Forumi


Povratak   PC Ekspert Forum > Ostalo > Svaštara
Ime
Lozinka

Odgovori
 
Uređivanje
Staro 21.01.2021., 07:48   #361
coconut
Premium
Moj komp
 
coconut's Avatar
 
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 30,986
Kod nas su zgrade iz '80-tih zadnje smeće. Štedilo se na materijalu, pregradni zidovi od siporeksa, izolacija nikakva, vlage u prizemlju k'o u priči, dimnnjaci postaju porozni, stolarija se rasušila, balkoni i terase nemaju hidroizolaciju,...

Tek kada im se napravi energ. obnova i stavi nova stolarija, takva zgrada na nešto liči i može se dobro živjeti u njoj.
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein
coconut je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 08:47   #362
fanATIk
NITKOV
Moj komp
 
fanATIk's Avatar
 
Datum registracije: Oct 2004
Lokacija: Zagreb / Maksimir
Postovi: 3,818
Što fali zidovima od siporeksa?
__________________




Asrock FM2A78M-DG3+
Athlon II 860k + Lc Power Lc-cc-120
G.SKILL RipjawsX series 8 GB
Palit GTX 460
Samsung SSD 850 EVO 250 GB, WD 640GB, Hitachi 500GB
Corsair VS550
Thermaltake Core V21
22"LCD LG W2242T
MX Revolution
Logitech X-230
Logitech K740
Canon CanoScan 4400F
Win 10




Unique case by fanATIk




Avatar BIG SIZE
fanATIk je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 08:54   #363
Pomo
Laughing Man
Moj komp
 
Pomo's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2005
Lokacija: Volim grah koji peče
Postovi: 2,738
Citiraj:
Autor coconut Pregled postova
Kod nas su zgrade iz '80-tih zadnje smeće. Štedilo se na materijalu, pregradni zidovi od siporeksa, izolacija nikakva, vlage u prizemlju k'o u priči, dimnnjaci postaju porozni, stolarija se rasušila, balkoni i terase nemaju hidroizolaciju,...

Tek kada im se napravi energ. obnova i stavi nova stolarija, takva zgrada na nešto liči i može se dobro živjeti u njoj.
Za razliku od novogradnji 2000-e naovamo koje sam obišao po Rijeci, s kojih nakon par godina fasada otpada, strpane su na pozicije božemesačuvaj, prizemlju je parking pred dnevnim boravkom i/ili spavaćom sobom, i da, vlaga u prizemlju da voda curi.
Legendarno dijeljenje zida između spavaće i septičke neću spominjat.
Slučaj gdje se zgradi redovito kanalizacija začepi jer su nadoštukavali cijev i sl.
Stvarno kvalitetna gradnja košta i rijetka je...
__________________
Citiraj:
I've seen things you people wouldn't believe. Attack ships on fire off the shoulder of Orion. I watched c-beams ... glitter in the dark near Tanhauser Gate. All those ... moments will be lost ... in time, like tears ... in rain. Time ... to die.

Zadnje izmijenjeno od: Pomo. 21.01.2021. u 10:56.
Pomo je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 11:08   #364
Venomgamer
Premium
Moj komp
 
Venomgamer's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2010
Lokacija: Peljesac
Postovi: 279
Mislim da u zg uopće ne postoji slobodno tržište,svi investitori su usko umreženi s politikom,i moje mišljenje je da normalan investitor koji nije mafijaški umrežen uopće nemože graditi zgradu i prodavati stanove kao što se to može na zapadu.
Odnosno može ali ima tisuću birokratskih prepreka i barikada koje cijelu operaciju čine neisplativom.U to se uplela i država sa poticajima i pošto je cijena omjer ponude i potražnje ,a ponuda jednostavno nemože zadovoljiti potražnju jedino je preostalo divljanje cijena.
Kad i ako se izgradi dovoljan broj stanova to bi se moglo uravnotežiiti i cijene se normalizirati.A do tog nemoze doc zbog politike jer to nikom ne odgovara.
To je moje mišljenje.
Zakon ponude i potražnje najbolje oslikava ono što se dogadja s grafičkim karticama.
Venomgamer je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 15:25   #365
Interpol
Premium
Moj komp
 
Interpol's Avatar
 
Datum registracije: Dec 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 768
Malo friških podataka... Prema DZS (podaci iz Porezne) cijene stanova u 3. kvartalu 2020. su bile 6,9% više na godišnjoj razini. U odnosu na drugi kvartal niže za 0,6%. U odnosu na 2015. cijene su 30% više, u Zagrebu čak 41%! Agencije kažu da je prošle godine pala prodaja, ali ne i cijene
Interpol je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 19:51   #366
mkey
Premium
 
Datum registracije: Sep 2018
Lokacija: tu
Postovi: 803
Citiraj:
Autor Pomo Pregled postova
Slučaj gdje se zgradi redovito kanalizacija začepi jer su nadoštukavali
Daj objasni malo ovo

Citiraj:
Autor Venomgamer Pregled postova
Kad i ako se izgradi dovoljan broj stanova to bi se moglo uravnotežiiti i cijene se normalizirati.A do tog nemoze doc zbog politike jer to nikom ne odgovara.
To je moje mišljenje.
Meni nije jasno sto se događa s prethodnim nekretninama. Nije da nas ima više, ima nas manje, ljudi možda žive nešto duže ali isto tako je i dosta ljudi pošlo van. Pretpostavljam da mnogi koji su otišli nisu ovdje sve rastočili, ali mi nisu jasni svi čimbenici koji stvaraju toliku potražnju.

Porast omjera potražnja/ponuda
+ lokalne migracije
+ razvodi/rastave
+ gomilanje starih nekretnina
+ jeftini krediti

Pad omjera potražnja/ponuda
- lokalne migracije
- trajna emigracija
- opasni krediti
- ekonomska nestabilnost

Zadnje izmijenjeno od: mkey. 21.01.2021. u 19:59.
mkey je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 20:14   #367
Venomgamer
Premium
Moj komp
 
Venomgamer's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2010
Lokacija: Peljesac
Postovi: 279
Nema perspektive u malim sredinama,slavoniji,lici.itd.Ljudi mogu ili u zg ili van zemlje,plus turizam u zg koji odnedavno cvate,i sad još potresi,ko bi normalan kupio stan u centru danas.
PONUDA ce stic potraznju ali kad to neznamo,plus tržište nije ,ponavljam po mom mišljenju slobodno nego dirigirano
Venomgamer je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 21:45   #368
Charles_Bronson
Premium
Moj komp
 
Datum registracije: Mar 2017
Lokacija: Du
Postovi: 91
balon je stanogradnja, to se vidi po i po najmu koji je istina zadnjih godina. počeo rasti.
ako za investiciju u stan trebaš povrat od najma za 20 godina a ne 10 onda nije baš idealno. Druga stvar je demografija i plaće, tko će doseljavati u zagreb, ako je najam 500-600 eura sa režijama a plaća 900.
mislim da su cijena najma najbolji pokazatelj vrijednosti, pogotovo sad kad nema turizma.
Charles_Bronson je offline   Reply With Quote
Staro 21.01.2021., 22:33   #369
zwer54
Premium
Moj komp
 
zwer54's Avatar
 
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Dublin
Postovi: 1,721
Citiraj:
Autor Charles_Bronson Pregled postova
balon je stanogradnja, to se vidi po i po najmu koji je istina zadnjih godina. počeo rasti.
ako za investiciju u stan trebaš povrat od najma za 20 godina a ne 10 onda nije baš idealno. Druga stvar je demografija i plaće, tko će doseljavati u zagreb, ako je najam 500-600 eura sa režijama a plaća 900.
mislim da su cijena najma najbolji pokazatelj vrijednosti, pogotovo sad kad nema turizma.
Pa ni vani nije nista bolji omjer place i najma... tek sa dvije place se solidno zivi u najmu...
__________________
zwer54 je offline   Reply With Quote
Staro 22.01.2021., 01:01   #370
1v@n
The mighty pirate
Moj komp
 
1v@n's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Kent, UK
Postovi: 7,357
Citiraj:
Autor zwer54 Pregled postova
Pa ni vani nije nista bolji omjer place i najma... tek sa dvije place se solidno zivi u najmu...

Definiraj vani, jer ovo je vani istina samo za rad i život u glavnim gradovima, i to većinom u užem centru.

Makni se od Berlina, Beča, Pariza, Londona...na 100 km i cijene smještaja idu i preko 2x dolje, a plaća je ista.
__________________

CPU: Intel Core i7 8809G
MBO: Intel NUC8i7HVK
RAM: 2x16GB Crucial DDR4 2400
GPU: Radeon™ RX Vega M GH

SSD: 2x Samsung 970 Evo Plus 500 GB M.2
LCD: AOC Q3279VWF + HP ZR24w
Periferija: Microsoft Sidewinder X6, Logitech Performance MX
OS: Windows 10 Pro x64
1v@n je online   Reply With Quote
Staro 22.01.2021., 01:19   #371
Elven
Premium
Moj komp
 
Elven's Avatar
 
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,597
Citiraj:
Autor 1v@n Pregled postova
Definiraj vani, jer ovo je vani istina samo za rad i život u glavnim gradovima, i to većinom u užem centru.

Makni se od Berlina, Beča, Pariza, Londona...na 100 km i cijene smještaja idu i preko 2x dolje, a plaća je ista.
Placa u Corku i Dublinu nije ista, a kamoli u Londonu i 100km od njega....

Sent from my Mi 9T using Tapatalk
Elven je offline   Reply With Quote
Odgovori


Uređivanje

Pravila postanja
Vi ne možete otvarati nove teme
Vi ne možete pisati odgovore
Vi ne možete uploadati priloge
Vi ne možete uređivati svoje poruke

BB code je Uključeno
Smajlići su Uključeno
[IMG] kod je Uključeno
HTML je Uključeno

Idi na