|
25.02.2023., 00:58 | #1201 |
Baja!
Datum registracije: Jul 2007
Lokacija: Sisak
Postovi: 762
|
Ne, ne trebaš ništa prodavati jer se gleda li je vlasništvo 1/1. Ni to nije točno, to je možda slučaj sa dodjeljivanjem POS stanova, to je pak druga tema. Teško pitanje...tko zna kad će i hoće li padati cijene nekretninama, to vjerojatno nitko ne može reći sa sto postotnom sigurnošću.
__________________
Ja sam bio lud, zaljubljen i mlad. |
25.02.2023., 00:59 | #1202 |
Baja!
Datum registracije: Jul 2007
Lokacija: Sisak
Postovi: 762
|
3% na kupovinu, osim ako je u pitanju novogradnja, tada ne plaćaš ništa. I nema više onoga da ne plaćaš taj porez na prvu nekretninu. Porez na prodaju stana ne postoji. Osim ako u ne znam kojem vremenskom roku prodaš, onda na razliku između kupovne i prodajne cijene plaćaš porez, možda čak i 25% ali nisam siguran da bih stavio ruku u vatru.
__________________
Ja sam bio lud, zaljubljen i mlad. |
|
|
Oglas
|
|
25.02.2023., 07:39 | #1203 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2019
Lokacija: Ivanić Grad
Postovi: 371
|
Citiraj:
Iskreno, jedino ti se isplati ovdje kupiti gotovu kuću ili stan, jer zemljišta su abnormalno skupa ovdje. Prije par godina sam 500m od centra prodavao gradilište za 25EUR/m2, iz drugih razloga odustao od prodaje, ali ljudi na neaktivan oglas i dalje zovu i nude i preko 40EUR. Susjedi cukaju za rukav da prodam komad zemlje, neki za gradnju, neki za preprodaju i svi nude oko 40EUR, imam cca hektar gradilišta (par komada oko svoje kuće), ali nedam, vrijediji mi je mir i izolacija. Po tome mogu zaključiti da je u stvarnosti situacija puno lošija nego po oglasnicima. |
|
25.02.2023., 10:03 | #1204 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2017
Lokacija: Ramura
Postovi: 2,569
|
Citiraj:
|
|
25.02.2023., 10:11 | #1205 | |
Premium
Datum registracije: Dec 2007
Lokacija: Zagreb - Brinje
Postovi: 805
|
Citiraj:
|
|
25.02.2023., 12:13 | #1207 |
Premium spammer
Datum registracije: Aug 2010
Lokacija: D.Zagora
Postovi: 771
|
|
25.02.2023., 12:33 | #1208 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
2. Nije istina. 5. Ovisi o cifri i duljini kredita, osobno na 15 godina oko 13k EUR. Računaj, nekakvih 90k EUR na 15 godina ti je oko 600EUR rata bez APN-a. S APN-om ti je rata oko 200EUR manja, znači nekih 400-tak EUR. 200EUR x 12 x 5 = 12000k EUR. Imaš brdo kalkuatora, izračunaj si okvirnu ratu mjesečno i odbij 1/3. Zadnje izmijenjeno od: Mommistake. 25.02.2023. u 12:39. |
|
25.02.2023., 14:13 | #1209 |
Brat od Đon Vejna
Datum registracije: Nov 2007
Lokacija: zg-vg
Postovi: 1,181
|
To je već drugi par opanaka kako bi se reklo. Nekome tko dolazi iz Zagreba je i sami Ivanić kompromis, dodati na to da si onda dodatno udaljen od Ivanića u kojem su svi bitni sadržaji..A svejedno se to ne odražava na cijenu.. Da je u samom Ivanić gradu bilo bi to top, blizina autoputa, 10 minuta pješke max do bilokojeg sadržaja - što bazeni, nogometni tereni, vrtić, škola, srednja škola..
__________________
"South-Korea is the only nation whose national sport has a sequel." |
25.02.2023., 14:31 | #1210 | |
Premium
Datum registracije: Jul 2019
Lokacija: Ivanić Grad
Postovi: 371
|
Citiraj:
Bolji predškolski odgoj, od stana ambulanta, ljekarna i osnovna škola u krugu 100 metara, kao i dječje igralište/park i trgovine. Do autoputa imaš 5-7 minuta vožnje. Ja živim u centru Ivanića, odrastao u Kloštru, i definitivno je Kloštar bolja opcija po pitanju lokacije. Jedino što Kloštar nema je srednja škola i kolodvor. A opet su pet minuta udaljeni, tak da nije ni problem. EDIT na odgovor iznad: Da, 40 EUR u centru. Prema Čazmi u selima imaš i po 10 eura, ali si bogu iza nogu. |
|
|
|
Oglas
|
|
25.02.2023., 15:32 | #1211 | |
Premium spammer
Datum registracije: Aug 2010
Lokacija: D.Zagora
Postovi: 771
|
Citiraj:
Imam osjecaj da agencije jos vise nahuskaju ljude da dizu cijene ... |
|
25.02.2023., 16:37 | #1212 | |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 875
|
Citiraj:
|
|
25.02.2023., 23:52 | #1214 |
Premium
Datum registracije: Oct 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 875
|
|
26.02.2023., 10:11 | #1217 |
TossACoinToYourWitcher!
Datum registracije: Oct 2005
Lokacija: Slavonski Brod
Postovi: 2,802
|
https://www.porezna-uprava.hr/HR_pub...etnine_159.pdf "Najčešći slučaj oslobođenja od poreza na promet nekretnina je kada kupac kupuje novogradnju od investitora koji je u sustavu PDV-a. Tada je porez uključen u cijenu stana i u tom slučaju kupac ne plaća 3 posto poreza na promet nekretnina." privatna osoba nije u sustavu PDV-a, valjda Zadnje izmijenjeno od: John Creasy. 26.02.2023. u 10:21. |
27.02.2023., 07:18 | #1218 |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Hrvatistan
Postovi: 4,162
|
|
27.02.2023., 09:48 | #1219 | ||
Premium
Datum registracije: Jan 2009
Lokacija: Zagreb <=> Slavonski Brod
Postovi: 232
|
Citiraj:
Citiraj:
|
||
27.02.2023., 10:54 | #1220 |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Bjelovar
Postovi: 470
|
Gledam neku nekretninu i u ZK stoji svašta: ZK tijelo II - 3. Vlasnički dio: 1/1 ZK tijelo VI - 1. Suvlasnički dio: 1/2 ZK tijelo VI - 2. Suvlasnički dio: 1/2 ZK tijelo VII - 1. Suvlasnički dio: 1/2 ZK tijelo VII - 2. Suvlasnički dio: 1/2 ZK tijelo X - 2. Vlasnički dio: 1/1 U posjedovnici je sve čisto, upisan je vlasnik, a u ZK-u je taj vlasnik upisan pod ZK tijelo II - 3. Vlasnički dio: 1/1 i ZK tijelo X - 2. Vlasnički dio: 1/1, ali uz njega se pojavljuju i ovi suvlasnički dijelovi. Nisam se dosad susreo s tim, pa ako tko ima info oko toga, bio bih zahvalan. |
27.02.2023., 11:42 | #1221 |
Premium
Datum registracije: Mar 2019
Lokacija: Ljubešćica
Postovi: 226
|
Da li si možda kliknuo na povijesni pregled? U tom povijesnom pregledu se vide sve izmjene vlasništva, hipoteke i slične stvari... |
27.02.2023., 14:36 | #1222 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,327
|
|
27.02.2023., 15:37 | #1223 |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,253
|
__________________
|
27.02.2023., 15:49 | #1224 |
Premium
Datum registracije: Jul 2006
Lokacija: Čakovec
Postovi: 765
|
Oko 200-240.000€ računam, ovisi gdje ćemo smanjivati troškove. 165m2 neto, bruto 210m2. Projekt 5000€, građevinska 100€ samo izdavanje, lokacijska je besplatna, komunalije 9000€, a za izgradnju čekam troškovnik. Da, nije na jugu zemljište, selo pokraj Čakovca (Mihovljan). Tamo je zemljište 3x jeftinije od Čakovca, platili smo 40€/m2 zemljište.
__________________
|
27.02.2023., 16:59 | #1225 |
Premium spammer
Datum registracije: Aug 2010
Lokacija: D.Zagora
Postovi: 771
|
https://m.faz.net/aktuell/finanzen/b...-18692695.html Premium clanak: tldr: cijene nekretnina su u .de 25-40% napuhane od realne vrijednosti. Pocele su krajem godine lagano padat te se ocekuje daljnji pad. Kad ce u .hr padat, ako ce uopce... ? Cijene, ne snijeg |
27.02.2023., 21:12 | #1227 | |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
Citiraj:
Bio neki dan, predivno mjesto s još ljepšim kućama. Kakav kvart, svaka čast. |
|
27.02.2023., 23:28 | #1229 | |
Premium
Datum registracije: Sep 2002
Lokacija: Zagreb
Postovi: 2,721
|
Citiraj:
Prekrasno je gore. Mi smo prodali zemlju u Globetki pred koju godinu. Pa smo gledali u Mihovljanu nesto. Bas sam gledao koja je to bila zemlja u Mihovljanu koju je poznanik prodavao, a mi smo gledali isto... kod Prvomajske i Nazorove. |
|
28.02.2023., 10:02 | #1230 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
|
|
Oglas
|
|
|
|