Citiraj:
Autor zkljaja
@nub - dio su problema sigurno. Nafukaju da prodavač digne cijenu kuće koja se nije prodala 4-5 mjeseci i u startu je overpriced, nema rješene papire, za 15000€
Kako to nije nabijanje cijene?
|
To ne znači ništa. Prodat će se ako ima netko tko je voljan kupiti po toj cijeni ili neće pa će morati korigirati cijenu i to je to - ponuda/potražnja. Niš ne dobivaju s nekretninom koju ne mogu prodat.
Posao agencije je da, između ostalog, savjetuje vlasnike o vrijednosti nekretnine na tržištu.
Citiraj:
Autor Pupo
Iluzorno je misliti da je samo APN uveo pomutnju na tržište nekretnina, kad se kod nas i dalje najviše nekretnina plaća kešom, a još manji dio od tog već manjeg dijela je realiziran preko APNa.
Kada smo kupovali stan, za neke stanove nam je jasno komunicirano od prodavača da APN ne dolazi u obzir, a klasični kredit ako baš mora.
Stvar je ponude i potražnje, a potražnja je ogromna, i nema razloga da netko ide s manjom cijenom. To se zove tržište  |
APN nije jedini faktor koji utječe na cijenu nekretnina, ali ga je za razliku od ostalih vrlo lako kontrolirati
. To je direktno uplitanje u tržište.
Još jedan vanjski faktor je bila pretvorba kuna u euro, tj. nemogućnost lake pretvorbe kuna zarađenih na crno. Ali eto, moguće je bilo kupit nekretninu za keš bez da te itko išta pita, a uredno i porez platiš, a prodavač s ugovorom o kupoprodaji legitimno pretvori kune u eure
eto i kolega iznad spomenuo.