STAN: kupovina, krediti, APN... - Stranica 35

Vuco · 23.10.2022., 19:41

Zanimljiv slučaj kod kolegice s posla. Dečko joj prodaje kuću na par oglasnika, cca 6mjeseci je prodaje po 220 000€. Obzirom da sam pričao s njom, bilo par upita ali niti jedna ponuda niti blizu te cijene.

Sad su dali da im sve vode posrednici za nekretnine. Cijena skočila na svim oglasnicima na 250 000€. Znat ću točno po kojoj cijeni će prodati, pa me eto zanima. Ako uspiju po toj cijeni (od drugih što su prodavali su cijene uglavnom bile te ili 2-3000 niže od oglašene). Ako uspiju preko svojih kontakata prodati za 30k više, svaka čast, stišćem ruku i sljedeći puta kad ću nešto prodavati idem odma njima i povlačim sve što sam do sada mislio o njima...

hash · 23.10.2022., 20:41

Meni se cini da ce cijene krenuti dole (bar u Zg), a vec i lagano krecu koliko pratim, sto god vlasnici agencija pricali.

Jos trebam upoznati nekog tko se bavi nekretninama tko ce mi reci "pricekaj malo, sad ce cijene krenuti padati"

Problem · 23.10.2022., 21:23

U svijetu je već počeo pad (SAD, Kina, EU, ...). Mi kak kasnimo sa svime, tako kasnimo i s početkom pada cijena

ime_pu · 27.10.2022., 20:57

Krenut će svakako pad nekretnina, ali neće to biti drastično... ja sam imao sreće pa sam "ubo" pred malo nekretninu za nešto malo više od 1300€/m2...doduše sve treba renovirat al mislim da je to dosta dobra cijena. Trenutno u istri se cijene kreću preko 2000-2500€ / m2 za starogradnju, a novogradnja 3 pa na više...

ALiEN17 · 12.11.2022., 17:34

ima li tko sada u planu s početkom nove godine predavati dokumentaciju za APN stanove? ja razmišljam o tome

Lika091 · 12.11.2022., 18:59

Kaj ima natječaj za Apn?

SetH · 12.11.2022., 20:26

Bude ih. Ja idem na njega. U 4mj. Ga bude

John Creasy · 13.11.2022., 09:26

kvadrat mog stana me izašao 600eura prije 2g, kredit nikakav na 15g bez hipoteke bez APN govneta, starije naselje ali centar je grada, dosta trazena lokacija..

znam da je takvo tržište, ali plašim se tih cijena.. hrpa ljudi koje znam su pokupovali "elitne" kuće od po 120-130-150k eura (katnice, dvokatnice) plus što su morali dizati gotovinski kredit da namire razliku jer banka naravno ne procjenjuje kuću na vrijednost kojku prodavač traži - LOGIČNO

kuće iz snova, bez ulaganja.. eno jednom plijesan u garaži i jednom dijelu kuće, prešućeno totalno, sad nema za kosilicu a dvorište ogromno, a kredit na 30 godina.. a apn ne da prodaju 5godina..

ugl post za kurac, čisto malo kukam i razmišljam šta će biti dalje

SetH · 21.11.2022., 19:29

Ako je previše offtopic neka mod briše. Kod izgradnje kuće (prizemnica, zidana, normalni krov), ključ u ruke za 1000e po m2 je previše?

mamutarka · 21.11.2022., 19:38

rekao bih bagatela

OuttaControl · 21.11.2022., 19:49

Da sam ima takvu ponudu sagradio bi kucu a ne kupio stan

SetH · 21.11.2022., 19:51

Citiraj:

Autor OuttaControl

Da sam ima takvu ponudu sagradio bi kucu a ne kupio stan

Radi se o okolici Zagreba. I druge ponude se bile oko te cijene.

9800pro · 21.11.2022., 20:00

Ja sam prije pola godine dobio par ponuda za gradnju van zg, temelj i prizemlje, samo cigle i gornja deka, cca 450€/m2. Nema šanse da dobiješ u blizini ZG kuću ključ u ruke za oko 1000€/m2. Bilo bi lijepo ali gotovo nemoguće, pa svi bi gradili za te pare, ja prvi. Mi planiramo graditi cca 170m2 brutto, temelji su cca 200€/m2(katastrofa), visoko roh bau cca 700-900€/m2, kak naletiš, i onda uređenje...

23.10.2022., 19:41	#1021
Vuco Moderator Moj komp Datum registracije: Dec 2004 Lokacija: Zagreb, Tresnjevka Postovi: 9,500	Zanimljiv slučaj kod kolegice s posla. Dečko joj prodaje kuću na par oglasnika, cca 6mjeseci je prodaje po 220 000€. Obzirom da sam pričao s njom, bilo par upita ali niti jedna ponuda niti blizu te cijene. Sad su dali da im sve vode posrednici za nekretnine. Cijena skočila na svim oglasnicima na 250 000€. Znat ću točno po kojoj cijeni će prodati, pa me eto zanima. Ako uspiju po toj cijeni (od drugih što su prodavali su cijene uglavnom bile te ili 2-3000 niže od oglašene). Ako uspiju preko svojih kontakata prodati za 30k više, svaka čast, stišćem ruku i sljedeći puta kad ću nešto prodavati idem odma njima i povlačim sve što sam do sada mislio o njima... __________________ "Everything with a heartbeat can knock you down"

27.10.2022., 20:57	#1024
ime_pu Premium Moj komp Datum registracije: Jun 2006 Lokacija: Pula Postovi: 153	Krenut će svakako pad nekretnina, ali neće to biti drastično... ja sam imao sreće pa sam "ubo" pred malo nekretninu za nešto malo više od 1300€/m2...doduše sve treba renovirat al mislim da je to dosta dobra cijena. Trenutno u istri se cijene kreću preko 2000-2500€ / m2 za starogradnju, a novogradnja 3 pa na više... __________________ ..:: UsKoRo ::..

12.11.2022., 17:34	#1025
ALiEN17 Premium Moj komp Datum registracije: Aug 2007 Lokacija: Histria Postovi: 1,138	ima li tko sada u planu s početkom nove godine predavati dokumentaciju za APN stanove? ja razmišljam o tome __________________ ševa!

13.11.2022., 09:26	#1028
John Creasy TossACoinToYourWitcher! Moj komp Datum registracije: Oct 2005 Lokacija: Slavonski Brod Postovi: 2,799	kvadrat mog stana me izašao 600eura prije 2g, kredit nikakav na 15g bez hipoteke bez APN govneta, starije naselje ali centar je grada, dosta trazena lokacija.. znam da je takvo tržište, ali plašim se tih cijena.. hrpa ljudi koje znam su pokupovali "elitne" kuće od po 120-130-150k eura (katnice, dvokatnice) plus što su morali dizati gotovinski kredit da namire razliku jer banka naravno ne procjenjuje kuću na vrijednost kojku prodavač traži - LOGIČNO kuće iz snova, bez ulaganja.. eno jednom plijesan u garaži i jednom dijelu kuće, prešućeno totalno, sad nema za kosilicu a dvorište ogromno, a kredit na 30 godina.. a apn ne da prodaju 5godina.. ugl post za kurac, čisto malo kukam i razmišljam šta će biti dalje Zadnje izmijenjeno od: John Creasy. 13.11.2022. u 09:32.

21.11.2022., 19:29	#1029
SetH Premium Moj komp Datum registracije: Dec 2004 Lokacija: ZG/Borongaj Postovi: 3,320	Ako je previše offtopic neka mod briše. Kod izgradnje kuće (prizemnica, zidana, normalni krov), ključ u ruke za 1000e po m2 je previše? Zadnje izmijenjeno od: SetH. 21.11.2022. u 19:52.

23.10.2022., 20:41	#1022
hash Premium Datum registracije: Nov 2005 Lokacija: zg Postovi: 1,431	Meni se cini da ce cijene krenuti dole (bar u Zg), a vec i lagano krecu koliko pratim, sto god vlasnici agencija pricali. Jos trebam upoznati nekog tko se bavi nekretninama tko ce mi reci "pricekaj malo, sad ce cijene krenuti padati"

23.10.2022., 21:23	#1023
Problem Pijem samo KAJ Moj komp Datum registracije: Jan 2004 Lokacija: Vž Postovi: 2,664	U svijetu je već počeo pad (SAD, Kina, EU, ...). Mi kak kasnimo sa svime, tako kasnimo i s početkom pada cijena

12.11.2022., 18:59	#1026
Lika091 Premium Moj komp Datum registracije: Dec 2007 Lokacija: Zagreb - Brinje Postovi: 786	Kaj ima natječaj za Apn?

12.11.2022., 20:26	#1027
SetH Premium Moj komp Datum registracije: Dec 2004 Lokacija: ZG/Borongaj Postovi: 3,320	Bude ih. Ja idem na njega. U 4mj. Ga bude

21.11.2022., 19:38	#1030
mamutarka ODUZIMAM VAM RIJEČ Moj komp Datum registracije: Aug 2005 Lokacija: Zagreb Postovi: 12,460	rekao bih bagatela __________________

21.11.2022., 19:49	#1031
OuttaControl Premium Moj komp Datum registracije: Feb 2007 Lokacija: Dalmacija Postovi: 5,216	Da sam ima takvu ponudu sagradio bi kucu a ne kupio stan

21.11.2022., 20:00	#1033
9800pro aka Edo, aka Syncros Moj komp Datum registracije: Mar 2005 Lokacija: Zagreb, Trešnjevka Postovi: 1,682	Ja sam prije pola godine dobio par ponuda za gradnju van zg, temelj i prizemlje, samo cigle i gornja deka, cca 450€/m2. Nema šanse da dobiješ u blizini ZG kuću ključ u ruke za oko 1000€/m2. Bilo bi lijepo ali gotovo nemoguće, pa svi bi gradili za te pare, ja prvi. Mi planiramo graditi cca 170m2 brutto, temelji su cca 200€/m2(katastrofa), visoko roh bau cca 700-900€/m2, kak naletiš, i onda uređenje...