Citiraj:
Autor zgmmax
Dionički u zadnje 2g +80%
Svatko ulaže novce kako želi....al većina u nekretnine jer to je sigurno i ne znam kaj.
A ne računaju da treba stan i održavat, da treba naći najmoprimce koji su OK.
Priča se da je godišnje povrat od najma u Zagrebu oko 5%
Pa ti računaj kolko si izgubio para
https://izvrsnost.hr/ulaganje-u-nekretnine
Nažalost financijska pismenost nam je na 0 i nigdje se ne uči.
Prenosi se predajom al se moraš kretat u krugovima gdje ti frendovi, poznanici ulažu novce i gdje možete razmijeniti iskustva.
|
Slazem se sa tobom i racunicom za nekretnine ali recimo slucaj. Prije 2 god placen stan sa svim 105000. Sada je u oglasima 200000. Ok. Nece dobiti te novce ali bi mogao dobiti cca 160000. Znaci zarada je cca 50000. Koliki je onda ROI. Tko daje cca 50 % profita u 2 godine? Ako ima podstanare i recimo rata kredita je cca 500 gledajuci oglase i tu negdje je rent, koliko gubi ako gledamo porast cijene nekretnina? Ovo je super za neka sredjena trzista nisam siguran da je tako i kod nas.
Koliki je povrat investicije ako gledamo sada ovo gore nakon 2 godine.
Slucaj 2
Kupljena nekretnina. Izvodjac odlucio dici cijenu kvadrata. Preko noci narasla vrijednost za 200000kn
ROI? Vrijeme povrata? Di naci takav prinos?
Ne kazem da je ulog u nekretnine super i treba ulagati na vise polja al......