Autor Izet Fazlinovic

A ako je zemljište voćnjak u katastru i po namjeni u prostornom planu nije građevinsko, onda ste u malom "problemu". Da bi Vam parcela ušla u građevinsko mora Vam se stavit u nekoj od sljedećih izmjeni planova. Izmjene nisu česte i još treba tražit na vrijeme prenamjenu i imati dosta sreće, ukratko zaboravite ako nemate neki interes.

Slažem se. Mi već 25 godina pokušavamo za svaku promjenu GUP-a uvesti da nam zemljište postane građevinsko i odbijaju nas. Dok velim, ostali su gradili kuće na istom zemljištu i namjeni. A vidimo po zadnjim člancima da je Medulin u Istri poznat po ovome.

Autor xlr

@Vuco, ovo sto pitam je bas urbanizirano, sve po ps-u. Znam o cemu pricas Lijepe parcele, raste im i cijena/interes jer se suska o nekoj urbanizaciji tog dijela, a lokacija/pogled predivni. Imamo i tamo par komada zemlje, ulike i tako to. I rostilj kada se ogladni Svrati ponekad hehe

Zadnji puta kad sam bio u 5. mjesecu jedva sam našao parcelu, ne da je zarasla nego je valjda neko bilje otišlo 15m u zrak. Malčer ide redovito, ali to je nakon mjesec dana Amazona.

Javim se idući puta!

[xlr]

Medulin, Texas
Znaci zbog tebe i takvih ne vidim more dok berem ulike, pffff!

[Vuco]

To je bila obrana od golf loptica

[Sonim]

Autor Izet Fazlinovic

Bitno da je građevinsko, a u zk izvatku/katastru piše oranica, voćnjak i slično dok se ne izgradi i ne upiše kuća. Ured za izdavanje dozvola šalje građ. dozvolu na obračun vodnog i komunalnog doprinosa i Uredu za poljoprivredu u s vezi te prenamjene i naplate.
A ako je zemljište voćnjak u katastru i po namjeni u prostornom planu nije građevinsko, onda ste u malom "problemu". Da bi Vam parcela ušla u građevinsko mora Vam se stavit u nekoj od sljedećih izmjeni planova. Izmjene nisu česte i još treba tražit na vrijeme prenamjenu i imati dosta sreće, ukratko zaboravite ako nemate neki interes.

Sent from my Pixel 7 using Tapatalk

Tnx. To me zanimalo. Sva zemljišta koja sam pogledao su po GUPu u S1a zoni, a i kuće su na okolnim parcelama.

[Royksopp]

Bok ekipa. Mislite li da će cijene za kvadrata za kupnju stana padati?
Ja više ne znam tko kupuje novogradnju cifre su od 3000 eura na dalje po kvadratu.

[lowrider]

Neće padati.

Možda kratkotrajno 200-300eu

[medo]

Autor Royksopp

Bok ekipa. Mislite li da će cijene za kvadrata za kupnju stana padati?
Ja više ne znam tko kupuje novogradnju cifre su od 3000 eura na dalje po kvadratu.

Svaki treći kupac je stranac a njihov udio će biti s vremenom sve veći.

Neće padati cijene.

[pci_e3x]

da, i jos padaju.
procijenjeno je da su cijene za cca 20-30% prenapuhane a u vecim gradovima i do 35%. Uz to je i predvideni pad od 6% dosegnut a cijene nastavljaju padati.

... ummm , pricamo o cijenama u njemackoj, je'l da?
https://www.faz.net/aktuell/finanzen...-19143745.html

za nase trziste ofc nema spasa

[Lika091]

Sve što se vani događa ne djeluje na naše tržište osim poskupljenja. Sjećate se kad je Pionir Savica bio katastrofa skup prema drugima a sad ispada normalne cijene🤣🤣🤣🤣

[lowrider]

Stanogradnja je u punom zamahu.
Sve što se zadnjih godina gradi, se proda prije nego se izgradi. I zato cijene samo rastu.

Ako se nekim nevjerojatnim čudom dogodi da će ostati viška neprodanih stanova, tada će cijene padati

[webstartm]

Trenutro sam u Istri i broj nekretnina u vlasnistvu stranaca i naših koji su vanka je ono mindblowing. I i dalje kupuju,kupuju,kupuju... Tako da ugl nema nam spasa