|
02.02.2024., 07:32 | #1802 |
Premium
Datum registracije: Sep 2011
Lokacija: Split
Postovi: 960
|
Ili bi ljudi kupili stanu u zgradi opterećen hipotekom banke, isplatili cjelokupnu kupoprodajnu cijenu građevinaru, a građevinar zadržao sve novce umjesto da prosljedi banci njezin dio za skidanje založnog prava na kupljenom stanu . Ljudi se uredno uknjiže na stan, ali ne gledaju teretovnicu i ne vide da nije brisana. Građevinar ode u stečaj, banka pokrene ovrhu na stanu, i dva puta moraš plaćati stan koji si kupio. U ovoj varijanti mi čak nije ni žao genijalaca koji su isplatili cjelokupnu cijenu bez pisma namjere banke Poslano sa mog REA-NX9 koristeći Tapatalk |
10.03.2024., 11:08 | #1803 |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Svaki put na prilozima javnih televizija stručni sugovornici budu vlasnici agencija za nekretnine, navedu nekoliko razloga za pomahnitale cijene. Do sada nisam čuo da sebe navode kao jedan od problema.. "prodan" https://www.index.hr/oglasi/lukavec-...2/oid/4376012#! "friški" https://www.njuskalo.hr/nekretnine/l...oglas-43058327
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
10.03.2024., 16:59 | #1806 |
Premium
Datum registracije: Aug 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 2,850
|
Stisneš x na obavijesti da je prodano i otvori ti ga i na mobu Poslano sa mog |
11.03.2024., 09:30 | #1807 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,101
|
Zašto je to čudno? Mi smo preprodavačka nacija već dugo, ne znam dal od koje godine više nego prije Kupiš trul auto, namažeš bitumenom hrđu, pur pjenom popuniš rupe, nalickaš i prodaš skuplje Kupiš nešto jeftino, malo pričekaš nakon kupnje, staviš veću cijenu, i eto kruha bez motike, što je danas jedina filozofija koja se promovira svugdje gdje se okreneš
__________________
Lowrider |
11.03.2024., 11:52 | #1808 |
PREMIUM
Datum registracije: Dec 2014
Lokacija: zg
Postovi: 2,068
|
Agencije nisu krive za trenutne cijene nego odnos ponude i potražnje. Prije bih krivca za narušavanje tog odnosa tražio u trenutnoj politici s APN poticajima i odbijanjem uvođenja poreza na nekretnine. U Hrvatskoj ima stotine tisuća praznih stanova/kuća i makar niski porez na neaktivne nekretnine bi motivirao dio vlasnika da ih stave u upotrebu tj prodaju ili iznajme te bi došlo do značajne korekcije cijena. Agencije su s druge strane krive za lopovske ugovore s kojima pokušavaju naplatiti agencijsku naknadu i od prodavača i od kupca. |
12.03.2024., 06:47 | #1809 |
Je suis Schumi
Datum registracije: Nov 2006
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,510
|
Tog famoznog poreza vjerojatno neće ni biti dok se ne srede zemljišne knjige. A dobar dio toga nereda proizlazi iz nerada države tj. nadležnih tijela. Tako da ne treba očekivati skori, a značajni pad cijena. To će odraditi tržište kad (ako) se skroz zasiti. Sent from my SM-S911B using Tapatalk
__________________
Di sam stao? -Stalji smo onda kad je *ebem Šćepanović |
12.03.2024., 09:50 | #1810 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,101
|
Mogu vani padat cijene kolko hoće, kod nas neće tolko, kod nas je to specifičnije, ogromna lova se utapa u nekretnine i sve vezano uz njih ,tako da ništa od tih poreza, padova, čega već
__________________
Lowrider |
12.03.2024., 11:23 | #1811 |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,176
|
Stanovi i kuče bi bili prepisani na mamu, tatu, baku, dedu, psa, macku, ljubavnicu, sve samo da se ne plaća porez, a vlasništvo ostane. @nub - dio su problema sigurno. Nafukaju da prodavač digne cijenu kuće koja se nije prodala 4-5 mjeseci i u startu je overpriced, nema rješene papire, za 15000€ Kako to nije nabijanje cijene?
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
12.03.2024., 11:59 | #1812 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Kada smo kupovali stan, za neke stanove nam je jasno komunicirano od prodavača da APN ne dolazi u obzir, a klasični kredit ako baš mora. Stvar je ponude i potražnje, a potražnja je ogromna, i nema razloga da netko ide s manjom cijenom. To se zove tržište
__________________
Sent from AS/400. |
|
12.03.2024., 12:00 | #1813 |
Mirko, a ne Harry
Datum registracije: Nov 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,892
|
Normalno da su problem. Nekoliko kolega koji su prodavali stanove preko agencije su mi rekli da su ih ovi iz agencije zvali prije nego bi APN krenuo da dignu cijenu za koju prodaju jer će se sigurno prodati kad se APN odobri ljudima.
__________________
Hala Madrid! |