STAN: kupovina, krediti, APN...

[aski]

Pionir je nakon B2 i B3 objekata, stavio B1. Cijena s 2070 otišla na 2260 😁


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Disco]

Još malo o agentima...išli neki dan gledat stan i frajerica nas kao vodi, ali ono odite vi ispred, kao nebojte se. Dođemo do vrata, ona meni kao pozvoni, kreni, šta se bojiš...OK, ulazimo u stano, a ona ni 5 ni 6, vlasnicima, evo vi im malo pokažite stani recito sve o njemu i bez pardona se zavali u kauč i čeka...

Ja gledam i nevjerujem. Ova je uz jednog koji nas je verbalno ful napao kad smo pitali što poptisujemo (i samo i jedino to, a ponašao se kao ona vjeverica na kofeinu iz crtića...), definitivno najjača.

BTW, mislio sam da kao netko ko nikada nije ušao u minus i uzimao kredit ili imao kreditnu karticu imam veću mogućnost povoljnijeg/većeg kredita....kad ono kifla, doslovno je obrnuto. Tako provjeravaju koliko si odgovoran...

@Predator: Dobro jesi ti to uzeo, što si na kraju napravio?

[PR3DA70R]

Čeka se završni rok sa predugovora.
Ali sve mi se čini da će dupla kapara natrag.

[lowrider]

Autor Disco

BTW, mislio sam da kao netko ko nikada nije ušao u minus i uzimao kredit ili imao kreditnu karticu imam veću mogućnost povoljnijeg/većeg kredita....

Drastično su potrožili uvjete za stambene kredite.
Dignut nenamjenski za potrošiti bezveze, nikad lakše.
Kod nekih banaka nedajbože da vide redovite uplate u neku kladionicu, koliko god male bile.

[Disco]

Autor lowrider

Drastično su potrožili uvjete za stambene kredite.
Dignut nenamjenski za potrošiti bezveze, nikad lakše.
Kod nekih banaka nedajbože da vide redovite uplate u neku kladionicu, koliko god male bile.

A iskreno nemam tih problema, jedine uplate koje mogu vidit kod mene ''van standarda'' su striparnicama (jep, palim lovu na ''stari'' papir, da znam i za skenove... ).

Nego ekipa, ako kupim stan sa garažom, da li se plaća porez i na garažu ili ne?
Vidim da većina njih daje odvojene cijene za jedno i drugo kada se kupuje novo. A i čačkajući po katastru sam skužio da su tim novijim nekretninama vlasnici upisani posebno za stanove i posebno za garaže.

[Astra]

Mi kad smo kupovali stan dobili smo i vrt uz njega i platili smo porez na sveukupnu kvadraturu (stan + vrt).

[generic]

Autor Disco

A iskreno nemam tih problema, jedine uplate koje mogu vidit kod mene ''van standarda'' su striparnicama (jep, palim lovu na ''stari'' papir, da znam i za skenove... ).

Nego ekipa, ako kupim stan sa garažom, da li se plaća porez i na garažu ili ne?
Vidim da većina njih daje odvojene cijene za jedno i drugo kada se kupuje novo. A i čačkajući po katastru sam skužio da su tim novijim nekretninama vlasnici upisani posebno za stanove i posebno za garaže.

stripovi

Plaćaš na ono što ti piše u gruntovnici. I da, gledaj gruntovnicu, a ne katastar jer je jedino ona bitna za vlasništvo.

edit-odgovor na post ispod:
Jest.

[Disco]

Autor generic

stripovi

Plaćaš na ono što ti piše u gruntovnici. I da, gledaj gruntovnicu, a ne katastar jer je jedino ona bitna za vlasništvo.

Da li je to zemljišnja knjiga (ZKU/BZP)?

[Deathwish]

Poz ekipa, imam trenutno stan na sebe od bake prepisan(baka je još živa i vjerojatno bu još 100 godina), e sad kako za dobivanje APNa se nesmije imati nekretnina htio bi to prebaciti na buraza.

No dali je problem ako buraz već ima nešto prepisano na sebe, tj. dali privatna osoba plaća nešto posebno ako ima 2 ili više nekretnina na sebi ?

[Pomo]

Autor lowrider

Drastično su potrožili uvjete za stambene kredite.
Dignut nenamjenski za potrošiti bezveze, nikad lakše.
Kod nekih banaka nedajbože da vide redovite uplate u neku kladionicu, koliko god male bile.

Meni i ženi su pregledavali sve uplate nazad 3 ili 6 mjeseci, ne sjećam se više, za stambeni.
I vjerujte, pregledali su stavku po stavku, i uredno pitali za sve što im je zasmetalo.

[Mommistake]

Autor Deathwish

Poz ekipa, imam trenutno stan na sebe od bake prepisan(baka je još živa i vjerojatno bu još 100 godina), e sad kako za dobivanje APNa se nesmije imati nekretnina htio bi to prebaciti na buraza.

No dali je problem ako buraz već ima nešto prepisano na sebe, tj. dali privatna osoba plaća nešto posebno ako ima 2 ili više nekretnina na sebi ?

Buraz plaća 3% poreza na promet nekretnina.

Ako ste kupili, naslijedili ili na bilo koji drugi način stekli nekretninu (građevinu ili zemljište) kad se na takvo stjecanje ne plaća porez na dodanu vrijednost (PDV) obveznik ste poreza na promet nekretnina. Stopa poreza iznosi tri posto od tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku njezina stjecanja.
Osnovica poreza na promet nekretnina je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.

[prileee]

Autor Deathwish

Poz ekipa, imam trenutno stan na sebe od bake prepisan(baka je još živa i vjerojatno bu još 100 godina), e sad kako za dobivanje APNa se nesmije imati nekretnina htio bi to prebaciti na buraza.

No dali je problem ako buraz već ima nešto prepisano na sebe, tj. dali privatna osoba plaća nešto posebno ako ima 2 ili više nekretnina na sebi ?

Pa platit ce(te) u najmanju ruku porez na nekretninu, pa dobro vidi koliko ce ti APN "ustedit" i isplati li ti se to.

[lowrider]

Da. Na prvu nekretninu ne plaćaš niš. Na sve dalje, 3% tržišne/procijenjene vrijednosti

[buljaka]

Autor lowrider

Da. Na prvu nekretninu ne plaćaš niš. Na sve dalje, 3% tržišne/procijenjene vrijednosti

Ček jesu to ukinuli opet? Znam da se od 2017 opet plaća i da su najavljivali opet ukidanje za prvu nekretninu ali ne vidim nigdje da je stupilo na snagu. Možda sam corav 😂

[prileee]

Placas i na prvu.