Citiraj:
Autor webstartm
Da, tako nekako. Nekad banka ni ne da 100% od procjene, nego 90%.
Prodavac trazi 120k fixno. Banka procjeni na 100k, daju 90% od procjene, dobijes 90k.
30k sta fali ili imas ustedjeno, ili posudi ili uzmi nenamjenski
Nedavno je jedan stan procjenjen na 118k od strane banke, a prodao se za 135k. Tu u splitu. Ostatak sta fali su nekako skupili.
|
Dakle onaj moj drugi primjer je točan?
Tj, prodavač uvijek dobije cijenu blizu traženoj, samo je pitanje koliko kupac može dobiti stambenog kredita? (Ne zanima me toliko ovaj dio o procjeni banke, nego me zanima razlika cijene na Njuškalu i cijene koju na kraju prodavatelj UKUPNO dobije).
Ili još bolje, da ovako pitam - je li ovo što se naziva
postignuta/prodajna/realizirana cijena (dakle ova koju spominje korisnik Vuco u postu gore da je 20% manja od tražene) ono što kupac UKUPNO plati, ili je to iznos stambenog kredita (uz koji može doći još love iz drugih izvora, bilo keša ili nenamjenskih kredita)?
--------
Ono što ja gledam je Zagreb, Prečko. Početkom godine (1.1. do 1.3.), bio je izračun na Redditu od cijena na Njuškalu, netko je radio scrape, kvadrat košta prosjek 2400. Trenutne cijene na Njuškalu su 2850 prosjek.
Zato pitam, da ih idem zvati u nadi da ću dobiti za 2500 recimo, ili da se ne trudim uopće.