Pa to ti je to, sam si si odgovorio na pitanje.
Ako je gore gola deka, treba staviti hidroizolaciju (bitumen ljepenka V4, hidroizolacijske membrane ili čak sad imaš hidroizolacijske premaze), toplinsku izolaciju, najbolje XPS bar 3cm, pa folija, estrih u padu, hidroizolacija i pločice (ako se radi o prohodnoj terasi). To je po PS-u. Ako ti iznutra napraviš sve ovo kaj si napisao, svejedno imaš problem od gore, ako su ti financije problem za početak gore napravi hidroizolaciju da se spriječi prodor vlage, ali tada nemoj hodati po tome jer će se sa vremenom potrošiti.