Legalizacija bespravne gradnje (objekata)

[nino]

Autor 0001

... Kad sam pitala za legalizaciju, rekli su mi da nemam što legalizirat. Zna li tko sličan slučaj i da li može nekako pomoći?

Ako nema krova, odnosno ako kuca nema "volumen" nema se tu sta legalizirat.

Btw, zahtjevi za legalizaciju su se zaprimali do 30.06.2013.

[bing01]

Htio bi sam nacrtati iskaz površina za kućicu 25m2. Odnio bi nekom da mi ovjeri kad napravim. Da li ima negdje primjer kako napraviti, odnosno može li i rukom na papiru ili mora biti u nekom programu.

[Dismantle1]

Pozdrav svima,
zanima me koji je najbolji postupak ozakonjenja stambene zgrade koja je izgrađena u skladu s projektom po kojem je dobivena građevinska dozvola. Problem je što zgrada je pomaknuta za 10 metara (znači nije u skladu s lokacijskom dozvolom).
Da li je najbolje za investitora da legalizira zgradu putem ovog novog zakona iz 2011 ili postoji bolji način?

Drugo, ako se ide u legalizaciju putem novog zakona, investitor bi trebao platiti naknadu za zadržavanje objekta u prostoru na cjelokupni volumen zgrade, dok komunalni i vodni doprinos ne bi trebao platiti jer je već plaćen, zar ne?

Hvala vam puno na odgovoru unaprijed!

[elvis again]

Prema zakonu o legalizaciji (2011):
Investitor bi trebao platiti kaznu po punom volumenu zato jer je pomaknuo zgradu u odnosu na česticu a komunalno i vodno nebi trebao placati ako je sve (naglasak na sve) izvedeno prema dozvoli.
Smatram da mu je bolje ici prema zakonu o legalizaciji. Mislim da su cijene vece prema novom zakonu.

[Mikeyy]

Zanimljivo je kako si fulao 10m zgradu.
Pijan mjernik ili?

[elvis again]

Nije to pijan mjernik, nego se mjernika na iskolčenje građevine nije ni zvalo da bi se uštedilo 1000kn. Onda stranka sama odokativno odredi gdje je najbolje da mu je kuca ili jos bolje slusa pijanog zidara a da pritom ne gleda situaciju u projektima.

[Flood]

Zakon o legalizaciji iz 2011 više nije na snazi i onaj tko nije predao zahtjev za legalizaciju do 6.mj 2013. više nemože po njemu legalizirati ništa.

Što se tiče ove pomaknute kuće od 10m,pitanje je dali se uopće može legalizirat po novom zakonu ako je odstupljeno od građevinskog pravca...

[elvis again]

Ja sam pretpostavio da stranka ima zahtjev urudžbiran (jer ako nema legalizaciju moze zaboraviti).

[damir1]

[QUOTE=Flood;2741474]Zakon o legalizaciji iz 2011 više nije na snazi i onaj tko nije predao zahtjev za legalizaciju do 6.mj 2013. više nemože po njemu legalizirati ništa.

Zapravo može-nađe se nečije predano a odustao-neznam detalje nije mi struka ali može

[Shumar]

Autor elvis again

Ja sam pretpostavio da stranka ima zahtjev urudžbiran (jer ako nema legalizaciju moze zaboraviti).

Damir ima pravo, nađi "sposobnog" projektanta (onog koji ti može srediti predan zahtjev od koga se u međuvremenu odustalo) i legalizacije se može provesti po starom zakonu.

[skitnica]

Autor Shumar

Damir ima pravo, nađi "sposobnog" projektanta (onog koji ti može srediti predan zahtjev od koga se u međuvremenu odustalo) i legalizacije se može provesti po starom zakonu.

potvrdjujem ovo.

[Momir]

Opet ja sa pitanjima

Došlo danas na adresu da nadopunim zahtjev za 60 dana, naravno, kao i večina sam masovno predavao prazan papir i to je to bilo, do onog zacrtanog datuma.

Ima li tko volje da mi pojasni, ugrubo, šta me čeka ako se oglušim na ovo, predpostavljam da mi propada zahtjev, i kakve su procedure po novom zakonu, ako budem ikad morao legalizirati.

[partwish]

Autor Momir

Opet ja sa pitanjima

Došlo danas na adresu da nadopunim zahtjev za 60 dana, naravno, kao i večina sam masovno predavao prazan papir i to je to bilo, do onog zacrtanog datuma.

Ima li tko volje da mi pojasni, ugrubo, šta me čeka ako se oglušim na ovo, predpostavljam da mi propada zahtjev, i kakve su procedure po novom zakonu, ako budem ikad morao legalizirati.

Ako se oglušiš nećeš moći legalizirati po ovom zakonu. Moći ćeš legalizirati i poslije, ali višestruko skuplje.

[Izet Fazlinovic]

Odbit ce ti se zahtjev, ne moras ako ne zelis legalizirat. Neces dobit nikakvu kaznu, ali npr. neces moc prodat objekt, dic kredit za na njega itd. itd., ni ministarstvo nije odredilo sta ce biti sa nelegalnim kucama, vjerojatno nista.
Ako mislis legalizirat da imas "ciste" papire, a nisi trenutno u mogucnosti, odi do referenta koji ti je poslao zakljucak i dogovori se snjim da te npr. priceka jos par mj. ako moze zbog nekog razloga.
Koliko ja znam ovo ti je jedina sansa ili cekat 50god da dode nova legalizacija Mozes ici na gradevinsku dozvolu (kao da je ides gradit od nule) ako ti je kuca izgradena u skladu sa prostornim ili urbanistickim planom, ali je puuuno skuplje + velikoj vecini nije po planu i nece proc gradevinska.
Ako mislis da ce ti trebat "cisti" papiri nekad ovo ti je prilika.

[Mladenxy]

Moglo bi biti problema i kod nasljeđivanja objekta, s druge strane moguće je da živiš u tom objektu dok se ne raspadne i uštediš novac na legalizaciji. Po meni bolje je da legaliziraš ako možeš pogotovo ako ta kuća ima neku vrijednost.

[Pupo]

Dal se može opet predat nepotpuna dokumentacija?

[Momir]

ovo je sve smiješno, kao i ova država, taman 60 dana je na moj rodjendan

ako išta ovi u saboru izbace u medjuvremenu bilo bi lijepo da za nas totalne njubare napišete ovdije, ako tko to prati malo više.

Hvala u svako slucaju

[elvis again]

Autor Pupo

Dal se može opet predat nepotpuna dokumentacija?

Moral bi predat tri primjerka geodezije i 3 primjerka arhitekture. Naravno unutra moze biti gresaka pa ce javiti arhitektu ili geodetu sto treba popraviti.

[Davorin1020]

Bok svima, imam pitanje i novi sam na forumu tako da imajte malo razumjevanja.
Jel netko napravio vec legalizaciju objekata? Dal treba imat obavezno energetsko certificiranje istog objekta?

[buljaka]

Autor Davorin1020

Bok svima, imam pitanje i novi sam na forumu tako da imajte malo razumjevanja.
Jel netko napravio vec legalizaciju objekata? Dal treba imat obavezno energetsko certificiranje istog objekta?

Ne treba

[silver_tip]

Ja prosle godine u 9-tom mjesecu povadio apsolutno sve papire sto je referentica rekla da treba pridodati zahtjevu.

Sa suda, katastra itd.. itd... Legalizacija obicne supe i pusnice Jedno 6-7 razlicitih papira je trebalo i pitam ja referenticu: sta sad ?

Ona: nista, sad doma i cekajte dok netko ne dodje poslikati to...

Ja: sto slikat, pa imate slike iz aviona, vidi se sve u onom DOF-u ?

Ona: pa da ali se mora i ovako poslikat i ako se sve slaze sa cinjenicnim stanjem i papirima onda ce se brzo rjesenje izdati...

Jos cekam ... i razmisljam mozem li od ove banana drzave dobit kakvu kaznu jer imam pola sunke i jos koji par kobasica u nelegalnoj pusnici

Mozda je to bolje i pojest odmah jer ako drzavna administracija prati trendove u drzavi opcenito, mogli bi mi ovrsit sadrzaj iste....

[TomG]

Zna li netko kakva je procedura za gradnju zida okolo objekta visine 2 metra? Legalizacija svega je u tijeku, tj placene su kazne za neke sitnice.
Mora li se traziti dozvola susjeda, grada i slicno?
Tj moze li se uopce sada ili se treba cekati rjesenje svega.
Isprika unaprijed, ne razumijem se previse, a zaista nemam gdje pitati.. Hvala

[Mikeyy]

Mislim da ti je nabolje sa time pričekati nakon legalizacije i ucrtavanja objekta u katastar.

[Marko10]

Jel trebam vikendicu od drveta, koja nema cvrsto tlo od betona legalizirati?
__________________
Legalizacija

[Fatal]

Rok za predaju papira za legalizaciju je davno istekao

[coconut]

Montažni objekti nisu podložni legalizaciji. Obzirom da tvoja vikendica nema čvrst pod, mogla bi se smatrati montažnim objektom, ali se ipak raspitaj kod nekog stručnjaka.

[Mikeyy]

Netko mi je rekao da objekti do 15m2 ne podliježu građevinskim dozvolama, te da iznad toga, bez obzira na način izgradnje, treba.

[Pupo]

Malo dižem temu iz mrtvih, i nije vezano direktno za ovo, al nema sličnije teme.


Naime, zemljište koje je u ZG, i koje je građevinsko po GUP-u, ali nema infrastrukture. Udaljeno je 70m od postojećeg vodovoda, struje, plina.


Da li je moguće utjecat na brzinu dovođenja priključka do moje parcele? Odnosno, kome treba platit, ili u najboljem slučaju poslat nekakav zahtjev? U biti, struja mi je najbitnija, bez ostalog bi mogao.

Nisam ništa istraživao, niti ispitivao okolo. Ovdje pitam prvi put, možda pitam i gluposti.


tnx

[Problem]

da se i ja ubacim

donešen je novi zakon i zahtjevi se mogu OPET predati do 30. lipnja 2018. godine.

Uvjeti ostaju isti.

[coconut]

Kao upravitelj zgrada, samo jedna napomena za one koji žele legalizirati dio zajedničkog prostora u zgradi (tavan, sušiona, dio stubišta,...). Legalizacijom se samo utvrđuje da taj prostor postoji! Legalizacijom on NE postaje vaše vlasništvo već da bi ono to postalo morate skupiti suglasnost SVIH stanara zgrade.

Isto tako, nakon što dobijete suglasnost od stanara, treba izvršiti novo etažiranje CIJELE zgrade obzirom da su se promijenili suvlasnički omjeri. Tek tada će nova površina vašeg stana će biti upisana u Gruntovnici.