|
16.02.2021., 11:18 | #391 |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Croatia
Postovi: 355
|
|
16.02.2021., 11:24 | #392 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Čisto da imate info. Od tvrtke koja mi radi zgradu, dobio sam info da APN ove godine ide u travnju i samo u travnju, neće biti jesenskog APN-a. Ne držite ovo kao uklesano u kamen, ali tako sam ja dobio info. |
16.02.2021., 12:16 | #396 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,674
|
Da, jedan krug ove godine, u travnju. Skupite sve papire na vrime, ja san pocea skupljat misec prije pocetka APNa prosle godine pa je opet bilo u gusto, uvik nesto fali sta se naknadno sazna. I pobrinite se da imate dobrog osobnog bankara/icu, mene je spasilo |
16.02.2021., 12:42 | #397 | ||
Laughing Man
Datum registracije: Sep 2005
Lokacija: Volim grah koji peče
Postovi: 3,016
|
Citiraj:
Ja sam zaobišao agencije, i to ti toplo preporučam, ali, imaš ovdje komentare na moje pustolovine, angažiraj si odvjetnika. Višestruko jeftinije od agencije. Onda u banku u kojoj si klijent. A onda s tom ponudom, bez srama i pardona ciganjenje po ostalim bankama. Kad nađeš što ti paše, kreni u realizaciju. I da, probaj i moj bankar web stranicu, i preko njih se da svašta realizirat. Ponavljam, cjenkanje ko na placi. I da, lakše je kod malih banaka.
__________________
Citiraj:
Zadnje izmijenjeno od: Pomo. 16.02.2021. u 12:49. |
||
16.02.2021., 12:51 | #398 | |
Premium
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,368
|
Citiraj:
|
|
16.02.2021., 13:12 | #400 |
Premium
Datum registracije: Apr 2015
Lokacija: Osijek
Postovi: 1,368
|
Čim su objavili poziv HPB je na web stavio formular za prijavu, ostaviš podatke i jave ti se da će ti se javiti kad budu znali više. |
16.02.2021., 13:55 | #401 | |
#erase startup-config
Datum registracije: Nov 2001
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,958
|
Citiraj:
Ovisi o projektu, ali u Španskom su napravili sanitarni čvor odvojen od spavaćih soba (dijeli ih široki hodnik). Podovi su plivajući, susjede ne čuješ, optika i koaksijalac idu do svakog stana, a kroz stan UTP ide u svaku sobu osim u kuhinju i WC. Bilo je reklamacija na gradnju u samim stanovima. Uglavnom se (nekako) riješilo. Pregradni zidovi između soba su od knaufa. U potresu su zgrade dobro prošle iako su popucali pregradni zidovi i iznad vrata i sl. čak i na najnižim katovima. Samo što Borovje smrdi često i ne malo zbog Jakuševca. Često sam tamo. |
|
16.02.2021., 14:50 | #402 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,721
|
Citiraj:
Ovo da ne čuješ susjede i odvojen sanitarni čvor od spavaće hodnikom je mrak, pošto su mi to problemi u trenutnom stanu novogradnje, razmišljam prodat i tražim neš drugo. Ali ako pregradni zidovi pucaju u ovim polu-ozbiljnim potresima, onda hvala, ne hvala. |
|
16.02.2021., 15:34 | #403 |
Moderator
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: Zagreb, Tresnjevka
Postovi: 9,500
|
Čuj, diskutabilno je pričati o tome što puca ili ne, kad ovisno o poziciji u Zagrebu mogu imati višestruke razlike u ponašanju i opterećenju zgrada, jer akceleracija potresa na nekim dijelovima grada može imati popriličnu amplifikaciju. Pogledaj samo PGA vrijednosti zabilježene na istoku grada, naprema onima na zapadu. Ne znam jel 2x bila veća (ili 5x?) od nekih drugih dijelova Zagreba (ima izvještaj za Petrinjski potres npr.) Pregradni zidovi su "nevažni", iako se slažem da je bolje da ne popucaju (pogotovo dijagonalno, jer ovisno o majstoru ako se "odvoje" od serklaža na vrhu može više reći o majstoru nego o cijeloj gradnji). Pionir je gradio (i još gradi) na potezu Selska - Baštijanova - Vitezićeva i slažem se da su to iznadprosječno kvalitetni stanovi. U jednoj od prvih prijatelj ima stan - popravljali su mu samo inox ogradu na lođi koja je prohrđala u garanciji. Kasnije je sve bilo tip-top. U drugom stanu u zgradi koja je rađena par godina kasnije je sve u redu u startu.
__________________
"Everything with a heartbeat can knock you down" |
16.02.2021., 15:47 | #404 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,721
|
Citiraj:
|
|
17.02.2021., 14:30 | #405 | ||
only fool, not a horse
Datum registracije: Apr 2008
Lokacija: near zgb
Postovi: 1,276
|
Citiraj:
Nisam siguran da dobro razumijem oglas, piše "25% share price", znači kupuješ četvrtinu? Kako to onda funkcionira, četvero vas kupi dvosobni stan? edit Citiraj:
Ako sam dobro shvatio, za 100K si unajmio 25% stana na 100 god, uz to plaćaš još rentu od 862Ł mjesečno? Ajmo reć da je ovaj "service charge" nekakav pandan pričuvi, to nek bude pod režije. Nigdje nije lako doć do prve nekretnine, ali ovo mi se ne čini baš nešto puno bolje nego kredit 30 god u HR Zadnje izmijenjeno od: rodney. 17.02.2021. u 14:42. |
||
17.02.2021., 14:43 | #406 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2017
Lokacija: Ramura
Postovi: 2,481
|
Citiraj:
Sada gledam lokaciju stana i čini mi se da je to kao da kod nas kupiš stan u Velikoj Gorici. Nije daleko, ali nije baš ni Zagreb. |
|
17.02.2021., 15:40 | #407 | |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,649
|
Citiraj:
__________________
|
|
17.02.2021., 16:18 | #408 |
Fresh Juice
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: Zagreb
Postovi: 4,363
|
Kad se prema tvojoj matematici tak lako otplaćuje stan u Londonu, cca. 7 godina ako si na minimalcu. Pretpostavljam da si onda već kupio stan? Također pretpostavljam da ti i žena imate više od minimalca, pa je otplaćeno za 5 godina? Nakon tih 5 godina uzmeš još jedan, otplatiš za 5 ili brzže čak pošto je tu i ekstra prihod od najma prvog stana. I eto, za manje od 10 godina si nazad u Hrvatskoj u penziji, s dvije nekretnine u Londonu koje se rentaju Living a dream |
17.02.2021., 17:04 | #409 |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,649
|
Polako, nismo još ni godinu dana ovdje Žena je na početničkoj plaći, a ja sam tek stigao prije 2 mjeseca i nisam (zasad) uspio naći posao. S jednom plaćom pristojno živimo i još nam ostane. Kad uleti posao, s dvije plaće i nekakvim realnim napretkom na poslu se sigurno nakon 3-4 godine može razmišljati o nekakvoj investiciji u nekretninu, ako odlučimo ostati u Londonu i UK općenito. Koliko vidim, trenutno je u trendu kupovanje kuća po Midlandsu.
__________________
|
17.02.2021., 18:43 | #410 | |
Banned
Datum registracije: Dec 2020
Lokacija: na zapadu
Postovi: 150
|
Citiraj:
aahhh, kao da sebe slusam.... sretno s kupnjom nekretnine. Downpayment ne treba za kupnju? koliki je minimum? 5% vrijednosti nekretnine? Ispod 20% pologa trebas mortgage insurance? |
|
17.02.2021., 22:05 | #413 |
Premium
Datum registracije: Aug 2014
Lokacija: Osijek
Postovi: 2,850
|
Sorry ali to onda nije kupovina stana i cijela ona matematika pada u vodu. To je kao leasing sa učešćem , nije stan tvoj nego si si smanjio ratu |
18.02.2021., 12:41 | #414 |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,649
|
Ovdje su dosta strogi oko toga može li si pojedinac nešto stvarno priuštiti. Svakome se prati credit history na koji utječe plaćaš li sve svoje obaveze na vrijeme (od računa za mobitel, do režija, koliko i koliko često ideš prema limitu kreditne kartice i jesi li općenito financijski odgovoran. Čak i (ne)izlaženje na izbore utječe na credit rating. Netko kao ja, tko nema nikakav credit history ovdje, ne može na rate kupiti ni mobitel Cijeli taj način "kupovine" stana je prilagođen tome da si svatko na neki način može riješiti stambeno pitanje. Kredit za puni iznos stana nitko ne može dobiti koliko sam shvatio. Napisao sam "kupovina" jer stan ni u jednom slučaju nije tvoj. Ta kupovina udjela te ne obvezuje na ništa. Ono što nisam našao je moraš li živjeti u tom stanu ili ga možeš rentati, jer u tom slučaju, svoj udio dobivaš nazad kroz mjesečnu rentu. Vidjet ćemo za x godina, zasad mi ovo izgleda interesantno. Gabre gore gleda iz svoje perspektive nekog s ženom i troje ili četvero djece, barem dva auta i puno potencijalnih nepredviđenih troškova uz sve to. Ja gledam iz perspektive dvoje ljudi koji ne planiraju djecu i koji će imati više prihoda nego rashoda, gdje auto nije potreban, a zdravstvo je besplatno pa mi se ovo čini izvedivo.
__________________
|
18.02.2021., 15:19 | #417 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Znači, želiš reći da imaš identična prava kao da je tvoj stan? U suglasnosti s stanarima u zgradi, možeš rušiti, prepravljati, dati ciganima u najam ili free itd.? I na vlasničkom listu, tko je na papiru? |
18.02.2021., 15:27 | #418 | |
The mighty pirate
Datum registracije: Sep 2007
Lokacija: London
Postovi: 8,649
|
Imaš, ali za svaku takvu modifikaciju moraš dobiti dozvolu tj. licence to alter. https://www.licencetoalter.com/#:~:t...f%20the%20work. Recimo, za promjenu prozora, moraš dobiti i dozvolu od "councila" (općine) jer su tu jako osjetljivi na vizualni dojam, pa nema toga da nešto strši kao da nije dio te zgrade. Nema sušila za veš na balkonima, nema klima uređaja na fasadama... Susjedi te prijave councilu ako im nešto nagrđuje životni prostor Rentanje je isto dopušteno, ali uz dozvolu vlasnika zgrade. Ako kaže ne, onda je ne. https://www.landlordzone.co.uk/infor...easehold-flat/ Nema vlasničkih listova, imaš pravni ugovor o najmu Citiraj:
__________________
Zadnje izmijenjeno od: 1v@n. 18.02.2021. u 15:34. |
|
18.02.2021., 15:33 | #419 |
Banned
Datum registracije: Dec 2020
Lokacija: na zapadu
Postovi: 150
|
Ok, a koliko koštaju oni koje moš kupiti? Ili kuća recimo? |
18.02.2021., 15:38 | #420 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,113
|
Citiraj:
Ovo što ti govoriš je rentanje na dulje staze. Ako jednog dana odlučiš napustiti UK i to prodati/dati dalje nekome, nije tvoje. Niti će ikad biti. U RH, nakon 15 godina imaš svoje, imaš čistih 100k EUR (karikiram) ako odlučiš prodati ili nešto slično. Gore, 15 godina plaćaš, nakon što odlaziš iz UK, nemaš ništa. |
|
|
|