|
17.08.2022., 11:40 | #841 |
Premium
Datum registracije: Feb 2007
Lokacija: Dalmacija
Postovi: 5,207
|
Cuo sam da je dosta ljudi kupilo od roditelja stan u kojem žive i onda sa cashom kupili drugu nekretninu, jer investitori bas i ne zele cekat uporabnu dozvolu, koja je potrebna za kredit, kad ce drugi dat cash Zadnje izmijenjeno od: OuttaControl. 17.08.2022. u 11:54. |
18.08.2022., 07:24 | #845 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
Bok ekipa. U planu je kupnja stana (novogradnje). Netko kupovao ove godine ? Kako se kreću cijene? Mi gledamo neki stan od tipa 60 kvadrata, najvise do 90. |
18.08.2022., 07:44 | #846 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,316
|
Mali savjet kako se zaštititi od toga da investitor odustane od prodaje stana i vrati vam duplu kaparu. btw, u mojim se krajevima betonare prodaju po 10k/m2, a neki su zaustavili prodaju i čekaju da cijene narastu na 12k https://www.index.hr/vijesti/clanak/...i/2386392.aspx
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
18.08.2022., 13:19 | #848 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,112
|
Sve češće čujem da se u ZG vraća dupla kapara ljudima i raskida predugovor. Frendu s posla digli cijenu za dobrih 500EUR u manje od godinu dana, na što on naravno nije htio pristati jer je uzeo 90 kvadrata stan i garažu. Cijena je i bez ovih 500EUR bila vrtoglava, novogradnja. Ponudili mu novi predugovor/ugovor, njemu cijena nije odgovarala, investitor raskinuo ugovor, vratio duplu kaparu koja je bila oko oko 12000EUR a investitor kada je odbio kaparu zaradio dobrih 40k eur + garaža. Najgore, bio je bespomoćan, ostao bez stana koji je čekao skoro 2 godine. |
18.08.2022., 13:40 | #849 |
Premium
Datum registracije: Dec 2006
Lokacija: Zagreb
Postovi: 315
|
takoe. ne štiti te niko ničim i nema jamca da ćeš dobit ono što si potpisao u ugovoru. bio nekidan prilog o tome na tv. naveli su i pravni naziv te situacije isplate duple kapare. ne sjecam se koji program. |
18.08.2022., 13:46 | #850 | |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 7,999
|
Citiraj:
Izgleda da je došlo vrijeme kad treba dati 20-30k za kaparu
__________________
Sent from AS/400. |
|
18.08.2022., 13:48 | #851 |
Moderator
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: Zagreb, Tresnjevka
Postovi: 9,500
|
Samo paziti kome se daje velika kapara. Davalo se i prije (znam neke sa 50% ili više ukupne cijene), pa su novci otišli na nikad završene zgrade, firme propale kao i novci. Ok, tužbe su još u procesu...
__________________
"Everything with a heartbeat can knock you down" |
18.08.2022., 14:53 | #854 |
Premium
Datum registracije: Mar 2006
Lokacija: Opatija
Postovi: 33,316
|
Govori mi nekidan poznanik koji ima firmu za elektroinstalacije da radi negdje gdje grade 18-19 nebodera po 9 katova svaki. Kaže da ljudi kupuju stanove k'o sumanuti, neki čak više komada. Neki kupuju djeci za studiranje u ZG jer će umjesto najma otplaćivati kredu, a stan će im ostati. I onda mi izbaci cijenu od 2,5k i kaže da je čuo da će poskupiti na 3k.
__________________
"Dvije stvari su beskonačne - svemir i ljudska glupost. Za svemir nisam siguran." A. Einstein |
18.08.2022., 15:19 | #856 |
(-(-(-(--)-)-)-)
Datum registracije: Sep 2009
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,617
|
cijene u Zagrebu su u 2g otišle u nebo. 01/2020 Pionir Borovje cijena bila 1890€/m2 zadnja cijena je početkom 2022 mislim bila 2300 Preko puta grade na Savici odmah pored petlje za 3.570,00 €/m2 Valjda najgore mjesto za živjet u Zagrebu od 70 stanova je prodano samo 5 + 1 rezervacija tak da je očito da nema baš krava muzara više EDIT: Prošle godine u 04/2021 Gledao sam stan u POS Špansko Oranice. 4s od 95m2 + garaža mislim da bi otišao za 180k€, traženo je bilo 185. Prije par tjedana saznam da su ga kupili poznanici u 06/2022 za 225k... Stan u kojega treba uložiti minimalno nekih 30k€ jer su PVC stari i loši, parket je bio gotov pa je i njega trebalo srediti, 2 kupaonice trebalo sve zamijeniti + nova kuhinja + krpanje oštećenja od potresa i krečenje svega. |
18.08.2022., 16:08 | #858 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
gledam stanove u dubravi nivogradnja najeftini kvadrat 2500 ..u medulićevoj je oko 6000 eura...pa tko to sve razgrabi ? Nije vrag da baš svi imaju pare |
18.08.2022., 19:57 | #860 |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Čakovec
Postovi: 755
|
50% kupaca nekretnina na moru su stranci, ukupno 1/3 svih nekretina u Hr kupe stranci, to je ogroman broj koji će se i povisiti kad uđemo u Schengen + ovo kaj Vuco piše, većina je keš, tako da nismo tolko podložni recesiji ako i bude rast kamata. Meni kak izgleda da cijene neće ni padati eventualno stagnirati.
__________________
|
19.08.2022., 12:08 | #861 |
Registered User
Datum registracije: Jun 2022
Lokacija: Zagreb
Postovi: 9
|
imam osjećaj da od kad je APN došao da su cijene počele divljati. Dodatno nakon potresa novogradnja je tu vidjela zaradu. nekako više sad gledam kuću kupiti nego stan |
19.08.2022., 12:23 | #863 |
Moderator
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: Zagreb, Tresnjevka
Postovi: 9,500
|
APN je sve pokrenuo (kao i ostalo kada se država/grad umiješa u nešto tržišno). No i kamate su padale sa 6-7% na 2%. No to nije bio nikako razlog da cijene u 10 godina porastu 100%+. Ne znam što će se točno promijeniti kada uđemo u Schengen (osim lakšeg ulaska u državu u ovih mjesec i pol kad su enormne gužve). Euro će olakšati strancima da ne gube na konverziji, ali niti nit to sad nešto da će im sve biti jeftinije 50%. Tako je kako je. Niti drugdje nije ništa drugačije. Seoba iz gradova u prigradska naselja.
__________________
"Everything with a heartbeat can knock you down" |
19.08.2022., 12:28 | #864 |
ODUZIMAM VAM RIJEČ
Datum registracije: Aug 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 12,457
|
znači nisam jedini svakako tko se upušta neka se pripremi da proces traje, od projekta, pa građevinske, prođe i dvije godine da nađe kolko tolko dobrog izvođača (čitaj, ako ima kakvu preporuku) i naravno da ima fin. konstrukciju, da nebi bilo. cijene su sada pale u odnosu na prije pol godine (željezo itd.)
__________________
|
19.08.2022., 13:19 | #865 | |
Premium
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: ZG/Borongaj
Postovi: 3,320
|
Citiraj:
|
|
19.08.2022., 13:26 | #867 |
Premium
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: ZG/Borongaj
Postovi: 3,320
|
|
19.08.2022., 13:31 | #868 |
ODUZIMAM VAM RIJEČ
Datum registracije: Aug 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 12,457
|
nisam uzeo ključ u ruke pa nemam tu cifru (imam roh bau, pa voda - plin - struja, fasade etc.) ali roh bau cca 600€, i kažu još tolko = ključ u ruke, a to ću tek vidjet na kraju
__________________
|
19.08.2022., 13:37 | #869 |
Premium
Datum registracije: Dec 2004
Lokacija: ZG/Borongaj
Postovi: 3,320
|
|
19.08.2022., 13:41 | #870 |
ODUZIMAM VAM RIJEČ
Datum registracije: Aug 2005
Lokacija: Zagreb
Postovi: 12,457
|
yep, malo je zajebana zona (podsljeme) pa imam hrpu restrikcija, pogotovo oko statike, klizišta, GUPovih idiotarija, pa su temelji ono, ko za pelješki most https://i.imgur.com/lFxJPdf.jpg https://i.imgur.com/ww4U8GT.jpg ovo sve sa slike je temelj, tek na to ide deka pa kreće kuća, znači sve ove oplate su trakasti temelji, i to je dosta cijenu diglo
__________________
|
|
|