Autor Morpheous
Moje iskustvo:
Čekao sam i čekao i još malo čekao i naslušavao se priča o financijskim balonima koji samo da ne puknu i živio u starom stanu iz doba bivše države izgrađen na datum koji je bliže završetku drugog svjetskog rata, nego početku masovne kupovine osobnih računala u Hrvatskoj, a cijene najma i prodaje su išle gore dok nisam prelomio i nakon par godina traženja i predugog čekanja kupio stan po tada aktualnim tržišnim cijenama. I da, cijene su opet narasle i cijene su takve kakve jesu - prihvatite to bilo da tražite najam ili stan za kupnju.
Mene su gledali kao idiota kada sam prije par godina unajmio stari stan za 2000 kn jer to je bilo preskupo, a danas se takav stan iznajmljuje za 1000 kn više. Gledali su me kao idiota kada sam kupio stan, pa sad opet cijena raste i moja plaćena cifra ispada sasvim ok.
Nitko, ali baš nitko ne može znati kako će se kretati tržište nekretnina niti tržište općenito. Države upucavaju finacijske inekcije u građevinu jer znaju da o tome ovise parketari, keramičari, zidari, vozači radnih strojeva, električari, vodoinstalateri, sve firme koje proizvode ili rade kao dobavljači materijala za izgradnju, naftna industrija, industrija alata, agencije za prodaju, javni bilježnici, policija radi promjene prebivališta, zemljišno knjižni uredi, zarađuje se na porezu na nekretnine, zaradu imaju građevinski inspektori, arhitektonski uredi....i sad razmislite zašto bi točno cijene trebale pasti? Da bi cijene pale, svi ovi iznad prvo moraju pristati na manju plaću i manju zaradu. Danas na građevini jedva da i bosanci, makedonci i ostali iz regije žele raditi kod nas. Povisuju im se plaće (na hrvatski način....na ruke), a njih i dalje nedostaje, tržišne cijene materijala su takve kakve jesu i još se zgrade (ako su legalne) grade po modernim standardima i na zemljištima koja su također skuplja sada nego prije - cijene stanova mogu biti ili iste ili više iz godine u godinu.
Naslušao sam se priča i priča kako nikome nije jasno od kuda ljudima novci, da samo dalmatinci i hercegovci kupuju u gotovini i slično, ali isto tako sam se nagledao stotine ljudi u svom životu koji su po takozvanim "festivalima" jeli faking hamburgere za 55-75 kuna, naručuju miješane pizze preko glova ili wolta za 45 kuna, mcdonalds kao uvjerljivo najskuplji način prehrane je krcat čak i u ponoć, klinci od 20-ak godina voze bmw-e i sramota ih je sjesti u nešto "nižeg ranga", čak i curice više ne žele voziti "pežo 206" kojih je bilo na tisuće po Zagrebu prije 10-ak godina, nego obavezno moraju biti u smartu ili miniju, kao što ih je sramota imati mobitel koji je jeftiniji od 2000 kn. Živi se na visokoj nozi, uz kredit, nekima rastu plaće državnim rezanjima poreza, nekima rastu prirodnim napredovanjem u firmi, ispijaju se kave po cijele dane, Ikea je zatrpana ljudima SVAKI DAN, dostavne službe Lesnine, Emmezete, Prime i sličnih po cijele dane se voze po gradu......jbga, nije problem u vama koji u ovoj temi komentirate jer razmišljate isto kao i većina nas, ali ako želite živjeti u Hrvatskoj onda morate doći do stana na hrvatski način bilo to najam ili kupnja. Ako ga želite kupiti budete ga rezervirali prije nego što je netko krenuo kopati i pri tome dati 10-15% vrijednosti u gotovini bilo da je imate ili ćete dignuti kredit od 100000 kn i to platiti. Ako želite biti podstanar onda će vas najčešće tražiti (ako budete imali sreće) 2500kn pologa, 2500 stanarine i 2500kn agencijske provizije pa ćete dati 1000 eura u gotovini da se uopće uselite. I da, ako prije vas ne bude nazvalo još 45 ljudi i još se cjenkali tko će vlasniku dati više za taj isti stan. I ti isti ljudi zovu, vjerovali ili ne, vlasnike stanova bez obzira bilo 7h ujutro ili 22h u nedjelju navečer i takvi će ih ukapariti prije vas koji ste pristojni i ljubazni. Također govorim iz iskustva. Ovaj post sam napisao više za kolegicu iz prethodnih postova i ostale forumaše podstanare kojima još nije jasno kako neke stvari funkcioniraju. Zaključak cijele priče je da ukoliko želite svoj stan u primjerice Zagrebu i ne možete si ga priuštiti, onda morate ili pronaći način da ga priuštite (promjena posla, pljačka banke, neki treći izvor većih prihoda) ili ćete si prihvatiti život kakav sada vodite, jer cijene vam neće same od sebe pasti i vaša ljutnja i razočaranje vam neće pomoći u tome.....sve sam to i ja prošao. Ako padnu, znači da je tržište pogodila gadna recesija i većina vas/nas će ostati bez posla ili će im firme rezati plaće, a onda opet ne budete kupovali stanove zbog neizvjesnosti.
|