|
03.06.2020., 11:14 | #871 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,721
|
Citiraj:
Ali i drugi kredit je po istoj (nominalnoj) kamati. Sto se kamata tice, ne razumijem zasto uopce spominjete i usporedjujete EKS kad on ovisi o duljini otplate (ne dizemo svi na isto godina), dal je otplata u ratama ili anuitetima... Ako si mi medjusobno usporedjujemo kredite to treba bit po nominalnoj, a kada si vi usporedjujete razne banke za tocno vas kredif, onda usporedjujte efektivnu kamatnu stopu. Sent from my Mi 9T using Tapatalk |
|
03.06.2020., 13:20 | #872 |
Premium
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,865
|
Predugo sam bio u pbz ekosistemu pa sad nikako da se naviknem na HPBovu aplikaciju koja je pa cak bi bolja u mnogoćemu. Ono sto me smeta je sto HPB radi prvo rezervaciju sredstava, pa nakon toga skidaju s racuna. A to nije trenutno ako kod PBZ-a vec se otegne po par sat, a nekad i na drugi dan. HPB od stambenog kredita daje dosta keša na račun bez ikakvog pokrića. Nama je trebalo oko 15%, to smo tražili i dobili. Sad ne znam koji je maksimum.
__________________
Ne svađaj se sa budalom jer će te spustiti na svoju razinu i pobijediti iskustvom |
03.06.2020., 13:37 | #873 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Samo su uglavnom iste kamate i za kune i za eure. Nisam jos bio u hpb-u, al otp i pbz imaju iste kamate za oba kredita.
__________________
Sent from AS/400. |
|
03.06.2020., 14:54 | #874 |
Registered User
Datum registracije: Nov 2013
Lokacija: zagreb
Postovi: 153
|
Pozz..prije godinu dana mi smo prebacili iz PBZ u Erste. Vrijeme radnje je 03/2019, supruga je nositelj stambenog kredita od 2007 (PBZ, 12 godina plaćali bez dana kašnjenjs) a s obzirom da nisu spustali kta na neku nama prihvatljivu obisli smo nekoliko banaka (solidna nam je bila i ponuda HPB, 3 % kta, nema troska procjene, ima trosak javnog biljezniks JB) te na kraju otisli u moju maticnu , Erste, gdje imam otvoreni tekuci, ziro, djecju stednju. Tamo smo dobili prvu ponudu - 3 % kta fiksna 7 god., nema troska procjene nekretnine, priznaju mi police osiguranja iz prvog kredita- a da mi pokriju trosak JB morao sam ugovoriti jos jedan paket (moja stednja (uplaćivao 6 mjeseci i zatvorio) i Diners (njega nisam ni ugovarao na kraju). Nakon ovjeravanja papira, postipak je malo zastao jer je procjena obavljena nakon cca 3 mj. pa je i kta pala na 2.8%. Malo su mi na kraju uvjetovali da bi i supruga trebala prijeci u Erste sto nije dolazilo i obzir te sam i rekao da onda idem dalje..nakon 1 dana neka komisija je amenovala da ce oni pokriti JB. Kredit pusten u 05/2019, 50 tis €, rata nam je ostala ista, cca 400 € a rok je smanjen s 18 na 15 godina. Svakako preporucujem osobnu bankaricu na Kvaternikovom trgu do koje sam dosao slucajnim odabirom ali se meni pokazala kao odlicnom. Poslano sa mog Redmi Note 8 Pro koristeći Tapatalk |
03.06.2020., 15:58 | #875 | |
hungry, for a little more
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 227
|
Citiraj:
Sada kada je ista kamata na eure i kune, onda ne vidim razlog zašto bi itko uzeo u eurima, osim ako se kladi na jačanje kune u odnosu na euro, ali to mi je nategnut scenarij. Zadnje izmijenjeno od: Feyd. 03.06.2020. u 17:13. |
|
03.06.2020., 16:51 | #876 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2015
Lokacija: ZG
Postovi: 265
|
Citiraj:
EKS i je smišljen između ostalog da bi se stvari mogle uspoređivati. EKS uzima u obzir sve stvari koje poskupljuju kredit. Recimo imaš dva kredita po istoj nominalnoj stopi, rekao bi ista. Ali ako za jedan moraš dati novce za odobrenje kredita, a za drugi ne, to će se vidjeti u EKS-u. Usporedbom nominalne kamatne stope to ne možeš znati. A di su još razni uvjeti koje financijske institucije smišljaju (razne članarine, naknade za servisiranje, obvezno imanje depozita, ...) koje se ne vide u nominalnoj stopi, a poskupljuju kredit. |
|
04.06.2020., 15:55 | #877 |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,252
|
dosta korisnih informacija kod nedavnog dizanja kredita. ova evaluacija nekretnina sa 0.9 koeficijentom je sjebana. ocito zele samo one koji mogu dati 10% kes ili tko moze podnijeti dva kredita. to se govorilo u fin krugovima da ce kamate ici na smjesne razine i da ce banke zbog toga imati instrumente koji te obeshrabruju kod dizanja kredita ili cistu diskvalifikaciju kod odredjenih uvjeta. na to se jos i doda da zbog nezaposlenosti koja raste ne zele riskirati s kreditno nesposobnom osobom.
__________________
|
05.06.2020., 07:19 | #878 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Mene trenutno samo brine procjena, svi mi kazu da za nove zgrade nije bilo problema, i prodavatelj i banka, al nitko to ne zeli staviti na papir. A situacija, bar u Zagrebu sa stanovima je ta da te nitko nece cekati 10 dana za inicijalnu procjenu il pregovore. Ako necu ja, jos 10 ih ceka u redu za svaki stan.
__________________
Sent from AS/400. |
06.06.2020., 19:20 | #879 |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,252
|
Jedini izlaz od te procjene vidim ako kupujes od tvrtke. Em sta tada ne placas porez na promet s nekretninama, a i nije potrebna procjena jer ti tvrtka fakturira stan, sto znaci to mu je prava vrijednost i trebala bi prihvatiti u banci. Sent from my Mi MIX 3 using Tapatalk
__________________
|
06.06.2020., 20:39 | #880 |
Premium
Datum registracije: Jul 2017
Lokacija: Ramura
Postovi: 2,480
|
Mislim da ne, svejedno će ti banka tražiti procjenu i uglavnom će biti ispod vrijednosti za koju si kupio. Tako je namještaju i mislim da te svakih X godina ponovno traže procjenu, ali nisam siguran da li je tako i za fizičke osobe ili samo tvrtke. |
06.06.2020., 20:44 | #881 |
lijevo smetalo
Datum registracije: Jan 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,115
|
U svakom slucaju ide procjena. Prije je jos moglo i proci prije nego se ekipa zaigrala s jdoo-ovima. Svako treba obratiti paznju i na to koliko te izade osiguranje. PBZ je tu ocajan u odnosu na HPB, ZABU ili PBZSS.
__________________
Nvisen Y-GX01 // HP ProBook 470 G2 // BMAX Y11 |
07.06.2020., 21:37 | #882 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Nego, kako uplatit pare za kaparu s najmanjom provizijom? Razmišljao sam sve ubacit na svoj račun pa onda prebaciti na njihov u Zabu, al si gruntam da će me odmah porezna pitat odakle pare.
__________________
Sent from AS/400. |
|
07.06.2020., 21:54 | #883 |
Premium
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,365
|
Ovisi o banci. Naknada kod PBZ-a za prijenos na žiro račun u drugoj banci je fiksno 2,25 kn, neovisno prenosiš li 1 kn ili 200.000 kn. Ne uzimaju postotak kod plaćanja preko internetskog bankarstva. Platio kaparu za stan s tekućeg, nitko me ništa nije pitao, iako je većina novaca bila na štednji u banci, tako da je porijeklo novca više-manje očito. |
07.06.2020., 23:11 | #884 |
lijevo smetalo
Datum registracije: Jan 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,115
|
Ne bi te porezna trebala gnjaviti oko toga ako nisi baksuz. Ako si baksuz kao ja onda te banka prijaviti poreznoj jer si eto 2 oročenja uplatio s tekućeg, a poslije 2/3 godine povukao na žiro.
__________________
Nvisen Y-GX01 // HP ProBook 470 G2 // BMAX Y11 |
07.06.2020., 23:14 | #885 |
Premium
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,365
|
Povukao si na svoj žiro? Žiro je pod strogim nadzorom, tako da nisi baksuz već je normalno da te pitaju zašto i kako. |
07.06.2020., 23:54 | #886 |
lijevo smetalo
Datum registracije: Jan 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,115
|
Dakle, zamrzili su mi račun i kao obavijestili poreznu jer oni nisu znali odakle ti novci na računu. A pri sklapanju je lijepo pisalo po isteku isplata na račun broj XYZ.... Ekipa iz porezne je mislila da se netko šali s njima.
__________________
Nvisen Y-GX01 // HP ProBook 470 G2 // BMAX Y11 |