Ne znam koliko smisla ima ići po bankama, ni jedna banka ti neće dati da ti bude 50% opterećenje kreditno. Povoljniji kredit možeš dogovoriti ovisno o tome što si sada dogovorio. Banke trenutno imaju oko 3% kamate, neke manje, neke više, ovisno o banci. Cjenkanje je moguće, ali ovisi o bankaru i to je minimalan iznos danas, jer su kamate tako i tako niske. I gledaj to ovako. Ako ti banka ne da kredit danas, a stvarno daju svima, bolje onda ni ne uzimati kredit. Jer ga nećeš moći plaćati, ako imaš čiste račune. Ako si ti prijavljen za 900, a primanja su, karikiram, 1500, to je druga priča. Ali ako ti imaš 900EUR plaću, i želiš 400EUR kredita, budi oprezan.
Jamac, već dugo to banke ne traže, hipotekarni je kredit, tako da jamac nije potreban.
Kredit se može tražiti do penzije, do 65. godine u većini slučajeva, ali ne preko 30 godina.
Što se etažiranja tiče, to ovisi o investitoru, ali da, etažiranje im je bitno, da se ti možeš upisati kao vlasnik i oni na hipoteku. Oni su mislili tu da, zgrada ne mora imati još uporabnu dozvolu a ti već možeš dići kredit, jer etažiranje se radi prije. A ne obrnuto. Uporabana je za APN važna, za stambeni nije, može se to nešto i prije.
Što se kapare tiče, ti bi kaparu dao prije nego imaš ZK i etažiranje? To ne može biti dio stambenog kredita, barem nije bilo moguće do nedugo. Stambeni se isplaćuje kada se banka može upisati na hipoteku, tj. kada je zgrada gotova.
Znam da većina ljudi diže nenamjenski kredit za kaparu.