STAN: kupovina, krediti, APN...

[SetH]

jesi spreman na podhrtavanja? meni je moja rekla da sad sve kuće moraju izdržati barem 7. Ja imam zidanu prizemnicu

[Vuco]

7 ? Kaj nije 8 na u Zagrebu ? Da se ne zruši cijela... Mamutarka ima 20 tona željeza, to je brijem 300 kvadrata kuća ?

Ja moram sa temeljima ići koliko susjedi imaju duboko. A oni su na 4m, tako da mi se isplati i podrum napraviti.

[mamutarka]

tako je, 300 kvadrata bruto

@seth, imam sad kuću par metara do, i nijedan potres nije napravio crticu na zidu, više je najebao centar grada

znači one dvije slike što sam stavio, su ovo ispod narančaste crte

[Mirkopoter]

Kolega mi je pričao da kad je prodavao kuću preko agencije da su ga zvali iz agencije i rekli da kreće APN pa da bi bilo dobro dignuti cijenu kuće.

[SetH]

Autor Mirkopoter

Kolega mi je pričao da kad je prodavao kuću preko agencije da su ga zvali iz agencije i rekli da kreće APN pa da bi bilo dobro dignuti cijenu kuće.

jer će i oni više zaraditi. Logično

[Ziiky]

Autor Vuco

APN je sve pokrenuo (kao i ostalo kada se država/grad umiješa u nešto tržišno). No i kamate su padale sa 6-7% na 2%. No to nije bio nikako razlog da cijene u 10 godina porastu 100%+.

Ne znam što će se točno promijeniti kada uđemo u Schengen (osim lakšeg ulaska u državu u ovih mjesec i pol kad su enormne gužve). Euro će olakšati strancima da ne gube na konverziji, ali niti nit to sad nešto da će im sve biti jeftinije 50%.

Tako je kako je. Niti drugdje nije ništa drugačije. Seoba iz gradova u prigradska naselja.

Neka neka. Nama "starcima" koji posjedujemo, sad vrijedi više ehehe

[medo]

Mislim da su stvar zeznuli državni poticaji. Čim je država dala poticaje kvadrat je poskupio za točno toliko. Onda su banke ukinule kamatu na štednju pa su svi počeli vaditi novce sa štednje i kupovati nekretnine što je samo po sebi dizalo cijene.

I naravno svi očekuju da će cijene nekretnina nastaviti rasti.

A strancima se oduvije sviđala naša obala. Vidite koliko košta ljetovanje na nekim drugi destinacijama i kakva je obala pa će vam biti jasno zašto stranci kupuju na Jadranu.

[Exy]

APN i sl. državni poticaji dižu cijenu kvadrata, oko toga nema nikakve sumnje. Samo su glasači u velikoj većini neznalice ili ih nije briga pa takve stvari normalno prolaze. APN nije uveden zbog ljudi koji kupuju stan nego zbog građevinara i posebno banaka kako bi oni mogli zaraditi više, banke su zakon o subvencioniranju stambenih kredita i pisale. Osim toga, kod nas je normalno da se digne stambeni kredit na 30 godina, to isto jako podiže cijenu nekretnina. No sve ima svoj kraj, pa tako i nesrazmjer prosječne plaće i cijene kvadrata.

[generic]

Autor Mirkopoter

Kolega mi je pričao da kad je prodavao kuću preko agencije da su ga zvali iz agencije i rekli da kreće APN pa da bi bilo dobro dignuti cijenu kuće.

Bookmarkiram si neke oglase i upisujem cijene i baš pogledao dvije kuće. Jednu je dignuo frajer sa 170 na 200 (kupio ju je za 100 ), a druga je otišla sa 140 na 200 Prate ljudi stanje na tržištu i dižu.

Generalno, tuga i jad. Najdraži su mi oglasi tipa "idealno za investitore"

[lowrider]

Da, još jedna uspješna akcija u kojoj, izgleda, mali broj ljudi, koji stvarno rješavaju stambeno pitanje i misli živjeti dugoročno u tim objektima, dobije priliku u svemu tome.

Strašno.

[Pupo]

Da, digao je nešto cijene apn, ali ljudi moji, broj stanova koji se proda preko apn-a je mizeran na ukupan broj stanova. Da ne govorim o novogradnji gdje si prakticki diskvalificiran ako hoces preko apn-a.
70% stanova ljudi kupuju za keš.

S druge strane, ne isplati se biti podstanar, naravno ako mozes dici kredit jer je stanarina u rangu rate kredita. Nije neznam kao u GB il DE gdje je znatno vec razlika.