|
21.10.2022., 22:34 | #992 |
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 8,082
|
Nekoliko kolega s posla kupuje stanove i ne mogu doći na red jer se sve proda u roku keks a cijene sve gore i gore. 3000€/m2 u ZG je postalo tak normalno, ko da je 500€ po kvadratu.
__________________
Sent from AS/400. |
|
|
Oglas
|
|
21.10.2022., 23:21 | #994 |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 2,106
|
Da, cijene idu samo gore i gore i gore, treba znat prepoznat kad je vrh. Vjerojatno onda kad su svi sigurni da cijene mogu ići samo gore Po meni na proljeće, a vjerojatno i prije, slijedi znatan pad cijena nekretnina. |
21.10.2022., 23:25 | #995 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
21.10.2022., 23:26 | #996 | ||
Nikad sit, uvijek žedan
Datum registracije: Jun 2005
Lokacija: Vallis Aurea / ZG
Postovi: 8,082
|
Citiraj:
Citiraj:
Ne vjerujem da će stanovi u ZG ikada više biti ispod 2k€.
__________________
Sent from AS/400. |
||
21.10.2022., 23:28 | #997 |
Premium
Datum registracije: Nov 2008
Lokacija: Shire
Postovi: 16,173
|
|
21.10.2022., 23:55 | #998 |
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 2,106
|
Znatan pad bi bio 15-20%. Do proljeća će se vidjeti hoće li EUR uopće preživjeti (tj. do kad će preživjeti, da neće preživjeti nije upitno), ako nastave dizati kamatu mogli bi neke države gurnuti u bankrot. Kod nas je dodatno komplicirana situacija jer se ukida kuna pa se sad milijarde i milijarde kuna stečenih na crno prelijevaju u nekretnine, jasno je što to radi cijenama. Bilo bi zanimljivo čuti statistiku, od svih prodanih nekretnina ove godine u koliko % će kupci zaista i živjeti. Nekretnina nije samo mjesto za život nego i investicija. No slijedeće godine se balon jednostavno mora ispuhati jer će potražnja splasnuti i jednostavno nije održivo da u godinu dana nekretnine rastu 30%. Uz sve to dolaze izuzetno nesigurna vremena i naravno nitko ne može znati što nas točno čeka. Osobno nisam baš optimističan. |
22.10.2022., 06:32 | #999 |
Premium
Datum registracije: May 2008
Lokacija: KR
Postovi: 1,130
|
Cijene rastu jer nekretnina ima, štancaju se, jer znamo što i tko je iza građevinskog sektora, i postoje ljudi koji će to platiti. Jer ako imaš viška koji ti ne treba, svejedno je koliko je m2 nekretnine. Niti ja ne vjerujem u ikakav pad cijena, eventualno će samo prestati rasti. Ono što će se urušiti je sam financijski sustav jer nikada se toliko novaca bez pokrića nije štancalo. Ukidanje kune kod nas nije nikakav problem, jer u biti nikad nismo imali "svoju" valutu, uvijek smo bili vezani za marku/euro. Radi toga je razmak između kriza što izmišljenih što stvarnih sve kraći. Uvođenje eura bi trebalo pokazati koliko stvarno ima novaca posakrivanih po kutijama roleta itd Zato i forsiraju da se kune zamjene za eure uplatama na račune u banci, a ne nošenjem u mjenjačnice. |
22.10.2022., 08:08 | #1000 |
laser
Datum registracije: Oct 2009
Lokacija: Split
Postovi: 2,293
|
Cuj ovo, znatan pad. Cisto sumnjam, al zivi bili pa vidili. Jos kad navale stranci kupovat jos vise, za pad ces se nacekat imho. Sent from my iPhone using Tapatalk |
|
|
Oglas
|
|
22.10.2022., 08:19 | #1001 |
Je suis Schumi
Datum registracije: Nov 2006
Lokacija: Zagreb
Postovi: 1,522
|
Upravo ovo o prljavoj lovi o čemu pišete je i dovelo do ove eksplozije cijena. Količine takvog keša su ogromne. I onda sirotinja kako Pupo kaže, diže kredite. Sad je idealno vrijeme za prodati, a ne kupiti stan. Žena i ja se krajem prošle godine uhvatili za ajmo reć neki zadnji vlak po nekoj donekle pristojnoj cijeni na Poljanicama u Nivogradnji, ali samo zato jer nam prostor treba. Sve više nešto razmišljam da ovaj svoj od 43 m2 di sad živimo s djetetom prodam i riješim se kredita i ne jebem se s podstanarima. Cijene će sigurno s vremenom pasti, samo što vjerojatno neće biti više nikad ispod 2k eura, kao što ni benzin/dizel neće biti ispod 10 kn 🙃 Sent from my iPhone using Tapatalk
__________________
Di sam stao? -Stalji smo onda kad je *ebem Šćepanović |
22.10.2022., 08:37 | #1002 |
Guest
Postovi: n/a
|
|
22.10.2022., 09:51 | #1004 | ||||
Premium
Datum registracije: Sep 2006
Lokacija: Zagreb, Črnomerec
Postovi: 2,106
|
Citiraj:
Citiraj:
Citiraj:
Citiraj:
Slažem se, uvijek je idealno vrijeme za prodaju onda kad je euforija na maksimalnoj razini i kad su svi uvjereni da cijene mogu ići jedino gore. To je tako na vrhu svakog balona. Osobno mislim da je tražiti 5000 EUR za novogradnju u Zagrebu na dulji rok obična smijurija. Ovdje ne postoji ekonomija koja tako što može podržati. |
||||
22.10.2022., 11:48 | #1005 |
Premium
Datum registracije: Jul 2013
Lokacija: Tenja(Osijek)
Postovi: 1,081
|
Ja sam isto mišljenja da će doći do pada cijena, jednostavno je neodrživo da cijena kvadrata raste 30+ posto iz godine u godinu. Za kunu nisam sentimentalno vezan jer realno sve bitno je kod nas već bilo u EUR odavno, a prije toga u DEM. Kad se spucaju sve sumnjive kune koje su se nakupile ne vidim kako će se ovaj rast cijena održati, nema ušteđevina i sumnjive love u neograničenim količinama. Isto tako, vidim da je recimo prodaja apartmana i sličnog na obali što trenutno gledam poprilično spora, isti oglasi se vrte mjesecima i mjesecima jer sad su doslovno cijene novogradnje i svega ostalog u biti iste po m2. Realno je hype da će sutra nestati nekretnina trenutno na vrhuncu, bubble mora puknit prije ili kasnije. |
22.10.2022., 11:56 | #1006 |
Premium
Datum registracije: Feb 2007
Lokacija: Dalmacija
Postovi: 5,498
|
To je zato jer iz nekog meni nepoznatog razloga agenti ne uklanjaju oglase kad se proda. Kad sam ja tražio u Trogiru imao si doslovno 2 stana po mojim parameteima(novogradnja dvosoban ~65m2 sa 2 parkinga) u izgradnji, trebalo dat kes unaprijed.... |
22.10.2022., 12:00 | #1007 |
Premium
Datum registracije: Jul 2013
Lokacija: Tenja(Osijek)
Postovi: 1,081
|
Ma ovo su neprodani sto posto, ne plaćaju svakih tjedan-dva bump na vrh. Recimo Pag/Novalja imaš jedne te iste koji se redovito obnavljaju oglasi mjesecima. Novogradnje ima naravno manje nego ostalog, ali kakve sve rupe ljudi prodaju za 120-130k EUR-a. Agencije su posebna priča, sve su preuzeli iz meni nepoznatog razloga a znaju manje o nekretnini nego kad proguglam sam. |
22.10.2022., 12:09 | #1008 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,687
|
Nije mi baš jasno to s "pranjem crnih para" kupovinom nekretnine u kešu. Mene je porezna zvala na očitovanje kod takvog slučaja, a iznos je bia ispod 100k eur u kunama. Ograde se da u roku 7 godina od kupnje mogu zvati i moraš dokazat porijeklo novca. A nije da moš kazat "daa mi je ćaća/dida/tetka iz njemačka" i to je to. |
22.10.2022., 13:16 | #1009 |
Premium
Datum registracije: Jul 2013
Lokacija: Tenja(Osijek)
Postovi: 1,081
|
A što ti preostane s sumnjivom lovom osim da kupuješ aute i nekretnine, nije baš da možeš u banku doći i tražiti da ti zamijene za EUR. Realno je manja šansa da te uhvate iako su vjerovatno i tu pojačali, a dok te uhvate već si 3 puta preprodao istu. |
22.10.2022., 19:10 | #1011 |
Sandy!!!
Datum registracije: Sep 2008
Lokacija: Split
Postovi: 1,687
|
Je dodjes s vrecicom penezi i na ruke, al kad dodje etaziranje upisujes se kao vlasnik stana, e tu te uvate. A i investitoru ne igraju toliko pare na ruke,onda ih on mora oprat. A s firminim racunom kupuje materijal i sve bez PDVa ,pa kupcu naplati PDV. |
23.10.2022., 00:42 | #1012 | |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,253
|
Citiraj:
isto stvar je da ovih 5-10% ljudi koji su imali, imaju i imat ce para za nekretnine ne kupuju nista sada jer je neisplativo a i vec imaju neki portfolio nekretnina. p.s. nekretnine padaju iduce godine, a i recesija ce napokon pokazat zube.
__________________
|
|
23.10.2022., 02:40 | #1013 |
Premium
Datum registracije: Nov 2005
Lokacija: Bjelovar
Postovi: 470
|
Nekako mi se čini da tržište nekretnina u RH ne prati baš neke logičke postavke. U mom gradu je u zadnjih godinu dana niknulo sedam novih zgrada, sve se rasprodalo prije završetka, a cijene kvadrata samo rastu. A s druge strane, bilježimo popriličan pad broja stanovnika. |
23.10.2022., 07:17 | #1014 | |
Premium
Datum registracije: Jun 2007
Lokacija: Earth
Postovi: 516
|
Citiraj:
|
|
23.10.2022., 07:45 | #1015 | ||
Laughing Man
Datum registracije: Sep 2005
Lokacija: Volim grah koji peče
Postovi: 3,032
|
Citiraj:
Nema tržišta koje ima konstantan rast 30+ godina a da nije došlo do kraha. E pa gledajte kako će nekretnine u RH prvi puta roknut. Kolega je IMHO samo optimističan s postotkom...
__________________
Citiraj:
|
||
23.10.2022., 08:42 | #1018 | |
Laughing Man
Datum registracije: Sep 2005
Lokacija: Volim grah koji peče
Postovi: 3,032
|
Iskreno mislim da taj pad nekretnina nije ništa naspram onog što ćemo sad vidjeti. Ono je bilo prelijevanje nekretninskog kraha iz SAD-a. Sad je ovo, ajmo reć, "naš" balon. Imaćemo svoj "epicentar" nekretninskog sloma. I da, svjestan sam da se i drugdje u svijetu dešava ista stvar, i u Kini i u SAD-u. Ali to je samo moje mišljenje, ne znači da sam u pravu.
__________________
Citiraj:
|
|
23.10.2022., 11:05 | #1019 | |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,253
|
Citiraj:
druga stvar je @Astra recesija dolazi jer ce jedino to moci spasiti ekonomiju koja je pred urusavanjem, to sto ti mislis da ima para za trosenje je izolirani slucaj gdje visi stalez ljudi ima, ali ne znaci da 90% ljudi ima para za trosenje. cesto se zaboravi da ekonomiju guraju ljudi koji kupuju stvari od 5-10dolara na aliexpressu, a ne ljudi koji kupe bentleya. kad mali ljudi koji ne znaju sta ce sutra biti prestanu trositi na gluposti, na nepotrebne stvari tu dolazi do "usporavanja" ekonomije. A sad kad ti ljudi koji su se rastegnuli za svoje kredite do maksimuma pocnu vidjeti ucinak dizanja kamata na sve to - prestaje trosenje i tu pocinje rasprodaja nekretnina. naravno ovo je sve moje misljenje, tako da potpuno razumijem da se ne moramo svi slagati vidjet cemo za 24 mjeseca tko je bio najblizi
__________________
|
|
23.10.2022., 18:30 | #1020 |
Master Of Disaster
Datum registracije: Nov 2002
Lokacija: Rijeka
Postovi: 1,253
|
https://www.getrevue.co/profile/raou...ent=issue-card zanimljiv 'thread' za procitati. naravno sve citati i dodati zericu soli a ne uzimati zdravo za gotovo 👌 Sent from my Mi MIX 3 using Tapatalk
__________________
|
|
|
Oglas
|
|
|
|