[Juice]

Postoji mogućnost, to je teži put

Dakle zakon propisuje da je za uspostavu vlasništva posebnog dijela potrebna suglasnost svih suvlasnika, a da je pojedini suvlasnik može uskratiti samo ako bi se traženom uspostavom etažnog vlasništva ograničila ili isključila prava koja njemu već pripadaju na temelju njegova prije uspostavljenog vlasništva posebnog dijela.

Sudovi su ranije, u slučaju izostanka suglasnosti svih suvlasnika odbijali prihvatiti razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva kao valjani način razvrgnuća suvlasničke zajednice. Međutim, Vrhovni sud Republike Hrvatske je u svojoj odluci Rev-1553/13-2 od 8. siječnja 2014. zaključio da je uspostava etažnog vlasništva u sudskom postupku moguća bez suglasnosti nekog od suvlasnika te da je upravo to svrha odredaba ZVDSP o sudskom načinu razvrgnuća.

Dakle, suvlasnik može uskratiti suglasnost za uspostavu etažnog vlasništva samo u slučaju kada bi takva uspostava etažnog vlasništva ograničila ili isključila prava koja njemu već pripadaju na temelju njegova prije uspostavljenog vlasništva posebnog dijela.

Ako sud utvrdi da uspostava etažnog vlasništva nije na štetu suvlasnika koji se protivi razvrgnuću te da su ispunjene sve ostale pretpostavke za razvrgnuće, nema zapreke da se suvlasniku koji traži razvrgnuće onemogućuje da ga traži uspostavom etažnog vlasništva jer je upravo svrha odredaba o sudskom razvrgnuću da se ono provodi kada o razvrgnuću nema suglasnosti između suvlasnika.

Sudsko razvrgnuće uspostavom etažnog vlasništva provodi se po pravilima izvanparničnog postupka, i to ako među strankama nema spora o predmetu razvrgnuća, pravu suvlasništva predmeta razvrgnuća i suvlasničkim omjerima.

https://www.zgradonacelnik.hr/savjet...uvlasnika/283/